Vente Maison Loire-Atlantique 8 pièces

398 200 € ou 2 792,22 € / mois

Charmante maison de famille A la frontière de Bouaye, sur la commune de Saint Aignan de Grandlieu (hors couloir aérien), cette maison familiale de 218m², pleine de charme et d'authenticité, allie parfaitement confort et praticité. Avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses volumes généreux, elle saura séduire ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse. Au coeur de la maison, une cuisine conviviale ouverte sur le séjour et le salon, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et l'immense terrasse. Une grande mezzanine équipée d'un filet suspendu apporte une touche originale et ludique à la vie de cette maison. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, semi-enterrée sur la terrasse dallée orientée sud, idéale pour se détendre en famille. En plus de ses 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, la maison dispose d'un espace supplémentaire équipée d'une ouverture indépendante, parfait pour le télétravail ou l'accueil de clients, offrant une solution pratique pour concilier vie privée et professionnelle. Les atouts de cette maison : - Authenticité et charme : Pierres apparentes, poutres en bois, cheminée et filet suspendu dans la mezzanine offrent un cadre unique et chaleureux. - Espaces de vie ouverts et fonctionnels : Une cuisine ouverte sur de vastes pièces de réception, toutes orientées vers un grand jardin et une terrasse avec piscine semi-enterrée. - Localisation pratique : Située dans un quartier familial, à proximité d'un arrêt de bus 98 et à 4 min de la gare, facilitant les déplacements quotidiens pour l'autonomie de toute la famille. Cette maison authentique et pleine de caractère, est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au coeur de la campagne, de ses sentiers et bois. Venez découvrir son charme et son potentiel lors d'une visite qui ne vous laissera pas indifférents !

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Maison de charme , en pierre au rez de chaussée : Cuisine aménagée équipée avec verrière en aluminium vue sur jardin salle à manger avec poêle à pellets , salon avec cheminée, chambre, lingerie, toilette, salle d'eau, lingerie, studio avec mezzanine de 45 m2 avec poêle à bois, un studio de 20 m2. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain, un toilette Cave de 35 m2 Jardin de 800 m2       Points forts : - Maison familiale de caractère - Bord de Sèvre nantaise - Rénovation qualitative - Studios locatifs

398 500 € ou 2 794,33 € / mois

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de 200m2 avec 4 chambres, les prestations ne manquent pas! Empruntez l'escalier de bois pour accèder au 1er étage ; celui-ci se compose principalement des pièces de vie sur +56m2 orientées Sud, d'une CUISINE indépendante avec accès à la terrasse et d'un bureau. Le 2ème étage dispose des pièces de nuit avec 3 CHAMBRES et 1 SUITE parentale avec salle d'eau et salle de bains supplémentaire. Besoin de plus de place? le grenier est AMENAGEABLE Surtout n'oubliez pas la cave, les nombreux espaces de rangement, le jardin clos et sans vis à vis, le GARAGE. Profitez des extérieurs tout l'été avec son orientation nord! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 13 500EUR TTC de 385 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 398 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 17264. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 800 € ou 2 333,63 € / mois

L'agence ST MARS IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison, des années 90, sur la commune du CELLIER, entre ANCENIS ET NANTES, située au calme d'un hameau. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec exposition sud ouest et une cheminée insert, une cuisine séparée. Un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une sdb, un wc. A l'étage, un grenier en partie aménagée pouvant servir de chambre d'appoint. En annexe une grande buanderie peut être réaménagée, un garage non attenant de 70 m², sur une parcelle de plus de 2000m² arboré et piscinable. BELLES POSSIBLITES D'EVOLUTION Rafraîchissement à prévoir. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

A Conquereuil, paisible commune bordée par le Don, au Nord de la forêt du Gâvre et à mi chemin entre Nantes et Rennes. Incroyable propriété comprenant : - Un Manoir à finir de restaurer de 235m² - Des Ecuries de 200m² Sur une parcelle totale de 1.4 hectares en zone Ub ! (Possibilité d'acquérir en plus le reste de la propriété comprenant une maison de 200m² sur 2500m² de terrain) Un lieu respirant le calme et la sérénité ! Cette propriété offre de très beaux volumes et serait adaptée à plusieurs type de projets : lieu de réception, hébergement de prestige, galerie d'art, ... Une rare opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un environnement verdoyant ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 350.000uros HAI (honoraires inclus de 15.000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 335.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372493- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

615 000 € ou 4 312,45 € / mois

44 - MESQUER - Emplacement au calme, sans vis à vis, à 900 mètres de la plage de Lanséria et des commerces, cette maison familiale de construction traditionnelle de 2007, de 155 m² habitables et 170 m² utiles, équipée en géothermie et chauffage au sol, vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec hauteur cathédrale et son poêle à bois, donnant accès à la terrasse bois extérieure exposée ouest, une arrière-cuisine, une vaste suite parentale avec salle d'eau et wc, dressing, une autre grande chambre, salle d'eau et wc au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement désservant quatre chambres dont 2 avec rangement intégré, salle de bains, wc et grenier à l'étage. Garage attenant, le tout sur une belle parcelle de 1083 m² arborée. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424780) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 615 000.00 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170.00 € et 1 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07/07/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 615 000.00 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170.00 € et 1 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07/07/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

414 000 € ou 2 903,02 € / mois

BAISSE DE PRIX Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en EXCLUSIVITE cette belle demeure! Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de 210m2 offre un espace de vie généreux, conçu pour le bien-être et le confort au quotidien. Dès l'entrée, découvrez ses volumes. Son salon baigné de lumière naturelle vous invite à la détente avec son poêle à pellet et sa cheminée à foyer ouvert. La salle à manger et la cuisine sont également exposées SUD avec accès à la TERRASSE et vue sur la PISCINE et le JARDIN. Le rdc dispose d'une chambre de +15m2 avec la salle de bain attenante (+ douche). L'étage quant à lui complète l'ensemble avec 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. Coup de coeur assuré pour une pièce supplémentaire de 36m2 pour tout projet. N'oubliez pas le garage de 43m2, l'atelier ; un ensemble sur une parcelle de 3 630m2 Proximité immédiate de l'axe St Mars la Jaille/ Ancenis, accès à l'A11 (Nantes-Angers) VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 13 999EUR TTC de 400 001EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 414 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 16869.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

436 000 € ou 3 057,28 € / mois

5 minutes de Blain. Découvrez cette superbe maison, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon séjour de plus de 48 m², agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un bureau vous offre un espace de travail confortable. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain double vasque. Une salle d'eau indépendante vient compléter la distribution des pièces. Une mezzanine pourra également vous contempler. Cette maison, nichée au coeur d'un terrain entièrement clôturé de plus de 2100 m², offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt environnante. Profitez de moments de détente autour de la piscine de 10 x 4 m, entourée d'une élégante plage en bois exotique. La maison, entourée d'une terrasse en bois de pin, vous séduira avec sa pergola, parfaite pour vos repas en plein air. Un jardin d'hiver vient compléter ce cadre idyllique, servant de pièce supplémentaire pour profiter de la nature en toute saison. Un portail motorisé assure votre tranquillité et sécurité. Proche de toutes commodités et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison n'attend plus que vous. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! 20 min du golf de Savenay. EXCLUSIVITE AGENCE L'ADRESSE DE NOZAY !!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

99 700 € ou 699,11 € / mois

Centre bourg de juigne-des-moutiers - maison de 160m² de surfaces habitables, 5 chambres, terrain de 348m². avec appartement t3 indépendant. entrée sur dégagement, salon/séjour/débarras, cuisine, salle d'eau/wc. a l'étage, palier dégagement, 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bains, wc, greniers au-dessus. au sous-sol, garage, caves, chaufferie.appartement t3, mitoyen et indépendant, avec entrée sur salon/séjour, cuisine. a l'étage, palier, 2 chambres, salle de bains, wc9 700 euros soit 7.20% ttc (6700 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 93 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges henri ou chloé nomari, agissant sous le statut de conseillers immobilier auprès de la sas proprietes-privees, au ou ou 487 624 777, mandat 355176nog (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

CHAUMES EN RETZ ( 44680). Propriété de 250m² habitables environ avec 6 chambres . Garage/Atelier de 150m² env sur un terrain clos arboré de + 5000m². Budget: 495 000 euros HAI. DPE:B - GES:A En Exclusivité Nathalie LABBE ag.Propriétés privées Pornic au 06.08.09.51.76 . Cette Charmante maison ancienne rénovée entre 2014 et 2020 est située à 700 m environ du bourg de CHEMERE. Elle se compose d'un vaste salon/séjour de 55m² avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée ( 14m²), une chambre (16m²) avec salle de bains à rénover ( 8m²) + une pièce bureau ( 13m²). A l'étage: Un espace salon et dégagement /couloir desservant 5 chambres ( 23m² - 14m² - 23m² - 30m² - 27m² ) une salle d'eau et un wc . Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques et solaires centralisés . Chauffage : Pompe à chaleur - Poêle à bois ( poêle de masse avec véritable pierre réfractaire). 16 Panneaux solaires. Puits ( relié à la maison ) . Cave, jardinerie, serre. Garage/Atelier de 150 m² env , le tout sur un Beau terrain arboré de 5350m² avec portail automatisé. Possibilité de cultiver un grand potager. Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 495 000 eurosttc dont 3.99% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 476 000 euros. Mandat n°358580. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Fiche Id-UBW158142 : Le loroux bottereau, secteur La remaudiere, Maison long?re d'environ 197 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1780 m2 - Vue : Jardin - Construction 1948 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Bois d?pendance - pr?au et cuisine d'?t? - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

203 800 € ou 1 429,07 € / mois

Centre ville : Maison lumineuse offrant : salon-séjour, cuisine, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux wc, salle de jeux, buanderie. A l'extérieur Atelier, Garage . Terrain clos d'environ 600 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact : Franck LENEIL - 06.78.12.84.22 Agent Commercial . RCS 527 909 675

251 500 € ou 1 763,55 € / mois

Charmante maison atypique située à 5 km du centre de Machecoul, en campagne de Paulx, d'environ 140 m2. Elle propose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert ouverte sur un salon avec escalier, une chambre avec placard, une salle de bains (baignoire, douche), une buanderie et un WC.À l'étage : un grand palier avec un coin salle de jeux ou bureau, 4 chambres dont 2 avec placards, un WC avec lave-mains (possibilité d'ajouter une douche pour créer une salle d'eau). L'ensemble se trouve sur un jardin clos avec portail electrique de 950 m2 avec une terrasse pavée et un grand garage de 100 m2 avec grenier (idéal pour un camping-car), parfait pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel comme atelier (380 volts existants). Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur.

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

En exclusivité, AXO vous propose cette superbe maison de style Ile de France nichée sur sa parcelle arborée de près de 1400 M2 aux portes du centre-ville de Nantes dans un des meilleurs quartiers rezéens. A 2 pas des bords de Sèvre et des lignes chronobus et busway, bénéficiez de 175 M2 habitables et plus de 300 M2 utiles. Chaleureuse et lumineuse, cette propriété vous fait bénéficier de ses pièces de vie généreuses: séjour de 45 M2, vaste entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas et accès direct à sa terrasse. Vous souhaitiez pouvoir vivre de plain-pied ? Elle propose une grande suite parentale avec salle de bains (douche baignoire et double vasques) et dressing privé ainsi qu'une chambre pour enfant ou espace de travail au rez de chaussée. Vous souhaitiez que les enfants aient chacun leur chambre ? 4 autres chambres spacieuses sont disponibles à l'étage accompagnées de 2 salles d'eau supplémentaires et d'un second WC ! Vous souhaitiez stationner facilement l'ensemble des véhicules ainsi que ceux de vos visiteurs ? Pouvoir stacker un camping-car ? Un bateau ? 2 garages vous permettront de laisser libre cours à vos envies ainsi qu'un préau récent de plus de 85 M2, le tout sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Enfin sachez que le jardin est clos de murs de pierres, sans aucun vis-à-vis, et qu'il est en capacité de recevoir une piscine orientée sud. Détail et non des moindres: elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un vide sanitaire. Bref, vous l'aurez compris, c'est une opportunité rare à ne manquer sous aucun prétexte ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114525) et fpineau@axo.immo. Honoraires : 2,59 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

383 250 € ou 2 687,39 € / mois

Dans un village de campagne à 1.4 km de la plage de pont mahé (par voie cyclable).longère ancienne en pierres de 163.78 m². comprenant 2 cuisines ouvertes aménagées, 2 séjours avec poêles, 1 mezzanine, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc. a l'extérieur 1 hangar bois et 1 grand garage. le tout sur un jardin aménagé de 1 493m². habitation avec beaucoup de charme ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

St André des Eaux, Située dans son impasse Cette maison édifiée sur une parcelle bucolique, arboré de 2200m² vous offre : En rez-de-chaussée : Une entrée avec toit cathédrale, une salle à manger salon agrémentée d'une cheminée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc, un bureau ou chambre, buanderie A l'étage : Une grande mezzanine ou espace bureau, 3 chambres, une salle de jeux, wc, salle d'eau Vous y trouverez également un Garage, une fosse mécanique, un cave Le tout sur un terrain clos de 2200m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000 Prix de vente : 479 000 euros dont 15000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 464 000 euros DPE réalisé le 27 Juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200 euros et 3050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 226Wh/m²/an. Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Emplacement idéal, au coeur de La Montagne pour cette maison familiale d'environ 200m² . Très beau potentiel pour cette charmante maison en pierre de 8 pièces, non mitoyenne, proche des commodités (commerces et écoles) avec jardin intimiste avec puits, grande cave et garage de 20m². Le tout sur une parcelle de 342 m² Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine et bureau donnant sur le jardin, grand séjour de 32m² , magnifique salon déplafonné avec poêle à bois de 40m² et mezzanine, wc. A l'étage, un palier desservant 3 agréables chambres sur parquet dont une chambre parentale de 17m² avec sa salle de bains, une salle d'eau et wc séparés. Au second niveau, une grande chambre sous combles et greniers. Quelques travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour accueillir une famille souhaitant vivre dans une commune dynamique proche de Nantes et à proximité de lieux de promenades en pleine nature. Vous serez séduits par le volume des pièces de vie et le potentiel de cette maison évolutive. Au plaisir d'échanger sur votre projet ! REF: SR2315 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3800 euros / Montant maximum 5170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie RITTINER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00294 - NANTES.

998 400 € ou 7 000,90 € / mois

Dans une rue calme, à deux pas de la Place Canclaux Maison familiale de 217m² au sol (209m² habitables) Charme de l'ancien avec extension contemporaine Pièce de vie traversante Est-Ouest Cuisine A/E séparée donnant sur terrasse et jardin avec pergola de 25m² 5 chambres Grand espace bureau bibliothèque avec cheminée suspendue 2 salles de bains 1 salle d'eau 4 wc Agréable jardin exposé Est-Sud avec vue dégagée sans vis-à-vis Garage attenant de 14m² Cave de 24m² Chauffage individuel (Pompe à chaleur de 2023) Bonne isolation. Classement performance énergétique C. Points forts : - Quartier prisé - Calme - Jardin sans vis-à-vis - Garage