Vente Maison Pézenas (34120) 5 pièces

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Fiche Id-UBW160866 : Pezenas, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 730 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 0 - Equipements annexes : garage - parking - piscine - cave et Climatisation - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

A 252 000 euros !! Proche de Pézenas, villa de plain pied de 101m2 avec garage et piscine, une grande terrasse vous accueillera pour vos repas en famille le tout édifié sur une parcelle de 400m2 dans un quartier calme est paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 34m2 avec une cuisine équipée et indépendante de 16m2. Coté nuit 4 belles chambres une salle de bain avec douche et baignoire sont à votre disposition ainsi qu'un WC séparé. Les + -Quartier calme -Plain pied -Lumineuse Cette annonce référence 258837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BOYER (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 52332304600020. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

488 800 € ou 3 427,52 € / mois

Pezenas 34120 - Trés belle villa de 130m2 habitable sur un jolie terrain arboré et fleuri de 800m2.Prix 488800 eur honoraires inclus charge vendeur.Villa trés spacieuse lumineuse sur un trés beau terrain arboré avec une jolie terrasse bien exposée.Un grand séjour ,une cuisine equipée ,une suite parentale avec salle de bain et un bureau.A l etage deux trés belles chambres avec une salle d eau.Un grand garage de 29m2 , un auvent , un patio a l etage balcon ( logia ).Dans une ville avec toutes les commodités ,un centre ancien historique et bien desservie autoroute a 2km.DPE:- CLASSE C / A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1690 eur et 2330 eurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com.Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040.RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPAsAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 377275 .Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

PEZENAS, proximité accès A75 et accès rapide centre ville, à la campagne sans être isolé, belle maison de caractère de1900. Elle est composée d'un beau séjour avec cheminée insert, 4 chambres, sdb et sde, cellier buanderie et cuisine indépendante, le tout d'une surface d'environ 90m² agrandi par une belle véranda de 37m². Parcelle de 4300 m² composée d'un jardin arboré et clos et d'un superbe terrain agricole attenant avec dépendances garage et atelier d'environ 80m². Prévoir travaux . Fosse septique et eau par forage. DPE G - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 349000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par SANA FLORENCE - Tel : 0687770024 - Barème honoraires - Annonce rédigée par un agent commercial

775 000 € ou 5 434,39 € / mois

Magnifique villa à seulement 10 minutes de Pézenas !Plongez dans le confort et la nature avec cette splendide villa de 197 m², nichée sur un vaste terrain de 4365 m² paysagé avec piscine de 13.5 sur 6.5 m2. Cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant une fusion parfaite entre charme ancien et modernité, le tout avec une vue incroyable.Rez-de-chaussée : - Entrée cathédrale menant à une vaste pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées. - Cuisine fermée, accès direct à la terrasse et au jardin paysager - Chambre spacieuse, salle de douche et toilettes. le sol sur tout le rdc en travertin, apportant élégance et chaleur. À l'étage : - Deux chambres aux volumes généreux et à la luminosité abondante, une salle de douche, une salle de bains - Parquet en acajou sur tout l'étage pour confirmer le luxe apparent des matériaux choisisExtras : - garage 2 voitures et local de jardin - panneaux solaires permettant une revente de la production rendant le coût énergétique neutre. - autonome en eau Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez Serenidade Patrimoine, votre agence immobilière à Neffiès, pour plus d'informations.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

EN EXCLUSIVITE A Pézenas, villa deux faces de 1976 sans vis-à-vis à rénover avec une surface habitable de 133 m2 édifiée sur une parcelle de 357 m2 avec garage ( 17 m2) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée indépendante (11 m2), un séjour (21 m2) , trois chambres (10, 10 et 11m2) une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une chambre ( 20 m2) une pièce avec un meuble simple vasque et un WC indépendant. Les + -Quartier prisé et très calme. -Proche des commodités et à 10 minutes à pied du centre-ville -Climatisation réversible dans le salon et dans une chambre. -Une petite véranda sur l'avant de la maison et une très grande dans le prolongement du salon avec la possibilité de la retirer pour obtenir une surface de jardin d'environ 160 m2 exposée Sud-Est. -Possibilité de réagencer les pièces facilement (briquette) -Menuiserie double vitrage en PVC à l'étage. Je reste à votre disposition par téléphone ou par mail pour plus de renseignements. Cette annonce référence 258353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

à 7 minutes de Pézenas, très belle commune aux multiples charmes, Expertimo vous propose une superbe maison de village entièrement rénovée et très bien isolée, très grand garage de 70 m2 . 125 m2 habitables environ , 3 grandes chambres de 13.50 m2 à 16 m2 avec placards, grande cuisine totalement équipée, double vitrage et volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, grande pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse-patio extérieure équipée de son barbecue , baie vitrée à galandage, vue imprenable sur les toits et la campagne, Vous avez la possibilité d'aménager les combles sur une surface de 25 m2 . Si vous recherchez une très belle maison avec une belle terrasse , un très grand garage ,une très bonne isolation, une très belle rénovation avec des matériaux de qualité. ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, RCS : 50153048900035 ville du greffe : Béziers, RCP 26186, EI (entreprise individuelle) Les honoraires sont à la charge des vendeurs Contactez votre agent local : Boris DERIGON - 06 88 59 81 45 - Conseiller Expertimo- - (réf 76331) - bderigonexpertimo@gmail.comCette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 501530489, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

Villa familiale de 125 m² avec piscine, grand garage A 10 MIN DE PEZENAS - A75, Dans un quartier calme de Roujan, à proximité du centre-ville et d'une zone commerciale tous commerces, à visiter sans tarder cette Belle villa aux agréables prestations de 125 m² avec un sous-sol total de 100 m² sur un terrain de 1669 m² clos et paysagé ! Elle est composée d'un agréable séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont une grande suite parentale (dressing entièrement aménagé), une deuxième salle d'eau, WC séparé, de nombreux rangements, un grand garage en partie aménagé, terrasse ombragée et piscine chauffée ! Véritable havre de paix à proximités de toutes les commodités et écoles ! Votre agence ARTHURIMMO.COM de PEZENAS (bien faisant objet d'une délégation de mandat)

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

NIZAS- Superbe Villa de Plain-Pied de 161 m² avec Piscine et Grand Terrain ArboréDécouvrez cette magnifique villa de plain-pied de 161 m², nichée au cœur d’un vaste terrain clos et arboré de 5 950 m². Ce véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en toute intimité, dispose d’une piscine, d’un chalet et d’un abri à bois.Espace de Vie: spacieux salon/séjour d'environ 76 m², équipé d’un poêle à granulés et d’une cheminée, avec une vue dégagée sur le patio et les extérieurs.Cuisine Équipée et Accès à la Terrasse :La cuisine fermée et entièrement équipée s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte par une pergola, offrant un espace en plein air face à la piscine.Deux grandes suites parentales avec dressing et salle d’eau, dont une avec baignoire.Une troisième grande chambre avec dressing et possibilité d’aménager une salle d’eau privativetrois WC, dont deux avec lave-mainsGarage spacieux et dépendance pour rangement supplémentaireCuisine d’été pour les moments de convivialitéPoints FortsDouble vitrage, volets électriques et climatisation réversibleAdoucisseur d'eau et autonomie en eauChalet et abri à bois sur le terrainCette villa allie élégance et fonctionnalité dans un cadre verdoyant et paisible.Serenidade Patrimoine, agence immobilière à Neffiès, reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.

488 800 € ou 3 427,52 € / mois

Pezenas 34120 - Trés belle villa de 130m2 habitable sur un jolie terrain arboré et fleuri de 800m2. Prix 488800 eur honoraires inclus charge vendeur. Villa trés spacieuse lumineuse sur un trés beau terrain arboré avec une jolie terrasse bien exposée. Un grand séjour ,une cuisine equipée ,une suite parentale avec salle de bain et un bureau. A l etage deux trés belles chambres avec une salle d eau. Un grand garage de 29m2 , un auvent , un patio a l etage balcon ( logia ). Dans une ville avec toutes les commodités ,un centre ancien historique et bien desservie autoroute a 2km. DPE:- CLASSE C / A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1690 eur et 2330 eur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel o.brun@proprietes-privees.com. Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040. RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 377275 .Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

34120 Pezenas. cette villa se situe à 5 minutes du centre historique de PEZENAS dans un secteur très prisé. Bâtie sur une parcelle de 4915 m2, celle ci est entièrement recouverte d'oliviers . La villa est de plain pied et sa surface habitable est de 142 m2. Vous y trouverez en entrant une grande pièce de 60m2 constituant les pièces de vie principales (salon-salle à manger), une cuisine fermée entièrement équipée et 3 chambres de plus de 15 M2 dont une parentale. ce havre de paix vous charmera par son silence et son aménagement extérieur afin d'accueillir votre famille et vos amis. Cette annonce référence 210811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE MALLEVAES (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 75070261500030. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Pézenas Centre Centre Historique de PEZENAS, accès en 2min à pied du Cours Jean Jaurès, Cet immeuble de caractère (dont la porte du XVIème siècle est inscrite au titre des monuments historiques de la France) se compose, au RDC d'un grand garage d'env. 48m² (transformé en échoppe et loué à la saison), au premier étage : d'un appartement d'env. 50m² à rénover, au second et troisième : d'un appartement duplex d'env. 92m² avec 2 chambres, dressing, sdb, et grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Habitation principale, secondaire ou placement locatif, n'hésitez pas ! Contacter Bruno SOAVE 06 75 37 77 01 Votre agence Arthurimmo.com de Pézenas

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Cette maison de village au cœur de Pézenas est une véritable perle rare ! Lumineuse et accueillante, elle s'étend sur deux niveaux, agrémentés d'une charmante mezzanine au dernier étage. Avec ses trois suites parentales et son vaste espace de vie, elle est parfaitement adaptée à une vie confortable en résidence principale ou en maison de vacances.Dès l'entrée, un espace pratique permet de ranger vélos ou moto, et mène à une grande salle à manger/cuisine, accompagnée d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Au premier étage, un salon spacieux accueille les résidents, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Le dernier niveau dévoile une mezzanine et une troisième chambre avec salle de bains, offrant une vue plongeante sur les étages inférieurs.Le propriétaire dispose d'une autorisation pour créer une ouverture, qui ajouterait une sensation de loggia, fusionnant encore davantage l'intérieur et l'extérieur. La parfaite alliance entre l'ancien charme du village et le confort moderne rend cette maison unique en son genre. Une opportunité à ne pas manquer !  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

PEZENAS, à 20 Min des plages, et 10 Min à pied du centre ville : je vous propose cette Villa individuelle plain pied de 94m² sur un terrain piscinable de 447m². Proche de toutes commodités, vous pourrez dans quelques mois, profiter de toutes les nouvelles infrastructures de l'Avenue de Verdun et de ses nouveaux aménagements. Au calme, idéalement orientée plein Sud, très lumineuse, cette Villa équipée en domotique : centralisation de la fermeture des volets roulants, ouverture/fermeture du portail, allumage/extinction de la lumière et du chauffage, saura combler les grandes familles grâce à ses 3 chambres, dont une suite parentale, comme les couples souhaitant des volumes intérieurs et extérieurs ne demandant pas trop d'entretien. Présence de la climatisation gainable réversible dans toutes les pièces et d'une double orientation pour un soleil omniprésent traversant de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte est équipée et aménagée : îlot central avec rangement, plaque de cuisson à induction et hotte aspirante, réfrigérateur, four et lave-vaisselle. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviette dont une avec baignoire. Le garage de 18m² vous permet de stationner une voiture en laissant libre un coin buanderie. La terrasse extérieure est carrelée. Le terrain est entièrement clôt et doté d'un portail électrique. Villa répondant aux normes RE2020 dans l'optique de diminuer l'impact carbone mais surtout améliorer la performance énergétique afin de réduire vos factures d'électricité ! Villa bénéficiant de l'assurance DO et décennale. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Nom Prénom AMI : FAZEUILH David (EI). RSAC : 803 761 048. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAZEUILH David (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Dans le village de Tourbes, a 3km de Pézenas, cette maison de village est parfait pour un pied a terre dans le sud et avec la cheminée et clim reversible, elle est aussi tres confortable pour une maison principale. La terrasse de 15m2 est un lieu de calme avec cuisine d'été et avec de l'ombre sur une partie la plupart de la journée. En tres bon état avec une jolie facade, elle a des poutres apparentes et beaucoup de lumière dans les pieces face sud ouest. Le rez de chaussee comprend les espaces a vie - salon avec cheminée et clim, salle a manger cosy et cuisine équipée. Le premier etage a une belle grande chambre, une chambre sans fenetre et une chambre de 9m2 ainsi que la salle de douche avec WC. Et au deuxieme etage une autre grande chambre avec une jolie vue, un toilette séparé et la terrasse. Taxe Fonciere 461€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1141€ ~ 1543€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

À 10 minutes de Pézenas, située dans le village dynamique de Paulhan, venez découvrir cette maison de plain-pied d'env 80 m². La maison est composée d'une cuisine séparée, fonctionnelle, d'un séjour spacieux avec cheminée à insert et équipé d'une climatisation. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,une salle d'eau et WC séparés. Garage attenant, offrant un accès direct à la maison. Un grand terrain d'env 1500 m², propice à tous vos projets extérieurs, et une remise indépendante d'environ 50 m². Cet espace polyvalent est parfait pour les bricoleurs, le stockage d'un camping-car, voitures, l'aménagement d'un atelier, bureau pour une profession libérale... La commune de Paulhan est située à 30 minutes de Montpellier, à 2 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont l'Hérault. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 60 30 87, Sarah BOYER (EI) Agent Commercial RSAC 823.421.474 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115491) et sboyer@axo.immo. Honoraires : 4,61 % TTC inclus charge acquéreur (282 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

405 000 € ou 2 839,91 € / mois

Agr able villa r+1 à 10mn à pied du centre ville, venez vite la découvrir elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, +de 50m² avec cuisine rénovée et complètement aménagée, donnant sur une belle terrasse et une piscine plein sud au sel. a l'étage une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et 4 chambres, deux des ces chambres en enfilade profite d'une salle d'eau donc facile à modifier en une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle d'eau sans beaucoup de travaux.

334 000 € ou 2 342,05 € / mois

Maison de 150 m2 située à 5 minutes de Pézenas dans une propriété naturelle de 14 500 m2, séjour salon de 70 m2 avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur la nature, une chambre mezzanine de 28 m2, une seconde de 13 m2, salle de bain de 15 m2, garage de 85 m2. le tout dans un endroit paisible et au calme, sans vis-à-vis, possibilité d'agrandir la surface. Alimentation en eau par forage. Rapport du SPANC effectué avec modification à faire est à disposition. Proche de l'A75, de L'A9, à 40 minutes de Montpellier, 17 minutes de Béziers, 1h30 de l'Espagne. Bien rare !!!!! Réseau groupement immobilier - Votre agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net - EI Rémy DESAMY RSAC No 519 779 987 Béziers - 150 m2 house located 5 minutes from Pézenas in a natural estate of 14,500 m2, 70 m2 living room with large bay windows offering unobstructed views of the countryside, 28 m2 mezzanine bedroom, 13 m2 second bedroom, 15 m2 bathroom, 85 m2 garage. All in a peaceful, quiet location, not overlooked, possibility of extending the surface area. Close to A75, A9, 40 minutes from Montpellier, 17 minutes from Béziers, 1h30 from Spain. Rare property !!!!! Réseau groupement immobilier - Your agent Rémy DESAMY 06 03 38 86 47 - r.desamy@groupementimmo.net - EI Rémy DESAMY RSAC No 519 779 987 Béziers -Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Découvrez cette charmante villa avec piscine située à Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée - Salon / Pièce à vivre avec des beaux volumes - Toilette séparée - Buanderie - Très grand garage Premier étage : -4 Chambres - Salle de bain : refaite il y a 4 ans. - Véranda donnant sur une terrasse exposé sud Côté extérieur : Piscine : 8 x 4 m, au chlore Jardin : à l'arrière de la maison avec un espace de 240 m² avec piscine exposé nord mais également devant la maison avec un espace d'environ 140m2 Équipements et installations : Cumulus : Remplacé en février 2020. Chauffage : Électrique. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un quartier recherché de Pézenas, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Quelques rénovations sont à prévoir, disponibilité des devis si nécessaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Kévin FOLLIOT de LGM immobilier Téléphone : 06 65 73 56 00 Email : kevin.folliot@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kévin Folliot agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Beziers sous le numéro RSAC 983 271 883) Référence agence : 11525

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

Proche de Pézenas, véritable coup de cœur pour cette superbe villa de 125 m2 sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle paysagée et clôturée de 1669 m²avec piscine, garage de 100 m², boulodrome et annexes. Elle se compose d'une grande entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse et un patio, une cuisine équipée et indépendante, Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d'eau indépendante et un WC sont à votre disposition, La villa est parfaitement entretenue, que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur, aucun travaux n'est à prévoir. Les + - Aucun vis-à-vis. - Quartier calme et résidentiel. - Village avec toutes les commodités. - Exposition Sud-Est. - Terrasse couverte de 70 m2. - Forage + compteur jardin+ 2 récupérateurs d'eau de pluie. - Piscine chauffée au sel avec système électrolyse + alarme + bâche. - Climatisation réversible + chauffage au gaz. - Garage 100 m² et possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'entrée. - Deux ateliers. -Possibilité de construction supplémentaire. -Double vitrage et volets aluminium. - Éligible à la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 259232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr