Vente Maison Nissan-lez-Enserune (34440)

469 000 € ou 3 288,68 € / mois

Vous recherchez une demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Découvrez cette magnifique ancienne maison de vigneron mitoyenne d'un côté, sans aucun vis à vis, idéalement située au cœur du village de Nissan-lez-Enserune. D'une superficie de 135 m², cette demeure se dresse fièrement sur un terrain de 490 m², entièrement clôturé avec un portail, offrant un espace de vie harmonieux et sécurisé. Laissez-vous séduire par l'espace extérieur enchanteur de cette propriété. À l'arrière de la maison, une vaste terrasse de 77 m² exposée plein sud vous attend, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. La piscine chauffée de 7x3 m, entourée d'un parc arboré, promet de délicieux instants de baignade dans un cadre verdoyant et apaisant. Le rez-de-chaussée de cette demeure propose un garage traversant et indépendant de 36 m², idéal pour stationner vos véhicules et ranger vos affaires. L'espace salon/cuisine de 50 m², avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et sa baie vitrée, de 3.80 mètres de long s'ouvrant sur un espace repas sous la pergola, baigne dans une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine en L, aménagée et équipée, se révèle être un véritable plaisir pour les gourmets. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau, tandis qu'un élégant escalier en fer forgé mène à l'étage supérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux de 16 m², une de 14 m² et une de 13 m², offrant une vue imprenable sur le jardin, chacune dotée d'un dressing intégré et chacune reliées à une des deux salles d'eau. Équipées de double vasque, douches spacieuses, WC suspendus et sèche-serviettes, elles assurent une commodité optimale pour toute la famille. Le hall de nuit de 7 m² distribue harmonieusement les pièces de cet étage. Rénovée en 2015, cette maison est en excellent état général. Les travaux ont inclus le gros œuvre, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, la ferronnerie, les façades avant et arrière, le jardin, la piscine, l'enrochement, et les volets en bois. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous disposez également de deux places privés devant la maison pour garer vos véhicules aisément. Nissan-lez-Enserune, situé entre Narbonne et Béziers, vous offre un cadre de vie privilégié. À moins de 20 minutes des plages, ce village dynamique dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, et infrastructures sportives. Vous apprécierez la convivialité de son centre-ville et la richesse de son patrimoine historique et culturel. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme d'antan et modernité. N'hésite plus à nous contacter pour visite cette demeure !

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

En Exclusivité Villa 4 pièces avec chambre parentale au rdc, très belle cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur le salon avec 3 orientations différentes ce qui lui permet d'avoir une très forte luminosité. Par son emplacement en angle de rue, elle dispose d'un extérieur très agréable avec piscine, cuisine d'été, terrasse et son abri de jardin. Pour plus d'informations Grégory Valaize Responsable secteur Béziers 0684190557

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

À vendre - Maison neuve de plain-pied à Nissan-lez-Ensérune (104 m2)Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 104 m2 située à Nissan-lez-Ensérune, un charmant village à proximité de Béziers et des plages méditerranéennes. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.La maison dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin arboré sans vis-à-vis. Vous apprécierez également le cellier et le garage carrelé avec un accès direct au jardin.L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un WC séparé complètent ce bien.Points forts de cette maison à Nissan-lez-Ensérune :Normes RE 2020 (DPE A), garantissant une haute efficacité énergétiqueChauffage et climatisation gainableDouble vitrageChauffe-eau thermodynamique pour une meilleure performance énergétique1 place de parking extérieurCette maison moderne et éco-responsable vous assure un confort optimal et des économies d'énergie. Idéalement située entre Béziers et Narbonne, elle est proche de l'accès à l'autoroute A9 et des plages de la Méditerranée.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMO

138 000 € ou 967,67 € / mois

NISSAN LEZ ENSERUNE,Maison de village de type 5, 95 m² hab. env.Louée jusqu'à présent, elle offre un séjour, une cuisine équipée avec cheminée, salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée.Deux chambres au 1er étage.Deux autres chambres en faux niveau.Bien qu'habitable en l'état, une remise au goût du jour est à prévoir.Idéal premier achat, investisseur ou maison de vacances.

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

EXCLUSIVITE, NISSAN, à l'orée du village, maison composée de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un T2 meublé de 40 m² hab. env. comprenant un séjour (pierres apparentes et bois), cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes ; loué 500 € / mois. Au 1er étage un T3 meublé de 90 m² hab. env. comprenant un séjour, cuisine séparée entièrement équipée, une terrasse couverte style véranda, 2 chambres, salle d'eau et toilettes : loué 600 € / mois. Garage de 70 m² env. non loué. Chauffage central gaz +  climatisation réversible Très bon rapport locatif immédiat.  

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Cadre paisible et recherché pour cette agréable Villa de plain-pied, bordée d'un site naturel enchanteur.Environ 123 m² de plain-pied sur un terrain de 700 m².Pièce de vie composé d'un séjour, cuisine équipée, bureau, 70 m² de volume baigné de lumière.2 chambres avec placards, possibilité éventuelle pour 3ème chambre, Cellier, salle d'eau et WC indépendant.Le jardin plein sud dispose d'une petite piscine et d'un beau potentiel d'évolution.Menuiseries double vitrage volets et portail électrique, chauffage par climatisation reversible gainée.Nous contacter pour plus de détails. 

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

NISSAN LEZ ENSERUNE, proche de la pinède, coquette villa de plain-pied, entièrement rénovée.Parfaitement entretenue, elle offre un hall d'entrée, un séjour traversant de 33 m² ouvrant sur le jardin et la terrasse.Une cuisine séparée, récemment équipée.Deux chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau.Une troisième chambre, existante, peut être facilement intégrée dans la villa.La parcelle, 3 faces, de 411 m² est arborée et paysagée.Garage de 20m² env. avec ouverture automatique.Idéalement placée, elle vous offrira un cadre parfait pour votre nouvellevie ! 

229 500 € ou 1 609,28 € / mois

Laissez vous séduire par cette charmante maison d'environ 75,43 m² et son garage de 15,12 m² implantée sur un terrain piscinable de 350 m². Cette belle maison est composée d'une entrée s'ouvrant sur un espace de vie climatisé avec cuisine équipée et séjour, 2 chambres dont une suite de 15,45 m² avec dressing aménagé, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et un accès au garage.L'extérieur offre un bel espace afin d'y créer (piscine, jacuzzi, terrain de pétanque, espace barbecue...), libre à vos envies.Construction aux normes RT 2012 située à quelque pas du centre du village.Contact de visite : 0615327249 

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Entre béziers et narbonne sur la commune de nissan les ensérune, proches des commerces maison vigneronne divisée en deux appartements distincts. le premier appartement, situé aux premier et deuxième étages, offre une surface habitable de 145 m². il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, qui s'ouvre sur un patio de 15 m². vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. le deuxième appartement se trouve au rez-de-chaussée et offre une cuisine ouverte sur un salon/séjour confortable, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. il bénéficie également d'une cour privative de 20 m², il est actuellement loué 700 euros par mois !!! en outre, cette propriété dispose d'un garage spacieux au rez-de-chaussée, d'une superficie de 81 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement et le stockage. elle est situé au fond d'une impasse au calme est sans vis à vis !!! cette maison vigneronne offre donc une opportunité unique d'investissement, avec la possibilité de louer les deux appartements séparément. le premier appartement, avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie généreux, peut être idéal pour une famille, tandis que le deuxième appartement au rez-de-chaussée offre une option plus compacte et privée. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison vigneronne pleine de charme et de potentiel. contact : agence eye immo au ou - plus d'informations sur (réf. 344131533) honoraires ttc charge vendeur . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

Au centre du village, ce domaine est composé d'une batisse principale à restaurer de près de 600 M2 sur 4 niveaux, d'une maison d'habitation de 90 M2 ainsi qu'un appartement indépendant de 75 m2 et deux grandes granges de 300 m2 et 200 m2 pouvant être aménagées sur 2 niveaux. l'ensemble sur un terrain de 1850 m2. De nombreuses possibilitées pour faire revivre cette demeure au charme incontestable. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82

115 000 € ou 806,39 € / mois

Superbe maison de village de caractère de 2/3 chambres avec terrasse privée !Dans le village animé de Nissan lez Enserune avec ses bars et restaurants, à seulement 10 minutes de Béziers et la côte à 20 minutes. Cette jolie maison de village de 70m² dispose d'une terrasse de 15m² récemment remplacée, ce qui vous permet de bénéficier de l'assurance décennale ! Au niveau de l'entrée se trouve la cuisine avec coin repas, la salle de bains, les toilettes et d'autres espaces de rangement. Au premier étage se trouvent le salon lumineux et la première chambre, tous avec des fenêtres à double vitrage. Au dernier étage se trouvent la deuxième chambre et la mezzanine, qui sert également de plate-forme de couchage. L'entrée de la terrasse se trouve à ce niveau et est de bonne taille, sans vis à vis et ensoleillée. Une belle propriété à seulement 20 minutes de la plage! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

NISSAN LEZ ENSERUNE,Proche du centre, maison atypique de 150 m² hab. environ sur un terrain de 330 m².Elle se compose comme suit :A l'entrée, un patio intime de 50 m² env. vous accueille.Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cheminée languedocienne, un salon, une cuisine séparée, buanderie et toilettes.Au 1er étage, une mezzanine faisant office de salon de lecture et coin musique.Au 2ème étage, 2 chambres, un bureau dressing, une salle de bains et toilettes.Contigu à cette bâtisse, bien qu'indépendant, un appartement de type 2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes.Enfin, un terrain arrière de 180 m² env. avec accès voitures.Cet ensemble immobilier est à rénover en intégralité, avec énormément de potentiel.Produit rare sur NISSAN!

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Proche du centre-ville de NISSAN, Maison de village d'angle, environ 68 m² hab, garage de 10 m² idéal pour moto ou stockage.Maison facile à vivre,1 seul étage.Salon séjour très lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres, Salle de bain et wc indépendant. Double vitrage pvc et volets roulants manuels.Prévoir Gros travaux d'isolation. 

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Au calme, Rare ! Jolie maison de village 3 faces avec cour intérieure, place de parking, coin cuisine d'été couvert.Elle est de type T4 et d'environ 85 m² habitables.Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement sous escalier, espace séjour, WC indépendant, cuisine indépendante et salle d'eau.Au 1er : Un hall et 3 chambres dont deux avec rangements.Espace extérieur agréable bénéficiant d'une bonne expositionMenuiseries double vitrage PVC et volets bois. Maison en bon état général.Le plus pour une évolution intéressante, Présence d'une terrasse de toit, accès à recréer. 

138 000 € ou 967,67 € / mois

NISSAN LEZ ENSERUNE, Maison de village de type 5, 95 m² hab. env. Louée jusqu'à présent, elle offre un séjour, une cuisine équipée avec cheminée, salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée. Deux chambres au 1er étage. Deux autres chambres en faux niveau. Bien qu'habitable en l'état, une remise au goût du jour est à prévoir. Idéal premier achat, investisseur ou maison de vacances.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

Maison Occitane à Vendre - Entièrement Rénovée avec Goût Située au coeur de la pittoresque région de l'Occitanie sur la commune de Nissan Lez Enserune proche de toutes commodités et seulement à quelques minutes en voiture de Béziers, Narbonne et des plages , cette maison de type occitane entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de grands volumes et un confort moderne tout en conservant le charme traditionnel de la région. La surface habitable de 180 m² comprend une grande pièce à vivre traversante sud/nord de 70 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre grandes chambres spacieuses de 17 m², 16 m², 15 m² et 14 m², offrant tout le confort nécessaire pour chaque membre de la famille. Un espace bien-être de 15 m², parfait pour se détendre, donne un accès direct à la grande terrasse du jardin. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant une double terrasse pour profiter du climat méditerranéen, un terrain de 300 m² agrémenté d'un cabanon avec isolation intérieur et une piscine hors sol de 3x3 mètres pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Pour plus de commodité, la maison est équipée d'un garage avec mezzanine et d'une buanderie. La climatisation réversible dans toutes les pièces et un poêle à bois rotatif à 360° assure un confort optimal en toute saison. Cette maison occitane, avec ses grands volumes et ses rénovations de qualité, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant charme traditionnel et confort moderne. Sa localisation en Occitanie, région réputée pour son climat agréable et sa qualité de vie, en fait un choix parfait pour une famille ou un investissement locatif. DPE : B - 206 kWh/m2/an GES : A - 6 kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Taxe foncière : 1900 euros/an Prix de vente : 379 000 euros Honoraires agence charge vendeur Mandat : 375685 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

229 900 € ou 1 612,09 € / mois

Sur la commune de Nissan-Lez-Enserune, villa de 2021à achever, hors d'eau, hors d'air (menuiseries posée...) . Je vous invite à découvrir rapidement cette villa de 97 m2 environ sur sa parcelle de 300 m2, début de construction 2021 (non achevée cause familiale), construction contemporaine en R+1 en 4 faces. Elle se compose d'un vaste séjour avec pièce de vie de 47 m2 en rez-de-jardin, la partie nuit à létage comprends 3 chambres et une salle d'eau. Possibilité d'aménager à votre convenance. Au pied de la garrigue dans un lotissement calme, avec vue dégagée, garage de 14m2. service vente: 04.67.31.87.94// transaction@dolet.immoservice location: 04.67.31.88.00// location@dolet.immo

125 000 € ou 876,51 € / mois

NISSAN LEZ ENSERUNE,Proche centre, maison vigneronne de type 3.Au rez-de-chaussée, garage de 70 m² avec belle hauteur sous plafond.Vaste hall d'entrée et buanderie.A l'étage, palier de distribution, séjour, cuisine séparée, cellier,2 chambres, salle d'eau et toilettes.Maison saine, habitable en l'état.Prévoir quelques travaux de remise en état (menuiseries, électricité, peintures et agencement).Idéale pour un artisan, 1er achat ou maison secondaire.