Vente Maison à Nîmes 5 pièces - 94 m²

Vente Maison à Nîmes 5 pièces - 94 m²

L'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 94 m2 située à Nîmes en plein coeur du quartier des Amoureux à 5 minute du centre ville, de la gare et moins de 10 minutes de l'autoroute A9. Elle est édifiée sur une parcelle de 402 m2 équipée d'un forage. Au rez-de-chaussée se trouve un garage et un atelier de 38m2 ainsi qu'une entrée de 10 m2 et une chambre de plus de 17m2. A l'étage une grande cuisine de 20m2 se situe à coté d'un salon/salle à manger de 15m2. La partie nuit comprend deux chambres de 11 m2 et 8 m2 . Une salle de bain de 5.4 m2 avec douche vasque et WC complète l'équuipement de l 'étage. Des combles aménageables compose le 3eme étage grâce à la dalle qui compose le plafond . Le terrain de 402 m2 se compose d' une partie devant la maison côté rue, permettant de garer deux voitures grâce aux deux portails sur la cloture. La deuxième partie du terrain derrière la maison offre la possibilité d'aménager un bel espace de vie estival et convivial , au fond un abris de jardin complète les prestation extérieurs. Chauffage centrale au gaz. forage sur terrain Fenêtres PVC double vitrage. Surface : 94 m2. Prix du bien : 211000 EUR Honoraires d' agence inclus à la charge du vendeur. Classe Energétique:E Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Rémi TESTARD au 06.10.24.97.20 - immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro 914 970 223 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1840EUR et 2520EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 295 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.