Vente Maison à Pordic 4 pièces - 95 m²

Vente Maison à Pordic 4 pièces - 95 m²

Vous souhaitez poser vos valises dans une commune dynamique, proche des commodités et des plages ? Alors venez découvrir cette maison de plain pied dont l'agencement est idéal pour un couple ou une petite famille. La maison offre un séjour lumineux à l'ambiance chaleureuse, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une terrasse carrelée orientée Sud et équipée d'un store électrique, 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie/laverie et une dernière pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre. A l'extérieur, une seconde terrasse sur caillebotis bois et abritée d'un auvent pourra accueillir un spa par exemple. Vous disposerez également d'une petite véranda permettant de stocker votre salon de jardin, matériel divers ou pouvant faire office de serre et un carport fermé par deux volets solaires pour abriter un véhicule, des vélos... Au niveau des équipements, la maison propose des huisseries PVC et aluminium double vitrage, isolation des combles par insufflation, pompe à chaleur et VMC récentes. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette annonce référence 255003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 258 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr