Vente Maison Ruffec (16700)

210 600 € ou 1 493,16 € / mois

Belle maison bourgeoise de quatre chambres et avec grenier amménageable, à deux minutes à pieds du centre-ville de Ruffec. La maison possède un joli jardin à l'avant, une courette à l'arrière avec garage et espace de stockage et, cerise sur le gâteau, une grande terrasse qui fait penser à un ancien rempart qui surplombe la ville. Néanmoins, le bien nécessite quelques travaux : les huisseries, l'électricité et l'assainissement. Une maison coup-de-coeur à visiter sans plus attendre ! Rez-de-chaussée -Entrée (6m²) : carrelage, placard -Salle à manger (20m²) : plancher, cheminée -Salon (16m²) : plancher -Cuisine aménagée (15m²) : carrelage -Chaufferie (13m²) : béton, chaudière au ...

149 800 € ou 1 062,09 € / mois

Fiche Id-PTN163791 : Maison de plain-pied, rare sur Ruffec,  très bien entretenue. Un beau jardin de 990m² . Chauffage central gaz de ville. Deux chambres avec la possibilté d'en faire une troisième. Double vitrage. Une cave gravillonnée et isolée. -------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------En détails: Une pièce de vie 43m² avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte,  salle à manger/salon , carrelage .Une chambre 16m², parquet flottant, deux fenêtres ;Une chambre 18m², parquet flottant, une fenêtre.Une salle d'eau 4m², carrelage, double, meuble vasque.Un WC 2m², carrelage, une fenêtre. Un cellier de 22m² , ciment, chaudière gaz,  cumulus, une porte donnant sur une terrasse. ( possibilité de faire une chambre, grande fenêtre) Le Plus:  Une cave gravillonnée et isolée.Extérieur: Un garage ( une petite voiture) deux portes .Une petite dépendances ( pour stockage outils de jardin )    - Mentions légales : Proposé à la vente à 149800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

90 950 € ou 644,84 € / mois

A SAISIR! Très jolie maison de ville en très bon état à deux pas de toutes commerces, le marché, écoles et la gare. Cette petite maison en pierre necessite quelques petites finitiions pour la rendre parfaite. Elle sera parfaite pour une famille avec son jardin et dépendances ou pour louer en gite ou Air B and B. Rez de Chaussée Cuisine Equipée : 13,83m2, carrelage Reserve : 10, 53m2, béton Petite Cave : 5m2, béton Séjour : 17,52m2, carrrelage Salle de Bains : 6,25m2, carrelage Chambre 1 : 16,51m2, carrelage A l'étage Chambre 2 : 17,95m2, parquet Chambre 3 : 17,57m2, parquet avec WC et évier, a finir cloison de séparation. Grenier de 40m2 A l'éxterieur Cour fermé et...

242 000 € ou 1 715,79 € / mois

Maison Charentaise avec dépendances offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose actuellement de 2 logements communiquant. Ils pourraient tout à fait être séparés ou joint en 1 seul et même logement. Le premier logement se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle de bain. Pour le second logement vous trouverez en RDC cuisine, salon, une chambre et sa mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau. En étage, une seconde chambre avec point d'eau séparé. Concernant les dépendances, un grenier d'environ 62m2 pourrait être aménagé en 3ème logement ou bien intégré au logement principal. Une immense cave voutée , une grange de 140m2 et un hangar de 142m2 avec partie atelier vous permettront de garer véhicules et/ou campings car, créer des espaces de vie ou de stockage... Cette propriété se situe idéalement au coeur d'un charmant village où vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne sur une parcelle d'environ 1870m2 entièrement close et sans vis-à-vis avec vue dégagée depuis une partie. Non loin de la N10, entre Angoulême et Poitiers, les villes de Ruffec et Mansle sont à seulement 10km. A proximité, vous trouverez 2 charmants villages de caractère : Tusson et Verteuil-sur-Charente. Date de réalisation du DPE : 25/09/2023 Classe ENERGIE C indice 134, GES A indice 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros PRIX DE VENTE : 242 000euros HAI (dont 5,22% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356043 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

315 000 € ou 2 233,36 € / mois

Fiche Id-PTN164609 : Bel immeuble au centre de Ruffec comprenant 4 appartements en bon état. 1er appartenant de 70 m² avec cuisine aménagée, salon salle à manger, 2 chambres, dressing, salle de bains, et WC seul. 2ème appartement de 70 m² avec, entrée, WC, cuisine aménagée/salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, cour devant. 3ème appartement de 55 m² avec grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, WC, et salle de bains. 4ème appartement de 85 m² avec véranda, bureau, grande pièce de vie avec cuisine aménagée, WC, à l'étage 2 belles chambres, WC et salle de bains. Cave voutée Préau. Cinq garages de 17 m² et cour. Terrain total de l'ensemble : 1187 m² Loyer total : 2244 euros par mois - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

88 000 € ou 623,92 € / mois

Située dans un village calme à proximité de Ruffec et accès rapide à la nationale 10 (axe Poitiers-Angoulême), cette maison en pierres à rénover offre 95m2 de surface habitable de plain pieds avec possibilité d'extension dans les greniers, comprenant :Au rez de chaussée : Entrée dans une cuisine de 12,80m2 sur sol carrelé, séjour de 23,70m2 avec cheminée, une chambre de 13,06m2 avec sol lino et porte fenêtre ouvrant sur jardin devant. Salle de bain de 4,80m2 avec baignoire et lavabo, couloir desservant 3 chambres de 11,85, 14,85 et 12,55m2. Cellier avec accès aux greniers. Ouvertures en partie double et simple, chauffage central fioul, assainissement individuel à refaire, travaux d'isolation, électricité et nettoyage toiture à prévoir. Grange attenante avec cuve à fioul. Grande grange attenant avec écuries. Petits toits et cuisine d'été. Cour devant et jardin à l'arrière. Le tout sur 1127m2.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 800 € ou 1 062,09 € / mois

Fiche Id-PTN165972 : Jolie maison entièrement remise à neuf et optimisée ces 3 dernières années avec une nouvelle isolation, un nouveau système électrique et un assainissement individuel flambant neuf. A l'extérieur, une partie des dépendances a été aménagée en studio pour pouvoir accueillir plus d'invités ; bien évid emment, ce petit plus peu permettre d'envisager du locatif de courte durée ; mais le reste des dépendances offrent d'autres possibilités. Le bien est situé dans un petit village calme avec une boulangerie et un restaurant, sur la route qui relie Sauzé-Vaussais à Ruffec. MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée-Entrée (4m²) : carrelage-Pièce de vie (41m²) : carrelaghe et parquet, cuisine équipée, poêle à bois-WC (1m²) : carrelage-Buanderie (4m²) : carrelage1er étage-Salle de bain (7m²) : lino, WC, lavabo, douche, baignoire, sèche-serviettes-Palier (5m²) : parquet-Dressing (3m²) : carrelage-Chambre 1 (10m²) : parquet-Chambre 2 (11m²) : parquet-Chambre 3 (9m²) : parquetSTUDIO-Pièce de vie (21m²) : carrelage et parquet, cuisine équipée-Sal - Mentions légales : Proposé à la vente à 149800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

190 800 € ou 1 352,78 € / mois

Fiche Id-UBW166184 : Ruffec, Maison d'environ 147 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1140 m2 - Construction 1957 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

159 575 € ou 1 131,39 € / mois

Fiche Id-PTN163824 : Maison en pierre offrant 3 / 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) dont 2 chambres au rez-de-chaussée. Chauffage central au RDC par pompe à chaleur (air/eau) récent et eau chaude par un chauffe-eau solaire. Le complément de double vitrage offre un diagnostic énergétique très intéressant en « C ». Située dans un petit hameau très calme mais seulement à 7 kilomètres de Ruffec.Rez-de-Chaussée :Entrée 8m² CarrelageCuisine Aménagée 16m² Carrelage, porte sur terrasseSéjour 32m² Carrelage, poêle à bois, pierre apparente, porte sur terrasseBuanderie 8m² CarrelageCellier / Bureau 9m² Carrelage, porte sur jardin Salle de Bains 7m² Carrelage, baignoire, lavabo, douche WCChambre 14m² Carrelage, porte-fenêtreChambre 13m² Carrelage, porte-fenêtreEtage :Mezzanine / Bureau / Chambre 4 24m² Plancher, dressingChambre 18m² Parquet, pierre apparente, velux, mansardée et avec sa salle d’eau privative 5m² parquet, douche, WC, lavabo, grand placard.Extérieur :Chaufferie attenanteJardin clos, bûcher, 2 terrasses - Mentions légales : Proposé à la vente à 159575 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

227 000 € ou 1 609,44 € / mois

Proche des commerces et au calme, vous serez agréablement surpris par cette grande maison de ville rénovée avec goût. l'habitation de 170m² se répartit sur les 2 niveaux supérieurs au rez de chaussée entrée, cuisine aménagée, séjour, 3 chambres salle d'eau, wc, au niveau intermédiaire cuisine, séjour avec poêle à pelets, 2 chambres, salle de bains wc enfin au rez de jardin un grand sous-sol servant de buanderie, cuisine d'été, ateliers ... les 2 étages d'habitation pourraient devenir indépendants tant au niveau accès qu'au niveau des compteurs. le tout sur un terrain clos de 589m². a découvrir ! carole fouet +6

118 795 € ou 842,26 € / mois

Fiche Id-PTN163861 : Immeuble de rapport avec un local commercial (98m²), un studio (27m²) et un appartement (74m²). Il y a la possiblilité de convertir le grenier en un autre appartement. L'immeuble est chauffé au gaz de ville, a le double-vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Il y a également une cour commune e t un jardin commun à l'immeuble. Une belle opportunité de saisir un immeuble en bon état dans le centre-ville de Ruffec . Rez-de-chaussée (local commercial - actuellement vide, mais loué avant à1052 euros par mois) + cave-3 bureaux-1 accueil-WC avec lavabo-Chauffage central gaz de ville ainsi que le clim réversible.1er étage-Studio d'environ 27m², chauffage central électrique neuf ; loué à 235 euros charges inclus-2 bureaux, kitchenette, WC/Salle d'eau, pompe à chaleur réversible (était un appartement avant, il est donc facile de refaire un appartement à cet étage)2e étage-Appartement 74m² une chambre avec de belles vues, chauffage central électrique neuf ; loué à 370 euros charges inclus3e étage -Grenier aménageableExtérieur-Courette commune-3 débarras-Jardin clos de murs&nb - Mentions légales : Proposé à la vente à 118795 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

233 200 € ou 1 653,40 € / mois

Belle maison ancienne de 3 chambres à quelques mètres des commerces de Ruffec. Cette propriété mêle ville et campagne avec son beau jardin et ses très nombreuses dépendances. La seule chose éventuellement à faire dans cette maison est la décoration en fonction du goût de chacun, sinon il n'y a que les valises à poser ! Un bien rare qui a le chauffage contral au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. Si vous recherchez un bien avec beaucoup de caractère, proche des commodités et avec un extérieur très privé, alors ce bien est fait pour vous ! Rez-de-chaussée -Cuisine aménagée et équipée (29m²) : carrelage, cheminée fermée -Entrée (12.50m²) : sol en pierre -WC (1.50m²) : ca...

315 750 € ou 2 238,68 € / mois

Fiche Id-PTN163948 : Superbe propriété et rare sur le marché, datant du 17ème siècle et probablement au-delà. En effet, la propriété apparaît sur une ancienne carte des chemins de poste des années 1600. Ce magnifique ancien relais de poste est dans un état fantastique et a conservé tout son charme et son caractère : de vieilles poutres en chêne, de belles pierres et un charmant escalier en pierre de conte de fées menant au premier étage. La richesse de son caractère est telle qu'une visite s'impose pour apprécier pleinement ses attributs historiques. L'extérieur offre plusieurs espaces pour s'asseoir, selon que l'on recherche le soleil ou l'ombre tout au long de la journée, et dispose de jardins matures entretenus avec amour par les propriétaires actuels. Il y a beaucoup de places de parking, y compris un abri ombragé pour deux voitures et une grande grange en pierre qui a également de la place pour deux voitures ou même un camping-car. Située dans un petit hameau et à proximité de Ruffec, Sauzé Vaussais et Villefagnan.Rez-de-chaussée-Entrée (16m²) : carrelage, poutres apparentes-Salon ( - Mentions légales : Proposé à la vente à 315750 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 300 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 950 € ou 1 885,60 € / mois

Trés belle maison de ville de 9 chambres avec grand jardin arboré et cloturé et une grange et garage pour 4 véhicules. Cette magnifique demeure se situe en centre ville de Ruffec avec toutes commerces accessibles à pied. Superbe opportunité de remettre en valeur une belle maison bourgeoise pour une famille nombreuses ou commencer une activité de chambres d'hôtes ou hôtel au coeur de Ruffec. Rez de Chaussée Entrée-Couloir : 22,01m2, parquet Salle a manger : 21,45m2, parquet Salon : 24,07m2, parquet, cheminée Cuisine : 11,18m2, lino Petit salon : 16,47m2, moquette Dégagement WC : 2,29m2, lino WC : 1,37m2, lino Bureau : 17,12m2, lino Deuxiéme Entrée Coté Cour : 6,87m2, lino Reser...

102 950 € ou 729,92 € / mois

EN EXCLUSIVITE - Charmante petite maison ancienne, à 2 minutes de Ruffec, dans une petite rue au calme. Celle-ci comporte 2 chambres et un joli extérieur avec 2 belles granges avec étage. Ce bien serait parfait pour une maison secondaire. Rez-de-chaussée -Entrée (5m²) : parquet flottant -Salon (23m²) : parquet, poêle à bois, poutres apparentes, pompe à chaleur réversible -WC (1m²) : carrelage -Cuisine équipée (11m²) : parquet flottant -Salle à manger (14m²) : parquet, placard, cave en-dessous Etage -Palier (6m²) : lino, placard, pompe à chaleur réversible -Chambre 1 (20m²) : lino, poutres apparentes -Chambre 2(18m²) : lino, poutres apparentes, placards -Salle de bain (7m...

95 000 € ou 673,55 € / mois

Maison de village d'environ 123m² se situe à 10 km de Ruffec en Charente et 6 km de Sauzé-Vaussais en Deux-Sèvres. Elle se compose d'une entrée qui donne accès à la salle à manger suivie de la cuisine aménagée d'un côté et de l'autre le salon, ainsi qu'à la salle d'eau. Du salon on accède au coin nuit avec 2 chambres, WC séparé au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. La maison possède une cave, un atelier d'environ 50m² et un garage attenant celui est suivie d'une cuisine d'été. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et volet PVC électrique, une chaudière à granulés installé en octobre 2022, l'assainissement est à revoir. Un jardin se trouve à environ 150 mètres de la maison de quoi faire un potager. A proximité de la maison boulangerie, point poste, bar restaurant et école. Si vous pensez que cette maison est faite pour vous, contactez-moi. Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 euros. hors honoraires) Réf 2383. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME

65 000 € ou 460,85 € / mois

Fiche Id-UBW163878 : Ruffec, Maison d'environ 250 m2 comprenant 10 piece(s) + Terrain de 1553 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

169 600 € ou 1 202,47 € / mois

Fiche Id-UBW166437 : Ruffec, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 427 m2 - Construction vers - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

337 600 € ou 2 393,60 € / mois

Fiche Id-PTN156098 : Située à quelques minutes de Ruffec, belle propriété en pierres sans mitoyenneté, de 300m2 habitables (dont 180 m2 pour la maison et 120m2 pour le gite). Ouvertures bois double vitrage, chauffage par poêles à bois + radiateurs électriques. Grand hangar de 180m2, garage de 16m2 et poulailler. Entrée dans une cuisine aménagée/SAM sur parquet de 26m2, séjour lumineux de 68m2 sur parquet, avec murs pierres, poêle à bois, et baie vitrée ouvrant sur terrasse, et buanderie de 5m2.A l'étage: 3 chambres de 13m2, 14m2 et 15m2 sur moquette, une avec dressing, une salle de bain familiale et une chambre de 27m2 avec salle de bain privative et WC. Gîte avec accès indépendant: pièce de vie avec cuisine aménagée de 43m2, avec cheminée équipée d'un poêle à bois. A l'étage : Palier sur parquet de 6,80 m2, desservant 2 chambres de 11 et 12 m2 sur parquet avec murs pierres, chacune avec salle d'eau privative et WC. Belle vue sur la campagne, environnement très calme. Le tout sur 7491 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 337600 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

117 000 € ou 829,53 € / mois

Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable avec ses nombreux équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et une chambre. À l'étage, un palier dessert un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Les combles aménageables de 70 mètres carrés offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Cette maison vous offre une vie de plain-pied, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.27 % TTC de 110100 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 117 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -