Vente Maison Lalinde (24150)

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

C'est avec un immense plaisir que je vous invite à découvrir à 10 minutes des commodités de Lalinde, cette magnifique propriété entièrement rénovée, un ancien couvent en pierre datant du XVIe siècle, qui se distingue par ses superbes poutres apparentes. Cette bâtisse dispose d'un sous-sol complet et offre 173 m² habitables. Au rez-de-jardin, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse de 60 m², où la cuisine s'ouvre sur un séjour accueillant avec sa cheminée à insert. Vous trouverez également un deuxième salon, une spacieuse chambre de 26 m², une salle d'eau et des toilettes séparées, le tout permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Une véritable invitation à la sérénité et au confort ! Au niveau supérieur, vous découvrirez un spacieux palier agrémenté d'un coin bureau, qui donne accès à trois chambres mansardées dotées de fenêtres de toit, apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. En ce qui concerne le sous-sol, celui-offre une cave, une buanderie/chaufferie et un vaste espace de stockage très pratique ! À l'extérieur, un beau terrain de 2669m² en partie clos avec sa terrasse équipée d'une pergola en bois. Les annexes de cette propriété comprennent une grange en pierre spacieuse de 92 m² au sol, dotée d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire et d'une toiture neuve, ainsi qu'un double garage indépendant. Ces caractéristiques font de cette propriété un choix attrayant pour ceux en quête d'espace et de fonctionnalité. Cette bâtisse offre un confort énergétique optimal grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des fenêtres à double vitrage. N'hésitez pas à me contacter au 06 98 99 98 40, si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite en semaine ou le week-end. It is with great pleasure that I invite you to discover 10 minutes from the amenities of Lalinde, this magnificent property completely renovated, a former convent in stone dating from the 16th century, which stands out for its beautiful exposed beams. This building has a complete basement and offers 173 m2 of living space. On the ground floor, you will be charmed by a bright living room of 60 m 2, where the kitchen opens onto a cozy living room with its fireplace. You will also find a second living room, a spacious bedroom of 26 m 2, a bathroom and separate toilet, all allowing to enjoy a single-storey life. A true invitation to serenity and comfort! On the upper level, you will find a spacious landing with an office area, which gives access to three attic rooms with roof windows, bringing beautiful light. You will also find a bathroom with bath and shower, as well as separate toilets for more comfort. As for the basement, it offers a cellar, a laundry/ boiler room and a large storage space very convenient! Outside, a beautiful plot of 2669m 2 partly enclosed with its terrace equipped with a wooden pergola. The annexes of this property include a spacious stone barn of 92 m2 on the ground, with a mezzanine offering additional space and a new roof, as well as a double independent garage. These features make this property an attractive choice for those looking for space and functionality. This building offers optimal energy comfort thanks to a heat pump, a thermodynamic water heater and double-glazed windows. Please contact me at 06 98 99 98 40 if you would like more information or to arrange a visit during the week or on weekends. Cette annonce référence 256141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

728 000 € ou 5 104,82 € / mois

En Dordogne, au sud-est de Bergerac, nous vous proposons à la vente un domaine de 4 ha sur lequel est édifié une maison entièrement rénovée de 180 m², composée de 2 salons, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une pouvant accueillir une activité de gites avec sa salle d'eau et son WC. Une terrasse couverte offre une vue sur la piscine. Le domaine propose également une activité pérenne de pension canine et féline avec des prestations aux normes ainsi que des stabulations pour 2 chevaux. Plusieurs dépendances offrent la possibilité d'étendre l'activité du domaine pour des activités animales ou touristiques. Le domaine est dans un environnement calme et paisible et proche d'un village avec toutes le commodités. Vous rêvez de campagne et de calme ? Vous aimez nos compagnons à 4 pattes ? Ce projet est pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

Propriété composée d'une maison principale (125m2), une maison d'amis (Gîte) (75m2), une grange (190m2), un hangar (195m2) abritant les écuries pouvant accueillir 3, voir 4 chevaux, un rond de longe avec un diamètre de 18 mètres, une ancienne porcherie (70m2). La maison principale (année 1850) de bon état comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau; A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains en-suite et un dressing. La maison d'amis aussi en bon état comprend une cuisine/ salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau et une buanderie. Le terrain est principalement doté de prairies avec quelques parcelles de bois et une marre pouvant être aménagée avec sa plage de sable. Le terrain comprend aussi une parcelle constructible de 1870m2. Cette propriété équestre est située dans un emplacement calme , à 10 minutes des commerces et à 25 minutes de l'aéroport international de Bergerac. A Découvrir au plus vite! Trop loin pour visiter rapidement ? Demander le lien de la visite à distance ! ************************************************************************** Taxe foncière : 1396 euros/an Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe D) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 1480 euros et 2050 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 690 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Référence annonce : 377222FGAR. Informations fournies à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2022. ************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ************************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ************************************************************************** Mandat réf : 377222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

616 500 € ou 4 322,97 € / mois

Cet ensemble est composé d'une maison, d'un séchoir à tabac rénové en habitation atypique, d'un gîte en pierre avec la possibilité de créer 2 autres gîtes (200m2) et de dépendances. La maison de 90 m2 comprend une entrée, un salon avec terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés; une buanderie et un garage en sous-sol. Chauffage au fioul. La grange de 145m2 avec une grande hauteur sous plafond, comprend un vaste espace de vie (100m2) avec cuisine aménagée et équipée, salle a mange, salon, une grande chambre parentale avec sa salle de bains en-suite et une douche d'été! Terrasse couverte avec vue sur le parc et forêt avoisinante. Chauffage avec poêle à bois. Le gîte de 51m2 comprend une salle/ salon avec un coin cuisine, une grande chambre avec une salle d'eau et wc en-suite. Clim réversible. Une piscine hors sol, un terrain de 2,2 hectares agrémente la propriété. La taxe foncière est de 1300 euros. La propriété est située dans un hameau calme à la campagne, à seulement 10 minutes des commerces et 25 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Propriété d'exception ! ************************************************************************** Consommation conventionnelle : 115 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 970 euros et 1350 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 616 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com . Référence annonce : 377221FGAR. Informations fournies à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023. ************************************************************************** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à f.garcia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ************************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ************************************************************************** Mandat réf : 377221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

331 390 € ou 2 323,75 € / mois

A découvrir cette maison de campagne en très bon état proche de lalinde, dans le périgord pourpre (dordogne sud), idéal maison familiale avec possibilité d'activité de chambres d'hôtes comprenant un rez-de-chaussée avec une pièce de vie d'un beau volume carrelée avec son poêle godin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande chambre de 20m2 avec dressing de 5m2, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie. a l'étage, trois chambres avec salle de bains et wc. grand terrain (1, 17 hectare) avec une partie boisée, une grande terrasse ombragée de 40m2 , dépendance et abris. propriété très accueillante et surtout très agréable agréable !prix : 331 390 euros honoraires : 6.90 % ttc inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honorairesles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 256 kwh ep/m².an (classe e) estimation des émissions : 18 kg eqco2/m².an (classe e) dpe logement estimation des coûts annuels : entre 1 749 euros et 2 390 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck garcia, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405franck garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac - .référence annonce : 364079fgardate de réalisation du diagnostic : 18/01/2024le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.90% ttc du prix du bien hors honorairesprix hors honoraires : 310 000 eurosmandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. informations fournies à titre indicatif. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac - .

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

Belle maison rénovée et très soignée de 117m² sur 1048m² de terrain clos, à 2 pas du centre de Lalinde avec ses commerces, son collège et son centre médical. Hall d'entrée avec un vestiaire, une cuisine équipée de 13 m² donnant sur la terrasse plein sud, un salon/séjour de 32 m² avec une cheminée insert, 2 chambres de 11.50 m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : Un bureau de 16m² et une chambre de 15 m². Un grand garage carrelé de 45 m² avec volet roulant motorisé et 2 mezzanines pour le stockage, une salle de jeu ou autre de 14 m², une cave de 14 m² avec un puit équipé d'une pompe pour l'arrosage du jardin. A l'extérieur : un grand terrain clos, arboré et entièrement aménagé, une cours gravillonnée, pelouse et un abri de jardin Une superbe piscine sécurisée de 10 x 5, le liner, son système de filtration au sel et sa plage carrelée de 2 ans. Côté confort: Portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaire, chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffe-eau thermodynamique, store électrique sur la terrasse. Assainissement au tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, vous avez juste à poser vos valises et à profiter du confort des lieux. Visite possible 7 jour sur 7. Beautiful renovated and very neat house of 117m² on 1048m² of enclosed land, 2 steps from the center of Lalinde with its shops, college and medical center. Entrance hall with a cloakroom, a fitted kitchen of 13 m² overlooking the south-facing terrace, a living/ dining room of 32 m² with an insert fireplace, 2 bedrooms of 11.50 m², a bathroom and a separate toilet. Upstairs: An office of 16m² and a bedroom of 15 m². A large tiled garage of 45 m² with motorized shutter and 2 mezzanines for storage, a game room or other of 14 m², a cellar of 14 m² with a well equipped with a pump for watering the garden. Outside: a large enclosed, wooded and fully landscaped, a gravel course, lawn and a garden shed A superb swimming pool of 10 x 5, liner, its salt filtration system and its tiled beach of 2 years. Comfort side: Motorized gate, double glazed PVC joinery with solar shutters, heating by air-water heat pump and thermodynamic water heater, electric awning on the terrace. Sanitation in the sewer. No work to plan, you just have to put your bags and enjoy the comfort of the place. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 217282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994.00 € et 1344.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 975 € ou 2 601,32 € / mois

#### Découvrez une perle rare au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie idyllique sur plus d'un hectare de terrain magnifiquement entretenu. Située à proximité de Trémolat et de Lalinde, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la campagne, tout en restant proche des commodités. --- #### La Maison Principale type Périgourdine construite en 1972 - **Entrée** : Un salon/séjour en L accueillant et spacieux pour une ambiance conviviale. - **Cuisine Indépendante** : À rafraîchir, avec des meubles en bois massif de qualité, ouvrant sur une grande véranda côté sud pour des repas en toutes saisons. - **Coin Nuit** : Deux chambres confortables, une salle de bain à moderniser et un WC séparé. - **Étage** : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée et une buanderie. - **Sous-Sol** : Une cave idéale pour la conservation de vin. - **Double Garage** : Attenant à la maison, incluant un espace buanderie et un ancien bureau. - **Terrasse et véranda** : Avec un sous-sol offrant encore plus de rangement. #### Extérieurs et Dépendances - **Parc Arboré et Fleuri** : Un magnifique parc avec des arbres et des fleurs pour un cadre bucolique. - **Potager et Serre** : Parfaits pour les amateurs de jardinage. - **Arbres Fruitiers** : Savourez des fruits frais directement de votre jardin. - **Piscine Sécurisée** : Piscine au chlore 10x5 pointe de diamant pour se détendre en été. - **Gîte Indépendant** : Idéal pour recevoir amis ou famille, avec cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC. - **BBQ avec Toit d'Alose** : Parfait pour des soirées d'été mémorables. - **Adduction d'eau à la Dordogne** : Pour l'arrosage du jardin. --- #### En Résumé Cette propriété offre une multitude d'espaces et de possibilités, tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances avec un potentiel locatif grâce au gîte. Les vastes extérieurs et les nombreuses dépendances ajoutent une valeur inestimable à ce bien, faisant de cette périgourdine un lieu de vie exceptionnel en Dordogne. #### Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui pourrait bien devenir votre coin de paradis en Dordogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

578 000 € ou 4 053,00 € / mois

À seulement 1 km de Lalinde et de ses commerces, propriété de 2 belles maisons périgourdines, nichée en position dominante, au calme, entourée d'une atmosphère sereine et sans voisins proches. Profitez d'une vie paisible avec une piscine sécurisée et une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m² environ de terrain avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour des chevaux. Une première maison sans travaux de 130m² environ avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 39m² environ avec une magnifique cheminée originale où l'on peut faire des grillades tout au long de l'hiver. 1 chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Une chaufferie et 3 box à chevaux. Double vitrage. Chauffage central au gaz avec une cuve non enterrée. Une seconde maison rénovée récemment de 110m² environ avec une cuisine séparée, un séjour de 35m² environ avec 1 chambre en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, location saisonnière (Gîte), location à l'année, ou regroupement familial. La propriété est entourée par un environnement boisé, par du prés et une culture de noyers (culture BIO), une opportunité rare où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, biches, lapins. A découvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7. Only 1 km from Lalinde and its shops, property of 2 beautiful Perigord houses, nestled in a dominant position, quiet, surrounded by a serene atmosphere and with no close neighbors. Enjoy a peaceful life with a secure swimming pool and a clear view of the surrounding countryside, all on about 5500 m² of land with the possibility of acquiring up to 25000 m² of additional land, ideal for horses. A first house without work of 130m² with an entrance hall, a kitchen open to a living room of 39m² with a beautiful original fireplace where you can grill throughout the winter. 1 bedroom on the ground floor with a bathroom, dressing room and toilet. Upstairs, 1 large landing, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. A boiler room and 3 horse boxes. Double glazing. Gas central heating with an unincorporated tank. A second house recently renovated of 110m² with a separate kitchen, a living room of 35m² with 1 bedroom on the ground floor, 1 bathroom with toilet. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. Electric heating and wood stove. Double glazing aluminum except 2 openings. Several possibilities are available to you, seasonal rental (Gite), year-round rental, or family reunion. The property is surrounded by a wooded environment, meadows and a culture of walnut trees (organic culture), a rare opportunity where it is common to cross the resident wildlife of the place, deer, deer, rabbits. To discover quickly, visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 218242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

437 000 € ou 3 064,29 € / mois

À seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, cette propriété de 230 m² habitable est un véritable havre de paix, idéal pour un projet d'accueil ou pour vivre en toute tranquillité. Nichée sur une parcelle arborée de 6900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Maison Principale : - Luminosité et Confort : La maison principale, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, vous accueille dans un espace de vie convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les moments en famille ou entre amis. - Espace supplémentaire :Une pièce supplémentaire, située en contrebas du salon, peut être aménagée en bibliothèque, bureau ou salle de jeux, et donne accès à une véranda fermée, idéale pour se détendre tout au long de l'année. - Espace Nuit : Elle se compose de trois chambres, dont une chambre d'enfant et une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez également d'une seconde salle d'eau et de deux WC pour plus de commodité. Dépendance : - Reliée par un patio de 28 m², la dépendance comprend deux chambres d'hôtes équipées de sanitaires. Une transformation simple d'une chambre en cuisine permettrait de créer un second gîte, augmentant ainsi votre potentiel locatif. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Gîte Indépendant : - Le gîte de 69 m², avec sa terrasse couverte, offre une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine et séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir vos invités. Extérieur et Commodités : - Espace Extérieur :Profitez d'une piscine couverte au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé de 38 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement ou d'atelier. - Cadre de Vie : Située dans une zone résidentielle prisée sur les hauteurs de Lalinde, cette propriété bénéficie d'une tranquillité et de calme tout en restant proche des commodités. Attractivité Touristique : À seulement 23 km à l'est de Bergerac et de son aéroport, cet emplacement est idéal pour attirer des touristes tout au long de l'année. La région regorge d'activités de plein air : canoë-kayak, balades à vélo sur des pistes sécurisées, et la découverte de la délicieuse cuisine locale. Opportunité Unique : Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif et un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite --- Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1266€ ~ 1266€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Martina Schwencke et Annet van der Spoel proposent Grande maison d'architecte en pierre , bâtie sur un terrain de 1228 m2 dans un village , aux portes du circuit des bastides et de la vallée de la Dordogne. Proche de toutes commodités et à 18km de Bergerac et son aéroport , cette belle maison avec ses 5 chambres , et 2 entrées indépendantes ,peut convenir à une grande famille ou à des professions libérales. Une belle prestation; cette magnifique maison est construite sur un grand sous sol (145m2) pouvant accueillir plusieurs voitures , cave, chaufferie, et a encore beaucoup d'espace pour d'autres utilisations . Au Rdc , avec une belle hauteur sous plafond , Entrée Hall (+/- 18m2) une salle de séjour ( +/- 30m2), bureau avec belle bibliothèque (+/-11m2) , salle a manger ( +/-15m2) et une grande cuisine lumineuses ( +/-23m2) vous accueillent. A l'étage: dégagement, 5 grande chambres, dont 2 avec placard de rangements, salle de bain, WC sépare . Travaux de rafraîchissement à prévoir Prix 290.000 euros , les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE 184 D et GES 34 D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Euro 2800 et Euro 3900. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356702SWM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

429 300 € ou 3 010,30 € / mois

Sur un terrain d'1, 7 hectare, surplomblant la vallée de la dordogne, cette maison spacieuse et lumineuse de 247m² comprend 5 chambres de type suites parentales, un séjour de 69m² et une cuisine / coin repas. le sous-sol de 80m² abrite un grand garage pour 2 véhicules, un atelier, un cellier et une chaufferie (chaudière de idéale pour de l'accueil, chambres d'hôtes ou comme grande maison de famille. a voir absolument ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

Dans le village typique et charmant du Périgord, Lalinde ; je vous présente cette superbe maison qui recherche une famille prête à lui redonner tout l'éclat de sa superbe d'antan. Ses 250 m2 environ de surface remplis d'éléments caractéristiques auront le pouvoir de vous faire chavirer. En rez-de-jardin, un logement de 4 pièces est loué, un escalier camouflé permettra dans l'avenir le lien direct avec le reste de la maison. Le 1er étage comprend ; un vaste hall d'entrée traversant desservant un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une grande chambre d'environ 20 m2. Le second niveau possède un grand dégagement menant aux trois belles chambres, à la salle de bains et aux deux cabinets de toilette. Une rénovation est à prévoir sur la toiture (suite à un dégât des eaux) et il faudra envisager de rajeunir l'ensemble de cette vieille maison de caractère. LES + : Belle hauteur sous plafond d'environ 3m25, Assainissement au tout à l'égout conforme, chaudière gaz à condensation, deux accès, jardin arboré, deux garages et dépendances. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Pour tout savoir, contactez votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail. CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

449 400 € ou 3 151,25 € / mois

COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Ensemble immobilier dans un environnement verdoyant, au calme en position dominante se compose d' une maison principale , 3 gites indépendant avec une vue magique où biches, cerf, lapins lièvres écureuils s'invitent chaque jour auprès de vous !!!!! Cette magnifique longère entièrement restaurée de plain-pied vous offre une grande cuisine/salle à manger avec cheminée pour de bons moments de partages au coin du feu, une grande arrière cuisine, un salon, une chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant, une chambre avec dressing, une buanderie, un atelier indépendant + des très grandes combles aménageables sur environ 120 m2 avec une charpente remarquable ou l'imagination et des projets s'offrent à vous. Sur cette belle parcelle arborée de plus de 7700 M2 où arbres centenaires, vergers et bien d 'autres plantes émerveillent ce parc qui entourent deux petits gîtes 'cocooning' très bien agencé pour accueillir famille, amis ou autres selon vos souhaits. Également une autre maison avec terrasse, à l'écart de la propriété pouvant accueillir 4/6 personnes . En plus des dépendances attenantes: cave atelier, bûcher, grenier. Aussi une belle piscine 10mx5m couverte et chauffée, beau carport en bois avec garage d'environ 59 m2 AUCUN TRAVAUX, rénovation entre 2017 à 2021. Tranquillité, sérénité, apaisement, créativité ,famille sont les maîtres mots de ce bel endroit. Taxe foncière de 1620EUR, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Entre bergerac (18km) et lalinde (12km), dans le village de verdon, belle propriete perigourdine sur 7 hectares avec source, bois, vergers, prairies et vue dominante sur la campagne, comprenant:maison 170m² intérieur à rénover, avec vaste séjour 52m² cheminée, salon-bibliothèque cheminée, 4/5 chambres + grenier 45m². belle grange 100m² avec atelier, cuisine-buanderie. préau 54m² avec colonnes, ancienne porcherie pierre, four à pain, petit bassin pierre. tres belle situation au calme, ÉnormÉment de charme ! rare ! (4.76 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Sous-offre prix exceptionnelle.....vu sur la dordogne 2 maisons en pierre. la première maison a été entièrement rénovée et dispose de 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, cuisine/salle à manger/salon ouverte sur une terrasse de 70 m² . la deuxième maison sera à rénovée, ce compose de 3 chambres, cuisine/séjour américaine, véranda, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. l'ensemble sur 8847 m² avec piscine chauffée, hangar, grange et garage - fosse aux normes, double vitrage, chauffage des 2 maisons pompe a chaleur .... les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Exceptionnelle proche du village de lalinde. sur environ 36 hect magnifique propriété de campagne avec un gîte 440 m², dans magnifique cadre naturel de 10 hect de prairies et 26 hect de bois. la maison principal offre salon / salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, le gîte 3 chambres, dont un grand dortoir. possibilité d'aménager le grenier 60 m² ainsi que la métairie 45 m², grange. piscine 10x5 au sel avec pool house. puits et source d'eau naturelle. exceptional near the village of lalinde. on about 36 hect magnificent country property with a 440 m² gîte, in a magnificent natural setting of 10 hect of meadows and 26 hect of woodland. the main house offers lounge / dining room with fireplace, kitchen, 4 bedrooms, the gite 3 bedrooms, including a large dormitory. possibility to fit out the attic 60 m² and the métairie 45 m², barn. salt water swimming pool 10x5 with pool house. well and natural water source.

473 684 € ou 3 321,53 € / mois

Belle maison orientée sud avec des vues fabuleuses sur la rivière dordogne, entièrement rénovée en 2019. vaste pièce à vivre de près de 70m² dispose de grandes baies vitrées orientées au sud vers la dordogne. la maison bénéficie d'une cuisine équipée design avec îlot de bar à petit déjeuner. a l'étage, 4 chambres dont 2 chambres de maître en suite, avec 2 autres chambres doubles avec accès à une salle d'eau séparée. toilette au rez-de-chaussée. 3 des chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 33 m². garage et abri voiture. terrain clos et arboré de 860m² avec accès à la dordogne. chauffage central au gaz, climatisation, double vitrage avec stores électriques, tout à l'égout. beautiful south facing house with fabulous views of the dordogne river, that was completely renovated in 2019. the extensive living room of almost 70m² has large picture windows facing south to the dordogne. the house benefits from having a designer fitted kitchen with breakfast bar island. upstairs 4 bedrooms including 2 ensuite master bedrooms, with 2 further double bedrooms with access to separate shower room. there is also a downstairs wc. three of the bedrooms open out on top a magnificent 33 m² terrace. garage as well as a carport. enclosed land of 860m² with trees with access to the dordogne. gas central heating, air conditioning, energy saving double-glazed windows with electric blinds, mains drainage

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

Stéphane Plaza immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied située ur la commune de MOLIÈRES (24480) à 10 km de LALINDE et des cingles de Limeuil et Trémolat. Vous retrouverez une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un garage attenant. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat de 4473 m2 constructibles et divisibles. Vous aurez à disposition une annexe ainsi qu'un garage pour camping car. Notre équipe est à votre écoute et vous renseigne au 05 53 09 89 64. Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux.

371 000 € ou 2 601,50 € / mois

Entièrement rénovée ancien couvent du xvi ième siècle sur un terrain 2669m². cette bâtisse offre 186m², dont une pièce de vie : cuisine/salon/séjour de 60m², 4 chambres dont une de 26m² en rdc, 2 sdb/sdd, mezzanine, espace bureau, terrasse. pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, cave. grange 80m². double garage.

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Ancienne maison de pêcheur, située dans la charmante ville de LALINDE 24150. Aux portes de la ville, cette accueillante maison à rafraichir, possède plusieurs entrées est offre 140 m² de surface habitable, sur deux niveaux. Elle dispose de quatre belles chambres, d' une salle d'eau, d' un WC en rez-de chaussée. Le niveau inférieur, dédié à l'espace de vie, cuisine, séjour, buanderie, chaufferie est ouvert sur la terrasse, affichant une vue panoramique sur la rivière Dordogne. Coté extérieur : Un agréable jardin arboré vous attend et mène à une petite plage avec ponton. Cette propriété en pierre bénéficie d' espaces supplémentaires aménageables selon vos besoins. Proche des commerces et écoles. Un garage et parking en dépendance. Excellent rapport qualité/prix Contactez M. LEDIL tél 06.6996.0470 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : REY_7689 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr