Vente Maison Herbignac (44410)

395 162 € ou 2 770,92 € / mois

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Rarissime en plein Bourg d'HERBIGNAC. Venez découvrir cette charmante maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau .A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements,A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 eurosBudget : 395 162 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 381991MVRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. frLa professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI), vous propose : Cette charmante maison de 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant est à votre disposition, ainsi qu'un petit atelier idéal pour les bricoleurs. Un stationnement pour visiteurs est également disponible. La maison, construite sur un terrain privatif de 506 m², dispose d'une terrasse et d'une pergola orientée Sud, parfaites pour profiter des beaux jours. Cette propriété est située dans un petit lotissement paisible d'Herbignac, une commune dynamique et accueillante du département de la Loire-Atlantique. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 750 € ou 2 564,68 € / mois

A seulement 20 minutes de Guérande, en plein coeur de ville, les commerces et écoles sont à votre porte. L'Agence de l'Océan vous propose cette maison avec une vie autonome au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée, d'une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine aménagée-équipée donnant sur une véranda idéalement exposée sud, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Attenant, un garage et un abri de jardin de 20 m² à l'écart. Situation idéale, au calme, proche centre, sans travaux, maison très bien entretenue avec un beau jardin sans-vis-à-vis. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Dans un hameau, à seulement 3 kms de La Roche Bernard et 7 kms du bourg d'Herbignac, l'Agence de l'Ocean vous propose cette maison de plain pied de 2021, disposant d'un espace de vie avec cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. La maison est érigée sur une grande parcelle de 2240 m². Maison peu energivore avec pompe à chaleur. Assainissement autonome aux normes. Aucun travaux à prévoir et garantie dommages ouvrages sur l'ensemble de la maison. Nos conseillers vous accueillent du lundi au samedi de 9h à 18h30 pour répondre à vos questions et prévoir une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

472 000 € ou 3 309,72 € / mois

Située dans en hameau à 2 kms du centre de Herbignac, belle longère sans vis à vis dans un environnement verdoyant d une superficie de 180m² habitable comprenant au Rdc entrée, véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, salon avec cheminée, chambre, buanderie, salle d eau, wc. A l étage palier desservant 3 chambres dont 1 avec point d eau, pièce servant de coin nuit, débarras, wc. A l extérieur, hangar (garage et coin atelier), grange en pierre avec grenier pouvant être transformée en atelier, habitation ou ..., coin barbecue. Terrain arboré sans vis à vis d environ 2200m². Assainissement individuel aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 240, soit D, GES: 48, soit D. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82447

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès Bothorel, votre conseillère en immobilier (EI), vous propose cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue, couverte en ardoises naturelles, située au coeur d'Herbignac (44). Avec ses 197 m² de surface habitable, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie spacieux et confortable. Caractéristiques de la Maison : Terrain clos de 1550 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou pour installer une piscine, un garage. Terrasse au Sud Pièce de Vie de 30 m2 : Spacieuse et lumineuse, avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine de 16.28 m2 : Indépendante, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, avec un espace dédié pour les repas. Petite Véranda attenante à la cuisine et donnant sur le jardin 5 Chambres : chacune offrant beaucoup de lumière naturelle. 1 Grande pièce de 23.1 m2 Salle de Bains : équipée d'une baignoire et d'une douche Espaces Complémentaires : une arrière-cuisine, une buanderie, et un garage de 16.5 m2 attenant avec espace de rangement supplémentaire. Grenier : Accessible par des escaliers - Grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un potentiel supplémentaire Emplacement stationnement extérieur Chauffage : gaz de ville Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et volets battants Puits Points Forts : Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles Assainissement tout-à-l'égout. Maison de plain-pied Nombreux placards 5 chambres Beau terrain - piscinable Puits raccordé à la maison Idéale pour une profession libérale, artisans ! Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL. Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 100 € ou 1 950,07 € / mois

HERBIGNAC, au calme d'un agréable hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, 8 mn de La Roche Bernard et d'Herbignac et à 20 mn des plages (en voiture), Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse bâtisse en pierres de 160 m² env., à rénover entièrement, non mitoyenne, où vous découvrirez, une entrée, un salon séjour de 60 m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante dinatoire de 20 m², deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bain et douche et un WC. Non attenant à cette propriété, un garage de 34 m², une cuisine d'été, une piscine de 11/5 ainsi qu'un étang complètent celle-ci édifiée sur un terrain de 9739 m² ! Très beau et exceptionnel potentiel !!! Prix de vente : 278 100 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Réseau Casarèse. Mandat N° 5227. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose: À deux pas du centre-ville d'Herbignac, découvrez cette maison non mitoyenne de 115 m² habitables (140 m² surface plancher) nichée sur un terrain clos de 1 060 m². Profitez d'un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un cadre parfait pour une vie de famille harmonieuse ! À l'extérieur , le jardin offre un écrin de tranquillité. Atout rare : un hangar de 74 m², un espace polyvalent parfait pour les artisans, entrepreneurs ou amateurs de loisirs créatifs. À l'intérieur , la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plein pied : une pièce de vie avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage avec buanderie de 18m2. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et des rangements pour toute la famille. Ses atouts majeurs : Maison fibrée, idéale pour le télétravail, Construction en briques bio, Environnement calme, Proximité du centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021-2022-2023 de 1560€ à 2160 € par an. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, des photos. SMS ou mail : je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Découvrez tous mes biens en ligne en tapant : Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309 000 € ou 2 166,74 € / mois

A venir découvrir, maison de plain pied couverture en ardoises, construite en 2021 sous décennale au calme d'une impasse sur une parcelle de 680m2. Elle comprend une belle pièce de vie avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres agréable, une salle d'eau, un WC indépendant. Une buanderie, une arrière cuisine. A l'extérieur belle terrasse béton de 55m2, grand garage de 65m2, indépendant de la maison, raccordé à l'eau et l'électricité, portail électrique. Couverture en bac acier. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3m3, pompe à chaleur pour production d'eau et chauffage au sol. Assainissement individuel par micro station. Parcelle entièrement clôturée, aucun travaux à prévoir, juste à venir y poser vos valises. Disponibilité de la maison au 15 Mars 2025. A 2,8kms des commerces de Herbignac et 6 kms du port de La Roche-Bernard. Pour informations et visites : Raphaël BAHOLET REF 34847 Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Très belle maison contemporaine de plain-pied - 2021 Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le toit cathédrale et les volumes généreux du salon/séjour vous surprendront par leur effet "Waouh". Elle offre de nombreux rangements. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et raffiné. La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez également une seconde salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, un vaste terrain de 969 m², sans vis-à-vis, vous offre une tranquillité absolue, le tout à seulement 2 minutes en voiture des commerces. Un grand garage vient compléter cette prestation. Une maison coup de coeur, alliant calme, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare !

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Maison 4 chambres rénovée en 1986 d'une surface de 134 m2 sur un terrain de 660 m2 avec parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située en campagne dans un petit village calme et discret, à 5 minutes des commodités, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos attentes. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie comprenant : Une salle à manger/salon d'une surface de 38 m2 avec cheminée insert. Une cuisine ouverte sur le séjour de 10,5 m2 entièrement équipée avec four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, lave vaisselle, îlot central. Une chambre de 12,5 m2. Une salle de bain de 6 m2, baignoire, vasque et bidet. Un wc. À l'étage : Une chambre de 11 m2. Une chambre de 11 m2. Une chambre de 22 m2. Un bureau de 7 m2. Une salle d'eau avec une vasque et un wc. Observation :  Pompe à chaleur, Panneaux solaires, ballon thermodynamique, garage avec étage, À l'extérieur: Un puit avec une pompe d'arrosage, une terrasse de 20 m2 à l'arrière, une véranda de 10 m2, plusieurs places de parkings, volets électriques, fosse toute eau, garage de 30 m2 avec une cave en sous-sol, un poulailler en béton au fond du jardin, une dépendances de 15 m2, possibilité de mettre un store banne sur la terrasse. Pour tous renseignements ou visites : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Annonce rédigée par Mr Florian PHILIPPE agent commercial, entrepreneur individuel.Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - - NoRSAC: 878432673, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Venez découvrir ce plain pied exceptionnel située à Herbignac, à seulement 15 minutes des plages. Ce pavillon de 2022 vous offre une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse avec son toit cathédrale et son architecture originale, on respire, son grand dressig. Vous y trouverez également 3 chambres environs 10m2 chacune, de nombreux rangements, une salle de bain plus une salle d'eau et des toilettes indépendante. Le tout décoré avec beaucoup de goût. Un garage, avec une partie du grenier aménagé, ainsi qu'un beau terrain avec vue dégagée sur la prairie de 969m2 constructible viennent compléter ce bien. Ce dernier bénéficie du tout à l'égout, d'un portail électrique, prise électrique recharge vehicule, et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, cette opportunité est à saisir ! Herbignac est une ville acceuillante, avec ses commerces, son marché, acces faciles Guérande, La Roche Bernard, Penestin, La Baule. Vous pouvez me contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr, honoraires 15000ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf expfrance. - Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale. Date de réalisation du diagnostic : 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. non connue Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Classe énergie : A 35 Classe climat : A 1 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr