Vente Maison Gourdon (46300)

99 000 € ou 701,91 € / mois

Sylvie vous propose cette MAISON DE VILLE caractéristique des années 1930 ayant un charme Fou grâce à ses matériaux nobles : PIERRE, BOIS, MARQUETTERIE, GARDES CORPS EN FER FORGE, LE MARBRE, UNE CHEMINEE spécifique dans chaque pièce. Composition : Entrée HABITATION coté SUD : entrée, carrelage, placards, boiseries, WC, GARAGE (21 m2) laverie, chaufferie, Accès CAVE (20 m2) En Rez-de-chaussée, côté Avenue, pièce 20 m2 pouvant redevenir commerce ou pièce à vivre. Dégagement escalier accédant à l'étage : palier avec placards et boiseries, CUISINE (9,5 m2) SALLE A MANGER (15 m2) avec cheminée d'angle et plafond exceptionnel, vue sur la campagne . Etage : Palier (3,5 m2) avec également placards et boiseries, CHAMBRE 1 (14m2) avec cheminée, CHAMBRE 2 (13,5 m2) SALON 16,5 m2 avec cheminée (pouvant être CHAMBRE 3) SALLE D EAU avec WC (6 m2) Accès aux COMBLES (40 m2) TOITURE ARDOISE en très bon état, vélux neufs. Chauffage Central au Fioul, simple vitrage et survitrage selon les niveaux, tout-à-l'égout. Conserver le CHARME et l'AUTHENTICITE et y associer une décoration résolument moderne, vous saurez vous l'approprier et développer la singularité de cette demeure. Pour une visite, contactez-moi, Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

222 600 € ou 1 578,24 € / mois

Exclusivite - secteur gourdon - dans un beau village typique, bénéficiant d'un espace jardin avec piscine sur 652 m², cette agréable maison en pierre de 87 m² habitables dispose d'une partie idéalement agencée de plain-pied, d'un séjour lumineux avec accès extérieur et 3 chambres. garage indépendant et parking privé. proche de villages avec commerces. la maison. rdc. séjour de 35 m² incluant cuisine - poêle bois, couloir de 1, 13 m², wc, salle d'eau avec buanderie de 6, 49 m², chambre 9, 2 m². etage. palier de 4, 11 m², 2 chambres de 14, 35 m² et 16 m² avec placards. chauffage au bois (poêle invicta) et électrique. double vitrage. fosse septique. abri de jardin. piscine de 8 x 4 au chlore avec couverture de sécurité. garage indépendant de 35 m². parking privé. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

295 000 € ou 2 091,56 € / mois

MAISON DE VILLE AU COEUR DE GOURDON, ELEGANTE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE 270m2 sur jardinet paysagé de 317 m2.Contemporaine sur trois niveaux de 270 m2 utiles avec 4/5 chambres, 4 salles de bain/douche, jardin clos, garage indépendant. construite au coeur de gourdon en 1997 sur une parcelle de 317m2.nous vous proposons cette vaste maison de ville avec jardinet d'environ 170m2. une entrée lumineuse ouvre sur un espace de jour de plus de 60m2 avec cuisine ouverte et îlot central, un séjour / salon avec poele à bois, ouvrant sur une grande terrasse dallée et couverte par un store électrique de 6m x 3,50m . Sur le même palier, vers une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain balnéo et douche, et wc.Un large escalier conduit vers l'étage doté de deux chambres d'hôtes, chacune avec dressing, salle de bain et wc. sur ce palier, un espace 'sport' et une vaste pièce faisant office de dressing et rangements.En 'rez de boulevard', on trouve deux espaces disctincts : l'un est un studio indépendant de 70m2 dotés d'un coin cuisine, bureau/chambre avec salle d'eau/wc, qui vous laissera la liberté de son usage 'privé, locatif, gîte ou profession liberale ... Quelques travaux sont à terminer. l'autre espace est dédié au rangement, buanderie, chaufferie et cave.Un garage en dépendance 30m2 avec portail électrique, un coin atelier et fosse pour voiture. accès direct dans le jardin depuis le garage. le jardin paysagé et éclairé dispose d'une seconde terrasse bois accueillant le jacuzzi.La maison est doté de triple vitrage 'anthélio & phonique', d'un système de chauffage au sol 'wiesmann fuel' sur les deux niveaux principaux et d'un complément électrique pour les pièces en rez de boulevard. Vous serez à moins d'un km du centre ville historique, du marché, du cinéma, des commodités et de la gare 'paris toulouse' .Olivier Ecoeur IMOCONSEIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

167 500 € ou 1 187,58 € / mois

Située dans un environnement calme, avec vue dégagée, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Gourdon et à proximité de toutes commodités, cette maison se compose d'une CUISINE, piece de vie avec cuisine (24 m2) de deux chambres (14 m2) et (11 m2) salle d'eau. Des combles de 46 m2 amenageable, une cave de 46 m2 complete l'habitation. Sur la proprieté se trouve aussi une grange en pierres, des batiments annexes, un ancier séchoir à tabac, le tout sur 7095 m2 de terrain dont 2400m2 constructible. Assainissement individuel. Travaux de restauration à prévoir. Beaucoup de potentiel !!!! Cette annonce référence 250070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € ou 531,75 € / mois

A GOURDON, QUARTIER SAINT SIMEON : cette MAISON EN PIERRES des années 1800 peut répondre à votre recherche. Qu'il s'agisse d'un emplacement Commercial (actuellement exploité par un restaurateur, pizzaîolo) Composition : partie professionnelle 138 m2 faisant l'objet d'un bail : le matériel appartient au restaurateur A l'étage.partie habitation + COMBLES Le gros oeuvre est en bon état. D 'importants travaux d'amélioration intérieure sont nécessaires. Si cet emplacement stratégique vous intéresse, contactez-moi nous le visiterons Sylvie THEULIER IMOCNSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

19 800 € ou 140,38 € / mois

Maison de ville à rénover Arthurimmo.com à Gourdon vous propose une maison de 57m² dans le centre ville de Gourdon à rénover totalement, la maison se compose de 2 pièces en rez de chaussée puis d'un étage avec palier, 2 chambres et au dernier étage 2 pièces également avec palier. Une opportunité à ne pas manquer !

199 000 € ou 1 410,92 € / mois

Maison années 60 composées de deux logements 4 chambres avec grand terrain - Vente interactive - Enchère de départ : 199000 euros - Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située à moins de 10 minutes du coeur historique de Gourdon, dans un cadre paisible entouré de terres agricoles non constructibles. Avec une surface totale de 7555 m2, cette propriété se distingue par son calme et son espace, tout en étant proche des commodités de la ville. La maison est divisée en deux logements, offrant des opportunités d'investissement ou de résidence partagée. À l'étage, un logement principal, habitable, de plus de 90m2 dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de commodités. . En rez-de-jardin, un logement T2 de 50m2 avec séjour et cuisine ouverte, une salle vaste d'eau, une vaste terrasse est actuellement loué en saisonnier, générant ainsi des revenus supplémentaires. (aucun travaux à prévoir) Gourdon, véritable joyau du Quercy, est une ville chargée d'histoire avec son marché, ses restaurants et son patrimoine médiéval. Profitez du cadre de vie exceptionnel que cette ville offre, tout en étant à proximité de paysages naturels préservés. Les atouts de cette maison ? Un grand garage, une cave, une chaufferie, et la possibilité de développer une activité locative ou simplement d'accueillir votre famille dans un espace généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique : la maison sera proposée en vente interactive avec un prix de départ attractif à 199 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété dans un environnement calme et recherché. Contactez : Stéphane Gounet - IMOCONSEIL Téléphone : 0607282822 Cette propriété, entre nature et ville historique, n'attend plus que vous ! À vendre Maison des années 60 divisée en deux logements avec grand terrain Vente interactive avec prix de départ à 199 000 EUR (hors enchères à 250 000 EUR) « Ce bien est à vendre en vente interactive d'enchères immo . Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

274 900 € ou 1 949,05 € / mois

Unique au coeur de Gourdon - Vaste maison de ville avec magasin et dépendance, côté boulevard, une entrée, avec une chaufferie avec rangements. Un Local commercial 'EMPLACEMENT No1' entièrement rénové avec sanitaires et réserve, ainsi qu'une extension possible avec une cave située immédiatement derrière la réserve. Le 1er étage de la maison de plain-pied sur la rue de derrière : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, une petite chambre avec rangements. Au 2ème étage conduisant au palier qui dessert 4 chambres avec placard . Combles (45 m2). Chauffage central au fioul, simple vitrage et assainissement par tout à l'égout. Gros oeuvre en bel état, le magasin en rdc génère aujourd'hui un revenu de 6000 euros par an et l'ensemble offre un superbe potentel.Batisse en pierres avec garages 45 m2 et deux niveaux potentiel de 45 m2 face à la maison pour 46000euros de plus. Ne passez pas à côté. Dossier photos et visite virtuelles en préparation. Contactez moi immédiatement.Stéphane Gounet 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Gourdon, située dans un quartier résidentiel et calme, au centre d'un joli parc arboré, cette maison bourgeoise en pierre de construction traditionnelle distribue : rez de chaussée : belle entrée, salon en l avec cheminée, cuisine / salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc indépendants. etage : pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres (dont une avec une pièce pouvant devenir salle d'eau privative) 1 salle de douche, wc. rez de jardin : double garage, atelier, cellier, cave, chaufferie, 2 pièces. parc de 5564 m² arboré et clos. portail. tous commerces et services à 3 minutes. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

217 000 € ou 1 538,54 € / mois

Très belle maison des années soixante ,toute restaurée en parfait état. Cette maison se compose d'un rez de chaussée, d 'un hall d'entré,un grand séjour très lumineux,cuisine séparée,une grande chambre parentale,salle de bain et douche,wc séparés et au bout du couloir un placard pour rangement. A l'étage deux très belles chambres et salle de bain wc En rez de jardin,une belle chambre et une pièce à usage de buanderie pouvant être transformée en cuisine d'été,une petite cave Un garage pour une voiture et atelier,on y accède par l'arrière de la maison A l'arrière aussi un petit jardinet ou espace vert de 80m2 environ,très au calme et bien agréable Une pompe à chaleur air air réversible,double vitrage,tout à l'égout Cette annonce référence 207536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PONS (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 31446194800031. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2093.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € ou 2 623,32 € / mois

Gourdon centre-ville, maison avec 2 appartements en rentabilité locative. cette magnifique bâtisse aux portes du vieux gourdon est à proximité de tous commerces à pied. la maison est composée d'une grande entrée, d'un séjour et d'une cuisine / salle à manger indépendante où vous profiterez d'une vue imprenable sur la vieille ville et son incontournable eglise saint-pierre. de plus, tous deux donnent accès à une grande terrasse aux mêmes privilèges. mais également 7 chambres dont l'une aujourd'hui à usage de bureau et une autre avec un dressing, de 2 salles d'eau, de 2 wc et d'un second dressing indépendant le tout sur 2 niveaux. au sous-sol de la maison, accessible par le jardin, une salle de loisirs, un grand garage, une buanderie, 2 caves et un atelier. dans le second bâtiment vous trouverez 2 appartements t2 & t3 actuellement loués, ainsi qu'un garage et un atelier au sous-sol donnant sur la rue. vous profiterez de cette belle propriété aux nombreux avantages et de son jardin d'une surface parcellaire de 1233m². pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon mais aussi au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda.

289 000 € ou 2 049,02 € / mois

Charmante Maison en Pierre avec Gîte, Atelier, Grange et Grand Terrain Sur la commune de Gourdon, Venez découvrir cette propriété exceptionnelle en pierre sur d'un terrain verdoyant de 21 827 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un nouveau projet de vie. La Maison Principale : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste espace de vie de 62 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Un bureau avec mezzanine vous offre un cadre de travail idéal, calme et inspirant. Une buanderie vient compléter cet espace, facilitant votre quotidien. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une pièce supplémentaire laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau... Tout est possible ! En plus de la maison principale, la propriété comprend un gîte en activité, offrant une belle opportunité de revenus ou un espace d'accueil pour vos proches. Un atelier de 29 m² avec mezzanine ravira les artisans, artistes ou amateurs de bricolage, tandis qu'un garage indépendant de 25 m² vous permettra de stationner un véhicule ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Une grange offre un potentiel énorme pour des projets de rénovation ou d'agrandissement. Toitures neuves : Maison et dépendances bénéficient de toitures récentes, gage de sérénité pour de nombreuses années. Double vitrage récent : Un confort thermique et phonique optimal pour un quotidien paisible. Chauffage recent : Une pompe à chaleur moderne couplée à des poêles à bois, pour une maison économique et écologique. Un Cadre de Vie Exceptionnel : Cette propriété unique, située dans un environnement calme et bucolique, est une opportunité rare sur le marché. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de caractère. Cette annonce référence 249089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD LETON (EI) immatriculé au RSAC de CAHORS (46000) sous le numéro 45272773800034. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166 000 € ou 1 176,95 € / mois

David et Audrey vous proposent cette jolie bâtisse en bon état de 1928 avec appartement d'environ 120m2 ouvert sur grande terrasse plein ouest d'environ 55m2, vaste garage d'environ 180m2 et 3 places de parking en façade.Le bien se compose d'une entrée au rdc avec dégagement, espace de rangement et accès au garage et chaufferie.A l'étage, palier d'environ 11m2, belle pièce de vie lumineuse d'environ 53m2 ouverte sur grande terrasse plein ouest avec très jolie vue dégagée et sans vis à vis, toilettes, 3 chambres (de 12 à 15m2) et salle de bains avec toilettes.Double vitrage et isolation récents, chaudière fuel Viessmann, grenier aménageable, accès fibre, alimentation électrique en triphasé et raccordement au tout à l'égout.Le bien est idéalement situé à 5mn de la Gare, commerces et écoles, 30mn de Sarlat, 40mn de Rocamadour et 1h00 de Brive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398 000 € ou 2 821,84 € / mois

Exclusivite - secteur gourdon - dans un joli hameau, en situation valorisante et calme sur 6300 m² arborés avec piscine couverte, cette spacieuse et lumineuse longère en pierre développe 190 m² dont vaste séjour de 65 m² et 4 chambres. grand garage attenant. la maison. rdc. entrée sur vaste séjour de 65 m² avec cheminée, cuisine de 16, 63 m² avec coin repas, salle d'eau avec wc de 5 m², buanderie chaufferie de 5, 77 m², double garage attenant de 46 m² avec auvent couvert de 40 m². etage. mezzanine bureau de 11, 65 m², dégagements de 11, 67 m² et 7, 57 m², 4 chambres dont 2 de 11 m², 13, 64 m² et 21, 5 m², dressing de 6, 7 m², salle de bains avec wc de 5, 13 m². chauffage central au gaz et bois (poêle). double vitrage. fosse septique. piscine de 8 x 4 au chlore avec abri telescopique haut. 2 abris attenants au garage (bûcher et bureau). les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

350 000 € ou 2 481,51 € / mois

Maison Bourgeoise en Pierre de 250 m² - proche centre-ville Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 250 m² habitables entouré de son jolie parc arboré, idéalement située à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Avec ses vastes espaces et son charme authentique, cette propriété est un véritable coup de coeur ! Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée d'environs 110 m2 où vous retrouverez notamment : - un hall d'entrée en marbre rose donnant sur un rez-de-chaussée indépendant - une pièce de vie de 16 m2 avec son bureau - 1 chambre en rez-de-chaussée de 13m2 - Deux grands garages 1 er étage d'envions 125 m2 où vous retrouverez notamment : - Un grand séjour lumineux d'environ 50 m2 - Un balcon de 15 m2 avec vue dégagée sur le parc arboré - 3 chambres dont une d'environ 14 m2 qui donnent toutes accès aux balcons. 2ième étages où vous retrouverez notamment : - Grenier de 35 m2 aménageable - Bureaux spacieux d'environ 20 m2 - 2 belle chambres La maison est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Visite virtuelle sur demande.

250 000 € ou 1 772,51 € / mois

Sylvie vous propose cette agréable MAISON  DE  VILLE EN PIERRES de 144 m2 , proche des Commerces et du Centre ville avec un JARDIN CLOS de 330 m2. Sa composition : en REZ DE JARDIN : Chaufferie (22,8 m2) chaudière wiesman  Cave avec cuve (40 m2) Atelier (31,30 m2) REZ DE CHAUSSEE Séjour avec cheminée (36,5 m2)  Cuisine (12,5 m2) Hall  (6,60 m2) 1/2 Palier : Chambre avec placards (17,50 m2) Cellier et laverie (5 m2) Salle d'eau (7,3 m2) WC (1,60 m2) 1er Etage : Palier (5 m2) 2 chambres avec placards (18,07 et 17,95 m2) Combles (15 m2) Salle d'eau (5m2) WC. 2e étage : Grenier Annexes et Atelier Double vitragee, tout à l'égout,Chauffage au fioul,  Contactez-mooi, je me fera un plaisir d accompagner votre visite Sylvie THEULIER IIMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

260 500 € ou 1 846,96 € / mois

Maison avec jardin 160 m2 habitable avec appartement en rez-de-chaussée Idéalement située à proximité du centre-ville de Gourdon, cette maison de 160 m² habitables vous séduira par le charme de son parc arboré. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement indépendant au rez-de-chaussée. Caractéristiques de la maison: 1er étage: - Véranda lumineuse avec vue sur son parc arboré - Cuisine équipée - Séjour spacieux de 31 m2 - Deux chambres, de 14 m2 et de 12 m2 Très fonctionnel. Rez-de-chaussée de plain-pied: - deux chambres, salle d'eau et wc et buanderie de 25m²(pouvant être transformée facilement en séjour/cuisine). - Grand garage de 41 m2 Permet d'avoir un logement indépendant de plain-pied. Dépendances de 17 m2: - Actuellement à usage d'abris de jardin Visite virtuelle disponible sur demande.

494 000 € ou 3 502,48 € / mois

la ville à deux pas, tout en vivant dans un grand confort à la campagne. au grand calme dans son parc boisé de près d'un hectare, à deux pas du centre ville de gourdon, une ville médiévale toutes commodités, et à 25 km de sarlat, proche des centres touristiques comme domme, rocamadour et padirac, nous vous proposons cette exceptionnelle demeure de charme quercynoise de plus de 350 m2 surface utile, dont 240 m2 surface habitable nette. propriété très confortable et économe en énergie. au rez-de-chaussée (chauffage au sol) : hall d'entrée, grand séjour cathédrale avec cheminée monumentale à foyer ouvert (hauteur sous plafond de 7 mètres), donnant sur une grande terrasse couverte de 30 m2 ayant une vue dégagée sur la campagne environnante, cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau avec wc, suite parentale (chambre, dressing ou bureau et salle de bains). a l'étage : mezzanine, grande pièce (salon, cinéma, gym), deux chambres, salle d'eau avec wc. poêle à granulés (au rez-de-jardin : grand atelier/ pièce à aménager de 53 m2, dégagement, couloir, buanderie, chaufferie, cave, garage de 28 m2 et débarras. possibilité d'aménager le rez-de-jardin en appartements privés ou grand gîte (b&b). chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) et cheminée, assainissement individuel. chauffe-eau thermodynamique. jardin paysager et arboré, parc. entourée de terres, de bois, au calme mais très proche des écoles, collège, lycée, sncf paris-toulouse, toutes commodités. proche tous commerces, à 10 minutes à pied du marché central de gourdon. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 eur et 1710 eur par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

598 000 € ou 4 239,84 € / mois

Propriété rare sur le marché. maison en pierre très confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses nombreuses dépendances. terrain de près de 17 hectares (prairie et en partie boisé). a 7' du centre ville de la cité médiévale de gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques. a 5 km de toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés, hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma, lac de baignade. objet idéal pour combiner les activités agricoles et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes, gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs. maison principale au rdc : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée, salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et escalier, wc séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. a l'étage : mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire). au rdj : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine. double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de viessmann (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois. radiateurs électriques. dépendances (total d'environ 950 m²) trois granges, atelier et une ancienne porcherie. hangar métallique. ancien four à pain et poulailler en pierre. deux citernes d'eau pluie d'une capacité totale de 65 m³. propriété offrant un énorme potentiel à exploiter. a ne pas manquer !!! gourdon 5 km, sarlat-la-canéda 25 km, souillac 20 km

249 000 € ou 1 765,42 € / mois

Charmante maison en pierre de 145 m² avec jardin et terrasse en centre ville de la cité médiévale de Gourdon Découvrez cette magnifique maison en pierre, en excellent état, offrant des volumes généreux, un espace de vie de plain-pied et un jardin agréable, située dans la pittoresque cité médiévale de Gourdon. Points forts de la maison : Excellent état : Aucun travaux nécessaires, vous pouvez emménager immédiatement. Volumes généreux : Les pièces spacieuses offrent un grand confort. Vie de plain-pied possible : Une chambre au rez-de-chaussée permet de vivre entièrement de plain-pied si besoin. Jardin agréable : Profitez d'un espace extérieur privé en plein centre-ville. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée: - Grand séjour de 37 m2 - Cuisine ouverte de 13 m2 sur le séjour - Chambre spacieuse en rez-de-chaussée de 18 m2 1er étage: - Deux grandes chambres également de 18 m2 - Combles aménageables permettant la création d'un espace supplémentaire. Sous sol complet d'environ 100m2 servant notamment de d'atelier et de chaufferie. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans une résidence spacieuse et bien entretenue, avec un jardin, en plein centre-ville de Gourdon. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur demande.