Vente Maison à Malause 7 pièces - 196 m²

Vente Maison à Malause 7 pièces - 196 m²

Cette jolie maison en pierres d'environ 200 m² est située sur un terrain clos d'environ 1 500 m² à l'entrée du charmant village de Malause, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Caractéristiques Principales :1 grand salon-séjour lumineux avec pierres apparentes.Cuisine aménagée et ouverte sur l'espace repas, cellier pratique pour le rangement.2 WC4 jolies chambres mansardés1 bureau lumineux parfait pour le télétravail.1 salle d'eau avec double vasques et wc1 Atelier en verrière pour accueillir tous vos projet (activité professionnelle, artistes, véranda, ...)1 Buanderie1 espace de stockageGarage de 25 m²Confort et Aménagements :Portail électrique pour un accès sécurisé.Menuiserie aluminium avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.Chauffage au sol pour un confort optimal et Poêle à bois pour des soirées chaleureuses, climatisation réversible.Cumulus alimenté par panneaux solaires pour des économies d'énergie.Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin.Cette maison allie confort moderne et respect de l'environnement, tout en offrant des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Une opportunité à saisir pour une vie de famille agréable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie 208 kWhEP/m².an (D)Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 euros 3340 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BENAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BENAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .