Vente Maison Languedoc-Roussillon 10 pièces

422 000 € ou 2 959,11 € / mois

Haute vallee de l'Aude, propriété d'exception L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous propose, Au coeur d'une magnifique région riche en histoire, un ensemble de constructions, constitué d'une maison de Maitre, de maisons et d'anciennes atelier de textile, sur une parcelle de terrain d'environ 2900m². 1400m² de bâtis habitables et 654 m² d'ateliers pour des projets professionnels ou communautaires. La région est riche de possibilités, avec son lac (Montbel) ses châteaux cathares (Montségur) ses pistes de ski (Les Monts d'Olmes) sa ville médiévale (Mirepoix), ses chemins de randonnées, ses cols pour les cyclistes, ses pistes de vtt, sa nature luxuriante. Cette propriété peut s'adapter à de nombreux projets, comme un centre résidentiel pour la forme physique et le sport des adultes, un éco hameau, un centre de réadaptation pour ado addict, tout est envisageable, tout est possible. Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Arthurimmo de Lavelanet au 05.34.14.64.66, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi sur rendez vous.

372 000 € ou 2 608,51 € / mois

exclusivite carcassonne, dans la bastide saint-louis, proche des boulevards, spacieuse et belle maison bourgeoise sur 3 niveaux, 283 m2 habitables, avec jardin clos de murs préservant son intimité et un garage indépendant pour stationner un véhicule, éléments d'époque conservés, charme de l'ancien, authenticité, vous serez séduits! la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, de part et d'autre, deux salles de réception, un bureau/bibliothèque , un dégagement, un espace cuisine à aménager, une buanderie, une salle d'eau, un toilette, vous accéderez aux niveaux supérieur avec un bel escalier et sa rampe en bois courbé, au 1er étage, vous trouverez, un dégagement, 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un deuxième dégagement pouvant faire office de bureau ou de salle de détente avec son accès sur la terrasse surélevé, au 2ème et dernier étage, une magnifique verrière d'environ 26 m2, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un toilette, un ancien espace cuisine, possibilité de créer un appartement à ce niveau. cave au sous-sol. toiture et gouttières révisées, travaux à prévoir dont l'ensemble des menuiseries et aménagement d'une cuisine. quant au jardin entièrement clos de murs, il est profite de deux grandes terrasses, d'un préau, et d'une belle végétation dense. idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle ! proche des écoles et collèges et de toutes commodités. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

1 200 000 € ou 8 414,54 € / mois

Idéalement situé entre Anduze et Uzès, à moins d'une heure de Montpellier, sa position dominante, offre une vue panoramique unique sur les Cévennes 34 ha de bois et de lande abrite cette propriété du XIIe siècle d'environ 2000 m². Sur le domaine se trouve également une bergerie et des dépendances agricole d'environ 600 m². Les travaux sont nécessaires pour faire renaître ce château composé de quatre niveaux. Pour les deux premiers niveau 4 appartements sont déjà créé , sur ces deux niveaux, Il faut prévoir des travaux de seconde œuvre. Les deux niveaux supérieur sont complètement à réhabiliter, le plancher du quatrième niveau est a créer. La toiture a été entièrement réviser en 2002 . Au cœur du château se trouve un donjon féodale datant du XIIe siècle et renferme d'anciennes cuves à fermentation. Ce château aux multiples facettes sera vous séduire pour donner vie à tous vos projets (maison de famille, événementiel, hôtellerie de luxe, appartement, gîte, etc.) Cette annonce référence 232794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE VILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80150697300032. Prix du bien : 1 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10160.00 € et 13790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Fiche Id-UBW164222 : Nimes, Propri?t? d'environ 508 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 1500 m2 - Vue : Jardin - Construction 1780 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Fiche Id-UBW158630 : Le martinet, secteur Centre village, Maison style vieux mas ann?e 1800 d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) + Terrain de 1900 m2 - Vue : Montagne - Construction 1800 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1 950 000 € ou 13 673,63 € / mois

NOUVEAUTE L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose ce lieu exceptionnel chargé d'histoire Propriétè de 270m2env, elle se compose en rdc d'une entrée, un magnifique salon voûté en croisée d'ogives trés lumineux avec cheminée ,une grande salle à manger avec parquet et magnifique cheminée en bois ,une cuisine séparée avec chaufferie et office. Au 1ér étage deux suites, l'une avec sa bibliothéque et parquet au sol,beau volume pour la chambre avec sa pièce d'eau, l'autre avec une anti chambre pouvant être transformée en bureau ,la chambre posséde un superbe plafond bois, et une salle d'eau privée. Au 2éme étage, deux belles chambres dont l'une avec salle d'eau, une chambre mansardée, un grenier. Un premier bassin situé prés de la bâtisse alimenté par une des deux résurgences de la fontaine de l'Eure ( ce grand bassin est considérè comme étant la tête de l'aqueduc romain (le Pont du Gard) Le deuxiéme bassin d' agrément du XVIIéme inscrit aux Monuments Historiques jouxtant un pigeonnier du XVIIIéme . De nombreux travaux sont à prévoir pour lui rendre sa beauté d'antan.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Ensemble de deux maisons avec deux entrées indépendantes, de 230 m2 au total, pouvant accueillir une grande famille, créer des chambres dhôtes ou airbnb. La plus petite des deux parties déja rénovée à cet effet, offre beaucoup de cachet, aucun travaux à prévoir sur cette surface. Au total 7 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain ,4 wc, salon, séjour, cuisine. 2 Cours+ terrasse Travaux de rafraîchissement à prévoir ! PRIX 185 000 EUR HAI LA PIERRE DU LANGUEDOC, Rieux Minervois 04.68.76.14.77 La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnais

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Nouveauté ! A Cazouls-Lès-Béziers, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de Maître avec beaucoup de cachet, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son sol en carreaux de ciment, signe d'élégance. Aux prestations de qualité, elle se compose : - Au Rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 70 m² avec accès direct à une immense terrasse couverte avec mezzanine, de 2 grands bureaux idéaux pour une activité libérale ou pouvant devenir des chambres, un arrière bureau et 1 WC séparé. - Au 1er étage, 4 chambres spacieuses avec chacune un point d'eau et/ou une douche, une pièce dressing, une salle de bain et 1 WC séparé. La maison possède également 70 m² de combles aménageables, une piscine, un garage de 140 m² permettant le stockage, un espace potager et un puit. Son espace extérieur intimiste et à l'abri des regards vous permettra de profiter des jours ensoleillés. Les +++ : beaux volumes, grand jardin intimiste avec piscine et à l'abri des regards, immenses terrasse couverte avec mezzanine et garage, puits, sols en tommettes, carreaux de ciment et parquet, poêle à bois, toiture et isolation récentes. Réservez vite votre créneau de visite ! Cette annonce référence 255376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

Laissez-vous séduire par ce magnifique ensemble immobilier, véritable bijou au charme authentique, parfait pour les amateurs de caractère et d'élégance. Au c½ur de cet ensemble, une superbe maison de 220 m² habitables, alliant matériaux anciens et nobles, avec 6 chambres spacieuses et 3 salles d'eau ou bains. Le tout s'ouvre sur un ravissant jardin à l'avant, ainsi qu'une vaste cour intérieure de plus de 60 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments de tranquillité. Un grand garage de 36 m² complète cette propriété de charme.DPE ECet ensemble comprend également deux maisons supplémentaires, actuellement louées, offrant un rendement locatif attractif : la première, avec 5 pièces, louée 540 ¤/mois (DPE D), et la seconde, également de 5 pièces, louée 550 ¤/mois (DPE vierge).Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité dans un cadre préservé.Honoraires charge vendeur

556 500 € ou 3 902,24 € / mois

A 15 min d'Uzès, dans un environnement privilégié, Maryline ALEXIS de l'agence SET IMMO vous propose, à la vente, un ensemble immobilier. Cette villa, d'esprit contemporain, de 189 m2, est divisée en 3 Duplex (50 m2 + 53 m2 + 86 m2). Construite en 2011, elle a été réalisée dans l'éventualité d'être transformée en une seule habitation. Le terrain de 4000 m2 est intimisé, paysagé d'essences méditerranéennes, avec une piscine, un verger planté d'arbres, carport végétalisé pour 6 véhicules.... Actuellement, Revenu locatif (Locataires fiables en place) avec baux meublés à l'année (25 KEUR) qui peuvent devenir des gîtes saisonniers; taxe foncière 1374EUR. . Si votre projet concerne une résidence principale ou secondaire, ce bien offre la possibilité d'accueillir amis et famille en toute autonomie en ouvrant les espaces pour créer, au gré de vos envies : une maison avec une grande pièce à vivre, une suite parentale spacieuse au RDC, ...de multiples possibilités pour ce bien Les atouts de ce bien : - double vitrage, - Climatisation réversible, - DPE en C, - tout à l'égout, - vide sanitaire, - buanderie, - piscine, - stationnement ombragé 6 véhicules, Les Infrastructures dans le Village : Boulangerie/Pâtisserie, Restaurants, école maternelle et primaire, plusieurs assistantes maternelles, transports scolaires et aire de covoiturage, des artisans tous corps de métiers. Médecins, Pharmacie, Poste, ...à 2 kms. Environnement : Sur la Communauté de Commune d'Uzès, à 30 mn de Nîmes et d'Alès, le bien est situé sur un village dynamique et apprécié pour sa vie associative, ses choix environnementaux et l'absence de nuisances visuelles ou sonores. Si vous aimez la nature, si vous recherchez un endroit calme et agréable à vivre, alors n'hésitez pas, une visite s'impose !

940 000 € ou 6 591,39 € / mois

No 4296 - 22 mn de l entrée de NARBONNE - MINERVOIS - CHATEAU refait de neuf avec des matériaux contemporains sur 434 m2 habitables comprenant un espace de vie de près de 80 m2, pour près de 140 m2 par niveau, grande cuisine équipée, un grand bureau (ou autre) 8 suites parentales, idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes de prestige, chauffage par le sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiserie isolantes, jardin facile d'entretien en plein centre du village, garage et solarium en terrasse, très lumineux et bien exposé au soleil, puits. Taxe foncière de 3700 EUR.Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI).ix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI). Ci après le lien de la VISITE VIRTUELLE https://youtu.be/CNGG_x5IBdc

749 000 € ou 5 252,08 € / mois

Aux portes des Cévennes, à 6 KM D'Anduze dans un site natura 2000 , Mas LUMINEUX entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595. Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150m2, avec entrée placards, une chambre et 2 suites avec salle d'eau dont une avec dressing , une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme( SMEG), un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver! En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48M2 et un autre de 70 m2 ( chambres, 2 salle d'eau , cuisines équipées, terrasses avec vue...), Un Mazet aménagé d'environ 25 m2 est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez... caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m2. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique! DPE CES B 82 KWH/AN GES A 2kg CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1080 Euros par an prix 749 000 Honoraires inclus à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382 608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

790 000 € ou 5 539,57 € / mois

Ensemble immobilier exceptionnel à vendre à quissac situé au coeur de quissac, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un cadre pittoresque. composé de trois lots distincts, cette propriété offre un mélange parfait d'espace résidentiel, commercial et de loisirs, le tout sur une parcelle de terrain constructible de 1207 mètres carrés. caractéristiques principales : maison principale : une charmante maison individuelle offrant confort et intimité. des espaces lumineux et aérés ainsi qu'une terrasse extérieure offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. espace commercial : un local commercial stratégiquement situé offrant une visibilité maximale et un flux constant de passage, cette opportunité commerciale est idéale pour ceux cherchant à investir dans le secteur dynamique de quissac. abris de jardin : des abris de jardin bien entretenus fournissent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets de jardinage, ajoutant une valeur pratique à cette propriété déjà attrayante. terrain constructible : la parcelle de terrain de 1207 mètres carrés offre un potentiel de développement supplémentaire, que ce soit pour étendre les installations existantes ou pour envisager de nouveaux projets de construction. localisation : niché dans le charmant village de quissac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des sites d'intérêt touristique. avec un accès facile aux autoroutes principales, les villes voisines sont facilement accessibles. opportunité d'investissement exceptionnelle : que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement commercial prometteur ou une combinaison des deux, cet ensemble immobilier offre une polyvalence et un potentiel inégalés. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet ensemble immobilier à quissac. ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre avenir.

640 000 € ou 4 487,75 € / mois

Côté frontignan - lapeyerade venez découvrir cette bâtisse composée de 3 lots. elle se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial ainsi qu'un garage d'environ 80 m². au 1er étage se trouve un appartement t4 de 100 m². vous trouverez sur l'arrière du terrain une maison t5 d'environ 190 m² avec jardin. elle se compose en rez-de-chaussée une pièce à vivre de 45 m² avec une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bains et wc. a l'étage l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains un local commercial et un studio viennent compléter cette propriété.

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

Superbe villa récente de 330 m2 sur plus de 7000 m2 de terrain arboré et piscinable, avec très belle vue panoramique sur la vallée de l'Aude, aucun vis à vis, et à proximité de tous les commerces à pied. La villa est composée de trois logements indépendants, tous de plain-pied et pouvant communiquer et être réunis en un seul logement. L'habitation principale comprend une entrée, une cuisine américaine, un grand séjour de plus de 50m2 avec terrasse couverte, et terrasse non couverte, 3 chambres, salle d'eau, cellier, lingerie, possibilité d'aménager une seconde salle d'eau et une grande mezzanine de 26 m2 environ. Elle communique avec un petit T2 d'environ 35 m2 comprenant une pièce à vivre avec kichenette donnant sur une terrasse privative, une salle de bains et une grande chambre. La seconde habitation, en rez de jardin, est composée d'une cuisine et grand séjour de plus de 50 m2, d'une grande chambre de plus de 16 m2, une salle d'eau, une réserve et une grande pièce de 35m2 environ, dont l'usage reste à définir (suite parentale, atelier, salle de sport, etc.). Chauffe-eau thermodynamique et poêle mixte bois et granulés de 2023, isolation murs et toiture (ouate de cellulose), double vitrage de très bonne qualité.

950 000 € ou 6 661,51 € / mois

Cette maison unique, conçue par un architecte, a été construite avec soin selon des normes élevées par un constructeur local. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière et offrir des vues superbes. La maison principale dispose de 4 chambres, et il y a une maison d'amis supplémentaire avec 2 chambres. Située dans un cadre tranquille et privé au sein d'un village perché pittoresque, la propriété est à distance de marche d'un restaurant/bar, d'un centre médical et d'une salle des fêtes. D'autres commerces sont à proximité. La ville voisine d'Alès offre un accès à des supermarchés, un hôpital et d'autres commodités. Trois aéroports internationaux, des liaisons ferroviaires rapides et des autoroutes sont facilement accessibles. Cette maison exceptionnelle, dans un emplacement imbattable, offre un hébergement luxueux et flexible pour une famille, avec le potentiel de gérer un gîte de luxe. Perchée au bord d'un village provençal, cette propriété offre des vues vraiment uniques de tous les angles. L'entrée se fait par un élégant portail en fer 'déco', permettant de stationner jusqu'à 6 voitures. L'entrée principale mène directement à un grand espace de vie ouvert (64 m²) comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. La caractéristique principale de cette pièce est le mur sud entièrement vitré, offrant des vues magnifiques. La cuisine professionnelle, avec des plans de travail en granit et des unités 'Mobabla', complète l'ensemble. Adjacent à cet espace se trouve un second salon (TV) de 28 m², avec un insert et des portes vitrées s'ouvrant sur les jardins et offrant des vues superbes. Ce niveau comprend également une buanderie, des WC, deux grandes chambres et une salle de bain familiale. L'ensemble du niveau est revêtu de sols en travertin et les portes intérieures sont en bois de haute qualité. Le premier étage abrite une chambre de 20 m² avec rangement et une salle de bain de 12 m², toutes deux offrant des vues superbes. Le rez-de-jardin, accessible par un escalier et sa propre entrée, comprend une suite magnifique avec une chambre de 27 m² et une salle de bain luxueuse de 16 m² avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Deux murs de la chambre comportent des portes vitrées de 3 mètres qui s'ouvrent sur un charmant jardin privé. En outre, ce niveau comprend un dressing entièrement équipé de 15 m² et deux grands débarras. À l'extrémité des jardins, face à la piscine, se trouve une maison d'amis comprenant un salon couvert de 20 m², un grand salon de 34 m², deux chambres et une salle de douche. Les jardins paysagers sont de qualité 'exposition'. La piscine chauffée, entourée de pavés en calcaire, mesure 11 m x 5 m. La propriété comprend également des réservoirs d'eau de pluie et un système d'irrigation. Le chauffage de toute la maison est assuré par des échangeurs de chaleur, et la propriété est raccordée à l'eau courante et aux égouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Vente maison en pierre à Montesquieu des Albères !Bâtie sur un terrain plat, clos et piscinable d'environ 580 m², cette magnifique maison en pierre d'environ 195 m² habitables, est idéalement située, sur la commune de Montesquieu des Albères mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les commerces de Saint Génis des Fontaines !Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle mêle parfaitement confort moderne et caractère.Le rez-de-chaussée comprend un beau séjour d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, un bureau avec porte fenêtre sur jardin, un patio ombragé menant vers un sauna, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une dépendance.Le premier étage, accessible via un escalier extérieur, comprend une loggia, un second salon d'environ 37 m² avec poêle à bois haut de gamme et coin cuisine ainsi qu'une chambre.Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.La dépendance se compose d'une buanderie, d'un atelier, un wc séparé avec lave mains et d'une chambre de plain pied donnant accès vers le sauna.Un garage de 26 m² avec porte automatique et cellier, un abri attenant à la maison ainsi que le très agréable jardin avec un puits et bassin viennent compléter les prestations de cette superbe maison de caractère.Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

Sur la commune de Capestang, se trouve un domaine viticole/agricole d'exception, le premier et le plus ancien de la commune. D'une superficie de 24 hectares, ce domaine est idéalement situé en bordure du canal du Midi et dispose d'un corps de bâtiment de 1700 m². Vidéo de présentation sur certains sites ou à la demande. La propriété comprend une maison d'habitation de 190 m² sur deux niveaux, avec une grande pièce à vivre et une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée, et trois chambres et une salle de bain à l'étage. Le vaste bâtiment annexe de 1500 m² abrite une cave vinaire avec des cuves béton brut d'une capacité de 2500 hl et des cuves inox de 1550 hl, ainsi qu'un ancien four et un ancien logement d'ouvrier/vendangeur à rénover. Les 24 hectares de ce domaine sont divisés en deux parties : 10 hectares de vignes certifiées biologiques, composées de cépages tels que Merlot, Aramon-Ugni Blanc, Cabernet Franc, Carignan et Cinsault, et 14 hectares dédiés à la production végétale et maraîchère. Cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit la poursuite de l'activité viticole et agricole existante, ou la création d'une activité d'accueil ou d'habitation avec location des terrains. Quelques rénovations et travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur le bâti et la partie habitable. Assainissement individuel - 3000 Litres - Certificat de conformité 2024 Eau individuel - château d'eau - possibilité de forage source à 35 mètres de profondeur. Ce domaine exceptionnel, de par sa situation privilégiée et son potentiel, représente une opportunité unique pour tout investisseur ou passionné souhaitant acquérir une propriété d'exception dans la région. Prix honoraires d'agence charge vendeur : 798 000 euros Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Numéro de mandat Exclusif : - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

840 000 € ou 5 890,18 € / mois

COUP DE COEUR!Proche d'Anduze, à Saint Christol Les Alèsdans un endroit calme et proche des commodités , ensemble immobilier datant de 1750 d'une surface totale d'environ 520 m2 composé d'une grande maison avec loft, de 3 appartements etd'un studio.L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 M2 avec piscine, 800 m2 de terrain demeurent constructibles.La maison principale d'environ 250 m2 dans un style industriel alliant le charme des poutres, de la pierre apparente et du fer forgé est composée d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée d'environ 20 M2 ouvrant sur une vaste terrasse en travertin, d'un bureau, de deux suites parentales, d'un dressing , d'une chambre , d'un loft à l'étage d'environ 50 m2 et mezzanine de 40 m2 avec grande terrasse sous tonnelle en fer forgé, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant être un deuxième salon ou pièce détente et enfin d'un grand garage d'environ 70 m2. Une piscine de 10,50 x 4 m avec terrasse en bois et pool house viennent compléter cette demeure.Ensuite, nous trouvons 3 appartements de type F2 , composés d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre.1 studio avec salle d'eau en RDCUne magnifique coursive terrasse dessert ces 3 appartements et donne accès à un jardin privatif.(ils sont loués de septembre à juin et l'été en rbnb et génèrent de confortables revenus)coté technique :bâtiments entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir chauffage central au sol par pompe à chaleur rdcportail fer forgéjardin entièrement clos et arboréBien idéal pour l'accueil touristique ou à l'année, rendement sur demande.prix 840 000 euros HONORAIRES à charge vendeurDPE C 117 kWh/m2 par anGES A 3 Kg CO2/m2/anEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3470 ET 4750 prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 378612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

A 5 minutes d'Ales, Propriété de 400m2 en pleine nature, sur un jardin de 5 000 m2 arboré, clos et sans vis à vis.Ce mas atypique offre de belles prestations. Une habitation principale de 320 m2, entrée avec grande cheminée et bel escalier, salon de 77 m2 lumineux, marbre au sol, cuisine tout équipée, 5 chambres avec rangements, terrasses. Vous disposez également d'un studio indépendant de 20 m2, d'un gîte indépendant de 78 m2 loués chaque année, d'une piscine au sel entourée de champs. Des panneaux solaires offrent une rentrée financière non négligeable de 3500 à 4000e par an jusqu'en 2028. Un forage précieux permet de desservir les sanitaires et la buanderie, ainsi que l'arrosage extérieur. Enfin complètant ce bien, une grange de 230 m2 sur 2 niveaux, un auvent de 140m2 et un local sur 2 niveaux à rafraichir vous offrent diverses possibilités selon votre projet et votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et réaliser une visite qui vous confirmera tout ce potentiel ...Réf 30995.2