Vente Maison Languedoc-Roussillon 14 pièces

472 000 € ou 3 346,50 € / mois

maison de maître transformée en chambres d' hôtes en activité sur le canal à 10 mn de narbonne. un ensemble de 7/8 chambres (entre 21 m2 et 44 m2) avec une surface habitable de 551 m2. grande cuisine, salle à manger, des salons plus un grand garage de 296 m2. bel état de conservation des éléments anciens, emplacement exceptionnel au bord du canal du midi avec activite ch. hotes deja en place prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o 65, bien à vous, eric ci après le lien de la visite virtuelle video https://youtu.be/ocnppbcrctm

680 000 € ou 4 821,23 € / mois

dans un cadre magnifique, au plus grand calme, venez découvrir cette belle propriétée située sur la commune de saint gilles. placée sur un terrain de 8 740 m2 avec une surface habitable d'environ 350 m2, une vue infini sur les alpilles qu'on peut savourer depuis le salon et la terrasse. les pièces de vie sont répartis sur 136 m2 surplombées d'une mezzanine, la zone de nuit comprend 5 chambre dont la plus petite fait 16 m2. possibilité de réaliser un grand studio indépendant. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

610 000 € ou 4 324,93 € / mois

Ancien mas viticole sur environ 3900 m2 de terrain avec piscine 8x4 SPA, vue imprenable comprenant :Maison principale 215 m2, vaste séjour 65 m2, cuisine/salle à manger 50m2, 4 chambres dont une indépendante, grenier aménageable 65m2, chauffage par géothermie Gîte 1 environ 70 m2cuisine/séjour, 2 chambres, clim réversible, terrasse, excellentes prestations. Gîte 2 environ 40 m2 séjour/cuisine, chambre, terrasse, vue exceptionnelle sur les vignes Gîte 3 environ 70 m2comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, sde/wc.Grande remise 120 m2 avec grande hauteur sous plafond. Annonce rédigée et publiée par un mandataire indépendant Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier no 450584719 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

495 000 € ou 3 509,57 € / mois

Spacieuse bâtisse de 395 m² habitables située au cœur d'une châtaigneraie de 6200 m². Idéale pour projet d'accueil, cette maison vous séduira par sa terrasse exposée plein sud, sa pièce de vie et ses 9 chambres avec salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, l'espace voûté dessert un T2 de 54 m², chambre indépendante avec sanitaire, local. Fenêtres PVC, double vitrage, chauffage électrique. Fosses septiques. TF : 2550 €. Soudorgues, village très prisé en Cévennes, avec sa vue époustouflante sur la vallée, propose une épicerie, restaurant, et mairie. A proximité, Lasalle dispose de l'ensemble des commodités. Au plaisir de vous présenter ce bien. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au 0770422462

1 795 000 € ou 12 726,62 € / mois

Nous avons tous une histoire à partager, celle-ci commence en cheminant le long de la vallée où il faut apprendre à découvrir les pépites que la nature et la main de l'homme ont forgées. il est des villages qui ont su conserver leur authenticité, leur histoire et leur patrimoine tout en développant un cadre de vie rural en offrant à une volée de moineaux l'essentiel des commerces. un sentier pédestre traverse le vignoble en remontant chaque muret, chaque bancelle bâtie de pierres. quels sont ces cépages qui donnent au vin ces reflets grenat, ce bouquet de fruits rouges aux arômes de cerise et de cassis ? oà déguster avec modération bien entendu. pour l'heure sur la place du village baignée de soleil, la nature somnole au chant des cigales qui s'en donnent à coeur joie. cette somptueuse propriété bâtie de deux belles maisons aux solides fondations, idéalement située car facilement accessible depuis les axes autoroutiers et ferroviaires déroule un terrain d'un demi-hectare environ paysagé et agrémenté d'une large piscine 15x6m. forage et arrosage automatique, nombreux fruitiers, jeu de pétanque, pool house, atelier, mazet, autant d'agréments ... la demeure de maître d'une surface d'environ 375m² dispose de 6 belles chambres en suite avec salle d'eau privative (33, 21, 27, 19, 15 et 24m2), d'un gîte de 76m² et d'une pièce de vie de 72m². le mas (140m²) comprend une vaste pièce de vie de 60m2 et de 3 chambres en suite avec salles d'eau privatives dont la principale d'une surface de plus de 40m². la rénovation a été réalisée avec le plus grand soin et une maîtrise digne de maîtres bâtisseurs. que dire de plus, sinon qu'il faut appréhender cette propriété comme un lieu de charme et de quiétude qui saura vivre au rythme d'une grande maison de famille ou comme un lieu de partage en période de villégiature les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'agence sont à la charge du vendeur. une propriété sélectionnée par botella et fils immobilier. réf. 2474.

750 000 € ou 5 317,53 € / mois

Proche Uzès et de la rivière, Bâtisse en pierre du 11ème siècle, anciens remparts, composée de 14 pièces, dont une habitation principale et 3 appartements ( gîtes ou chambres d'hôtes) , une cour plein Sud avec possibilité de créer un bassin. 3 Terrasses, un garage + parking pour 4 véhicules Le tout proche du Pont du Gard, dans le triangle Nîmes, Avignon, Uzès. Secteur touristique avec bon rendement locatif. Cette annonce référence 237710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE FOUYER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51799031300028. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940.00 € et 6720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780 000 € ou 5 530,23 € / mois

Vente maison cabestany :  située dans un quartier paisible de cabestany, cette vaste maison d''architecte, admirablement entretenue, offre des finitions et des prestations de qualité supérieure. son emplacement idéal la rend proche du centre médipole, des écoles et des commerces. pour accéder à la propriété, un grand portail électrique ainsi qu''un portillon permettent le stationnement de six voitures. au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un spacieux salon de 45m² avec cheminée ouverte, une salle à manger donnant sur une grande véranda, une salle dédiée au petit-déjeuner, une cuisine fermée entièrement équipée avec passe-plat, une arrière-cuisine, une buanderie, deux chambres avec salle d''eau commune, un wc, une suite parentale, un local d''entretien et un grand garage de 40m² avec porte automatique. À l''étage, un salon vous accueille avec deux chambres comprenant chacune une salle d''eau. un accès aux combles avec une porte directe est idéal pour les enfants. pour obtenir des informations sur les éventuels risques liés à cette propriété, veuillez contacter directement notre agence. cette maison spacieuse et bien conçue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. n''hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite.          

1 590 000 € ou 11 273,17 € / mois

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. DOMAINE DE PRESTIGE XIXème ENTIEREMENT RESTAURE SUR 10 Ha, MAISON SECONDAIRE, PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE LUXUEUX / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de Carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux Domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du Territoire des Corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au Domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments ; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la Demeure de Maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. MAISON DE MAITRE de 322m² sur R+1 / Rez-de-Chaussée : * Salon de réception 62m² avec sa cheminée décorative * Salle à manger avec sa cheminée insert * Cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé ADISA Barcelone * Arrière-cuisine meublée et équipée * WC invités * Suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / Niveau 1 : * Une Master Suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un dressing * 4 Suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et WC L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur Air / Eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus MAISON SECONDAIRE, PLAIN PIED de 92m * Pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * Salon * 3 Chambres * Salle d'eau et WC individuel L'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150L. POOL HOUSE en PIERRE de 25m² Construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux GARAGE en PIERRE de 160m² Construction traditionnelle, Charpente apparente, Finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * Pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * Ventilation * Salon meublé, équipé TV, vidéo L'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce Domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.590.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC (3,92%) inclus Charge Acquéreur, soit 1.530.000 euros hors honoraires. MAISON DE MAITRE DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros MAISON SECONDAIRE DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 359886 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

1 040 000 € ou 7 373,64 € / mois

Château de 500 m2 exploité en chambres d'hôtes : Rez-de-chaussée avec une dizaine de pièces 7 chambres à l'étage, chacune avec WC & douche, et 2 pièces supplémentaires 7 chambrettes mansardées avec 2 WC/salles d'eau 250 m2 de cave haute de plafond Maison de 150 m2 Maisonnette de 75 m2 exploitée en gîte Bâtiment d'environ 1200 m2 : Restaurant de 120 couverts (en activité d'avril à octobre jusqu'en 2015) 2 gîtes (également en activité d'avril à octobre jusqu'en 2015) Source d'eau pure et abondante alimentant tout le domaine L'ensemble de la propriété semble être idéalement adapté pour un projet touristique hôtelier, un siège de société ou une location immobilière, notamment en zone de revitalisation rurale. Le prix de vente, environ 540 € le m2 de construction, semble raisonnable compte tenu de la taille et des installations de la propriété. De plus, les installations extérieures telles que la piscine à rénover, les deux terrains de tennis, le mur d'escalade, les onze boxes à chevaux et l'étang ajoutent une valeur supplémentaire à la propriété. En conclusion, cette propriété offre une multitude d'options pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à développer un projet dans le domaine du tourisme, de l'hôtellerie ou de la location immobilière. Son caractère unique et ses vastes installations en font une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3313€ ~ 4483€

165 000 € ou 1 169,86 € / mois

Fiche Id-PTN151582 : Maison exposée plein Sud proche du centre ville et de ses commodités. Elle comprend une partie habitation et un logement de type 4 indépendant pour un total de 9 chambres. En sous-sol un grand garage avec un espace rangement et chaufferie. Au rdc l'entrée dessert un appartement de type 4 totalement indépendant. Au 1er étage la partie habitation comprend : 6 chambres, une cuisine, une salle à manger, deux salles de bains. Ensemble à rénover. Idéal famille nombreuse ou investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Cyril GRENIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Mende - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

495 000 € ou 3 509,57 € / mois

Spacieuse bâtisse de 395 m² habitables située au cœur d'une châtaigneraie de 6200 m². Idéale pour projet d'accueil, cette maison vous séduira par sa terrasse exposée plein sud, sa pièce de vie et ses 9 chambres avec salle d'eau et wc. En rez-de-jardin, l'espace voûté dessert un T2 de 54 m², chambre indépendante avec sanitaire, local. Fenêtres PVC, double vitrage, chauffage électrique. Fosses septiques. TF : 2550 €. Soudorgues, village très prisé en Cévennes, avec sa vue époustouflante sur la vallée, propose une épicerie, restaurant, et mairie. A proximité, Lasalle dispose de l'ensemble des commodités. Au plaisir de vous présenter ce bien. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au 0770422462

780 000 € ou 5 530,23 € / mois

À la vallée du carol en cerdagne, découvrez cette magnifique propriété traditionnelle accompagnée d''une seconde habitation indépendante, le tout niché au c?ur d''un parc luxuriant d''un hectare en bordure de rivière. cette propriété offre la possibilité d''être vendue en lots séparés, avec des prix allant de 600 000? à 300 000?. la demeure principale, au rez-de-chaussée, comprend une vaste buanderie, une spacieuse salle à manger et salon agrémenté d''une cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu''un wc. au premier étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, deux salles de douche et une salle de bain. le second étage offre une chambre avec placard et salle de douche, une grande pièce télé, une salle de sport et une pièce polyvalente. la demeure secondaire se compose, au rez-de-chaussée, d''une grande pièce avec cuisine ouverte et équipée, un espace salon, salle à manger avec cheminée. au premier étage, une salle de douche, un wc et deux chambres avec armoire. de plus, reliés à la résidence principale, vous trouverez un grand garage avec ouverture électrique, un cellier et une cuisine d''été. un second grand garage avec ouverture électrique et une vaste terrasse sur le toit complètent cet ensemble remarquable. cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, charme et tranquillité. pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n''hésitez pas à nous contacter.

380 000 € ou 2 694,22 € / mois

Villa en R+2 des années 1970 sur 1566 m2 de jardin arboré, actuellement divisée en 4 appartements (4 compteurs EDF). RDC : T3 de 82 m2 environ (vacant) et T2 de 35m2 environ (loué 453+30EUR/ mois). Au 1ér étage : l'appartement T4 (vacant) de 145 m2 environ donnant sur une grande terrasse. Au 2d étage : l'appartement T5 de 120m2 environ (loué 540.85+55 EUR/mois). L'arrosage avec avec l'eau du bas-Rhône TRAVAUX A PREVOIR. Renseignements en agence. service vente: 04.67.31.87.94// transaction@dolet.immoservice location: 04.67.31.88.00// location@dolet.immo

1 504 000 € ou 10 663,42 € / mois

MAS AUTHENTIQUE en Pierre - 18 ème siècle- Surface : 548M²- Terrain :12,8 hectares - SECTEUR CERET (66 400 - OCCITANIE - France) Rénovation de très grande qualité et dans le respect de son authenticité pour ce mas typiquement catalan en pierre du 18ème siècle. Offrant des volumes généreux et des prestations de haut standing , cette propriété comprend 9 chambres avec chacune sa salle d'eau/de bains. Une grande pièce de vie 118m2 vous permettra d'y organiser des réceptions et des tablées conviviales entre amis ou en famille . L'environnement et la vue sont exceptionnels : la propriété au calme total est ceinturée par la forêt sur 12,8 hectares en pleine propriété et offre une vue panoramique sur les montagnes . Son orientation « plein sud » lui garantit un maximum de luminosité . Cette propriété domine les collines du Vallespir, dans la région du Languedoc-Roussillon (Occitanie) , dans le sud de la France et est desservie par un aéroport à Perpignan ( à 45 minutes en voiture). L'utilisation de matériaux de la plus haute qualité et la supervision des travaux d'intérieur par une architecte décoratrice ont permis de préserver l'authenticité des lieux tout en lui apportant toutes les prestations d'un confort de haut standing. Grâce à l'utilisation de matériaux traditionnels , le ton est donné et l'âme des lieux a été conservée ( sols en terre cuite, portes en bois massif , volets et fenêtres en bois massif, chauffage par le sol avec rafraîchissement en été, cheminée , etc) . Dotée de 9 chambres avec chacune « salle d'eau /de bains » cette propriété permet de réunir concomitamment une famille nombreuse et de nombreux amis mais aussi de développer une activité de « Locations saisonnières » avec deux espaces indépendants : un espace privé et un espace dédié à la location. L'ancienne grange convertie en grande pièce de vie pourrait également être utilisée pour de l'évènementiel ou pour y organiser des séminaires. A l'extérieur, deux dépendances peuvent encore être rénovées pour offrir un espace supplémentaire à d'éventuelles activités d'accueil . Description du bâtiment La propriété déploie une surface de plancher de 548m2 sur 3 niveaux . Partie principale du Mas Rez-de-chaussée : Accès par l'escalier extérieur Salon de 55m2 avec cheminée, salle à manger de 36m2, cuisine entièrement équipée de 25 m2- salle de séjour de 15m2, vestiaire 2.5m2 avec évier en pierre, chambre de 17m2 avec salle d'eau/de bains et toilettes de 7m2. Premier étage : Palier 15m2, chambre 16m2 avec salle d'eau/de bains de 6m2, chambre de 20m2 avec salle de douche/de bains de 6m2, chambre de 27m2 avec salle d'eau/de bains de 16m2, chambre 27m2 avec salle d'eau /de bain de 7m2 Le reste du Mas avec accès indépendant : En premier niveau : Salon / salle de réception de 118 m2 avec cuisine d'angle entièrement équipée, chambre de 17m2 avec salle d'eau / de bains de 7m2, palier de 10m2, WC avec évier en pierre de 2m2, escalier descendant vers le rez-de-chaussée. En entresol / rez de chaussée : Palier 9m2, chambre 16m2 avec ancien four à pain, salle d'eau/de bains avec douche à l'italienne 8m2, Hall 16m2 (accessible par l'extérieur), chambre 15m2 avec salle d'eau/ de bains de 7m2, chambre 15m2 avec salle d'eau/de bains de 10m2 avec dressing de 4m2 . Ce MAS chargé d'historique et réhabilité dans le respect de son authenticité ne pourra que vous interpeler : le dépaysement sera total et la beauté des lieux saura ravir les amoureux des vieilles pierres . BIEN de qualité exceptionnelle et rare !!

2 600 000 € ou 18 434,11 € / mois

Le cabinet argence argence vous présente cette propriété de près de 450 m² située au coeur d'un parc arboré de 5500 m². l'habitation principale se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales, d'un bureau, d'un salon cathédral de plus de 80 m² et d'une cuisine équipée et ouverte. a l'étage, deux chambres supplémentaires. les prestations sont de haute qualité et chaque matériau a été ingénieusement sélectionné double vitrage, menuiserie alu, climatisations réversibles, revêtement de sol en travertin, gré cérame, salles de bains en marbre, système d'éclairages sur l'ensemble du domaine. la partie extérieure bénéficie d'une grande terrasse de 300 m2 dont une partie couverte, une piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, d'un pool house et d'un jacuzzi. le tout offrant une vue sur les étangs. 4 garages avec portes motorisées, porche pour 2 grandes voitures et 2 portails motorisés. vous profiterez également de ses 3 annexes aménagées en appartement atténant de 45 m², une maison de 45 m² et une villa de 100m² avec son propre jardin. dans un environnement très calme, à l'abris des regards, la propriété est logée dans un milieu naturel et verdoyant. proche des plages, des commerces, autoroute, aéroport et de montpellier. idéal, maison d'hôtes et gites et/ou investisseurs. cette propriété est unique dans la région.

689 000 € ou 4 885,04 € / mois

Dans un havre du paix et une situation dominante, bel ensemble en pierres avec maison principale, (T8), maison indépendante (T4), appartement (T2), dortoir, et 3 garages fermés, le tout en excellent état.  Aucune nuisance.  Idéale pour un projet familial ou touristique.  

1 050 000 € ou 7 444,54 € / mois

Exclusivité ! Coup de c½ur pour cette propriété atypique en pierres, composée de plusieurs habitations au calme, située dans une impasse dans un village toutes commodités à 10 minutes de Narbonne. Idéal pour vivre sereinement et exploiter les locations à l'année (5) et saisonnière (1) (situation actuelle pouvant être modifiée en fin de bail), créer un lieu de vacances avec beaucoup de charme et de caractère. Une partie est composée de la maison d'habitation de 90 m² environ et d'un sous-sol aménageable de 140 m², avec un T2 attenant actuellement en rénovation pour une mise en location au 4ème trimestre 2024. Beaux extérieurs terrassés et arborés. Maison en pierres, T2 entièrement indépendant avec grande terrasse, BBQ, parking, idéale pour une location saisonnière. L'ensemble locatif est composé de 4 villas T3 avec jardin clos, de 260 m² à 476 m². Chaque maison à son garage, 2 wc, bel espace extérieur avec BBQ, actuellement louées à l'année offrant un rapport locatif entre 2200 et 2400 euros mensuels. Un terrain de 500 m² est en attente dans l'éventualité d'un projet de construction. Les amateurs de vieilles pierres, portails anciens, grilles d'époque, vont tomber sous le charme et se sentir transporté dans le temps passé. Chaque maison bénéficie d'un espace indépendant. Quatre chemins d'accès desservent l'ensemble des logements, parkings, aménagement des talus pour éviter les vis-à-vis. Tout cela apporte beaucoup de confort à tous les résidents. Station de relevage. Possibilités d'aménagement supplémentaires. Piscinable. Pour les amoureux de la pierre, des lieux atypiques, le coup de c½ur peut avoir lieu au cours de la visite. À 30 minutes de la mer, 15 de la gare et 10 minutes de l'autoroute. Possibilité de détacher des lots en vue de les revendre. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

449 000 € ou 3 183,43 € / mois

Très beau mas de 260 m² sur un magnifique terrain de 3,2 ha attenant, idéalement situé sur le charmant village de Notre Dame de la Rouvière avec une superbe vue ainsi qu'une très bonne exposition. Il est constitué de trois logements indépendants : La maison principale qui fait 138 m² et se compose d'une cuisine de 20 m², un salon de 27 m², quatre chambres de 10 m², 18 m², 20 m² et 25 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et une arrière cuisine. Un premier gîte de 85 m² composé d'un salon-cuisine de 32 m², quatre belles chambres, salle d'eau et wc. Un second gîte de 40 m² à rénover. Toiture en bon état. Terrain piscinable. Assainissement neuf (Octobre 2023) : fosse septique (16630 euros avec facture). Système de chauffage : gaz et insert bois. Prix de vente : 449000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1911 euros. DPE : D pour la maison et E pour le gîte. GES : D et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 euros et 3210 euros pour la maison et entre 1520 euros et 2090 euros pour le gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

690 000 € ou 4 892,13 € / mois

Fiche Id-ACH164515 : Remarquable propriété lovée dans un écrin de verdure et face à un cours d'eau. Il est assez rare de pouvoir réunir ces 2 critères ; une position dominante et la proximité de l'eau. De plus par ses 34 hectares de terre que nous offre ce lieu , divers projets peuvent y être développé. Ne perdez pas l'occasion d'oser vous imprégner de cette Cévennes restée intacte et d'un lieu d'exception ou règne quiétude et inspiration. - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 315 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4360 et 5970 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 243 000 € ou 8 812,92 € / mois

Propriété des années 1870 avec 2 habitations distinctes, des annexes et 2 garages sur une parcelle de 4472 m2 close et arborée. La maison principale toute en pierre de 281 m2 habitables sur 2 niveaux peut convenir à 2 familles. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une terrasse bois accès piscine, un salon avec sa cheminée. Et un vaste séjour/salon avec cuisine us équipée, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau , une salle de bains, 2 wc et une chaufferie. A l'étage : une grande mezzanine au dessus du salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison secondaire de 110 m2 est totalement indépendante avec terrasse de 70 m2. Au rez de chaussée : un séjour, une cuisine, un salon, 2 chambres, 3 wc. A l'étage 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc. Accès indépendant pour les deux grands bâtiments mitoyens avec toiture refaite, forage. Premier bâtiment de 210 m2 avec bureaux, et wc, à l'étage 25 m2 d'espace . Le second bâtiment de 267 m2 au sol et un plateau à l'étage de 250 m2. Au coeur de la propriété, des annexes : 2 pièces aménagées, et abri de voitures.Cour ombragée. Piscine sécurisée et local technique. VOUS SEREZ SEDUITS !!!!