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Vente Maison à Nîmes 6 pièces - 170 m²

599 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Prêt immobilier
4 200,26 €/mois à 3,22%

Assurance emprunteur : 0,07%
À partir de 25,76 €/mois

Assurance habitation : 22,96 €/mois

Prêt immobilier

Description

Surface de 170 m²
Terrain de 250 m²
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
1 Salled'eau
2 Toilettes
Chauffage : Individuel
Piscine
Parking
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Maison à Nîmes 6 pièces - 170 m²

Nichée discrètement au coeur du village d'Aimargues, à 20 minutes de NIMES et MONTPELLIER, au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de village chargée d'histoire d'une surface de 170 m2 répartis sur 3 niveaux. La voûte en 4 ogives du rez de chaussée enveloppe le séjour prolongé d'une cuisine semi ouverte sur mesure, où intérieur et extérieur se rencontrent par de larges baies vitrées (en aluminium thermolaqué à double vitrage). Un escalier en pierre de taille hélicoïdal dessert les étages supérieurs : une suite parentale avec dressing, salle de bain et baignoire deux personnes, le tout ouvrant sur un solarium surplombant le jardin. Une seconde chambre séparée. WC séparés. Au deuxième étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la piscine avec nage à contre courant et mosaïque phosphorécente accompagnée de son pool house équipé d'un barbecue, d'une plancha et d'un bar, constituent un espace de détente et de convivialité, à l'abris de tout regards. Le terrain d'une surface d'environ 160 m2, permet de stationner un véhicule, le tout cloturé par un portail facilement électrifiable (attente prévue). Les économies d'énergie sont un avantage significatif grâce au système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable, à la production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, et aux menuiseries en aluminium. Enfin la situation est idéale à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles maternelle et primaire, police, arrêt de bus, tous accessibles à pied. Le collège est également à seulement 10 minutes en voiture. Notre avis sur ce bien : Une maison historique entièrement équipée du confort moderne, restaurée avec soin, offrant des matériaux haut de gamme. Aucun détail n'a été laissé au hasard dans cette maison aux volumes généreux. Confidentialité du lieu, alliance de l'histoire et du confort moderne sont les piliers de cette rénovation rare et qualitative. Pour tout complément d'informations contactez votre interlocuteur : Guillaume PARSIS, associé gérant détenteur de la carte T no CPI34022024000000010 valable jusqu'au 27/02/2027. Prix de vente honoraires inclus à la charge du vendeur.

Contacter l'agence :

THE LUXURY HOUSE
THE LUXURY HOUSE
240 Avenue du Golf
34670 baillargues

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