Vente Maison Lot 9 pièces

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Fiche Id-UBW139472 : Castelnau montratier, Maison 3593- maison contemporaine d'environ 250 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 7200 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1995 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 124 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

Charmante restauration maison et grange : Une première maison en pierre : Espace jour de 40m2 avec cheminée avec poêle, cellier, dégagement, chambre, sde et wc. A l'etage, un palier, chambre avec potentiel sde et dressing. Une vaste grange entièrement rénovée avec en Rez-de-jardin une suite avec coin bureau, WC, local technique, salle d'eau et seconde chambre en suite à terminer (30 m2) sous terrasse. Au dessus pièce à vivre avec coin cuisine et bureau, local technique, terrasse (32m2) offrant une superbe vue. Trémie pour escalier intérieur. Grangette avec chaufferie et cuisine extérieure. Chauffage central au fuel / Poêle à bois / double vitrage / Assainissement conforme 2021. Un bassin d'agrément et une piscine 'couloir de nage' avec espace détente agrémente l'ensemble de la propriété sur un terrain de 1957 m2 (DPE 1 : E 298 / D46 DPE 2 : D218 / D4) Contact stéphane gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

Sur le point culminant du village perché de Calvignac, venez découvrir la sensation unique que procure la vue à couper le souffle depuis cette propriété de village. Sans aucun vis-à-vis, au calme avec un terrain orienté d'Est en Ouest et la maison au Sud : un bien unique dans le bourg historique de Calvignac. Sur 670 m2 de terrain, dès l'entrée vous ressentez l'histoire médiévale des lieux : une tour de l'ancien château de Calvignac est aujourd'hui restaurée en duplex. Au centre de la propriété, une piscine creusée de 8m x 3m avec son pool house de 31 m2 en pierre, parfaitement intégrée à l'achitecture locale. Enfin, entièrement rénovée en 2006, la maison principale est une superbe grange quercynoise offrant plus de 210m2 de surface habitable répartis entre un immense salon-séjour de 64m2 en rez-de-jardin, 4 chambres à l'étage et une fabuleuse cuisine créée dans le fournil. Plusieurs points de vue permettent de s'émerveiller du panorama. A l'intérieur, tout a été pensé pour mettre en valeur le bois - à l'instar des massives poutres au plafond et la pierre - murs d'origine jointoyés à la chaux. 4 chambres vous attendent dont une parentale avec dressing, baignoire thalasso, douche et wc privatifs. En dehors de ses indéniables qualités de esthétiques et de localisation, les aspects techniques ne sont pas en reste : isolation par le toit, double-vitrage, chauffage mixte poêle à bois/plancher chauffant, tout-à-l'égout... vous ne pourrez que succomber au charme de cette propriété sans égal.

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Sur une parcelle plate et arborée de 2694 m², maison de 2002.-rdj: grand garage, cave et un studio de 20 m² indépendant avec accès extérieur (chambre/cuisine de 14 m² et sde de 6, 5 m² avec wc séparé).rdc: entrée de 6 m² desservant un séjour/salle à manger de 28 m², cuisine aménagée de 10 m², véranda de 16, 5 m², 2 chambres de 11 et 12 m², salle d'eau de 5, 5 m² (douche et une vasque) et wc séparé avec lave mains.1er étage : palier de 7 m², chambre de 12, 5 m², bureau de 6, 5 m² et pièce mansardée de 6, 8 m². partie de grenier aménageable de 40 m² environ.travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble de la maison, chauffage au sol par chaudière électrique basse température, menuiseries bois, fibre optique, insert, maison en brique de 20 avec doublage intérieur de 10+100 polystyrène, eau chaude par ballon de 200 l, relié au tae. a proximité des commerces, écoles et services.laurent: (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent medina (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors.

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Propriété rare sur le marché. Maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. Terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé). A 7' du centre ville de la cité médiévale de Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. A 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade. Objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs. Maison principale Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. A l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire). Au RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. Radiateurs électriques. Dépendances (total d'environ 950 m²) Trois granges, atelier et une ancienne porcherie. Hangar métallique. Ancien four à pain et poulailler en pierre. Deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. Propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. A ne pas manquer !!! Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25 km, Souillac 20 km. WE SPEAK ENGLISH | WIJ SPREKEN NEDERLANDS

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Magnifique maison individuelle récente de 355 m² dont 144 m² habitables et terrasse semi-couverte de 49mun Écrin de modernité et de confort , cette demeure allie espace, confort et modernité. un intérieur raffiné et fonctionnel espaces de vie : 6 pièces : profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 48m2, idéal pour les moments de convivialité, des wc indépendants avec lave-mains et une buanderie. le tout étant de plain-pieds. les points forts: confort moderne : climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. revêtements de qualité : grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres.et travertin pour la terrasse. hauteur sous plafond de 2, 82 m : pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. un sous-sol aux multiples atouts: garage fermé : accueille jusqu'à 4 voitures, . chaufferie : efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. cuisine d'été/atelier : parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. cave : spacieuse et pratique pour le stockage. un extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. terrain de 724 m² : entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. terrasse en travertin : spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et autonomie panneaux solaires récemment installés: pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de cahors. ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

MAISON DE VILLE AU COEUR DE GOURDON, ELEGANTE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE 270m2 sur jardinet paysagé de 317 m2.Contemporaine sur trois niveaux de 270 m2 utiles avec 4/5 chambres, 4 salles de bain/douche, jardin clos, garage indépendant. construite au coeur de gourdon en 1997 sur une parcelle de 317m2.nous vous proposons cette vaste maison de ville avec jardinet d'environ 170m2. une entrée lumineuse ouvre sur un espace de jour de plus de 60m2 avec cuisine ouverte et îlot central, un séjour / salon avec poele à bois, ouvrant sur une grande terrasse dallée et couverte par un store électrique de 6m x 3,50m . Sur le même palier, vers une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain balnéo et douche, et wc.Un large escalier conduit vers l'étage doté de deux chambres d'hôtes, chacune avec dressing, salle de bain et wc. sur ce palier, un espace 'sport' et une vaste pièce faisant office de dressing et rangements.En 'rez de boulevard', on trouve deux espaces disctincts : l'un est un studio indépendant de 70m2 dotés d'un coin cuisine, bureau/chambre avec salle d'eau/wc, qui vous laissera la liberté de son usage 'privé, locatif, gîte ou profession liberale ... Quelques travaux sont à terminer. l'autre espace est dédié au rangement, buanderie, chaufferie et cave.Un garage en dépendance 30m2 avec portail électrique, un coin atelier et fosse pour voiture. accès direct dans le jardin depuis le garage. le jardin paysagé et éclairé dispose d'une seconde terrasse bois accueillant le jacuzzi.La maison est doté de triple vitrage 'anthélio & phonique', d'un système de chauffage au sol 'wiesmann fuel' sur les deux niveaux principaux et d'un complément électrique pour les pièces en rez de boulevard. Vous serez à moins d'un km du centre ville historique, du marché, du cinéma, des commodités et de la gare 'paris toulouse' .Olivier Ecoeur IMOCONSEILLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

680 000 € ou 4 768,24 € / mois

A une quinzaine de minutes de la dordogne et de tous commerces et à 30 km au nord de cahors, cette ravissante propriété d'environ 12 hectares bénéficie d'un très bel environnement calme, sans voisin proche et avec de belles vues panoramiques sur les prairies (8 ha) et les bois (4 ha). ce beau domaine composé d'une maison d'habitation spacieuse, d'une très grande grange, d'un gîte spacieux et d'une piscine chauffée. la maison et la grange trônent au milieu du terrain. cette propriété peut convenir à plusieurs projets, comme des chambres d'hôtes (b b), d'une activité d'agritourisme, des animaux (chevaux, ânes). idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. agrandissement des gîtes ou chambres d'hôtes est possible grâce à l'étage de la grange (180 m²) qui peut encore être aménagé. la maison principale se trouve au bout d'une longue allée, vers le centre de ses vastes jardins et terrains, garantissant un haut degré d'intimité. la maison se compose de 3 niveaux et développe environ 190 m² habitables. la grande grange sur deux niveaux comporte d'un gîte de 150 m² environ. la maison principale on accède l'entrée principale au premier étage par un grand escalier en pierre, où on se trouvent : salon spacieux (27 m²) avec poêle à bois, une chambre (14 m²) avec salle de bains (6 m²) et une deuxième chambre spacieuse (21 m²). au rez-de-chaussée (accessible par un escalier intérieur ou par l'extérieur) : spacieuse cuisine/salle à manger (44 m²) avec poêle à bois, wc séparé, buanderie et débarras. au 2ème étage se trouve une chambre parentale très spacieuse (37 m²) avec salle de bains (21 m²). chauffage central au gaz et deux poêles à bois. la grange sur deux niveaux la grange dispose d'un grand espace ouvert, qui peut être divisé, d'une superficie d'environ 180 m² (20 m sur 9 m). un gîte spacieux a été créé au rez-de-jardin de cette grange (anciennes écuries), composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et wc, d'une salle d'eau avec wc, d'une deuxième chambre avec porte-fenêtre sur jardin, d'une deuxième salle de bains et d'une troisième petite chambre. dégagement/atelier. le terrain s'étend au total sur plus de 12 hectares, dont près de 11 hectares attenants. environ 8 hectares sont constitués de pâturages et plus de 4 hectares de bois. une piscine chauffée au sel (environ 11m x 6m). puits, petit étang et potager. gourdon 15 km, cazals 10 km, cahors 30 km, sarlat-la-canéda 35 km

485 300 € ou 3 402,98 € / mois

Vous rêvez de changer de vie, ou de cadre de vie ? Aspirez à plus de quiétude ? Offrez-vous cette propriété aux portes de Figeac, dans le Lot : pour pérenniser son activité de chambres d?hôtes actuelle, et / ou pour un usage strictement résidentiel / d?habitat partagé. Situé à moins de 10 minutes de Figeac, dans un environnement remarquable, cet ensemble immobilier constitué d?une maison principale de 202 m² Carrez habitable en l?état, d?un bâtiment secondaire de près de 200 m² utiles, et de 2 piscines, comprend 7497 m² de terrain idéalement exposé sans vis-à-vis, incluant un mini-golf.La maison principale vous séduira d?emblée par ses volumes lumineux donnant sur une magnifique terrasse surplombant la nature. Elle se compose de 8 pièces, 4 chambres dont 3 suites actuellement exploitées en chambres d?hôtes, et d?un spa. Pour votre plaisir !Les extérieurs sont à l?avenant. Judicieusement implanté entre les 2 piscines, le pool house de près de 200 m² dont 86 m² de salle de réception pourrait aisément être réaménagé à usage d?habitation, de gîtes supplémentaires, ou dédié à l?accueil de groupes. Cette magnifique propriété s?adresse à tous ceux qui aspirent à gagner en qualité de vie, et / ou s?investir dans une activité touristique. Possibilité d?acquérir en sus un gîte indépendant de 68 m² actuellement loué à l?année, ainsi qu?une parcelle de terrain de près de 1 hectare en nature de noyeraie, exploitée précédemment en camping à la ferme.Emplacement privilégié et nombreuses possibilités d?usage. A découvrir d?urgence ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 485300 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par LE BOT HERVE - Tel : 0612240932 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 4 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 5 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 6 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 7%De 151 000 à 200 000 ? 6,5%De 201 000 à 400 000 ? 6%De 401 000 à 800 000 ? 5,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 5%Plus de 1 000 000 ? 4,5%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81De 1 à 20 000? Forfait 2 000 ?De 21 000 à 50 000 ? Forfait 3 000 ?De 51 000 à 75 000 ? Forfait 4 000 ?De 76 000 à 100 000 ? Forfait 5 000 ?De 101 000 à 150 000 ? 6%De 151 000 à 200 000 ? 5,5%De 201 000 à 400 000 ? 5%De 401 000 à 800 000 ? 4,5%De 801 000 à 1 000 000 ? 4%Plus de 1 000 000 ? 3,5% - Annonce rédigée par un agent commercial

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

propriété rare sur le marché. maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé). a 7' du centre ville de la cité médiévale de gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. a 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade. objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs. maison principale rez-de-chaussée : entrée par terrasse, séjour (35 m2) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, wc séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. a l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire). rez-de-jardin : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de viessmann (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. radiateurs électriques. dépendances (total d'environ 950 m2) trois granges, atelier et une ancienne porcherie. hangar métallique. ancien four à pain et poulailler en pierre. deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. a ne pas manquer !!! gourdon 5 km, sarlat-la-canéda 25 km, souillac 20 km

787 500 € ou 5 522,04 € / mois

A la recherche d'une qualité de vie dans un cadre sublime et isolé ? Nous avons le plaisir de vous dévoiler le charme de cette propriété de caractère et de ses bâtisses du 17ème siècle en plein coeur de la nature, au milieu de 7 hectares de prairies et de bois cloturés. Une allée d'arbres vous mènera à l'entrée de cette somptueuse propriété en pierre du Quercy aux airs de petit chateau, entourée de ses chênes centenaires, entièrement restaurée offrant un majestueux patrimoine et une belle histoire. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation principale de 319 m2 avec son pigeonnier comprenant 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles d'eau, d'une immense grange de plus de 500 m2 aux multiples possibilités ainsi qu'un gîte de 50 m2 pour accueillir vos invités comprenant 2 pièces avec une chambre/salon, une cuisine et une salle d'eau. Vous profiterez du calme absolu en toute intimité dans ce lieu hors du temps. Une terrasse ensoleillée, une piscine avec vue imprenable sur notre belle campagne et ses oliviers ou encore partager un repas convivial avec la cuisine d'été, des moments privilégiés vous attendent ! Le rez-de-chaussée de la maison offre une grande cuisine avec salle à manger et son poêle à bois, une véranda très lumineuse avec son coin cuisine et son poele à bois, un coin lecture, un salon avec une sublime cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver, une buanderie/cellier/chaufferie avec chaudière au fuel. L'accès au second étage se présente par un escalier des plus atypiques amenant à une mezzanine avec bibliothèque, 2 chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau, une chambre avec dressing et son évier en pierre, une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, un salon cantou avec parquet d'origine et sa cheminée. Un magnifique escalier en pierre conduit à une porte cloutée desservant par une entrée indépendante le pigeonnier et son bolet. Viennent compléter le bien: un four à pain, 2 puits (non exploités), un atelier, 3 réserves, une bergerie, un préau couvert, un potager. Possiblité de faire de ce lieu une source de revenus avec l'activité de chambres d'hôtes ou la location du gîte offrant des séjours d'exception. Possibilité de garage pour véhicules de collection. ENVIRONNEMENT & TOURISME: Les plus beaux villages de France à proximité. - Cazes-Mondenard 6 kms - Sauveterre 7 kms - Castelnau-Montratier 12 kms - Lauzerte 12 kms - Moissac 25 kms - Montauban 39 kms - Cahors 52 kms - Toulouse 95 kms - Autoroute vers Toulouse et Paris à 38 kms

958 350 € ou 6 720,06 € / mois

Ancienne ferme restaurée en grande partie, avec des matériaux de belle manufacture, cette propriété de 340 m² habitables est composée d'une maison principale d'habitation aux grands espaces de vie sur un même niveau: Cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie et accès terrasse, une spacieuse pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, un WC ... mais aussi un bureau avec vue sur la vallée. A l'étage : trois chambres d'hôtes neuves avec deux salle d'eau ainsi qu 'un salon d'accueil. Le sous sol a fonction de garage, de stockage de bois, chaufferie , et abrite un ancien four à pain fonctionnel. Le gite fraichement restauré a un accès indépendant ainsi qu'une belle terrasse : Composé d' une pièce à vivre avec coin cuisine , d'une chambre double ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé, il repose sur un sous sol d une centaine de m² pouvant être également aménagés. Un Spa d'extérieur à son entrée était apprécié des différents clients ayant la chance d'y avoir séjourné. La partie grange ( 300 m² environ ) ,en pierres, offre sur 02 niveaux des possibilités d'aménagement infinies et les poutres traditionnelles agrémentent cet ensemble. Cette propriété est implantée sur environ 10 hectares de bois et de prairies et c'est au cours d'agréables balades que vous emprunterez les chemins menants aux deux mares, à une borie traditionnelle. Vous apprécierez également les nombreux espaces dédiés aux animaux de la ferme et l'incroyable verger aux nombreuses variétés de fruits. Des récupérateurs d'eau de pluie et une pompe liée à l'une des deux mares sont fonctionnels. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à Cazals, village pittoresque du Lot car vous êtes à un peu plus de 17km de la vallée du Lot et 20 km de la vallée de La Dordogne... toutes deux gorgées de trésors historiques . Au plaisir de bientôt partager une visite.

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Nichée sur les hauteurs d'un village situé proche de figeac, cette magnifique maison des années 80 offre une vue somptueuse sur les alentours. elle se compose au rdc d'une entrée donnant accès à un vaste et lumineux salon/séjour ouvert sur la terrasse et la piscine. la cuisine, de plus de 16 m², est entièrement équipée et indépendante de la pièce de vie. toujours au rdc, la maison offre une chambre (actuellement utilisée en bureau), des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une grande chambre avec placards (comme dans toutes les chambres et dégagements de la maison). a l'étage se trouvent trois autres grandes chambres, une salle de bains, des wc, un dégagement et une très grande pièce de plus de 32 m². le sous-sol pourrait très bien servir d'appartement indépendant car il se compose d'une grande pièce de 34 m², une cave, une grande pièce de plus de 40 m² (anciennement aménagé en garage et actuellement utilisé comme salon et chambre d'appoint) ainsi que d'une salle d'eau avec wc. la piscine est accessible du jardin et du rdc de la maison via la terrasse. elle offre une vue imprenable sur les alentours et fera le bonheur des amoureux de la nature. le jardin, de 5 720 m², est joliment arboré avec de nombreux fruitiers. entièrement clos, il offre une quiétude et une sérénité sans comparaison. entouré de terres agricoles, il bénéficie d'un calme absolu. il est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de calme et de sérénité. chaleureuse, lumineuse et spacieuse, cette maison est idéale pour une famille désireuse d'habiter dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

488 250 € ou 3 423,67 € / mois

Isabelle VALLEE vous propose ce bien : Amoureux de la nature, du calme et des projets touristiques, ce domaine vous offre une rénovation esthétique et confortable, en plus d'une adresse célèbre, celle du site de PADIRAC, non loin de celle également du site de ROCAMADOUR. La maison se compose de 6 chambres spacieuses et de 2 salles de bain, idéale pour accueillir une grande famille ou pour des projets de chambres d'hôtes. Vous disposez de deux grands salons, un atelier, pouvant accueillir des activités artistiques ou de bien-être. Une grande grange, anciennement étable et écurie, est encore à rénover, ainsi que de multiples dépendances. Un verger récemment planté est alimenté par un puit, et un grand potager est astucieusement disposé sur un terrain en légère pente exposé au sud. Les parcelles environnantes de 6,5 Hectares, vous assure la tranquillité. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend, si vous venez le visiter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Entre Cahors et Montcuq-en-Quercy-blanc: Une magnifique propriété en pierre originaire du 18e siècle, située dans un cadre verdoyant et paisible de 8,5ha. Cette demeure de caractère, offre 229m2 habitables composée de 9 pièces atypiques réparties sur 3 niveaux, dont 5 grandes chambres chaleureuses grâce aux structures en bois nobles. Vous y trouverez également une salle de bain et une pièce avec Jacuzzi ayant chacune une belle vue sur le jardin. Une charpente d'exception et une toiture en ardoise soulignent les détails de qualité. Les espaces extérieurs ne manquent pas d'atouts : Terrasse et un vaste jardin arboré pour profiter du calme environnant. Un carport avec panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une spacieuse cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin ou éventuellement un atelier... Un grand atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa dépendance de 55m2, qui peut facilement être transformée en gîte ou maison d'amis, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet touristique ou pour recevoir des invités en toute indépendance, sans vis-à-vis avec la maison principale (Eau et Electricité présentes). Le plus: une piscine à débordement est en stand-by de réalisation. Le bassin de 9x6 mètres, déjà creusé et bétonné, offre une belle profondeur permettant l'installation d'un plongeoir. Vous pourrez ainsi la terminer en la personnalisant à vos goûts et créer un espace de détente unique. A proximité des commodités tout en offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété combine élégamment le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de maisons historiques à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception!

397 500 € ou 2 787,32 € / mois

Isabelle VALLEE vous propose ce bien : Si vous êtes sensible au charme des belles pierres, au confort de la fibre, et à la proximité d'une ville, ce bel ensemble immobilier saura vous séduire ! Nichées en bordure de rivière, cette ancienne Tannerie, et cet ancien moulin, jouissent d'une situation idéale, et du savoir-faire des anciens, pour vous procurer confort et sécurité. Passé le portail vous êtes chez vous, et possiblement... Chez vos clients ! En effet une maison est encore à rénover, selon vos projets ! Rassurez-vous le gros œuvre est intact ! C'est une visite qui s'impose pour venir tout découvrir : 1/ la superbe rénovation de l'ancien moulin, flanqué de son pigeonnier, constituant une grande maison de 135 m2, avec ses 4 Chambres, et son immense pièce de vie agrémentée d'une superbe cuisine à l'américaine. 2/ La séduisante maison à colombages de 300 m2, qui attend d'être rénovée avec ses coursives surplombant la rivière ! 3/ Votre jardin de 1200m2 véritable oasis de tranquillité bordée par la rivière, en plein cœur de ville. Proche de Rocamadour et du gouffre de Padirac, avec la gare SNCF accessible à pied cette propriété présente des atouts exceptionnels ! Elle vous est présentée en exclusivité par le réseau MEILLEURS BIENS ! Contact :06 41 30 20 85\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

Magnifique Maison Individuelle Récente de 355 m² dont 144 m² habitables et Terrasse Semi-Couverte de 49m2 par panneaux solaires - Cette demeure allie espace, confort et modernité. Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel Espaces de Vie : 6 pièces : Profitez de volumes généreux et lumineux, dont une suite parentale avec salle d'eau et deux grandes chambres équipées de placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salon de 48m2, idéal pour les moments de convivialité, des WC indépendants avec lave-mains et une buanderie. Le tout étant de plain-pieds. Les points forts: Confort Moderne : Climatisation intégrée et chauffage au sol pour une température idéale toute l'année. Revêtements de qualité : Grands carreaux en granit pour les pièces de vie, parquet flottant dans les chambres.et travertin pour la terrasse. Hauteur sous plafond de 2,82 m : Pour des volumes aérés et une sensation d'espace agréable Sécurité : Équipée d'un système d'alarme performant. Un Sous-Sol Aux Multiples Atouts: Garage fermé : Accueille jusqu'à 4 voitures, . Chaufferie : Efficiente, assurant une gestion optimale de l'énergie. Cuisine d'été/Atelier : Parfait pour les repas en plein air ou les activités créatives. Cave : Spacieuse et pratique pour le stockage. Un Extérieur sécurisé grâce aux caméras et agréable, car sans vis-à-vis, tout en se situant dans un lotissement. Terrain de 724 m² : Entièrement clos avec portillon et portail électrique pour une sécurité optimale. Terrasse en travertin : Spacieuse, semi-couverte et élégante, avec des marches assorties, idéale pour profiter des beaux jours. Énergie et Autonomie Panneaux solaires récemment installés: Pour une maison écoresponsable et une autonomie énergétique renforcée. Cour à l'avant et jardin piscinable à l'arrière : Des espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la détente sans vis-à-vis dans un village tous commerces proche de Cahors. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, sécurité et espaces généreux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Découvrez en exclusivité cette vaste maison quercynoise de 240 m2, idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Nichée au coeur de plus de 2 hectares de terrain qui longent un ruisseau, cette propriété offre tout le charme de la campagne avec des prestations modernes et confortables.Dès l'entrée, vous serez séduit par son sous-sol spacieux, parfait pour vos projets : garage, atelier, cave, buanderie et espaces de rangement. Tout est pensé pour maximiser votre confort et faciliter votre quotidien.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine, un salon et un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres , une suite parentale, dressing, salle d'eau, vous garantissent confort et intimité.À l'étage, un bel espace en mezzanine avec bureau et bibliothèque ouvre sur trois chambres, salle d'eau ; idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Un rafraichissement et des travaux sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !Stéphane Gounet Immobilier ImoConseil - 06 07 28 28 22 - Découvrez cette propriété sur notre site : gounet.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Cet ancien couvent du 19ème siècle situé au coeur d'un village lotois - étape du chemin de st jacques de compostelle - saura indéniablement vous charmer ! 2 bâtisses attenantes en pierre, d'un potentiel de 500 m2 sur un terrain de 1918 m2, vous offrent l'opportunité immédiate pour une activitée de gîte / chambres d'hôte. en effet, la maison principale permet d'accueillir 15 personnes dans 5 belles chambres rénovées - avec chacune salle d'eau / wc privatifs - tout-à-fait conformes aux exigences sécuritaires et sanitaires d'accueil de touristes. pour les parties privatives, le rez-de-chaussée propose une cuisine de 15 m2, un salon de 21 m2, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. un grand séjour de 42 m2 donnant accès au jardin complète l'agencement. vous et vos hôtes bénéficierez d'une piscine de 4m x 8m entretenue, d'un potager avec vue dégagée sans vis-à-vis et d'une superbe cave voûtée dans la dépendance. possibilité de rénover une aile entière développant 300 m2 de potentiel habitable dont un appartement indépendant déjà fonctionnel. de très belles prestations techniques (couverture refaite en 2008, double-vitrage, adoucisseur d'eau, chauffage central récent gaz+pac / chauffage au sol au rdc) et une garantie d'activité commerciale lucrative et immédiate dans une demeure historique de limogne-en-quercy.

424 000 € ou 2 973,14 € / mois

Venez découvrir cet ensemble Quercynois entièrement rénové dans le respect du travail des anciens avec des matériaux de qualité ! Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Composée de 9 pièces élevées sur cave, cette demeure au calme dans un mignon petit village vous propose 4 chambres,1 salle d'eau, une salle de bain, cuisine salle à manger, salle de jeu, salon et jardin. A seulement 4 km de Montcuq en Quercy Blanc, transport scolaire, proche de toutes commodités. Un environnement serein et apaisant, avec des habitants très mobilisés dans le monde associatif culturelle et rurale, véritable bulle de savoir vivre, dans un secteur des plus prisé du Quercy Blanc ! Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté au prix de 424 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE effectué le 26/07/2022 E243 ET E55 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5430 euros et 7270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cendrine NAZIR, au 0659061221 ou par courriel à c.nazir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine NAZIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 841 996 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cendrine NAZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 841 996 408 - .