Vente Maison à Pontault-Combault 6 pièces - 125 m²

Vente Maison à Pontault-Combault 6 pièces - 125 m²

Laissez-vous séduire par cette superbe maison à étage située dans une impasse calm, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied du RER. Un cadre idéal pour une vie pratique et sereine où chaque détail a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et une belle luminosité. Le salon séjour traversant de 30 m² est un véritable cocon de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant parfaits pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine fermée entièrement équipée saura ravir les amateurs de cuisine maison. Deux chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille ou vos projets personnels Une salle de bain lumineuse et un WC indépendant viennent compléter ce niveau À l'étage Deux chambres supplémentaires parfaites pour les enfants les invités ou un espace bureau Une salle d'eau avec WC pratique et fonctionnelle Un grenier qui offre des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies Atouts supplémentaires La maison est équipée de volets électriques alliant confort et sécurité Deux grands garages de 18 m² chacun idéals pour abriter vos véhicules ou vos affaires Le tout est niché sur un terrain plein de charme où il fait bon vivre et profiter des journées ensoleillées Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire Venez découvrir votre futur chez-vous une visite coup de cœur garantie Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite Cette annonce référence 269923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr