Vente Maison Saint-Jean-d'Illac (33127) 6 pièces

642 000 € ou 4 501,78 € / mois

Située à Saint-Jean-d'Illac (33127), A seulement 25min du bassin et de Bordeaux, cette propriété de 170 m² est implantée sur une parcelle de 1124 m². Idéalement située dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter de balades et de moments de détente en plein air. Cette charmante maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine équipée avec cellier et un garage attenant. On y trouve également une chambre, un dressing, un toilette et une salle de bains. À l'étage, un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et un toilette complètent l'espace de vie. À l'extérieur, une cuisine d'été, une piscine avec son local technique, et un atelier offrent des espaces conviviaux et fonctionnels pour profiter pleinement de ce bien. Construite en 1980, cette maison présente un bel équilibre entre confort moderne et éléments de caractère. Cette annonce référence 260253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 642 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 € Honoraires TTC : 3,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 6 pièces, d'une surface de 145 m², située au 70 Rue des Fauvettes à Saint-Jean-D'Illac. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, dont un grand terrain de 1200 m², une piscine et un portail électrique. 2) Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman.co 3) Détails du bien et Atouts principaux Cette maison lumineuse et spacieuse, exposée plein Sud, offre : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 75 m² au rez-de-chaussée. Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle de bain pour plus d'intimité. Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de 1200 m², parfait pour des activités extérieures et du jardinage. Chauffage au gaz avec une chaudière récente (changée en 2023). Toiture refaite, garantissant une excellente isolation. Un portail électrique assurant sécurité et commodité. 4) Localisation La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-D'Illac, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Le quartier bénéficie des avantages suivants : Proximité immédiate avec le Parc de Loisirs des Fontaines, idéal pour les activités familiales et les promenades. Écoles et crèches accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants. Commerces et restaurants à quelques minutes en voiture, offrant un large choix de services et de loisirs. 5) Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété, offrant une liberté totale dans l'utilisation et la gestion de la propriété. 6) Autres informations Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.