Vente Maison Marseille 13e arrondissement (13013)

470 000 € ou 3 216,43 € / mois

Découvrez cette magnifique maison neuve de 102 m² située sur une parcelle d'environ 200 m², alliant modernité et confort. Idéalement situé à Malpassé, à proximité des écoles, commerces, bus et métro, vous pourrez tout faire à pied... Construite sur deux niveaux, cette maison 4 pièces se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée : Un Spacieux séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, idéal pour vos moments de détente ou de réception. Une Cuisine indépendante avec une option unique : Vous choisirez vous même votre propre cuisine selon vos goûts et besoins ! Un toilette indépendant et espace de rangement pratique. A l'étage : Trois chambres confortables offrant un espace de vie agréable pour toute la famille, une Salle de bain moderne avec double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de commodité. Coté extérieur : Vous aurez un emplacement pour votre véhicule sécurisé. Un joli petit jardin aménageable à votre goût pour profiter des beaux jours. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation contemporaine, fonctionnelle et personnalisable. Pour votre confort la maison bénéficie de belles prestations avec des finitions soignées et des matériaux de qualité tel que : double vitrage pvc, climatisation gainable, volets roulants électriques... Les finitions extérieurs seront faites prochainement, il ne restera plus qu'a poser vos meubles ! Vous serez à proximité des écoles, collèges, lycées, autoroutes, L2... Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

595 000 € ou 4 071,86 € / mois

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette maison récente sur un terrain plat de 525m2.Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 Wc indépendant + une buanderie.Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau + toilettes.Nombreuses possibilités d'agencement.Points forts :Prestations contemporaines alliant qualité et confort, Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques,5 places de stationnements,Piscine,Forage,Proche des commercesTransports en commun a proximité et au calme.Prix de vente F.A.I. : 595.000.00 euros honoraires à charge vendeurDPE: C - 110 kWh/m²/an - GES : A - 3 KG CO2/m²/an -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 eurosLes mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

285 000 € ou 1 950,39 € / mois

Maison 254 m² sur 895 m² de terrain - Marseille 13e - À rénover. Beau potentiel pour résidence principale ou investissement locatif ANAH. Maison de 254 m² sur terrain de 895 m² - À rénover - Marseille 13e Maison spacieuse à fort potentiel avec terrain, à proximité des commodités. Située à seulement 8 km du Vieux-Port, cette maison de 254 m² habitables, implantée sur une parcelle de 895 m², représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif conventionné ANAH. Caractéristiques principales : Surface habitable : 254,82 m² (déclaratif vendeur) Terrain : 895 m² Configuration : Maison en R+2 avec garage, jardin et bassin pour piscine Travaux et état général : État très dégradé : fuites en toiture, fissures, assainissement non conforme Chauffage électrique Diagnostic complet réalisé Portes sécurisées VPSitex (retirées à la vente) Potentiel d'aménagement : Destination : Résidence principale ou investissement locatif ANAH Projet autorisé sous conditions d'un conventionnement pour location Idéal pour une rénovation complète avec valorisation du bâti Localisation et accessibilité : Quartier résidentiel du 13e arrondissement Proche commerces, services, écoles et transports Gare et arrêts de bus à proximité Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et vous inscrire à une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Fiche Id-UBW173033 : Marseille, secteur Les olives, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1410 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660 000 € ou 4 516,69 € / mois

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, située dans un cadre calme et lumineux sur les hauteurs de Lacordaire. Avec ses 134 m2 de surface habitable, des plafonds culminant à 5 mètres, elle offre de magnifiques volumes qui ne manqueront pas de vous séduire. La maison dispose d'un vaste séjour de 80M2 avec une vue imprenable sur la piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et pratique, favorise la convivialité. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Les combles aménagés ajoutent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou des loisirs. Le grand jardin, avec sa piscine et son pool house, est un véritable havre de paix. Un parking sécurisé est également à votre disposition. De plus, la maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toutes saisons. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur, avec des prestations de qualité. Pour plus d'informations contactez directement notre conseillier: DAMIEN BERARD au 06.08.23.99.86

388 000 € ou 2 655,26 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre, située dans le quartier résidentiel des Martégaux, sur une parcelle de 435 m², cette maison dispose de 4 pièces avec une superficie de 80 m². dont 3 chambres, avec grande piscine, idéale pour une famille. Cette maison au calme absolu et sans aucun vis à vis se compose comme suit: Une pièce de vie très agréable avec salon / salle à manger et cuisine ouverte avec vue sur la piscine, un toilette au rez de chaussée. Coté nuit, à l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Ouverte sur l'extérieur, exposée plein sud, cette habitation lumineuse sera vous séduire. Vous aurez plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur... Construite en 2015, elle est dotée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. Bien qu'un rafraichissement soit à prévoir, cette maison offre un potentiel intéressant sur un terrain de 435 m². Avec une piscine de 10m par 5, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Les Martégaux, parfaits pour vos enfants. également proche des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine. Le stationnement se fait sous le car port. de la propriété. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

296 000 € ou 2 025,67 € / mois

NOUVEAU A LA VENTE ! Votre agence Clairimmo Chateau Gombert vous propose à la vente une maison sur le secteur de Saint-Jérôme. Charmante maison mitoyenne d'un seul côté avec un grand jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien de type 3, facilement transformable en T4, offre deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², idéale pour votre confort. La maison comprend également une salle de sport, idéale pour les amateurs d'activités physiques à domicile, et une salle d'eau moderne récemment refaite avec une douche au design contemporain. Quelques travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Proche de toutes commoditées !(CR)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

699 000 € ou 4 783,58 € / mois

**** VENDU **** Vend Maison piscine calme, dépendance Les Médecins 13013. En position dominante, dans le quartier des médecins à Château Gombert, cette maison T4/5 d'environ 143m² est issue d'une rénovation aboutie apportant toute la modernité à cette bâtisse ancienne. L'extérieur bénéficie d'une terrasse abritée avec vue à 180° sur les collines, une piscine et une dépendance aménagée. La pièce de vie de 49m² exposée Ouest est entièrement ouverte sur la cuisine. Le côté nuit se compose de deux vastes chambres de plain pied de 17m2 et 25m2 dont une chambre parentale avec douche et toilettes. L'étage offre un bureau/mezzanine de 9m2 et une chambre de 23m2 mansardé, ainsi qu'une seconde salle de bain et toilettes. Deux grandes caves de la longueur de la maison et la possibilité de stationner 5 véhicules dans la propriété complètent cette description. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. --

510 000 € ou 3 490,17 € / mois

A vendre à Marseille une charmante maison des années 1930, d'une superficie de 204m2 environ sur un terrain de 245 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un beau double séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de WC indépendants et d'une pièce pouvant faire office de bureau ou d'atelier. A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et des WC. En rez de jardin, vous disposerez d'une grande pièce pouvant être aménagée en family-room, d'une chambre, d'une buanderie. Son emplacement idéal à proximité du lycée LACORDAIRE, son exposition plein Sud et sa surface en font une maison pleine de possibilités Jardin au calme absolu. Un bien rare.

570 000 € ou 3 900,78 € / mois

SOUS OFFRE ! Secteur DURBECS , Les MEDECINS. Château Gombert. Elle se compose au rez de chaussée : d'un séjour / cuisine équipée de 52m2, d'une suite de 20 m2 avec sa salle d'eau avec douche italienne, d'un WC séparé et de nombreux rangements.Depuis le séjour, un accès direct à un très beau garage de 20 m2 fermé et entierement isolé. À l'étage : 3 chambres avec placards de 15, 15 et 13 m2. Une salle de bain et un WC séparé. La pièce de vie ainsi que toutes les chambres sont munies de climatisation reversible. Située dans dans un petit hameau de 4 villas individuelles Coup de coeur assuré pour cette superbe et lumineuse villa de 130 m2 sur une parcelle de 492 m2. Ses prestations haut de gamme vous combleront, avec notamment ses matériaux de grande qualité, ses menuiseries en double vitrage, ses finitions soignées... Plusieurs places de parking viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Taxe foncière : 2411 EUR Réf : CARLA.Cette annonce vous est proposée par Audrey Claveyrolas (EI) - EI - NoRSAC: 509299806, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90 000 € ou 615,91 € / mois

Maison de ville divisée en 4 lots, située dans le quartier de Malpassé. Un espace habitable de prés de 40 m2. Grande cuisine de 12m2 Salon de 20 m2 et une chambre en mezzanine surplombant la piece principale. Jardin de 30m 2 tout en longueur avec un cabanon de 5 m2 en fond de terrain. Stationnement possible dans la rue. 3/4 de la maison sont des propriétaires. Importants travaux de fond à prévoir pour une mise en conformité. Devis d'un professionnel effectué. Idéal investissement locatif; 525 euros/mois sur la base d'un logement non rénové. Proche métro et L2 Voisinage très calme et pavillonnaire Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Anna Aurélia Montera (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13013 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°934 487 109 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

890 000 € ou 6 090,68 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété de luxe de 285 m² répartie sur plusieurs niveaux et située dans les hauteurs des collines marseillaises. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante tout en offrant des prestations de haut standing. Idéale pour une grande famille, des investisseurs opportunistes grâce aux deux studios loués qui complètent la propriété, ou tout simplement pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux et atypique, cette maison incarne le raffinement et l'élégance. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces de vie baignant dans une lumière naturelle, sublimée par des finitions soignées et des détails architecturaux d'exception. La maison dispose d'une immense pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. Vous bénéficiez de plusieurs chambres avec une vue époustouflante sur les collines environnantes, la ville et la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Deux garages spacieux peuvent accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants et vous pouvez également profiter sur place des sentiers de randonnée très appréciés dans la région. - Maison individuelle - pas de copropriété - Taxe foncière: 3448€ - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1470€ et 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2070€ - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

620 000 € ou 4 242,95 € / mois

Cette maison idéale pour un investissement ou une grande famille se compose de deux appartements indépendants. Le premier appartement situé au rez-de-chaussée est un T3 de 65 m², offrant un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain avec WC et un grand espace pouvant servir de dressing ou de bureau. Ce niveau est complété par un grand garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le deuxième appartement, situé à l'étage, est un T4 d'environ 130 m². Il se compose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine séparée qui donne accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grand jardin entoure cette maison. Que vous recherchiez un bien pour une grande famille ou un investissement locatif avec une double possibilité de rentabilité, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

213 950 € ou 1 464,16 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 55 m² avec terrasse de 38 m2 située dans le secteur de Saint-Just -La Vieille cité- à Marseille. Ce bien, à rafraîchir, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et est idéalement exposé au sud-est. La maison est de plain-pied, sans étage, et dispose d'une cuisine aménagée. Le mode de chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Vous trouverez également un WC séparé. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse de 38 m², parfaite pour vos moments de détente. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets pliants ajoutent au charme de cette maison construite en 1948. Le stationnement est facile avec 2 places de parking extérieures. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Général Privé Lacordaire, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE pour plus d'informations.

669 000 € ou 4 578,28 € / mois

L'Adresse STENA vous propose à la vente cette villa T3/4 sur une parcelle de 494m² avec piscine couverte idéalement située. Cette superbe villa se compose au rdc d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec accès direct au jardin. A l'étage vous retrouverez une chambre spacieuse avec terrasse offrant un espace privé et confortable. Un bureau ouvert avec sa terrasse privative, et possibilité de le fermer pour en faire une troisième chambre. De plus une salle d'eau avec wc vient compléter l'étage. Côté jardin, une allée pourra accueillir plusieurs véhicules, un garage avec wc vient compléter le bien, une grande terrasse avec jardin, un coin barbecue et piscine couverte, vous permettront de profiter des beaux jours avec famille et amis. Tout est réuni pour passer de belles journées d'été. Enfin l'absence de vis à vis et la proximité des écoles ainsi que complexe sportif, offre un environnement de vie confortable. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lara SEGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852142389 - Marseille.

620 000 € ou 4 242,95 € / mois

Située dans le 13e arrondissement, proximité village de chateau gombert, proche plan de cuques, cette maison récente de 175m² sur deux étages vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Spacieuse et lumineuse, elle vous propose un grand salon accueillant avec une cuisine ouverte parfaitement agencée. A l'extérieur, une piscine privée et un abri de jardin pour stocker ou aménager à votre goût. Elle contient également un garage ainsi que plusieurs caves bien situées aux coins de la maison pour un maximum de rangement. La maison comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain, des dressings et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un poêle à bois. Taxe foncière : 3 414 euros / an

485 000 € ou 3 319,08 € / mois

Maison T4 de 115m² avec jardin, piscine et garage ? 13ème arrondissement Située dans un quartier paisible du 13ème arrondissement, cette maison T4 de 115m² vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une spacieuse cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant ainsi un espace de vie convivial. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains et de WC séparés. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire avec son grand jardin, agrémenté d'une belle terrasse qui surplombe la piscine. Un petit abri barbecue est également à votre disposition. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou Inde stockage sécurisé. N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités du quartier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

789 000 € ou 5 399,49 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de standing T6 de 144m², construite en 2018 sur une parcelle de 862m². Dotée d'un jardin verdoyant, d'une superbe piscine chauffée et d'un pool house équipé, cette propriété récente se distingue par ses équipements de qualité et sa construction exceptionnelle. Située au calme absolu, vous bénéficiez d'une intimité parfaite grâce à l'absence totale de vis-à-vis. L'extérieur est agrémenté d'une pergola bio-climatique moderne, offrant un espace de vie confortable en toutes saisons, idéal pour des réceptions en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison bénéficie de finitions haut de gamme et de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal à ses occupants. Ce bien est situé dans un quartier recherché pour sa proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant à l'abri de l'agitation urbaine. Rare à la vente, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. - Maison individuelle - pas de copropriété - Taxe foncière: 3172€ - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620€ et 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

560 000 € ou 3 832,34 € / mois

MARSEILLE 13013 - Secteur MALPASSE - Dans le carré rue de la Crèche / rue de Roubaix / rue du Dr Grenier et le bd Lagnel. Vous rêvez d'une maison avec piscine, dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant ? Alors cette annonce est faite pour vous ! Située dans le quartier de Malpassé à Marseille 13013, cette magnifique maison R+1 de 4 pièces vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin sur 114m2. Entièrement rénovée avec goût, elle dispose d'un grand séjour de 54m2 avec une cuisine équipée, d'une salle à manger dans une véranda lumineuse, d'une buanderie, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche.Exposée sud-ouest, vous profiterez du soleil toute la journée sur votre terrasse avec piscine. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités : transports, commerces, écoles et services médicaux.Cerise sur le gâteau, cette maison dispose de 3 places de parking, dont 1 sur le terrain et 2 dans la rue juste devant. Un vrai plus pour votre confort et votre tranquillité.Alors n'attendez plus, contactez-nous vite pour visiter cette pépite ! Votre nouvelle maison de rêve vous attend. Prix de vente public 560.000EUR honoraires partagés ( 550.000EUR prix net vendeur + honoraires agnce à charge acquéreur 10.000EUR) Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723, GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

1 890 000 € ou 12 934,15 € / mois

Nous vous proposons à la vente cette villa, nichée sur les hauteurs de Château Gombert, offrant une expérience de vie luxueuse et paisible. Cette propriété de prestige s'étend sur une parcelle généreuse de 3000 m². Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'élégance et le raffinement de cette maison de 300 m², conçue pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec trois piscines magnifiquement aménagées exposées au sud, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par des espaces de vie somptueux et lumineux, mettant en valeur des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Le salon principal offre un espace généreux pour se divertir et se détendre, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. La propriété comprend quatre chambres , dont deux suites parentales, offrant un refuge privé et confortable pour les occupants. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal et une ambiance apaisante, avec des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. De plus, cette maison offre un potentiel d'investissement exceptionnel, avec deux appartements de type 2 et un studio indépendant. Ces logements supplémentaires peuvent être utilisés comme résidences d'invités ou loués pour générer un revenu passif, permettant ainsi à la propriété de s'auto-financer. Une possibilité de construire 60m² est possible avec un permis de construire purgé De plus, un projet de détachement de parcelle est envisageable pour construire une maison sur le reste du terrain. taxe foncière : 3600 euros Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Mathieu ZAYDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947488318 - .