Vente Maison Pays de la Loire 16 pièces

658 400 € ou 4 616,78 € / mois

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 630 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

609 000 € ou 4 270,38 € / mois

MESQUER, proche des plages et des commerces, maison de construction traditionnelle d'environ 280m2, composée de quatre appartements indépendants (type 3). Elle se présente au rez-de-chaussée avec deux appartements de 80m2 et 60m2 et à l'étage : deux appartements de 60.5m2 et 55m2. Un sous-sol total avec deux garages, buanderie, bureau, salle d'eau,...Chauffage alimenté par une pompe à chaleur et fenêtres double vitrage, Très beau terrain arboré d'environ 7800m2 avec un étang. Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature et du calme, aux investisseurs et aux personnes qui souhaitent réaliser de la location saisonnière où à l'année. Beau potentiel et placement financier rentable ! Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour obtenir le lien ! Plus d'informations : www.droulonimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison de Maître sur 3 niveaux, avec beaucoup de charme et de potentiel. Les fenêtres neuves sur mesure pour la totalité (attendent d'être posées ). La toiture est en très bon état, quelques pièces sont en parquet en bon état . Son hall d'entrée est en carreaux de ciment avec 2 accès d'entrée si division. Une grande cave. Cette maison offre plusieurs possibilités; pour une grande maison familial, chambres d'étudiants car elle est à proximité de plusieurs grandes écoles, ou tout simplement pour plusieurs appartements en location. Un grand bâtiment avec une dépendance attendent d'être réhabilité aussi. LE PLUS ; 2000m2 de terrain clos , toiture très bon état ,parquet , cheminées , 2 entrées possible, à proximité des écoles, des commerces et de l'autoroute A83 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 34 070 Honoraires à charge Acquéreur (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

352 000 € ou 2 468,26 € / mois

Ancienne ferme située dans le bourg de BOUSSAY, proche des commodités et de la gare SNCF ligne NANTES-CHOLET. La maison d'environ 200m² habitables est composée de 15 pièces principales sur deux niveaux : hall, séjour, cuisine, véranda, trois chambres, une salle de bain et plusieurs salles d'eau, bureau, chaufferie. En complément, le bien dispose d'un studio avec entrée indépendante ainsi que plusieurs dépendances et grenier représentant une surface de plus de 190m². La propriété s'étend sur un terrain totalement constructible de 2800m² en zone constructible du plan local d'urbanisme. Chaudière au fuel, assainissement relié au tout-à-l'égout et maison branchée sur un forage pour l'eau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115266) et rsuteau@axo.immo. Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

1 400 000 € ou 9 816,96 € / mois

CHATEAU, Superbe et idéal pour résidence privée mais également pour projet événementiel, propriété équestre, gîte, chambres d'hôtes, ... Magnifique et ancestrale propriété mariant authenticité, charme, romantisme et confort moderne, comprenant : Château (base XIo puis remaniements des XVo, XVIo et XIXo siècles) à taille familiale (494 m2 / 8 chambres dont 5 suites), lumineux, chaleureux, aux volumes équilibrés, ayant conservé de nombreux éléments d'époque, offrant de belles vues et composé comme suit : En sous-sol : Petite cave voûtée ; Au rez-de-chaussée : Grand et petit hall d'entrée, salon avec plafond à caisson et cheminée, salle-à-manger avec potager et cheminée, deux cuisines, pièce de service (atelier, réserve, buanderie), sanitaires. Au premier étage : 5 chambres avec salles d'eau et wc privatifs, bureau (ou éventuelle 6eme chambre avec possibilité de salle d'eau privative) ; Au deuxième étage : 3 chambres, une pièce de jeu et de rangement, une grande salle d'eau avec wc, divers greniers. Terrasse, récente, piscine chauffée au coeur du parc sonorisé, habitations secondaires de caractère (possible gîtes de charme ou maisons d'amis), pigeonnier datant de plusieurs siècles, écurie comprenant 6 boxes pour chevaux, petite grange en bois à usage de garage ou remise, prairies, petit étang / douve, ainsi qu'un espace de réception (chapiteau, matériel, équipement, ...) complètent cette demeure historique. L'ensemble en bel état général offre un très bon niveau de confort et un cadre de vie remarquable sur environ 8 hectares au calme dans un secteur avantageux et très apprécié où il fait bon vivre, en région Pays de la Loire (pas trop loin aéroport, gare TGV, universités, ...). Potentiel important pour porteur de projets en rapport avec l'accueil et l'évènementiel, potentiel pour propriété équestre privée ou professionnelle, le tout dans un site hors normes, à l'abri des nuisances et de l'agitation. Avis aux amateurs de belles pierres et d'Histoire... Surfaces habitables mesurage loi Carrez : Château 494m2 + annexes habitables 64m2 + 36m2. DPE Château : Conso énergétique en 'D' mais requalifiée en 'E' du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 EUR. Internet Fibre haut débit. Classement PLUI en zone NL permettant développement éventuel d'activité de location de salle de noces, gîtes insolites, etc... Mise en vente confidentielle par DEMEURES & CARACTERE®, Cabinet Retz Immobilier. Photos non contractuelles. Complément d'informations - dossier (plans, nombreuses photos, descriptif détaillé, etc...) et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Références et témoignages vendeurs/acquéreurs à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Contact : Chris DUBOIS. @MNNRICD - Délégation 218644 du mandat exclusif de vente no110903. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 400 € ou 1 047,61 € / mois

1er lot (2 appartements) Maison de bourg, composée de deux appartements dont un est actuellement loué qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine, wc, salle de bains, dressing et chambre.Au sous sol, deux petites pièces.Chauffage gaz de ville, double vitrage.Le deuxième appartement nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains et wc.A l'étage, deux chambres.Chauffage gaz de ville, double vitrage.Un garage est vendu avec le lot. 2ème lot : Maison de plain pied, actuellement louée, composée d'une cuisine avec coin repas, , buanderie, pièce de vie, salle de bains avec wc, bureau et chambre.Cour, cave, dépendance couverte et un garage.Chauffage gaz de ville. 3ème lot :Maison de bourg, actuellement louée, composée d'une cuisine, arrière cuisine, salle d'eau, wc et pièce de vie.A l'étage, deux chambres.Au niveau supérieur grenier aménageable.Double vitrage, tout à l'égout et courette et petite dépendance.Le chauffage ne fonctionne pas et wc sanibroyeur.. Parcelle de terrain constructible vendue avec le lot.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Cette propriété est composée de 2 maisons : 1 gîte en activité de 5 chambres 8 lits, 3 salles de bain, terrasse, patio, piscine, terrain, étang et une maisonnette avec chambre, salle d'eau, terrasse. Une maison d'habitation à l'écart offrant : cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, patio, terrasse, terrain Le tout sur environ 1 hectare 4 clos et arboré. Pour plus de renseignements nous contacter DPE : C Ref : 34.070 Honoraires à charge acquéreur (2.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

658 400 € ou 4 616,78 € / mois

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 630 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

352 000 € ou 2 468,26 € / mois

Ancienne ferme située dans le bourg de BOUSSAY, proche des commodités et de la gare SNCF ligne NANTES-CHOLET. La maison d'environ 200m² habitables est composée de 15 pièces principales sur deux niveaux : hall, séjour, cuisine, véranda, trois chambres, une salle de bain et plusieurs salles d'eau, bureau, chaufferie. En complément, le bien dispose d'un studio avec entrée indépendante ainsi que plusieurs dépendances et grenier représentant une surface de plus de 190m². La propriété s'étend sur un terrain totalement constructible de 2800m² en zone constructible du plan local d'urbanisme. Chaudière au fuel, assainissement relié au tout-à-l'égout et maison branchée sur un forage pour l'eau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115266) et rsuteau@axo.immo. Honoraires : 3,53 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux... surface totale 489 m² hab, le tout en bon état. DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

600 000 € ou 4 207,27 € / mois

Située dans la charmante commune de Chazé-Henry (49420), cette propriété offre un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités. Avec une surface de terrain de 14427 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue sur un étang, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. À l'extérieur, on retrouve 5 places de parking, une grande terrasse couverte avec une piscine chauffée et sécurisée, parfait pour se relaxer en toute intimité. Cet ensemble immobilier se compose d'un gîte de 220 m², d'une maison d'habitation de 115 m² et d'un studio de 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison principale dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une salle de bain et une terrasse couverte. Le gîte quant à lui comprend 6 chambres, une grande cuisine, un salon avec poêle à bois, 3 salles de bains et 4 toilettes. Le studio propose une cuisine, un espace chambre, et un poêle à bois. Avec un total de 165 pièces, cette propriété offre un grand potentiel pour une résidence principale, des locations saisonnières ou tout autre projet d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 585 000 € Honoraires : 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

HYPER CENTRE ANGERS: Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 410m² hab, R+3 + grenier + caves, avec possibilité d'exercer une profession libérale (avec entrée indépendante) au rdc. Elle est composée de: au rdc: grand hall, 5 pièces, point d'eau, wc. aux étages: salon-séjour, 2 cuisines. 7 chambres (possible +), 3 sdb (2 sde supplémentaires facilement en +) 3 wc. Grand grenier, 2 caves, chaufferie. Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis. Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier. Buanderie, débarras, buanderie, wc, local vélos, grand garage + parking. Peut servir de gîte, de maison locative, de bureaux... surface totale 489 m² hab, le tout en bon état. DPE : E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros. Honoraires 40 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 400 000 € ou 9 816,96 € / mois

CHATEAU, Superbe et idéal pour résidence privée mais également pour projet événementiel, propriété équestre, gîte, chambres d'hôtes, ... Magnifique et ancestrale propriété mariant authenticité, charme, romantisme et confort moderne, comprenant : Château (base XIo puis remaniements des XVo, XVIo et XIXo siècles) à taille familiale (494 m2 / 8 chambres dont 5 suites), lumineux, chaleureux, aux volumes équilibrés, ayant conservé de nombreux éléments d'époque, offrant de belles vues et composé comme suit : En sous-sol : Petite cave voûtée ; Au rez-de-chaussée : Grand et petit hall d'entrée, salon avec plafond à caisson et cheminée, salle-à-manger avec potager et cheminée, deux cuisines, pièce de service (atelier, réserve, buanderie), sanitaires. Au premier étage : 5 chambres avec salles d'eau et wc privatifs, bureau (ou éventuelle 6eme chambre avec possibilité de salle d'eau privative) ; Au deuxième étage : 3 chambres, une pièce de jeu et de rangement, une grande salle d'eau avec wc, divers greniers. Terrasse, récente, piscine chauffée au coeur du parc sonorisé, habitations secondaires de caractère (possible gîtes de charme ou maisons d'amis), pigeonnier datant de plusieurs siècles, écurie comprenant 6 boxes pour chevaux, petite grange en bois à usage de garage ou remise, prairies, petit étang / douve, ainsi qu'un espace de réception (chapiteau, matériel, équipement, ...) complètent cette demeure historique. L'ensemble en bel état général offre un très bon niveau de confort et un cadre de vie remarquable sur environ 8 hectares au calme dans un secteur avantageux et très apprécié où il fait bon vivre, en région Pays de la Loire (pas trop loin aéroport, gare TGV, universités, ...). Potentiel important pour porteur de projets en rapport avec l'accueil et l'évènementiel, potentiel pour propriété équestre privée ou professionnelle, le tout dans un site hors normes, à l'abri des nuisances et de l'agitation. Avis aux amateurs de belles pierres et d'Histoire... Surfaces habitables mesurage loi Carrez : Château 494m2 + annexes habitables 64m2 + 36m2. DPE Château : Conso énergétique en 'D' mais requalifiée en 'E' du fait de la note GES. Taxe Foncière : 1 372 EUR. Internet Fibre haut débit. Classement PLUI en zone NL permettant développement éventuel d'activité de location de salle de noces, gîtes insolites, etc... Mise en vente confidentielle par DEMEURES & CARACTERE®, Cabinet Retz Immobilier. Photos non contractuelles. Complément d'informations - dossier (plans, nombreuses photos, descriptif détaillé, etc...) et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Références et témoignages vendeurs/acquéreurs à votre disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Contact : Chris DUBOIS. @MNNRICD - Délégation 218644 du mandat exclusif de vente no110903. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -