Vente Maison Nîmes (30000) 7 pièces

595 000 € ou 4 106,10 € / mois

NIMES COLLINES TOURMAGNE MAISON T7 DE 230M2 GARAGE JARDIN 2000M2 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez en position dominante cette maison T7 de 230m2 sur un terrain de plus de 2000m2 aux portes de la ville. Cette propriété de caractère construite en R+1 saura vous séduire par son potentiel et ses volumes généreux. Elle se compose au niveau principal d'une vaste pièce à vivre ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine séparée, trois chambres de 12,66m2, 14,48m2 et 15,10m2, salle d'eau et wc. En entre-sol, vous profiterez d'une seconde pièce à vivre ouvrant sur une terrasse et le jardin, de deux chambres et de divers dépendances. Un garage et un grenier complètent les prestations. Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais son fort potentiel et sa localisation privilégiée en font une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

420 000 € ou 2 898,42 € / mois

Nîmes situé dans le quartier recherché de la route de Sauve, maison de 170m2 habitables construite sur un terrain clos et arboré de 1066m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce à vivre très lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain mixte (baignoire + douche) et d'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, deux chambres, une pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Cette maison est parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Possibilité d'aménager facilement un studio indépendant. La maison dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées et de l'environnement calme tout en étant à proximité du centre ville . Pour plus d'informations ou effectuer une visite , contactez Fabienne au 06.16.20.42.75. Agence ATRIUM Immobilier 12Bd Alphonse Daudet 30000 NIMES

630 000 € ou 4 347,64 € / mois

Découvrez avec Dominique Guillaud Propriétés-Privées, cette villa traditionnelle des années 1970, offrant 280 m2 de surface habitable sur un vaste terrain de 2 600 m2, située dans un cadre verdoyant et arboré, agrémenté d'oliviers. Cette propriété dispose d'un forage et présente un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'une piscine.-Elle se compose de deux logements réunis, parfaits pour accueillir famille et amis.-Au rez-de-chaussée, un grand deux pièces avec entrée indépendante, cuisine, cellier, une chambre avec un dressing et une salle de bains. un garage, une cuisine d'été, buanderie et une cave.-L'habitation principale vous accueille avec un halle d'entrée spacieux et un escalier menant à l'étage.Le vaste séjour de 45 m2, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m2 et une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée dispose de deux celliers, dont un garde-manger. Une première suite avec salle d'eau, de toilettes indépendants et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, vous y trouverez une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, de toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m2, offrant la possibilité d'une surface habitable complémentaire.-Cette villa est un véritable havre de paix, grâce à son exposition idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement.-Parfaite pour une profession libérale, de l'inter-générations, un projet pour des chambres d'hôtes, proche des monuments romains Nîmois.-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com .-PRIX: 630 000 euros -Honoraires à la charge vendeur.-DPE : Classe D- GES : Classe BPrix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), entre 4 790 euros et 6 530 euros.-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405-Mandat réf : 387603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

473 000 € ou 3 264,18 € / mois

GARD. Dans un des meilleurs quartiers de NIMES secteur Nord tout en restant assez proche du centre-ville et de ses commodités. Emplacement Exceptionnel et rare sans aucun vis à vis pour ce petit coin de nature au calme absolu sur un terrain de 2075 m2 clos et arboré à seulement 5 minutes en voiture de la coupole, du centre-ville et à quelques centaines de mètres du parc naturel des Terres de Rouvière. Les écoles et les collèges sont à proximité immédiate (4 minutes en voiture). Maison traditionnelle en R+1 de 154 m2 habitable loi carrez (environ 170 m2 au sol) très bien entretenue, comprenant trois chambres à l'étage, dont deux avec dressing et une pièce ouverte servant actuellement de salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres chambres (soit un total de 5 chambres), une cuisine équipée, un salon/salle à manger en L d'un total de 37 m2 et une salle de bains + un wc séparé. La terrasse est accessible de toutes les pièces et surplombe un magnifique jardin arboré rempli d'oliviers, de micoucouliers, de pins, de lauriers tin..... aménagé actuellement avec un coin détente, une aire de jeux en bois pour enfants, un trampoline ... et parfaitement piscinable si vous le souhaitez. Sur le côté ouest du terrain se trouve un garage de 25 m2, actuellement utilisé en salle de sport, qui nécessiterait certains aménagements si vous souhaitez en faire autre chose. Ce garage bénéficie d'une entrée indépendante par un portail, tout comme l'accès direct par le jardin. La maison dispose également d'une entrée par un portillon et par un portail électrique s'ouvrant sur 4 places de parking. Fosse septique (diagnostic conformité et devis à disposition). Chauffage gaz de ville (chaudière récente avec contract d'entretien) ainsi que climatisations réversibles dans le salon, dans le couloir de l'étage, permettant de refroidir ou de chauffer toute la demeure. CETTE PROPRIETE RAVIRA TOUTES LES FAMILLES EN QUETE DE NATURE DANS LA VILLE. Réelle Opportunité. Bienvenue pour visiter ce produit rare sur Nîmes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

600 000 € ou 4 140,60 € / mois

Rare propriété près du centre ville. Dans un écrin de verdure près du Centre ville sans aucuns travaux à prévoir. Mazet en pierres de 40 M2 à rénover. Maison sur les hauteurs de Nimes,construction 1980, entièrement rénovée, avec climatisation centralisée réglable dans chaque pièce, isolation nouvelles normes, DPE B. Terrain arboré de 4000 m2 avec Pins, oliviers, chênes verts et piscine revêtement pierre de Bali 8 m x 4 m construite en 2022. 2 niveaux avec 2 chambres au RDC et 3 chambres niveau - 1. 1 Salle de bains à chaque niveau. 3 WC. N'ATTENDEZ PAS POUR VENIR LE VISITER AVEC ALAIN MOUREAUX TOWER IMMOBILIER Téléphone : 07 68 99 27 98 OU contact par email : alain.moureaux@tower-immobilier,fr annonce rédigée sous la responsabilité de Alain MOUREAUX- RSAC No382 828 192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

730 000 € ou 5 037,74 € / mois

l'agence côté pierres immobilier vous propose cette villa traditionnelle aux volumes contemporains aux portes de nîmes, disposant d'une vue exceptionnelle sur la petite camargue et les alpilles sur 1746m2 de terrain elle propose une vaste pièce de vie de 100m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine semi- ouverte. a l'étage 3 chambres, 2 salles de bains, en sous sol espace détente avec jaccuzzi et piscine, terrasse conviviale ainsi qu'un espace pouvant servir de salle de sport ou de bureau. les + : vue exceptionnelle, larges baies à galandages, aucun vis à vis, portail automatique, arrosage automatique, grand garage de 40m l'agence côté pierres immobilier se tient à votre disposition pour toute information concernant ce bien. n'hésitez pas à nous contacter : tél - l'ensemble de nos annonces sur le

796 000 € ou 5 493,20 € / mois

PROCHE TOUR MAGNE , COUP DE COEUR POUR CETTE SUPERBE VILLA A QUELQUES MINUTES DE LA VILLE Idéalement située dans l'un des plus beaux quartiers de Nîmes et nichée au coeur de son magnifique terrain de 924 m², maison cossue de 210 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ( 2 salons actuellement, 4 chambres). Il serait également possible de loger 2 familles en toute intimité !SA PISCINE à l'abri des regards de 50 m² environ garantit de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis .Garage et cave

690 000 € ou 4 761,70 € / mois

Cette maison contemporaine de 172 m2, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Nîmes - haut du quartier Cigale, allie confort, modernité et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle offre une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble a été judicieusement pensé avec goût.Au rez de chaussée, une très agréable pièce de vie de 70m2, idéal pour passer de bons moments en famille ! Suivi de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec double dressing et sa salle d'eau avec deux lavabos encadrant une belle douche vitrée. Une seconde salle de bain et deux wc séparés permettent de satisfaire tout le monde.A l'étage, une grande chambre de 17m2 avec petit salon, salle d'eau privative et accès à une terrasse tropézienne.La pièce de vie est ouverte sur une terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin arboré et une piscine 10x4m... un véritable havre de paix au milieu des pins.Les espaces extérieurs sont complétés par un air de stationnement isolé pour plusieurs véhicules en plus d'un garage motorisé et carrelé avec accès à la maison.Une maison aux prestations complètes et de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 000 € ou 2 511,97 € / mois

EXCLUSIVITE : Maison 5 chambres à vendre - 364 000 €Remax Properties et Marie Gréaux vous proposent en exclusivité cette maison traversante orientée est-ouest, à proximité du centre-ville.Située dans une rue calme, vous serez charmés par cette jolie maison rénovée, agencée sur deux niveauxLe hall d'entrée accueille le coin billard, ensuite nous découvrons la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger / salon, un cellier et une salle de bains rénovée.A l'étage, l'espace nuit révèle 5 chambres dont l'une avec sa terrasse, une salle d'eau et un toilette séparé.Possibilité de créer une suite parentale.Vous apprécierez son jardin avec la piscine, la grande terrasse, une cuisine d'été et des cabanons.Les atouts :- Double vitrage et volets roulants électriques- Parking à l'intérieur de la propriété avec portail automatique- Local vélos et divers cabanons- Proximité du centre-villeAnnonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

630 000 € ou 4 347,64 € / mois

Découvrez avec Dominique Guillaud Propriétés-Privées, cette villa traditionnelle des années 1970, offrant 280 m2 de surface habitable sur un vaste terrain de 2 600 m2, située dans un cadre verdoyant et arboré, agrémenté d'oliviers. Cette propriété dispose d'un forage et présente un potentiel exceptionnel pour l'ajout d'une piscine. -Elle se compose de deux logements réunis, parfaits pour accueillir famille et amis. -Au rez-de-chaussée, un grand deux pièces avec entrée indépendante, cuisine, cellier, une chambre avec un dressing et une salle de bains. un garage, une cuisine d'été, buanderie et une cave. -L'habitation principale vous accueille avec un halle d'entrée spacieux et un escalier menant à l'étage. Le vaste séjour de 45 m2, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda lumineuse de 25 m2 et une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée dispose de deux celliers, dont un garde-manger. Une première suite avec salle d'eau, de toilettes indépendants et une chambre complètent ce niveau. A l'étage, vous y trouverez une deuxième suite avec salle de bains privative et terrasse, une chambre supplémentaire, de toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier aménageable de 45 m2, offrant la possibilité d'une surface habitable complémentaire. -Cette villa est un véritable havre de paix, grâce à son exposition idéale et ses nombreuses possibilités d'aménagement. -Parfaite pour une profession libérale, de l'inter-générations, un projet pour des chambres d'hôtes, proche des monuments romains Nîmois. -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com . -PRIX: 630 000 euros -Honoraires à la charge vendeur. -DPE : Classe D- GES : Classe B Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), entre 4 790 euros et 6 530 euros. -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 -Mandat réf : 387603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 890 000 € ou 13 042,91 € / mois

Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier le plus recherché, à proximité immédiate des sorties d'autoroutes, à mi-chemin entre Avignon et Montpellier, maison d'architecte contemporaine, aux formes élégantes et à la surface idéale. Implantée sur plus de 2900 m2 de terrain, cette maison est un produit rare par sa qualité de construction et ses finitions, vous l'avez compris, rien est à prévoir! Suite parentale hors norme, jacuzzi en dur, salle de sport, double garage, séjour cathédrale et clôture en pierres de taille, et dallage extérieur en granit, cette maison demande peu d'entretien. Idéalement résidence secondaire. Dossier et photos complémentaires sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895 000 € ou 6 176,40 € / mois

Fiche Id-ACH156360 : Superbe maison bourgeoise à 200m des quais de la Fontaine, 230m² sur 3 niveaux, avec cour, balcons et garage indépendant Ce bien entièrement rénové est composé d'une grande entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, 5 belles chambres, 3 salles de bains, combles aménagées - annexes Chauffage central au gaz et climatisation - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

598 000 € ou 4 126,80 € / mois

VENDUE PAR NOS SOINS Un emplacement d'exception, qui vous enchantera par son cadre de verdure. Vous découvrirez une maison de charme, d'une surface habitable de 188 m2.plus dépendances (Mazet à rénover 10 m2 environ, abri bois, garage) Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, un grand séjour de 50 m2 environ avec belle cheminée et placard ancien, grande portes fenêtres donnant sur deux terrasses, le plafond cathédrale donne du volume à cette pièce et la terre cuite au sol lui apporte le cachet des anciens mas. En rez de chaussée un espace nuit avec toilettes indépendants, une salle de bain et une chambre de 13 m2 avec placard, une pièce pouvant servir de salle à manger ou de bureau, une cuisine aménagée, une buanderie, à l'étage 3 chambres ( 13 m2, 12 m2, 13 m2 ) avec placards, dégagement, une salle d'eau et un toilette indépendant,.Dans une des chambres : un escalier permet l'accès au grenier aménagé de 18 m 2.Cette belle construction avec son style mas se situe sur un très joli terrain clos et arboré avec diverses essences. Parfaitement adaptée à une famille. Coup de coeur. Votre agence Best Home à Nîmes, retouvez toutes les photos et nos offres sur le site: www. best-home.fr Votre contact: Annabelle LAFON: Tel :06 88 68 05 40 Agence BEST HOME, 6 place Questel, 30 000 NIMES retrouvez nos offres de vente sur www.best-home.fr

355 000 € ou 2 449,86 € / mois

GARD - 30000 - Nîmes - Maison 7 pièces - 170 m² - 5 chambres - garage Mas de Possac, située au calme en impasse, édifiée sur un terrain clos de 400 m² environ, je vous présente cette jolie maison sur deux niveaux de 170 m² . Au RDC : entrée, salon - salle à manger donnant sur une terrasse , cuisine séparée aménagée, 2 chambres , salle d'eau, WC indépendants. A l'étage : entrée, salon - salle à manger avec terrasse couverte, cuisine séparée aménagée, 3 chambres , salle de bains, WC indépendants. En extérieur, un beau jardin paysagé aux multiples essences d'arbres. Un garage ainsi qu'un atelier viendront compléter cette maison. - Côté confort : chauffage par climatisation réversible et convecteurs. menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois. Idéal pour deux familles - profession libérale - location de 2 appartements séparés ! DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2180 euros. Prix: 355 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

545 000 € ou 3 761,05 € / mois

TERRES DE ROUVIERES - Maison 4 chambres à vendre - 545 000 €REMAX PROPERTIES et Marie Gréaux vous proposent cette belle propriété au coeur d'un environnement bucolique et calme, à l'abri des regards.Idéalement située, à proximité du quartier de la Croix de Fer et du Parc des Terres de Rouvières, sur une parcelle de plus de 3000 m², se niche cette villa dans un espace boisé.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée ouvrant sur le jardin, salon avec poële, salle à manger, cellier et cuisine accédant à un espace repas sous une terrasse couverte, une chambre avec salle de bain et toilettes.A l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.Les deux escaliers menant à l'étage permettent une circulation fluide dans la maison.L'espace piscine dans son écrin de verdure vous invite à la détente dans un cadre intimiste, avec un autre espace repas sous une tonnelle.La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'accumulateurs électriques basse consommation, de deux pompes à chaleur, de volets roulants électriques et manuels, de la fibre optique et compteur linky. Façades entièrement rénovées en septembre 2024.Extension possible de 40 m² habitable.On accède à la propriété soit par le garage / remise de 45 m² ou par une longue allée permettant le stationnement de plusieurs voitures et son aire de retournement.Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

460 000 € ou 3 174,46 € / mois

EXCLUSIVITÉ - Maison de ville lumineuse avec jardin, garage et cave - Proche Musée des Beaux-Arts Cette charmante maison avec beaucoup de cachet, composée de 7 pièces, offre une surface habitable de 225 m². Répartie sur deux niveaux, vous disposerez de 2 appartements de 4 pièces et 3 pièces pouvant être réunis en une seule habitation familiale. Les deux entrées indépendantes permettent une utilisation distincte de chaque appartement ; le rez-de-chaussée pouvant être loué. Vous apprécierez les magnifiques carrelages d'époque préservés, ajoutant au cachet de la maison très lumineuse, grâce à une orientation plein sud et de grandes ouvertures. En rez-de-chaussée, l'appartement de 3 pièces, 95 m², se compose de : - Une pièce à vivre de 18 m² - Une cuisine de 11 m² - 2 chambres de 17 m² - Une salle d'eau, WC - Un cellier Au premier étage, un second appartement de 4 pièces, 127 m², comprenant : - Un salon - séjour de 41 m² très lumineux - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² - 3 chambres 14, 13 et 9 m² - Une salle de bains, WC - Une salle d'eau - Un dressing - Un cellier Espaces supplémentaires : - Un jardin arboré de 241 m² permettant de garer plusieurs véhicules (portail automatisé) - Un garage spacieux de 40 m² avec portail automatisé - Une cave en sous-sol de 24 m² Atouts : - Emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun, de la gare et des sites culturels de Nîmes. - Beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison de caractère, au cœur de Nîmes, avec possibilité de générer un revenu locatif. - Toiture et façade rénovés en 2007 Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter : Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 12459

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

NIMES VACQUEROLLES GOLF VILLA T7 210M2 JARDIN PISCINE TERRASSE CAPITELLE Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle Villa T7 de 210.66 m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 3200 m2 dans le quartier chercher du Golf de Vacquerolles, proche des transports et des axes principaux. Magnifique jardin arboré sans vis à vis avec une capitelle, piscine 5X10, grande terrasse exposée sud-ouest. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, spacieuse pièce à vivre, salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, une très grande chambre avec entrée indépendate pouvant servir de dépendance, une deuxième chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une seconde pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que 2 chambres et une troisème salle d'eau avec wc. Chauffage élèctrique. Portail Automatique. Cadre idyllique coup de coeur assuré ! Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

670 000 € ou 4 623,68 € / mois

l'agence côté pierres vous présente cette belle maison traditionnelle de 220m2 environ de plain pied dans le quartier recherché de castanet. ce bien se compose d'une grande entrée attenante à un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée et d'un mur rotonde qui donne beaucoup de charme à cette pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine séparée et équipée avec une grande ouverture donnant sur une spacieuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. côté nuit, on retrouve 5 chambres spacieuses dont 3 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain indépendante, deux wc ainsi que d'un dressing. À l'extérieur, vous trouverez carport, un joli jardin arboré et bien entretenu, ainsi qu'une grande piscine accompagnée de son pool house où vous pourrez profiter de plusieurs espaces pour vous détendre en plein air avec la famille ou entre amis, sans jamais avoir de vis à vis. idéalement située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre l'intimité dont vous rêvez tout en étant à quelques pas des commodités de la vie quotidienne. (transport en commun, boulangerie, banque, golf, ...) n'hésitez plus, contactez nous pour découvrir cette belle maison. l'agence côté pierres immobilier se tient à votre disposition pour toute information concernant ce bien. n'hésitez pas à nous contacter : tél - l'ensemble de nos annonces sur le

399 000 € ou 2 753,50 € / mois

-(ouvert inter-agence), Romanella vous propose une MAISON 4 P de plain pied 90 m2 avec piscine + une dépendance de 3 P en plain pied de 55 m2 sur une parcelle de 2210 m2 30000 Nîmes (quartier Les 3 ponts). Située au calme à 10 min du centre de Nîmes, de la gare et de l'Autoroute. Les écoles et commerces sont à proximité. La maison 4 pièces de plain pied d'une surface de 90 m2 est composée d'une pièce de vie, une cuisine, 3 grandes chambres et un wc séparé.Un poele à granules chauffe la maison. La dépendance de plain pied de 55 m2 est composée d'une cuisine, un salon, 2 chambres dont une grande, une salle d'eau et un wc. Idéal pour un revenu locatif ou l'accueil d'un parent. Vous profiterez d'une piscine au chlore sécurisée par une cloture ainsi qu'un grand enclos d'environ 350 m2 pour les poules ou autres animaux, ainsi qu'un espace potager et un forage. La maison est sur fosse septique. Un abris voiture et un garage finissent l'ensemble. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculé au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

478 000 € ou 3 298,68 € / mois

À Nîmes, venez découvrir cette villa spacieuse au calme des années 50 bénéficiant de 5 chambres ,une charmante terrasse ensoleillée sur un terrain arboré de 2000 m2 Elle bénéficie d 'un étage comprenant un grand salon séjour avec climatistation , une cuisine, deux chambres d environ 15 m2 chacunes, une salle d'eau ainsi qu une belle entrée L'intérieur mesure 160m2 plus 80 m2 de grenier Un espace indépendant est possible pour une location A noter ses 2 salles de bain ainsi qu 'un grand grenier isolé comprenant 2 chambres ainsi qu un bureau La pompe à chaleur est récente et pour votre confort un chauffage au sol. La maison a été réalisée par un architecte et des travaux seront à envisager. La parcelle de la propriété est vaste,arborée avec des amandiers,oliviers,citronnier ainsi qu 'un espace pour jouer à la pétanque . Elle vous fait profiter d'un garage pour garantir la sécurité de votre voiture. Accès direct aux transports en commun. La taxe foncière est fixée à 3 780 euros par an. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants. Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Karine au 0664758640 (RSAC 808794739) Honoraires inclus charge acquéreur 18 000EUR TTC (prix hors honoraires 460 000EUR) Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr