Vente Maison Loire-Atlantique 8 pièces

922 500 € ou 6 468,68 € / mois

Maison, 8 pièces, 217m², plage à pieds, à envrion 200m, 10mn environ de la place du marché de Piriac, édifiée sur un terrain de 1.600m² environ, arboré, clôturé, portail électrique. Cette maison vous offre en RDC une vaste entrée d'environ 18m², un Séjour/Salon de 50m² avec cheminée, Une suite parentale avec une chambre et Salle de Bains attenante, une chambre avec cabinet de toilette, un wc indépendant. A l'Etage : un Palier desservant 4 Chambres dont une en vaste Bureau/Salon de 35m² avec balcon terrasse vue mer, une Salle de Bains, un wc indépendant. Terrasse exposée Sud-Ouest. Matériaux de qualité - A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 57 38 42, Véronique DE REVIERE (EI) Agent Commercial RSAC 503.521.833 Saint-Nazaire. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111903) et vdereviere@axo.immo. Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Maison SANS VOISIN avec 1 Hectare de Terrain Cette maison traditionnelle de 2003 vous offre : Une Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, wc A l'étage ; 2 chambres et une autre plus petite, wc Garage attenant, maison alimentée par le puits artésien Possibilité d'achat supplémentaire d'un bâtiment de 400m² ainsi qu'un second Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 320 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 euros DPE réalisé le 16 Janvier 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 166kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

GUERANDE (44350) Rare sur le secteur, maison avec 3 chambres de plain pied. Proche du centre ville, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d' une grande entrée distribuant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante  et arrière cuisine, un espace nuit de trois chambres avec salle de bains, dressing, salle d'eau et 2 WC. Une terrasse exposée sud et un local vélo complètent ce niveau. A l' étage deux chambres ,bureau, WC et grenier de 30 m² à aménager. Classe énergie D(215) et D(37) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2080 euros et 2870 euros Prix net vendeur 482 625 euros + 17 375 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 500 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 359837. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Keymex vous propose de découvrir cette maison familiale de 132m² située en impasse, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et du collège? .elle se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine séparée et une pièce de vie d'environ 50m² lumineuse donnant sur le jardin. vous trouverez également une chambre, un dressing spacieux ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, cette maison propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec double wc.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, bien entretenu et joliment paysagée, de 591m² avec terrasse, ainsi qu'un garage et un cabanon de jardin.saint-père-en-retz commune dynamique située à 10 minutes des plages de saint brévin et saint-michel / tharon. mathilde merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : - saint-nazaire.

199 980 € ou 1 402,28 € / mois

Exclusivité by marie dans une rue prisée de guémené, proche des écoles et commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale a mettre aux goûts du jour, offrant un hall d'entrée, un salon/séjour avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et semi équipée, 2 chambres, une salle de bains, wc. a l'étage, 3 chambres, 2 espaces greniers, une salle d'eau , wc. sous-sol d'environ 100m². le tout sur environ 1000 m² de terrain arboré... (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

483 600 € ou 3 391,06 € / mois

Au calme de son quartier en impasse, cette grande maison vous offre de grands volumes pour une vie familiale, avec ses 5 chambres possible 6. Le rez de chaussée comprend une très grande pièce de vie donnant sur la terrasse exposée sud-est et son jardin arboré clos sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un wc, un garage avec buanderie. Le palier de l'étage dessert 5 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez le potentiel des combles et le calme du jardin. 483 600 euros Honoraires inclus - 465 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

*** Offre Acceptée *** Le compromis est en cours de rédaction. Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez-moi au 06 60 91 47 76. Idéalement située au coeur de Saint-Herblain Bourg, au sein d'un quartier paisibles et pavillonnaire. Cette belle maison de 183m2 vous séduira par sa situation proche des commerces, des crèches, des écoles et des transports en commun. La maison est construite sur une parcelle de 562m2, offrant un espace extérieur généreux pour profiter en famille ou entre amis. Cette propriété spacieuse et indépendante se compose de la manière suivante: Au rdc vous profitez d'un grand espace de vie lumineux et traversant avec une cuisine ouverte et équipée, buanderie et toilettes séparées. Une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative. Les grandes baies vitrées présentes dans toutes les pièces offrent un accès direct à un jardin paysagé exposé au Sud, créant ainsi un cadre agréable et lumineux sans vis-à-vis. L'étage de la maison comprend un vaste palier polyvalent, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre usage créatif. De plus, il offre 5 chambres et un bureau, offrant ainsi un espace propice pour travailler confortablement depuis chez vous et répondre à divers besoins familiaux. Cette maison offre un confort accru grâce à ses équipements tels qu'un poêle à granulés, des volets électriques, un portail électrique, un visiophone et un store banne électrique. Ces installations ajoutent des commodités supplémentaires à la propriété pour votre bien-être au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille confortable. A vendre au prix de 397 000 euros comprenant les honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 100 et gaz à effet de serre C indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1 300 euros et 1 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre BERNARD, au 0660914776 ou par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369 918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

209 980 € ou 1 472,40 € / mois

Besle sur vilaine / situé dans un site touristique, coup de coeur pour ce bien atypique au bord de la vilaine, proche gare.. offrant un surprenant contraste entre l'accès de cette maison en pierres et l'arrière donnant un effet whoua ! trois pièces à vivre dont une avec cuisine a/e et cheminée à foyer ouvert avec sa terrasse en enfilade d'environ 70 m² avec vue sur la vilaine au 1er étage, 3 chambres dont une avec sa 2e terrasse privative avec vue sur la vilaine, salle d'eau, toilettes. au 2ème étage, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. sous-sol offrant environ 130 m² (dépendances, préau voiture ) une visite s'impose car ce bien vous surprendra !! (4.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

815 000 € ou 5 714,87 € / mois

NANTES - BLANCHE DE CASTILLE GARANCE est entièrement rénovée. Composée de neuf pièces, cette maison de plus de 180 m², rénovée avec des matériaux haut de gamme, s'ouvre sur un jardin paysagé clos de murs avec terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre aux volumes généreux intégrant un patio lumineux, une belle cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec insert, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, un WC et une buanderie. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, une salle de jeux ou bureau ainsi qu'une chambre. Des espaces de rangement et un garage complètent ce bien, parfaitement rénové par un architecte en 2021. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08.

239 200 € ou 1 677,30 € / mois

Maison située centre de bourg avec son écrin de verdure. Surface d'environ 147 m2, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec un poêle à bois, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, trois WC, une mezzanine, une lingerie avec une douche, des rangements. En complément; un garage, une cour fermée, un puits, une cuisine d'été avec jardin en bord de rivière, tout à l'égout. Ecole primaire 5 mn à pied, à 8 mn de l'accès à l'autoroute; des services, des centres commerciaux, à 10 mn de la gare et des zones d'activité. Points forts ; le calme du jardin, le potentiel évolutif, la valorisation des dépendances, Cette maison au prix de 239 200 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 230 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3080€

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant, vous propose:     Cette très belle propriété de 235m2, au centre de Sautron. A proximité immédiate des commerces et transports. Elle se compose de 5 chambres, chacune a sa propre salle d'eau! Dont 3 en Rez-de-chaussée.     Au RDC:   Une entrée, donnant sur un grand pallier et une magnifique pièce de vie avec son toît cathédrale. Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une arrière cuisine. Donnant sur une véranda chauffée idéalement orientée. 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative.     A l'étage:   Un grand bureau mezzanine surplombant le salon. 2 chambres avec elles aussi une salle d'eau privative. Un grenier.     Sous sol:   Garage double motorisé. Une chaufferie. Local à vélo. Cave à vin.     A l'extérieur:   Une belle parcelle de plus de 950m2. Un boulodrome. Un abris de jardin. Le tout entièrement clos.     La maison est à rafraîchir. Elle est éligible aux aides de l'état pour rénovation énergétique (75%)   Venez vite découvrir votre nouveau chez vous!   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires : 3,3 % TTC de 578895 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 598000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.  Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : JLV-13840 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213 Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

382 950 € ou 2 685,29 € / mois

Toute proche des commerces et écoles et au calme de son bourg, cette maison aux volumes généreux vous propose au rdc : Pièce de vie avec poêle à bois, 4 chambres, bureau, salle d'eau, arrière cuisine et à l'étage 2 grandes chambres, salle de bains, wc et grenier de 30 m² aménageable. Une grand garage de 50 m² ainsi qu'un atelier et une cave complètent ce bien. Parcelle de 1100m² environ. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 287 500 € ou 9 028,10 € / mois

44 - LA BAULE/CAREIL - Emplacement idéal aux portes de la Baule, à 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de Guérande, cette jolie maison de 1989, disposant de 210 m² habitables et 240 m² utiles avec de jolies prestations de qualité, vous propose une vaste entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon accueillant de 63 m² avec belle cheminée, et donnant accès à la terrasse extérieure exposée au sud. Grande chambre avec rangement intégré, dressing, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, wc indépendants, lingerie au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres, rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès indépendant, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au second niveau. Grand garage double avec atelier et cave enterrée. Piscine sécurisée avec son pool house, vestiaire et rangement. Le tout sur une parcelle entièrement paysager et arborée de 6517 m². Pour vous accompagner dans votre projet, con

776 000 € ou 5 441,40 € / mois

Magnifique Maison bourgeoise rénovée Située en plein coeur de Thouaré, cette maison bourgeoise de caractère de 200 m² a été entièrement repensée et rénovée avec soin, tout en conservant son charme d'origine. Vous serez séduits par sa proximité immédiate des commerces, mais aussi par son emplacement idéal à environ 300 mètres des bords de la Loire, offrant de belles promenades et un accès aux itinéraires de la Loire à Vélo. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour et salon lumineux sur un superbe parquet, créant un espace de vie agréable et convivial. Au premier étage, un palier parqueté dessert une salle de bain, un WC séparé et trois chambres spacieuses, toutes intelligemment agencées avec des rangements intégrés. Le dernier étage offre une suite parentale exceptionnelle de 57 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet espace comprend une grande salle d'eau avec vasque, douche et toilettes. À l'extérieur, un charmant jardin d'été avec terrasse est situé dans un cadre intimiste, entouré de murs en pierre. Une dépendance sur deux niveaux, pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'un garage et un grenier complètent ce bien. Le tout est situé sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis de 443 m², avec un terrain piscinable. Cette propriété allie parfaitement le cachet de l'ancien et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux des belles demeures. À découvrir rapidement !

1 135 940 € ou 7 965,34 € / mois

44117 ST-ANDRE DES EAUX proche du Golf International Barrière - LA BAULE.Eric PIRAUD vous propose cette magnifique longère en pierre du 19 ème siècle, d'environ 240 m² utiles, entièrement rénovée.Elle est située dans un environnement exceptionnel, au calme, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée : cette magnifique demeure familiale est composée d'une entrée, un vaste séjour-salon avec sa belle cheminée et sa verrière, une cuisine aménagée et équipée. A ce niveau, vous trouverez aussi une suite parentale, un bureau, une lingerie, un WC indépendant et une cave.Au niveau supérieur, en accès par différents escaliers, vous découvrirez d'une part, une salle de billard et d'autre part, une grande mezzanine desservant 3 autres chambres, une salle de bains, un petit dressing et un WC indépendant.En extérieur : une vaste terrasse, une piscine chauffée et son local technique avec un WC, un carport, une petite serre, un atelier et de petites dépendances.En annexe : une petite dépendance en pierre, composée d'une chambre, un espace de couchage en mezzanine, un point d'eau, un WC ainsi que l'accès au garage.Le tout sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m².Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 1 135 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,27% TTC charge acquéreur) soit 1 100 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369634EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1980 et 2710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 442 000 € ou 10 111,47 € / mois

Monselet Bel hôtel particulier d'une surface d'environ 267 m2 (279 m2 au sol), comprenant : entrée, hall d'entrée, triple réception (58.70 m2) sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, wc, dégagement vers sous-sol. A l'étage, palier, suite parentale (24,32 m2) avec salle d'eau privative, deux chambres (16.57 et 14.61 m2) avec chacune une salle d'eau privative, wc. Au-dessus, palier, deux chambres (16.36, 9.67 m2), grande salle de jeux-salon télévision-bureau (30.85 m2), dressing, salle d'eau. Sous-sol sur la totalité de la maison, buanderie, atelier, cave à vin, chaufferie. Garage deux places. Très beau jardin arboré et clos de murs avec terrasse-solarium. Très beaux volumes - Beaucoup de charme et de caractère - Parfait état. Excellent emplacement dans quartier résidentiel, proche centre ville, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 200 € ou 948,04 € / mois

4 % IMMOBILIER HONORAIRES REDUITS. Centre ville, spacieuse maison offrant une cuisine, séjour, salon, 5 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Terrain clos d'environ 573 m² , garage, grande dépendance, four à pains. BELLES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT. Prix honoraires inclus 135200 euros soit 130 000 euros vendeur + 4 % ttc charges acquéreur. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

598 500 € ou 4 196,75 € / mois

Seul chargé Gare et commerces accessible à pied en 10 min 199 m2 habitable avec vie de plain pied, Hall d'entrée, Pièce de vie rénovée et lumineuse de 50 m2 avec cheminée d'époque Cuisine séparée de 19 m2  aménagée et équipée, 5 chambres au total dont 2 avec leur salle d'eau  privative Combles aménageable 2 Terrasses dont une couverte sous pergola avec cheminée d'été Stationnement facilité, et sous sol avec cave, espace de stockage et chaufferie Jardin arboré, puits alimentant la maison (pas d'abonnement pour l'eau) Très beau potentiel pour cette bâtisse d'époque offrant de jolis volumes.   Points forts : - Maison de qualité - Volumes spacieux et lumineux - Proximité du centre ville - Fort potentiel

332 800 € ou 2 333,63 € / mois

L'agence ST MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison, des années 90, située au calme d'un hameau. Composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec exposition sud ouest et cheminée insert, une cuisine séparée. Un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une sdb, un wc. A l'étage, un grenier en partie aménagée pouvant servir de chambre d'appoint. En annexe une grande buanderie peut être réaménagée, un garage non attenant de 70 m², sur une parcelle de plus de 2000m² arboré et piscinable. Rafraîchissement à prévoir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

363 300 € ou 2 547,50 € / mois

Très grande et lumineuse maison de 1973 comprenant au RDC : une entrée, un séjour/salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. A l'étage : un palier, trois chambres ( dont une de 30 m2 et une autre de 18 m2 au sol ), un bureau, une salle d'eau, un WC, un grenier. Un garage attenant complète l'habiattion. Dans un environnement calme, terrain d'environ 970 m2, clôturé et idéalement situé à environ 500 mètres du centre ville de Saint-Lyphard et à environ : 7 km d'Herbignac, 8 km de La Madeleine, 12 km de Guérande. Chauffage au fioul et poële à granulés, fenêtres PVC doubke vitrage. Maison parfaitement adaptée à une grande famille. Prévoir travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 17.10.2024 Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an. ( Classe : E ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 EUR et 6 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % TTC de 350 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 363 300 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 13 300 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -