Vente Maison Lot-et-Garonne 11 pièces

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Agen rive gauche, téréda tolan vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. elle offre une surface habitable de 219 m² environ et peut s'adapter à différents projets elle se compose en rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, wc indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace tv, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie l'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, wc intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 wc indépendant le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. coté extérieur, pool house, spa, piscine 7*3 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m² les plus ! pac air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports.prix: 367000 euros les honoraires sont à la charge du vendeurnote dpe = c (147) ges = a(4)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 370087les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE, OFFRE A SAISIR VITE A seulement 18 kms de Marmande aux portes d'un village, sur les hauteurs dans un cadre verdoyant et offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée, gros coup de coeur pour cette maison de maitre fin 18ème. Implantée au millieu d'un parc de 1,8 ha environ laissez vous charmer par les ambiances que dégage ce jardin aux multiples essences . La maison a conservé son charme et son cachet et comprend une véranda, une entrée traversante, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, un petit salon avec cheminée, une cuisine/pièce à vivre avec poele a bois et porte fenêtre vers jardin. Avec un total de 8 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée et 5 avec salles d'eau privatives. Diverses dépendances offrant des possibiltés. Cette propriété, à 45 mn de Bordeaux, est idéale pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes. Réf. 3896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.ducos-property.com

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Bienvenue dans notre demeurenous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure ancienne de 280 m² sur 16 hectares de terrain qui vous offre une expérience unique de vie. construite en 1991, cette maison a conservé tout son charme tout en offrant un confort spacieux. la propriété est composée au réez de chausser : d'un grand séjour traversant de 61m², une bibliothèque très spacieuse de 20m², une salle à manger de 42m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 15, 61m² avec accès sur la terrasse.un escalier en ormeau vous permettra d'accéder à la partie nuit, qui comprendra, 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que des wc.en annexe vous trouverez un pigeonnier de 32, 36m² et un pavillon de 19, 26m². idéale pour un projet de chambre d'hôtes !la maison dispose également d'un terrain de 160000 m² entièrement boisé, d'une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours.en termes de commodités, vous trouverez à 10 minutes en voiture : 5 arrêts de bus. la gare d'agen qui se situe à 20km (28min), l'hôpital d'agen à 22km (31min), boulangerie à 4, 5km (6min), intermarché bon encontre à 16km (20min), e.leclerc bon-encontre à 15km (18min).de quoi faciliter votre quotidien !n'attendez plus pour venir découvrir cette maison, qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence au centre de l'immobilier, océane scié, agent commercial (rsac d'agen) au .honoraires inclus de 3.58% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 530 000 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Située dans un lotissement calme et proche des commodités, se trouve cette très grande maison en pierres de lave, offrant un très grand potentiel, sur 2240 m2 de jardin entierement cloturé, avec beau hangar pouvant recevoir 3 voitures, atelier, et grande piscine 15*6 avec sa partie pataugeoire 4*6 ( à revoir entierement) . Elle dispose en rdc : d'une entrée donnant sur un bureau, au bout d'un couloir cuisine, salle à manger, coin salon, grande véranda de 25 m2, ancien garage (espace buanderie) , 2 chambres et salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez un très grand et lumineux salon donnant sur une deuxième véranda avec toit terrasse avec vue sur la piscine, et 3 chambres, avec salle de bains et wc. Des travaux sont à prévoir, confort : double vitrage, chauffage pompe à chaleur, garages, maison classée en C .... ALBATROS IMMO 05 53 75 15 99albatros.immo@live.fr1 rue du Fossal47500 Montayral

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

SITUATION : Au bout d'un chemin sans nuisances, à 10 minutes de Villeréal et 20 minutes de Monflanquin (deux bastides classées parmi les plus beaux villages de France), et à 35 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF. HABITATION : Cette propriété comprend trois maisons. Maison principale : Entièrement rénovée et sans besoin de travaux, elle offre une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, deux salons, une salle de bain avec douche, une chambre, deux salles d'eau avec WC, et une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une pièce de rangement ainsi qu'une grande chambre. Maison d'été : Elle propose une belle pièce de vie avec une buanderie, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, une grande chambre de 36 m² est disponible. Troisième maison : Elle reste à rénover et offre la possibilité de créer un gîte avec une entrée indépendante. Elle comporte une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une salle à manger, et des combles. CONFORT : La propriété dispose de fenêtres à double et simple vitrage, d'une fosse septique, d'un chauffage mixte (poêle à granulés et chauffage électrique), ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. DÉPENDANCES : Cette propriété comprend un atelier de plus de 80 m² et un grand garage adapté pour les camping-cars. TERRAIN : Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur 3 165 m². Une belle piscine au chlore de 11 x 5 m complète les aménagements.

449 900 € ou 3 154,75 € / mois

VENTE URGENTE A VISITER SANS TARDER ! Située sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, à moins de 5 km de l'hypercentre, vous êtes à quelques minutes de toutes les commodités, commerces, et services. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir deux habitations distinctes, parfaites pour deux familles ou une grande famille désirant de l'espace et de l'intimité. Bénéficiant d'une entrée indépendante avec un portail électrique pour chacun des logements, vous y trouverez les espaces nécessaires pour garer vos véhicules. Dès deux bâtisses, venez profiter d'une vue magnifique sur la vallée depuis les terrasses et les pièces de vie. Vous y trouverez également une piscine commune pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La première maison vous offre une vie de plain-pied avec : une entrée, une pièce de vie de 32 m2 avec cheminée et accès à la terrasse et à une véranda, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparé. Ainsi qu'une cave. La deuxième maison vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m2, un cellier, une chambre et un WC. A l'étage : un palier, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Ainsi qu'une cave. Espace commun : Double carport de 57 m2, piscine creusée avec cuisine d'été et jardin paysagé offrant un cadre verdoyant. ÉLÉMENTS TECHNIQUES : PVC double vitrage partout ; chauffage électrique partout ; insert bois dans la première maison ; climatisations réversibles dans la deuxième ; assainissement individuel.

754 000 € ou 5 287,14 € / mois

Maison, 2 gîtes/annexes, piscine, terrain, dépendances. propriété historique en pierre, située au bout d'une longue allée privée, dans un endroit fabuleux entre monflanquin et villeneuve sur lot, comprenant une grande ferme du 19ème siècle, avec une chapelle médiévale d'un côté, maintenant convertie en gîte, et un pigeonnier de l'autre côté. rénovée avec goût par ses propriétaires actuels, elle offre un potentiel de revenus ou un endroit où accueillir le flot incessant de visiteurs. comprend la maison principale, avec une terrasse couverte recouverte de glycine sur toute sa longueur, une abondance d'éléments d'époque avec des sols en dalles, des plafonds aux poutres apparentes, des murs en pierre et des cheminées, une cuisine moderne élégante avec des appareils électroménagers intégraux. l'ensemble est décoré avec goût, avec double vitrage, poêle à bois et chauffage électrique. deux autres propriétés, toutes deux avec deux chambres à coucher, sont présentées en excellent état avec des poêles à bois et des cuisines équipées, et offrent un potentiel de location utile. grande grange en pierre, un projet de rénovation potentiel, ou juste un endroit pour garder le tracteur, une piscine de 12 par 5m avec un nouveau liner, une nouvelle fosse septique et un puits pour fournir votre propre source d'eau. le tout est situé dans un peu plus de huit hectares et demi de jardins avec des arbres bien établis et une vue imprenable sur la campagne environnante. si vous êtes à la recherche d'une grande maison de campagne ancienne avec tous les travaux nécessaires, c'est peut-être la bonne. dans un endroit paisible à la campagne, villeneuve à 7 minutes, monflanquin à 6 minutes, aéroport de bergerac à 40 minutes, toulouse à 2 heures, bordeaux à 1-5 heures.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Nicolas Serre Open Immobilier EXCLUSIVITE Vous propose cette magnifique propriété de type 6 d'environ 450 m2, comprenant un gîte, un atelier et une piscine, le tout sur une parcelle de 13 000 m2, située au coeur du Lot et Garonne à moins de 5 mn du charmant village de Miramont de Guyenne et à 25 mn de Marmande. Cette ancienne grange entièrement restaurée avec des matériaux nobles, vous offre de beaux volumes et un cadre de vie apaisent. L'habitation principale se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 100 m2, comprenant un espace cuisine/salle à manger avec une grande cheminée à foyer ouvert, d'un espace séjour avec accès à une spacieuse mezzanine et d'une véranda de 50 m2 chauffée et climatisée. Le côté nuit comprend trois chambres d'environ 20 m2 carré chacune, un bureau de 17 m2, une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc. Au bout du vaste couloir séparant les deux espaces de vie, une porte vous donne accès à un pallier, avec à droite un escalier vous permettant de découvrir l'étage et sa suite grande suite parentale avec dressing, ou à l'opposé, d'accéder au gîte (qui possède aussi son entrée indépendante) ainsi qu' au garage carrelé et chauffé. A l'extérieur, un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare, avec une piscine au sel 10/5, plusieurs terrasses, un grand atelier et un étang. Cet ensemble peut correspondre aussi bien à un projet familial que professionnel (gîte et chambres d'hôtes) ... Une grande partie des combles peut être facilement aménageable. Prestations : double vitrage, fosse septique, chauffage central au fioul, cheminée, poêle à bois, climatisation réversible... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

775 000 € ou 5 434,39 € / mois

BIEN D'EXCEPTION ! A 20 mn d'Agen, succombez à cette superbe propriété en pierres très bien entretenue avec vue sur la Garonne ! Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet ancien prieuré du XVII avec son extérieur intimiste sans aucun vis à vis et sa piscine surplombant un paysage panoramique. Les prestations sont de très bonne qualité : double vitrage, chaudière De Dietrich neuve, isolation, fenêtres anti effraction, toiture refaite, visiophone, piscine avec motorisation neuve... Sur plus de 400 m2 vous disposez tout d'abord d'un patio qui vous accueille avec son espace véranda, une belle cuisine neuve, de magnifiques salons aux beaux volumes, une salle à manger avec son escalier magistral, 6 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, 3 salles d'eau, une buanderie, une tour aménagée avec sa cuisine d'été et sa chambre en étage. Cheminées fonctionnelles. Cave de 50 M2, garage, car port, petites dépendances. Tous les commerces et commodités sont aux portes de ce village pittoresque et vous pouvez disposer des transports scolaires dans le village ainsi que les courses livrées à domicile ! Prêts pour venir voir ce bijou du Lot-et-Garonne ? Je reste disponible au 0659183327 pour vous le présenter. Cette annonce référence 204286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263 750 € ou 1 849,45 € / mois

Ensemble immobilier offrant 2 habitations, une grande dépendance, garages, puits sur près de 3500m2 de terrain, sans vis à vis et au calme, tout proche commodités également.... Habitation principale offrant 195 m2 habitables pour 6 chambres et encore 100m2 de combles aménageables, son garage attenant 1 véhicule, son arrière cuisine et sa cave enterrée ; belle entrée, grande cuisine avec son poêle à bois, salon double avec cheminée ouverte ; petits travaux de modernisation à prévoir... Seconde habitation 'moderne' offrant 100 m2 habitables : belle pièce de vie avec poêle à bois (36m2), chambre, salle d'eau, wc ; à l'étage un hall déssert 2 chambres, un dressing et un wc ; son garage attenant de 62m2 env. Dépendance de 150 m2 au sol sur 2 niveaux, plancher bois, belles hauteurs.....beau potentiel... Calme, campagne, tranquilité, sans voisins immédiat ; famille nombreuse, regroupement, projet divers (touristique, maraichage...) A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

A proximité d'Agen (moins de 10 Mn), vous serez charmés par ce beau moulin et sa dépendance sur une parcelle de près de 3 hectares, en secteur résidentiel mais tout en étant au calme et dans un environnement naturel. Cet ancien moulin à eau du XVIIème dispose d'un logement indépendant dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités. L'habitation principale est constituée par d'une part une véranda donnant sur une cuisine. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous disposez d'une véranda, donnant sur la cuisine équipée avec son poele, d'un ancien four à pain, d'un cellier. Le bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes. Dans la deuxième partie de l'habitation, vous trouverez l'espace lié à l'ancien moulin avec au rez-de-jardin : la salle des meules (de plus de 50 m²), d'une pièce pouvant faire chambre. Au 1er étage, un grand salon (env. 41 m2) avec pierres et poutres apparentes et sa grande cheminée vous attend, une chambre et un bureau, une salle d'eau, wc. Au 2e étage, deux autres chambres. Puits. A l'extérieur, une dépendance en pierres constituée d'un séjour avec kitchenette ouverte, salle de bains avec toilettes, chambre en mezzanine. Climatisation réversible. La piscine est maçonnée et peinte (13 x 5 m), chlore. Les toitures sont isolées. Une partie du mode de chauffage est à revoir. Assainissement individuel. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Dans la campagne lot et garonnaise, superbe manoir (en partie du XVII°) avec une cour fermée, sur un parc d'environ 4,3 hectares sans vis à vis ni voisin proche. La propriété comprend : - une maison principale d'environ 421 m² (avec la possibilité de louer une partie en gîte avec une entrée indépendante) avec 5 chambres - un gîte attenant d'environ 82 m² avec 2 chambres - 2 dépendances - une piscine - un lac avec ponton et barque, empoissonné de Blackbass et carpes amour - un parc d'environ 4,3 hectares avec vue sur la campagne sans nuisance ni voisin L'habitation bénéficie d'un Diagnostic de performance énergétique en C, niveau remarquable pour une demeure ancienne, et cela notamment grâce à une pompe à chaleur AIR / EAU récemment installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Thomas Audy Open Immobilier 0612641109 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 3 habitations : un ancien presbytère de 250 m2 habitables, une grange rénovée de 160 m2 habitables et un gîte de 50 m2 habitables, le tout sur une parcelle de 5000 m2. Ce bien est situé sur la commune de Montpezat d'Agenais, dans un evironnement campagne, à 10 minutes de toutes les commodités. Le presbytère se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de 3 wc et des combles aménagées pouvant faire office de 4ème chambre. La grange se compose d'un lumineux salon, séjour, d'une cuisine équipée séparée et de 3 suites parentales comprenant chambre, salle d'eau et wc. Un garage attenant avec un four à pain de 60 m2 complète la grange. Le gîte de 50 m2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec une salle d'eau privative. Les 3 habitations ont chacune des agréables terrasses ombragées et intimistes. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un parc joliment arboré et entretenu et d'une vue dégagée sur la campagne. Les prestations : chauffage poêles à bois, chaudière au fuel, double vitrage, matériaux de qualités, assainissements individuels, puits, parkings... Projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou de maison de campagne, UNE VISITE S'IMPOSE ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

263 750 € ou 1 849,45 € / mois

ensemble immobilier offrant 2 habitations, une grande dépendance, garages, puits sur près de 3500m2 de terrain, sans vis à vis et au calme, tout proche commodités également.... habitation principale offrant 195 m2 habitables pour 6 chambres et encore 100m2 de combles aménageables, son garage attenant 1 véhicule, son arrière cuisine et sa cave enterrée belle entrée, grande cuisine avec son poêle à bois, salon double avec cheminée ouverte petits travaux de modernisation à prévoir... seconde habitation 'moderne' offrant 100 m2 habitables : belle pièce de vie avec poêle à bois (36m2), chambre, salle d'eau, wc à l'étage un hall déssert 2 chambres, un dressing et un wc son garage attenant de 62m2 env. dépendance de 150 m2 au sol sur 2 niveaux, plancher bois, belles hauteurs.....beau potentiel... calme, campagne, tranquilité, sans voisins immédiat famille nombreuse, regroupement, projet divers (touristique, maraichage...) a visiter sans tarder !!! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

499 500 € ou 3 502,55 € / mois

Bienvenue dans cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée avec soin, où chaque espace est baigné de lumière. Idéalement située à 15 minutes de Villeneuve sur Lot, à 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, 1h30 de Toulouse et de Bordeaux dans un cadre paisible, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante avec un dressing pratique pour organiser vos affaires- Un salon confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis- Une cuisine ouverte sur la salle à manger et la grande terrasse, idéale pour partager des moments gourmands- Un bureau calme pour travailler ou se concentrer- Un espace bibliothèque, parfait pour les amateurs de lecture- Deux chambres cosy- Une salle de bains élégante- WC séparés- De nombreux rangements astucieusement intégrésÀ l'étage :- Deux magnifiques suites parentales avec un dressing sur mesure et une salle de bains attenante, un véritable cocon de confort- Deux grandes chambres lumineuses et spacieuses- Une salle d'eau moderne- WC séparé- Un espace buanderie fonctionnelLes extérieurs :- Un grand terrain arboré de plus de 6000 m2, offrant un cadre verdoyant et intime- Une piscine de 9x5m, idéale pour profiter des beaux jours- Un garage pratique- Un puits authentique pour vos besoins en eauLes prestations :- Une vaste terrasse ombragée de 80 m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente- Des menuiseries neuves bois et aluminium,pour un confort et une isolation optimisés- Un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, combiné à un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse- Une charpente révisée gage de tranquillité et de sécuritéCette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement serein et verdoyant. Elle n'attend plus que vous pour écrire de nouvelles histoires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Laissez vous charmer par cette magnifique maison de maître située proche du centre ville d'Agen. Pour une surface totale de 420m2, ce superbe bien comprend au rez de chaussé une entrée déservant un salon ouvert sur une immense cuisine toute équipée, une grande chambre accompagnée sa salle de bains avec dressing ainsi qu'un wc. Au première et au deuxième étage, vous trouverez trois grands appartements entièrement refait à neuf comprenant 2 et 1 chambres, cuisines aménagées, salons, salle de bains. Trés interessant pour faire des chambres d'hôtes, gites ou location à l'année, car ils disposent d'une entrée indépendante et ils ont été anménagés (et meublés) avec goût. L'attractivité commerciale est au rendez-vous, puisque vous disposez d'une superbe piscine et de son jardin ardoré, à deux pas du canal et de toutes les commodités. Un gite indépendant de 2 personnes, est à l'entrée de la propriété, également. Mon ressentit, nous avons plusieurs possiblités sur place, on est au calme, comme coupé de la ville. C'est un bien de prestige dont le design est élégant et sophistiqué, les finitions sont de qualité haut de gamme, où je serais ravis par mon experience, de vous accompagner dans un projet sur mesure ! N'hésitez pas à m'appeler au 06.64.15.83.27, Jean LLORCA.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE, OFFRE A SAISIR VITE A seulement 18 kms de Marmande aux portes d'un village, sur les hauteurs dans un cadre verdoyant et offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée, gros coup de coeur pour cette maison de maitre fin 18ème. Implantée au millieu d'un parc de 1,8 ha environ laissez vous charmer par les ambiances que dégage ce jardin aux multiples essences . La maison a conservé son charme et son cachet et comprend une véranda, une entrée traversante, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, un petit salon avec cheminée, une cuisine/pièce à vivre avec poele a bois et porte fenêtre vers jardin. Avec un total de 8 chambres spacieuses dont 2 en rez de chaussée et 5 avec salles d'eau privatives. Diverses dépendances offrant des possibiltés. Cette propriété, à 45 mn de Bordeaux, est idéale pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes. Réf. 3896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Sur la commune de Pont-du-Casse, avec toutes commodités à proximité et à 5mn d'Agen, venez découvrir cette belle maison d'architecte avec ses superbes volumes. Au premier niveau, entièrement aménagé, vous pourrez profiter d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur une véranda, 3 chambres et salle d'eau, ainsi qu'un garage. Cette partie est entièrement indépendante et peut tout à fait convenir pour un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour, très lumineux par son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, avec une magnifique cheminée en pierres et plafond cathédrale. Vous trouverez également une cuisine séparée, une salle de bains, 2 chambres et un bureau. Le plus : une superbe véranda chauffée de 15m2 sans vis-à-vis vous offrira un lieu de repos idéal. A l'étage, 2 chambres supplémentaires complètent le bien, avec salle d'eau, WC et patio offrant un magnifique panorama à 180 degrès sur la commune de Pont-du-Casse. L'intégralité du bien est équipé de double-vitrage, volets électriques, et en partie climatisé, pour un confort optimal. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 3000m2 arboré et calme, ainsi que d''une splendide piscine de 12*6 avec son pool-house de 30m2 où l'on retrouve un barbecue et une cuisine d'été. Un bien magnifique, offrant de superbes volumes, au calme et à proximité des commodités, à visiter sans tarder ! Pour de plus amples renseignements, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par le biais de Kevin DAGRAS, RSAC 911 146 538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82.

599 900 € ou 4 206,57 € / mois

Entre Cahors et Agen, en Lot et Garonne, magnifique maison de maître d'environ 320m2 habitables au coeur d'un village avec tous commerces sur un jardin clos et arboré avec une piscine chauffée; Cette maison comprend une entrée de 16m², une pièce de vie d'environ 46m² avec cheminée donnant sur le jardin, une salle à manger de 25m², une salle de jeux de 30m² avec atelier, un wc et une réserve, une salle de billard, une chambre avec salle d'eau privative; Au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un dressing , un bureau, une lingerie et un sauna. Les atouts : Une grande terrasse couverte d'environ 85 m² Une piscine avec membrane armée et chauffée Une partie de la maison dispose d'un acces indépendant Idéalement situé dans un village touristique Charme de l'ancien

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Un château magnifiquement présenté, avec un jardin bijou et un garage. intérieur et jardin le château historique français par excellence, datant de 1279, se trouve au centre du village paisible de frespech, entouré des vallées vallonnées du lot et garonne. restaurée avec amour et à grands frais par ses propriétaires actuels qui ont beaucoup de goût et de style, elle est maintenant disponible pour une fraction des coûts de rénovation. la propriété a des proportions facilement gérables et a été mise à jour avec le confort moderne, ce qui en fait une maison familiale très facile à vivre ou une maison parfaite à fermer et à laisser. elle comprend une maison principale avec terrasse sur le toit, un garage/atelier/ diverses caves et un petit jardin de village, le tout dans un environnement magnifique. la maison a conservé de nombreux éléments d'époque, des plafonds magnifiques aux sols carrelés d'origine et aux fabuleuses cheminées, avec la meilleure cuisine que nous ayons vue, installée indépendamment du coût avec tout le luxe imaginable que l'on peut souhaiter. une deuxième cuisine a été conçue pour être utilisée pour les réceptions sur le toit-terrasse, des salles de bains modernes et élégantes avec des douches en marbre, une pompe à chaleur et un chauffage à froid dans toute la maison, le tout présenté dans un état impeccable. c'est votre chance de posséder un morceau d'histoire française, magnifiquement fini et immensément pratique à vivre sans avoir à faire face à des années de construction, oh la joie ! veuillez former une file d'attente ordonnée. la région dix minutes de laroque timbaut, vingt-cinq minutes d'agen et le tgv pour paris en un peu plus de trois heures.