Vente Maison Marseille 13e arrondissement (13013) 4 pièces

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

Votre agence ERA vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'une surface de 77m² comprenant une entrée, salon et salle a manger, une cuisine indépendante, wc . A l'étage : trois chambres, salle d'eau et placards la maison posse deux extérieurs un sur le devant de la maison et un autre a l'arrière Idéal premier achat . Chauffage au gaz individuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

660 000 € ou 4 564,19 € / mois

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, située dans un cadre calme et lumineux sur les hauteurs de Lacordaire. Avec ses 134 m2 de surface habitable, des plafonds culminant à 5 mètres, elle offre de magnifiques volumes qui ne manqueront pas de vous séduire. La maison dispose d'un vaste séjour de 80M2 avec une vue imprenable sur la piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et pratique, favorise la convivialité. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les combles aménagés ajoutent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou des loisirs. Le grand jardin, avec sa piscine et son pool house, est un véritable havre de paix. Un parking sécurisé est également à votre disposition. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur, avec des prestations de qualité. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillier: DAMIEN BERARD au 06.08.23.99.86

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Fiche Id-ACH159357 : SOUS OFFRE. POUR LES PROFESSIONELS DU BATIMENT. Boulevard Neuf : Maison de type 4 à rénover avec garage, dépendances, une remise et une grange d'environ 500m² à RENOVER. Prix net vendeur 265000¤ Honoraires agence 15000¤ charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950¤ et 1340¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Georisques.Gouv.Fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

560 000 € ou 3 872,65 € / mois

MARSEILLE 13013 - Secteur MALPASSE - Dans le carré rue de la Crèche / rue de Roubaix / rue du Dr Grenier et le bd Lagnel. Vous rêvez d'une maison avec piscine, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant ? Alors cette annonce est faite pour vous ! Située dans le quartier de Malpassé à Marseille 13013, cette magnifique maison R+1 de 4 pièces vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin sur 114m2. Entièrement rénovée avec goût, elle dispose d'un grand séjour de 54m2 avec une cuisine équipée, d'une salle à manger dans une véranda lumineuse, d'une buanderie, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche.Exposée sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée sur votre terrasse avec piscine. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services médicaux.Cerise sur le gâteau, cette maison dispose de 3 places de parking, dont 1 sur le terrain et 2 dans la rue juste devant. Un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité.Alors n'attendez plus, contactez-nous vite pour visiter cette pépite ! Votre nouvelle maison de rêve vous attend. Prix de vente public 560.000EUR honoraires partagés ( 550.000EUR prix net vendeur + honoraires agnce à charge acquéreur 10.000EUR) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723, GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

485 000 € ou 3 353,99 € / mois

Maison T4 de 115m² avec jardin, piscine et garage ? 13ème arrondissement Située dans un quartier paisible du 13ème arrondissement, cette maison T4 de 115m² vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains et de WC séparés. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire avec son grand jardin, agrémenté d'une belle terrasse qui surplombe la piscine. Un petit abri barbecue est également à votre disposition. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou Inde stockage sécurisé. N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du quartier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

570 000 € ou 3 941,80 € / mois

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Château-Gombert, cette belle maison de plain-pied de 109 m2 au calme absolu, construite en 2000 sur un terrain de 1235 m2, ne manquera pas de vous séduire. La maison s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger de 42 m2, baigné de lumière grâce à une triple exposition. Cette pièce de vie s'ouvre sur deux espaces jardins séparés. À l'arrière, une grande terrasse et un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou de réception. À l'avant, un second jardin complète l'extérieur, offrant le plus grand espace extérieur exploitable, pour créer un espace de jeu pour les enfants ou un aménagement paysager personnalisé : piscine enterrée, pool house ou autres aménagements. Par ailleurs, vous y trouverez une cuisine extérieure déjà existante qui peut être améliorée ou fermée pour créer de la surface intérieur supplémentaire. Attenante à la salle à manger, la cuisine moderne de 12 m2 est entièrement équipée et séparée par une élégante cloison verrière avec porte en applique. Elle dispose également d'un coin repas convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le coin nuit, isolé de l'espace de vie pour plus de tranquillité, se compose de trois chambres de 9, 12 et 14,5 m2, toutes équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain entièrement rénovée, avec une spacieuse douche à l'italienne, complète cet espace dédié au repos. D'un point de vue technique, la maison dispose d'une fosse septique au norme, de panneaux solaires sur le toit, qui offre un revenu supplémentaire de 2300EUR par an. De plus un conduit de cheminée est existant, ce qui donne la possibilité d'installer un poêle. Les possibilités d'extension de la maison sont d'environ 15 m2 soit une chambre avec salle de bain supplémentaire. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vous avez la possibilité de visionner une vidéo complète de la maison en cliquant sur le lien suivant : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7422264868725722400Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

570 000 € ou 3 941,80 € / mois

Découvrez cette superbe maison située dans un lotissement calme et recherché à château Gombert, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie idéal. Avec une surface au sol de 168 m² et une surface habitable de 148 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses et d'un vaste salon lumineux de 47 m². La parcelle de 517 m², parfaitement entretenue, offre un bel espace extérieur. Un garage complète ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. elle bénéficie d'une exposition sud, assurant luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers. Ce secteur calme et prisé dispose également d'une carte scolaire de qualité, parfaite pour une famille. Une très belle opportunité, rare dans un quartier très demandé. contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DFPE: C GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe LALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754050342 - Marseille.

669 000 € ou 4 626,43 € / mois

Découvrez votre havre de paix à Marseille les Mourets Nichée dans le quartier prisé de Mourets à Marseille, cette magnifique maison de 140 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle vous séduira par son calme et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale de 54 m² s'ouvre sur terrasses et jardin, idéales pour profiter des beaux jours avec sa piscine au sel. La cuisine équipée de 10 m² fonctionnelle et conviviale est ouvert sur le séjour pour plus de convivialité, vous accèderez également à un vaste cellier/buanderie. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses dont une plain pieds, d'un espace bureau à reconfigurer en chambre au besoin et de deux salles d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire à votre famille. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : Sécurité: Porte blindée et double vitrage pour une tranquillité d'esprit. Confort: Climatisation pour des températures agréables en toute saison. Pratique: Quatre parkings et un garage pour vos véhicules. Emplacement idéal: Proche de toutes commodités (commerces, transports...). Depuis cette maison, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, vous offrant ainsi un panorama apaisant. Contactez MAJORDHOM dès maintenant ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez votre agent commercial MAJORDHOM pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Fiche Id-PTN159357 : SOUS OFFRE. POUR LES PROFESSIONELS DU BATIMENT. Boulevard Neuf : Maison de type 4 à rénover avec garage, dépendances, une remise et une grange d'environ 500m² à RENOVER. Prix net vendeur 265000€ Honoraires agence 15000€ charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Georisques.Gouv.Fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

306 000 € ou 2 116,12 € / mois

ADEO IMMOBILIER spécialiste de votre secteur depuis plus de 25 ans Vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette charmante maison de type 4, idéalement située au coeur du village de Saint-Jérôme, dans le 13e arrondissement de Marseille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 75 m², actuellement loué 520 euros par mois, ainsi qu'une entrée indépendante menant à un hall d'entrée, équipé d'un coin chaufferie pour la chaudière à gaz, et d'un escalier donnant accès à l'étage. L'étage se compose d'un vaste dégagement avec rangements, desservant un salon-séjour lumineux, 3 chambres dont une avec penderie, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, un second WC indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant sur le jardin. Vous y découvrirez également une dépendance de 18 m² à rénover. La parcelle permet le stationnement de 2 véhicules.

425 500 € ou 2 942,52 € / mois

JE VOUS PROPOSE UNE MAISON T4 EN R+1 AVEC UN JARDIN DE 169M2  AU REZ DE CHAUSSEE CUISINE SEJOUR+ SALLE D EAU,WC, A L ETAGE 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC, SURFACE HABITABLE 87.58M2. EQUIPEMENTS CONFORMES A LA REGLEMENTATION ENVIRONNEMENTABLE RE2020 2 PLACES DE PARKING. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, COMMERCES, ECOLES, AXES AUTOROUTIERS, ARRET DE BUS A 6 MINUTES A PIED POUR TOUT RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIERES JE VOUS INVITE A ME CONTACTER AFIN DE VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE FUTURE PROJET GEORGES FOUQUET : CABINET DMCDINVEST

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

MARSEILLE 13eme, proche des commerces, des écoles et du métro LA ROSE votre Agent Mandataire indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose cette maison T4 de 92 m2 équipée d'une pompe à chaleur et bien isolée, composée au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour de 31 m2 avec 3 m d'hauteur sous plafond exposé au sud, d'une chambre de 14.22 m2, de 2 wc indépendants et d'une salle d'eau. Au 1er étage une chambre de 12 m2 avec son dressing de 2 m2 et 2 pièces mansardées de 3.16 m2 et 4.55 m2. En sous-sol un vide sanitaire complet de 69 m2 permet l'accès par le dessous à toute la maisonStationnements, jardin et terrasse complètent ce bien situé dans une rue calme au 10 Bd Guillermin 13013 MARSEILLE.Le tout sur une parcelle d'environ 270 m2Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie de plain pied au calme et sans charges de copropriétéLes frais de notaire sont estimés à 20 000 EUR, En rez de jardin une surprise vous attend si vous avez besoin d'un espace supplémentaire... Mais les sensations valent mieux que les longs discours... les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2.Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

428 700 € ou 2 964,65 € / mois

Chateau Gombert, venez découvrir ce projet de maison en R + 1 nichée au pied des collines verdoyantes ou vous pourrez vivre dans un environnement tranquille et serein tout en étant proche de toutes les commodités, à 5 mn en voitures des écoles, des axes autoroutiers, du centre valentine ect.... La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour cuisine de presque 40 m2 d'une salle d'eau avec wc, d'une terrasse et d'un jardin en exposition Sud. A l'étage, 3 chambres une salle de bains et un wc indépendant. Eligible au PTZ, RE 2020, PMR Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Marylin Fouquet 0659786040 conseillère en immobilier Neuf et ancien

350 000 € ou 2 420,40 € / mois

Joanna Krief vous propose à la vente, sur la commune de Marseille 13013, cette jolie maison familiale traversante de 95m2 (86,67m2 loi carrez) sur une parcelle de 346m2 avec garage et cave. Située à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, elle vous charmera par son cachet avec son sol en marbre et ses poutres. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée équipée, WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard dont une avec balcon, 1 bureau, salle d'eau et WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse de 33m2 exposée Sud Est avec pergola bioclimatique donnant sur un espace jardin et sa cuisine d'été. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée, climatisation réversible, volets roulants électriques, domotique et d'un système de forage. Un garage de 18m2, communiquant avec la maison, un carport, une cave et un grenier complètent ce bien. La façade a été refaite en 2022 et la toiture en 2015. Aucun travaux n'est à prévoirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € ou 4 114,69 € / mois

En Exclusivité !!!! Sur les hauteurs de Chateau Gombert 13013 !!! Venez découvrir cette belle maison de plain pied, avec une vue panoramique et dégagée depuis son jardin et sa piscine. Cette maison T4 d'environ 105m2 construite en 1990, comprenant un espace salon séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 65m2. Elle propose 3 belles chambres de 12m2, 12m2 et 10,5m2 Une salle d'eau, un wc séparé, et un grand garage de 20m2. Cette maison sur vide sanitaire propose un jardin sur plusieurs niveaux en restanque. Son environnement agréable avec ces deux terrasses au calme exposées Sud / Sud Ouest vous comblera. Une belle piscine au chlore, possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain d'environ 708 m2. Contactez nous pour une visite.

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

Fiche Id-PTN159357 : SOUS OFFRE. POUR LES PROFESSIONELS DU BATIMENT. Boulevard Neuf : Maison de type 4 à rénover avec garage, dépendances, une remise et une grange d'environ 500m² à RENOVER. Prix net vendeur 265000€ Honoraires agence 15000€ charge vendeur. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Georisques.Gouv.Fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 950 et 1340 Euros - Affaire suivie par Mme ANNIE KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

290 000 € ou 2 005,48 € / mois

Villa t4 de 75 m2, en copropriété 'aux castors des vieux cyprès', mitoyenne des 2 côtés, dans le 13ème arrondissement de marseille. au calme et construite dans les années 60, sur un terrain de 170 m2, vous trouverez au rdc, un hall d'entrée avec placard mural, un 1er wc, un salon / salle à manger et une cuisine ouverte (équipée en meubles et électroménager). a l'étage, un couloir, avec un grand placard mural, vous conduit à la salle d'eau, au 2ème wc, à 2 chambres de 9 m2 environ et à la 3ème de 12 m2 qui s'ouvre sur un balcon de 3 m2.le terrain se divise en 2 parties, l'une au sud de 72 m2 avec une terrasse de belle dimension et l'autre au nord de 48 m2 avec une dépendance en parpaing de 9 m2 (équipée en électricité) et une grande terrasse. la maison et ses extérieurs sont en bon état général. des rafraichissements sont à prévoir à l'étage. double vitrage - système d alarme - clim réversible - possibilité de se garer dans le jardin.les lignes de bus 1, 2 et b3b vous conduiront en 11 mn au métro la rose.charges (de copropriété + eau froide) : 66 euros / mois.taxe ordures ménagères : 303 euros / an. taxe foncière : 598 euros / anhonoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 30 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/vendez/320/i7ya2/2023_09_15_15_23_office_lens.pdf votre conseiller leojade : fabienne delfaud - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp 15824714

455 000 € ou 3 146,52 € / mois

***offre en cours***Vente magnifique maison récente avec beau terrain au calme absolu secteur les Bessons 13013 Marseille. Cette belle maison située dans un petit lotissement privé est en position élevée sur une belle parcelle de jardin piscinable. Les terrasses et les pièces de vie sont exposées sud/ouest, bénéficient d'une belle lumière sans aucun vis à vis. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant, en double exposition, sur deux belles terrasses, et d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. On accède au coin nuit par une petite volée de marches, desservant trois belles chambres, une salle d'eau confortable et des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Depuis la pièce de vie, on accède aussi à l'immense garage, buanderie, atelier, disposant lui aussi d'un accès direct au jardin et d'une salle d'eau indépendante. La maison dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et est parfaitement isolée. Une allée pouvant accueillir quatre voitures mène au garage. Le grand jardin est du côté sud et ouest de la maison en surélévation par rapport à la route et est parfaitement piscinable. Située dans un secteur calme et recherché de Château Gombert et à la limite de Plan-De -Cuques , cette maison parfaitement entretenue est idéale pour une famille à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

361 000 € ou 2 496,47 € / mois

Nous avons à la vente à Marseille 13013 entre Saint-Jérôme et la Rose, une jolie bâtisse composée de trois logements deux deux sont vendus loués (bonne rentabilité locative) En premier lieu, se trouve un joli appartement moderne et atypique de type 4 de 92 m² environ (bénéficiant d'une cour privative d'une centaine de m²) composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec escaliers qui mène sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (dont une de 17 m²). WC indépendants, salle de bains avec baignoire et douche, et petit espace pouvant servir de bureau. Cette habitation calme et pleine de charme dispose de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafonds et d'excellentes prestations (climatisation gainable), aucun travaux à prévoir ! Enfin, vous trouverez au rez-de-chaussée de l'immeuble, deux appartement de type 2 avec terrasses privatives, en excellent état vendus loués (14 000 euros de rentabilité nette par an) Possibilité au départ des locataires de réunir les trois unités d'habitation en une. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

530 000 € ou 3 665,18 € / mois

MAISON JARDIN PISCINE GARAGE PALAMA CHATEAU-GOMBERTEN EXCLUSIVITE! Maison d'environ 110m2 habitable (145m2 au sol) sur 2 niveaux posée une parcelle arborée de 580m2 dans le quartier prisé de PALAMA à CHATEAU-GOMBERT dans le 13ème arrondissement de Marseille.Accueilli par un spacieux hall d'entrée qui dessert chaque univers de la maison, la visite peut commencer... Une pièce à vivre de 35m2 avec cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud dominant le jardin.Pour les repas en famille du quotidien, une cuisine entièrement équipée offre la possibilité de s'installer confortablement.La véranda ensoleillée de 13m2, lieu de vie à part entière permet de déjeuner dedans-dehors en fonction du temps et de la température.3 belles chambres, une au RDC pour la tranquillité des parents! 2 à l'étage, dont une avec balcon pour la tranquillité des enfants!Pour la toilette, salle-d'eau avec douche et double vasque ainsi que deux wc.Ni chaud ni froid! climatisation réversible et pompe à chaleur air et eau, double vitrage PVC.(Excellent classement énergétique DPE C). A l'extérieur, profitez du soleil au bord de la piscine (Coque 6X3) et de la sieste sous la pergola...Petit coin potager pour les jardiniers en herbe avec abri bois et petit cabanon. Un plus, le garage d'une surface de 22m2 attenant à la maison est entièrement carrelé et dispose d'un point d'eau, ce qui offre de belles perspectives d'aménagements et laisse libre cours à son imagination (une salle-de-bains, une chambre, un atelier...). Du côté rangement, en plus des placards, les combles et le vide sanitaire permettent de profiter d'un espace plus que confortable.Du côté stationnement il est possible de garer facilement deux véhicules dans le jardin sans compter le parking facile devant la maison et les places visiteurs.Du télétravail? aucun souci! le logement est équipé de la fibre (Orange). Véritable vie de quartier, l'environnement séduisant de ce petit lotissement paisible et sans le moindre bruit de 20 villas propose une proximité de tous les commerces pour combler vos besoins du quotidien (commerces de bouches, pharmacie, médecins...), des écoles maternelles et élémentaires ainsi que des transports en communs (Bus 5 et 1 et S3). L'ASL bénévole gère le petit lotissment à la perfection pour un montant de charges à l'année de 180 euros. Foncier 2760 euros annuel. Le Jardin de la Moussière situé à quelques mètres à peine fera le bonheur des petits, des grands et même de nos amis à quatre pattes.Je vous invite à venir visiter cette maison où l'on se sent bien et à laisser libre cours à votre imagination pour y créer votre cocon... Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-120 000 eur-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09.Honoraires 3%TTC.Mandat Numéro 281 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE