Vente Maison à Montcaret 5 pièces - 120 m²

Vente Maison à Montcaret 5 pièces - 120 m²

Maison neuve de plain-pied avec garantie décennale - Mitoyenne uniquement par le garage sur un seul coté Environnement : Située à Montcaret, en Dordogne, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services de santé) À seulement 1 heure de Bordeaux À 20 minutes de Libourne et Saint-Émilion À 35 minutes de Bergerac Un cadre de vie paisible dans un environnement naturel et apaisant Extérieur : Terrain plat et clôturé d'environ 400 m², facile à entretenir Garage attenant avec accès direct à la maison, carrelé et isolé, pouvant être transformé en pièce à vivre Allée privative pour plusieurs véhicules, un réel atout pour accueillir vos invités Environnement calme et agréable, idéal pour se détendre en famille Intérieur : Maison plain-pied neuve de 120 m², prête à emménager immédiatement Aucune rénovation à prévoir - Conformité aux normes RT 2020 pour une efficacité énergétique optimale (classe énergétique A et A) Hall d'entrée de 4 m² avec placard intégré Séjour lumineux de 45 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée Trois chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne sans rebord, pour plus de confort Buanderie fonctionnelle de 5 m² avec arrivées et évacuations d'eau WC suspendu pour un design moderne et pratique Confort et sécurité : Ballon d'eau chaude thermodynamique - Une solution écologique et économique Pompe à chaleur réversible chaud/froid, assurant un confort optimal en toute saison Maison sous garantie décennale, pour une tranquillité d'esprit totale Normes et équipements : Systèmes électriques et assainissement (microstation) entièrement aux normes Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) pour une aération saine et continue Maison accessible et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Les plus : Conformité PMR - un atout rare sur le marché Sécurité et confort optimaux pour toute la famille Environnement calme et apaisant, parfait pour profiter de la nature environnante Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois modernité, confort et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 245204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr