Vente Maison à Herbignac 6 pièces - 140 m²

Vente Maison à Herbignac 6 pièces - 140 m²

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier vous propose: À deux pas du centre-ville d'Herbignac, découvrez cette maison non mitoyenne de 115 m² habitables (140 m² surface plancher) nichée sur un terrain clos de 1 060 m². Profitez d'un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Un cadre parfait pour une vie de famille harmonieuse ! À l'extérieur , le jardin offre un écrin de tranquillité. Atout rare : un hangar de 74 m², un espace polyvalent parfait pour les artisans, entrepreneurs ou amateurs de loisirs créatifs. À l'intérieur , la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plein pied : une pièce de vie avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage avec buanderie de 18m2. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et des rangements pour toute la famille. Ses atouts majeurs : Maison fibrée, idéale pour le télétravail, Construction en briques bio, Environnement calme, Proximité du centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D, classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021-2022-2023 de 1560€ à 2160 € par an. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, des photos. SMS ou mail : je suis à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Découvrez tous mes biens en ligne en tapant : Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr