Vente Maison Langon (33210) 4 pièces

96 000 € ou 662,50 € / mois

Maison en pierre à rénover à Léogeats 33210 dans un quartier paisible à 15mn de la gare ou du péage de Langon. Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant 1entrée,1cuisine,1séjour/salon,1cellier,2chambres ainsi qu'un grand grenier et 2 dépendances attenantes de 30m² chacune avec jardin.Ce bien au beau potentiel est à reprendre en totalité !! A découvrir sans tarder!! Prix de vente 96000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:379438.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

523 000 € ou 3 609,23 € / mois

Nouveauté LEDIL Immobilier : Située à moins de 40 minutes de Bordeaux , cette ancienne ferme en pierres entièrement réhabilitée et en parfait état, vous charmera par ses lumineuses et vastes pièces de vie réparties sur 250 m2 parmi lesquelles un grand séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine spacieuse, une salle de détente, chambres, bureau, cuisine d' été... Diverses dépendances, hangars, garages offrent de nombreuses opportunités pour cette propriété de plus de 7 hectares divisibles. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété située à 10 minutes de Langon, contactez votre conseiller mandataire Ledil immobilier, Sylvain MARIE au 06.98.01.95.83. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7176 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Maison de plain-pied avec piscineVenez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m2, mitoyenne d'un côté et idéalement située à moins de 10 min de Langon, 15 min de Bazas et 30 min de la rocade de Bordeaux. Située dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires) sur un terrain d'environ 540 m2, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement paisible.Points forts de la maison :- 3 chambres lumineuses (dont 2 équipées de stores électriques et avec leur dressing intégré )- cuisine fonctionnelle avec espaces buanderie et cellier, semi-ouverte sur le séjour- 1 salle d'eau avec WC- menuiseries PVC avec double vitrage- convecteurs électriques neufs (2020)- toiture récemment nettoyée- maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibreA l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une belle terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente.Pour vos besoins de rangement, deux abris de jardin, dont un en dur, complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vivre !Prix : 225 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros). Prix hors honoraires : 215 000 eurosDPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style=''vertical-align: inherit;''>< font style=''vertical-align: inherit;''>« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

176 100 € ou 1 215,27 € / mois

EXCLUSIVITE à LANGON plein centre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée et sans aucun travaux. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 79 m2 dont un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 41 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2 dont vous pourrez astucieusement aménagée avec une ambiance, deux belles chambres avec placards aménagés, salle d'eau en Travertin avec douche à l'Italienne. Double vitrage et volets roulants ALU électriques. Au rez-de-chaussé: un garage avec porte de garage électrique, grand atelier de 55 m2, cellier/buanderie et jardinet. Le bien est à pied de toutes commodités, il peut être considéré pour un invesstissement locatif. Rèf:: 4525 Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 000 € ou 662,50 € / mois

Maison en pierre à rénover à Léogeats 33210 dans un quartier paisible à 15mn de la gare ou du péage de Langon.Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant 1entrée,1cuisine,1séjour/salon,1cellier,2chambres ainsi qu'un grand grenier et 2 dépendances attenantes de 30m² chacune avec jardin.Ce bien au beau potentiel est à reprendre en totalité !! A découvrir sans tarder!!Prix de vente 96000 euros honoraires charge vendeur.Bien non soumis au DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.Mandat ref:379438.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

296 200 € ou 2 044,08 € / mois

A seulement 10 kms de Langon, dans le Sauternais, au bout d'un chemin, venez découvrir cette charmante maison au milieu des bois. Rénovée récemment par des artisans locaux: isolation, électricité, chaudière au gaz, insert, assainissement individuel, menuiseries, salle d'eau etc. Composée d'une grande cuisine dinatoire, un salon séjour, 2 chambres et une salle d'eau de plain pied; à l'étage, une chambre supplémentaire sous combles. En complément, un cellier/buanderie, un atelier et une cave à vin. Un grand carport permettra d'abriter votre véhicule. Parcelle d'environ 2000m2, dans un environnement trés boisé, sans nuisance. Si vous êtes en recherche de calme et de nature, cette maison est faite pour vous! Honoraires charge vendeur. REF:4414

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Je vous propose cette charmante maison atypique sur la commune de Budos Découvrez ce bien en vidéo pour une visite immersive ! Maison en pierre de plain-pied de 110 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, de deux chambres de 12 m², d'une vaste salle de douche, ainsi que d'une véranda et d'un cellier ouvrant sur un espace couvert et un jardin d'été. Entièrement rénovée, très lumineuse et orientée plein sud, elle offre un confort de vie idéal. Le terrain de 850 m² comprend une piscine neuve de 10 m² et une spacieuse terrasse de 50 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Un ancien séchoir à tabac et un préau de 50 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un accès privilégié à la forêt, vous vivrez en totale harmonie avec la nature, dans un cadre paisible et verdoyant. Située à seulement 5 minutes de Sauternes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 858.9€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

261 000 € ou 1 801,16 € / mois

Cette maison de plain pied de 97 m2 + 20 m2 supplémentaires aménageables , idéalement située (à 8 minutes de Langon et 10 min de Bazas) vous offre un cadre naturel privilégié entouré de verdure et de forêts. Un véritable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, cabinets médicaux...)Elle se compose d'un espace salon/séjour avec insert et cuisine semi ouverte à aménager. Elle dispose également de deux vérandas (dont une chauffée) ouvertes sur l'extérieur offrant un accès direct avec la nature environnante.Côté nuit, deux chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, WC séparés.Une grande pièce supplémentaire entièrement isolée peut faire office d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un atelier...Un cellier/buanderie complète le tout.Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.A l'extérieur, vous trouverez un poulailler et un abri de jardin sur plus de 2700 m2 de terrain non clos. Vue panoramique magnifique !Fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel avec micro station conforme, toiture en bon état, combles isolées, fibre à proximité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel ressourçant et inspirant.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Prix : 261 000 Euros (honoraires charge vendeur)DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1570 euros et 2170 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

60 000 € ou 414,06 € / mois

Maison en pierre à rénover à moins de 10mn de Langon de sa gare ou du péage autoroutier dans la commune de Sainte Croix du Mont.Patrice Pourrat vous présente cette maison de 72m² comprenant au RDC 1entrée,1salon/séjour cuisine,1toilette.A l'étage 1palier,2chambres,1salle d'eau.Ce bien est à reprendre en totalité.Prix de vente 60000 euros honoraires charge vendeur.Bien non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www:georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.Mandat ref:393980.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

261 000 € ou 1 801,16 € / mois

Cette maison de plain pied de 97 m2 + 20 m2 supplémentaires aménageables , idéalement située (à 8 minutes de Langon et 10 min de Bazas) vous offre un cadre naturel privilégié entouré de verdure et de forêts. Un véritable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, cabinets médicaux...) Elle se compose d'un espace salon/séjour avec insert et cuisine semi ouverte à aménager. Elle dispose également de deux vérandas (dont une chauffée) ouvertes sur l'extérieur offrant un accès direct avec la nature environnante. Côté nuit, deux chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, WC séparés. Une grande pièce supplémentaire entièrement isolée peut faire office d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un atelier... Un cellier/buanderie complète le tout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. A l'extérieur, vous trouverez un poulailler et un abri de jardin sur plus de 2700 m2 de terrain non clos. Vue panoramique magnifique ! Fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel avec micro station conforme, toiture en bon état, combles isolées, fibre à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel ressourçant et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix : 261 000 Euros (honoraires charge vendeur) DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1570 euros et 2170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

227 000 € ou 1 566,53 € / mois

EXCLUSIVITE, à moins de 5 mn du centre ville, cette maison de plain pied se compose d'une entrée, salon séjour double, cuisine séparée et coin repas, 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes, sde, toilettes, cellier, dressing, et garage attenant. Magnifique terrain arboré de chênes d'environ 5046 m2. Honoraires charge vendeurs. Ref 4465Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441 000 € ou 3 043,34 € / mois

Sur une jolie parcelle arborée d'environ 800m2 au calme, située à proximité du golf, Trés belle maison de 2020. De plain pied, avec une entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine moderne et équipée, 2 chambres et une salle de bains, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, et wc. Cellier et garage attenant carrelé et isolé, terrasse couverte. Prestations 'haut de gamme' avec climatisation réversible gainable, tout à l'égout, aspiration centralisée, arrosage automatique, robot tondeuse, allée enrobée, portail électrique. Honoraires charge vendeur. REF 4484.

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Maison de plain-pied avec piscine Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m2, mitoyenne d'un côté et idéalement située à moins de 10 min de Langon, 15 min de Bazas et 30 min de la rocade de Bordeaux. Située dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires) sur un terrain d'environ 540 m2, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement paisible. Points forts de la maison : - 3 chambres lumineuses (dont 2 équipées de stores électriques et avec leur dressing intégré ) - cuisine fonctionnelle avec espaces buanderie et cellier, semi-ouverte sur le séjour - 1 salle d'eau avec WC - menuiseries PVC avec double vitrage - convecteurs électriques neufs (2020) - toiture récemment nettoyée - maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une belle terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente. Pour vos besoins de rangement, deux abris de jardin, dont un en dur, complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vivre ! Prix : 225 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros). Prix hors honoraires : 215 000 euros DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align: inherit;"> < font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Maison de plain-pied avec piscine Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m2, mitoyenne d'un côté et idéalement située à moins de 10 min de Langon, 15 min de Bazas et 30 min de la rocade de Bordeaux. Située dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires) sur un terrain d'environ 540 m2, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement paisible. Points forts de la maison : - 3 chambres lumineuses (dont 2 équipées de stores électriques et avec leur dressing intégré ) - cuisine fonctionnelle avec espaces buanderie et cellier, semi-ouverte sur le séjour - 1 salle d'eau avec WC - menuiseries PVC avec double vitrage - convecteurs électriques neufs (2020) - toiture récemment nettoyée - maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une belle terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente. Pour vos besoins de rangement, deux abris de jardin, dont un en dur, complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vivre ! Prix : 225 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros). Prix hors honoraires : 215 000 euros DPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style="vertical-align: inherit;"> < font style="vertical-align: inherit;">« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .

285 800 € ou 1 972,31 € / mois

En Exclisivité. Ravissante maison de plain pied, restaurée avec beaucoup de goût, vous n'avez rien à prévoir comme travaux juste à vous y installer et couler des jours heureux. Idéalement située, proche de tout, commoditées, transports scolaires, écoles primaires et secondaires, accès autoroute A62 à moins de 10MN, gare SNCF proche, création d'un pôle Santé à proximité, il ne manque plus que vous. Sa pièce de vie très lumineuse, mais également l'ensemble de la maison, elle vous offre une cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec placard, le bureau pouvant également être utilisé comme chambre si besoin, 1 WC, 1 salle d'eau, une buanderie. L'espace extèrieur a été joliment aménagé arboré et agrémenté de beaux massifs, d'un petit jardin avec son cabanon. Vous pourrez profiter de vos soirées d'été avec ses 2 terrasses une devant la maison agrémentée d'une cuisine d'été et couverte et une à l'arrière, parfaitement exposées. L'isolation en toiture refaite en 2021. A découvrir sans tarder. Honoraires charges vendeurs - Réf : 4552

269 500 € ou 1 859,82 € / mois

LANGON, 15 minutes, Noaillan.À cinq minutes des commodités de Noaillan ou de Villandraut, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied offrant 115 m² habitables sur un terrain clôturé en bordure de bois d'environ 2338 m².Entrée spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour pour 53 m², cellier, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC.Belle terrasse exposée sud/ouest.Dépendance comprenant un garage d'environ 19 m² et un abri voitures, petite cabane d'enfants, cabanon de jardin.Chauffage mixte : au sol par géothermie et poêle à bois.Assainissement individuel  (prévoir un regard de bouclage), consommation EDF par an : 700 ¤.Pour amoureux du calme et de la nature tout en étant à proximité des commerces. 

272 000 € ou 1 877,07 € / mois

Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres , bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Cette propriété présente de nombreux autres atouts : - un garage de 40 m², - des combles aménageables - une véranda de plus de 20 m² - une cuisine d'été - une terrasse couverte exposée au sud - un vaste jardin arboré et clos de 2000 m² avec un puits Une fois rafraîchie pour lui donner une nouvelle vie, cette maison deviendra un lieu idéal pour profiter du confort moderne dans un cadre authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.98.01.95.83, Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_7623 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.62% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 300 € ou 1 465,08 € / mois

 Idéal pour investisseur, Maison avec locataires en place:  Dans un environnement calme et bucolique, cette maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bain avec douche, wc, véranda. En exterieur, jardin non clos ouvert sur la nature avec un dépendance en bois, une piscine 11x5 . Travaux d'isolation et de remise aux normes d'aujourd'hui à prévoir. Honoraires charge vendeur ref. MANDAT 4320 

60 000 € ou 414,06 € / mois

Maison en pierre à rénover à moins de 10mn de Langon de sa gare ou du péage autoroutier dans la commune de Sainte Croix du Mont. Patrice Pourrat vous présente cette maison de 72m² comprenant au RDC 1entrée,1salon/séjour cuisine,1toilette. A l'étage 1palier,2chambres,1salle d'eau. Ce bien est à reprendre en totalité. Prix de vente 60000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www:georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:393980.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Maison de plain-pied avec piscineVenez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m2, mitoyenne d'un côté et idéalement située à moins de 10 min de Langon, 15 min de Bazas et 30 min de la rocade de Bordeaux. Située dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires) sur un terrain d'environ 540 m2, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement paisible.Points forts de la maison :- 3 chambres lumineuses (dont 2 équipées de stores électriques et avec leur dressing intégré )- cuisine fonctionnelle avec espaces buanderie et cellier, semi-ouverte sur le séjour- 1 salle d'eau avec WC- menuiseries PVC avec double vitrage- convecteurs électriques neufs (2020)- toiture récemment nettoyée- maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibreA l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une belle terrasse et d'une piscine pour vos moments de détente.Pour vos besoins de rangement, deux abris de jardin, dont un en dur, complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vivre !Prix : 225 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros). Prix hors honoraires : 215 000 eurosDPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style=''vertical-align: inherit;''>< font style=''vertical-align: inherit;''>« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .