Vente Maison à Laval 5 pièces - 95 m²

Vente Maison à Laval 5 pièces - 95 m²

Je m'appelle SoléaSituée dans un quartier agréable et bien desservi sur la rive gauche de Laval.Je suis une maison de plus de 95 m², avec la possibilité de GAGNER PLUS de 15m2 habitables supplémentaires idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.3 à 4 chambres, un dressing.Travaux récents : rénovation intérieure et isolation effectuées, offrant un meilleur confort thermique.Espace extérieur : terrain de 380 m², propice aux moments de détente en famille ou entre amis.GarageCuisine aménagée et équipée.Panneaux solaires pour une autoconsommation électrique, réduisant ainsi votre impact énergétique.Avec cette maison, vos factures de chauffage et d'électricité ne dépasseront pas les 1000 eurosIdéalement située à deux pas du centre-ville, des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) et de la gare, facilitant vos déplacements quotidiens.Environnement paisible avec un voisinage convivial.Venez me rencontrer :Je sais que les photos ne suffisent pas pour tomber amoureux, donc je vous invite à venir me voir et à me découvrir par vous-même.Prix : 244 790 euros Honoraires à la charge du vendeur.DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2600 euros.-« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HEURTIN, au 0783212891 ou par courriel à f.heurtin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HEURTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 440 116 358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384908 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric HEURTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 440 116 358 - .