Vente Maison Dordogne 10 pièces

312 000 € ou 2 157,62 € / mois

cette jolie et spacieuse maison d'architecte des années 80 offre un cadre de vie des plus agréables.elle bénéficie d'un grand terrain en partie boisé, sans voisinage proche, tout en étant à proximité des commerces et services du centre bourg de la coquille. tres bon produit, a decouvrir absolument !!! rdc: hall, cuisine aménagée, salle à manger, séjour avec cheminée à insert, dégagement avec placards, 2 chambres, wc, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, etage: très grand dégagement , 2 grandes chambres, wc, pièce pour autre salle d'eau, grenier. rez de jardin: plusieurs pièces pouvant servir de local professionnel ou permettant la création d'un logement autonome, garage pour 2 voitures, cave. construction en béton cellulaire (pas de charpente bois). menuiseries alu double vitrage. assainissement individuel.chauffage électrique et bois. vmc double flux. eau de source. terrasse avec barbecue. exposition sud. pas de vis à vis (premiers voisins à 200 m). petit hangar clos. jardin autour, avec arbustes d'ornement, verger, potager et bois. a mi-chemin de limoges et périgueux, au coeur du parc naturel régional périgord limousin. surface cadastrale d'environ 1, 7 ha. michel crovi agent stylimmo - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

294 000 € ou 2 033,14 € / mois

EN EXCLUSIVITE !Aucun vis-à-vis pour cet ensemble en pierre qui offre une jolie vue sur le vallon et la campagne environnante.Le site est calme, mais non isolé.Les commerces et services de proximité de Mensignac sont à 5 min, la zone commerciale de Marsac sur l'Isle à 15 min, et la gare de St Astier à 14 min.Le charme et la tranquillité opèrent rapidement. Les éléments anciens et les volumes ont été bien préservés, lors de la rénovation qui date un peu. Une remise aux normes et goûts du jour permettront d'exploiter tout l'énorme potentiel des lieux.L'ensemble habitable d'environ 230 m² sur sous-sol total, s'élève sur 2 niveaux, et comprend actuellement 6 chambres, 2 séjours avec poêles à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC.Menuiseries double-vitrage alu ou bois.Assainissement individuel non conforme. Chauffage gaz en citerne. Complément chauffage bois.Grenier aménageable.Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une grange mitoyenne d'environ 100 m², des greniers, un garage à usage de buanderie, un appentis en maçonnerie.Plusieurs accès possibles si projet de créer plusieurs logements.Terrain d'environ 2 ha, possibilité d'en acquérir davantage.Prix : 294000 euros FAI charge vendeurDPE : E GES : DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

314 400 € ou 2 174,21 € / mois

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent Saint-Remy (24700) Ensemble immobilier de 2 maisons de 270m² totalisant 6 chambres, cadre champêtre, parc de plus d'un hectare agrémenté d'une mare et d'un puits. Entre Périgueux (45 mn) et Bordeaux (45 mn). Orientée sud/est, sans vis-à-vis, cadre champêtre très calme. Proche de toutes commodités : grands commerces, écoles, collège, gare SNCF...sont accessibles à moins de 10 min. Beaux volumes, toiture traditionnelle. Maison principale : Rdc entrée, un salon/séjour lumineux et bien exposé (40 m²) avec cheminé en pierre à insert et diffuseurs de chaleur, donnant directement sur la cuisine aménagée (33 m²), 2 chambres avec placards (14 et 11m²), salle de d'eau et W.-C. Véranda de 30 m² donnant sur le parc et la piscine. A l'étage : 1 suite parentale (12m²) avec salle de bains- W-C et placard; une 4eme chambre (21m²) avec placard, et un dressing (4 m²). Deuxième habitation : salon/séjour spacieux 56m² avec cheminé à foyer ouvert, donnant sur une grande véranda s'ouvrant par le toit et les côtés et couvrant la piscine de 6x3m, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, et deux chambres avec placard à l'étage. Deux garages 50 et 20m² et 2 entrées indépendantes par allées goudronnées, dont l'une fermée par portail électrique. Possibilité de garer les véhicules sur la propriété. Prix TTC 314 400 euros dont 4.8 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021 Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375225 MJS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

650 000 € ou 4 495,04 € / mois

Venez découvrir cette magnifique longère de 400 m², dont 113 m² de véranda entièrement rénovée et habitable, nichée au cœur d'un terrain spacieux de 7000 m² dans la belle région du Périgord Noir. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rustique et confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 7000 m², avec ces 5 points d'eau naturel allimenté part la Dordogne idéal pour les aménagements paysagers ou un projet de piscine - Nombre de chambres: 4 chambres avec salle d'eau privative - Pièces de vie : Salon spacieux et salle à manger lumineuse - Cuisines : Cuisine équipée moderne, complétée par deux arrière-cuisines pratiques - Espaces supplémentaires : Bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles - Vérandas : Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin Un cadre de vie exceptionnel Située dans le Périgord Noir, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes à seulement 2 minutes de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, collèges, médecins, infirmiers, commerces et autres services. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et sa gastronomie, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour profiter du calme rural sans sacrifier le confort des services de proximité. Prestations haut de gamme La rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et souci du détail, offrant des prestations de haute qualité : - Intérieurs chaleureux et élégants: Matériaux nobles et finitions soignées - Confort moderne: Salles d'eau privatives pour chaque chambre, cuisine équipée avec appareils de haute qualité - Espaces polyvalents: Deux arrière-cuisines pour plus de praticité et une organisation optimale Lieu de détente et de convivialité Les deux vérandas, véritables havres de paix, permettent de profiter du jardin toute l'année. Le vaste terrain de 7000 m², agrémenté d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour enfants, ou encore piscine. Proximité et accessibilité Cette longère jouit d'un emplacement stratégique, à seulement **2 minutes de toutes les commodités** essentielles. Vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou pour un projet touristique. Un investissement sûr et de qualité Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire, ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété représente un **investissement sûr et de qualité**. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère d'exception en Périgord Noir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

599 000 € ou 4 142,35 € / mois

IDEAL PROJET FAMILIALBeaucoup de charme pour cette magnifique propriété située dans un endroit très calme au milieu des bois et des prés, elle se compose de trois maisons indépendantes restaurées avec goût, chacune dispose d'un espace extérieur privatif.La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte, un poêle à bois, une belle hauteur de plafond avec charpente apparente, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie. Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois avec une vue dégagée.2nde Maison en pierre : une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, trois chambres à l'étage dont une avec point d'eau. TerrasseLa 3ième Maison a été aménagé dans un ancien séchoir à tabac rénové avec goût, il dispose d'une cuisine ouverte sur séjour avec insert à bois, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. TerrasseLa propriété est vendue meublée.Le terrain de 5.3 hectares est piscinable avec des arrivées d'eau et d'électricité en attente et permis de construire.En annexe sur le terrain se trouvent un four à pain en état de fonctionnement, un grand parking et la possibilité de créer un bâtiment sur des fondations existantes de 80 m² avec une cave.Agent commercial IndépendantMme LEGOUPIL Patricia395 127 970 RSAC Bergerac

284 200 € ou 1 965,37 € / mois

Cet ensemble immobilier comprend deux maisons sur 20 000 m2 de terrain. La première maison est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine, derrière cette cuisine nous avons l'arrière-cuisine menant au garage . Nous avons également une pièce à vivre avec sa une cheminée ouverte, A l'étage nous y retrouvons cinq chambres spacieuses,une salle de bain de15 m2 ainsi que des toilettes. À l'arrière de la maison nous avons une terrasse abritée de 21,1 m2. Cet ensemble immobilier comprend également, une maisonnette composée de son entrée sa salle d'eau sa pièce à vivre composée d'un espace salon /salle à manger, cuisine le tout d'une surface de 35 m2, deux grande chambres, une salle d'eau, une buanderie,un débarras. Mitoyen à cette petite maisonnette nous pourrons retrouver un atelier de 97 m2 . Quartier calme, à moins de 15 mn commerces, éducations, santé, restaurants, loisirs. plus d'information dans notre catalogue en ligne delanchy immobilier, pour nous contacter 05 53 90 91 48Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 000 € ou 1 791,10 € / mois

Coursac, proche du bourg, à seulement 15 minutes de Périgueux et 8 minutes des axes autoroutiers direction Bordeaux et Toulouse. Vous serez séduit par ses beaux espaces lumineux ainsi que son parc arboré et verdoyant. Cette maison de 220 m2 environ propose un large choix d'agencement puisque vous avez la possibilitée de réaliser en plus de votre maison d'habitation de 9 pièces, une activité commerciale ou libérale directement sur place. une pièce de 50 m2 environ avec ses grandes baies vitrés s'y prête. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 100 m2 environ pour créer un bel espace séjour/ cuisine et une pièce de 50 m2 environ avec de grande baie vitrée pour la création d'une activitée. A l'étage, possibilité de créer 4 belles chambres dont une suite parentale. Le parc arboré de 3380 m2 environ dont une partie constructible vous permettra de profiter du soleil en famille ou avec vos amis. Maison rénovée avec une pompe à chaleur et isolation thermique refaite à l'extérieur. Aménagement intérieur à prévoir (peinture, revêtements sols ...). Coup de coeur de l'agence 2024. Prix de 259 000 euros frais d'agence inclus, commision charge vendeur. DPE en cours. A visiter sans tarder !

635 000 € ou 4 391,30 € / mois

Belle propriété à Brantôme comprenant une maison d'habitation avec piscine et un gîte indépendant. NETO-IMMO vous propose de visiter cette propriété située dans un environnement calme, au coeur de la nature, à seulement 2 min du centre de Brantôme. Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette Maison d'habitation de 188 m2 environ, composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert le séjour, la cuisine avec son arrière-cuisine, une chambre et un WC. Au 1er étage, vous découvrirez un palier qui dessert quatre chambres et une salle de bains. Au 2è étage, vous profiterez d'une chambre et d'un gande pièce aménagée en une grande pièce (environ 55m2 au sol) qui apporte un bel espace de loisirs et une vue sur la vallée. Le Gîte est une habitation indépendante de 75 m2 environ, composée d'un salon avec son four à pain typique, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une mezzanine.Un accès séparé à la voirie permet de gérer ce potentiel revenu locatif en toute tranquilité. Cette propriété comprend également plusieurs granges en bon état pour une superficie totale d'environ 340 m2. La Piscine de 12 X 6 m placée dans une petite clairière est clôturée, elle dispose d'un volet électrique, d'une alarme et d'un poolhouse qui saura ravir vos baignades. Venez vous promener dans votre forêt sur ce terrain de plus de 8 hectares. Contactez NETO-IMMO pour plus de renseignements et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez-nous au 05 53 46 48 68 ou neto.immo24@gmail.com pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

325 750 € ou 2 252,70 € / mois

CHALAGNAC (24380) - Secteur Les Gibaudies / Biternat - Prix: 325.750 euros honoraires à la charge du vendeur. Belle propriété en pierre constituée de 2 maisons semi-mitoyennes entièrement indépendantes au pied d'un beau terrain plat et arboré sans vis-à-vis d'env. 17.515 m² avec vue panoramique sur campagne. Entièrement rénové en 2022/2023, cet ensemble de 10 pièces totalise environ 247.5 m² et se compose d'une première maison d'environ 152m² habitables avec au : - RDC: salon/séjour de 66m² avec coin salle à manger et cheminée avec insert, cuisine indépendante meublée et équipée, accès vers garage fermé avec portail motorisé d'env. 40m². - 1er Etg: palier et couloir en mezzanine, 3 ravissantes chambres de 15.25m² , 15.6m² et 16.5m², SDE, WC indépendant et un dressing de 5m² avec coffre-fort intégré pour déposer ses objets précieux. Une seconde maison de plain-pied d'environ 95.5m² habitables vous offre au: - RDC: entrée avec couloir et placard, vaste séjour/salle à manger, cuisine semi-ouverte, WC indépendant, SDE avec coin buanderie et deux grandes chambres de 12m² et 16.5m². En sus, un garage fermé avec portail motorisé d'env. 27m² et une cave à vin de 8.5m² attenante. Double vitrage PVC et chauffage avec système mixte (chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément) avec circuits indépendants pour chaque maison. Assainissement individuel (double fosse) non-conforme (devis en cours). Les +: toiture refaite en 2019/2020 et isolation des combles effectuée (2020). SITUATION: Ce bien se situe proche d'une route et permet un accès rapide en direction de l'A89 mais aussi des commerces et services de Sanilhac (5min) , Coulounieix-Chamiers (8min) et du centre de Périgueux (10min). TF 2023: 931 euros Prix : 325.750 euros, honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com ********************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ********************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 386.984 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335. DPE : E (231) --- GES : E (62) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 et 5640 euros. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

437 000 € ou 3 022,05 € / mois

'EXCLUSIVITE'. Propriété contemporaine avec 1 gîte + 2 chambres d'hôtes transformables en second gîte. Située à seulement 2 km du charmant bourg de Lalinde, au sein d'un quartier résidentiel, cette magnifique propriété de 230 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible avec une activité touristique. Elle se compose d'une habitation principale lumineuse, d'une dépendance de deux chambres avec sanitaires, ainsi qu'un gîte indépendant. Vous disposerez également d'un garage isolé et carrelé de 38 m², d'une piscine couverte au chlore, le tout sur une parcelle arborée de 6900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité. La maison principale, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un espace séjour convivial. Une pièce supplémentaire, située en contrebas du salon, peut être aménagée en bibliothèque, bureau ou espace de jeu pour les enfants, et donne accès à une véranda fermée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022, complété par une cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses. La dépendance, reliée par un patio de 28 m², comprend deux chambres d'hôtes, une salle d'eau et un WC. Il est possible de transformer facilement l'une des chambres en cuisine pour créer un second gîte. Le chauffage et la production d'eau chaude de cette dépendance sont assurés par une chaudière au fioul. Enfin, le gîte indépendant de 69 m², avec sa terrasse couverte, se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 30 m² avec cuisine/séjour, d'une salle d'eau avec WC de 4 m², et d'une terrasse couverte. A l'étage, le palier dessert 2 chambres 12 et 13m² avec accès sur un petit balcon. Chauffage radiateurs ECO-ELECTRIQUE ROTHELEC de 2022. Parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Cet ensemble immobilier, sans aucun vis-à-vis, se trouve dans une zone résidentielle très prisée sur les hauteurs de Lalinde. Il constitue un cadre de vie idéal tout en offrant la possibilité d'un complément de revenu intéressant. Situé à seulement 23 km à l'est de Bergerac et de son aéroport, cet emplacement garantit une attractivité touristique tout au long de l'année. La région regorge de promenades au milieu d'anciens châteaux, et les activités ne manquent pas : canoë-kayak, balades à vélo sur des pistes sécurisées, sans oublier la découverte de la délicieuse cuisine traditionnelle périgourdine. Ce bien est une rare opportunité sur le marché Lindois, à saisir rapidement ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contact : 06 98 99 98 40. Only 2 km from the charming village of Lalinde, this magnificent property of 230 m2 habitable offers you a peaceful living environment or a hospitality project. It consists of a bright main house, an outbuilding with two bedrooms and bathrooms, as well as an independent cottage. You will also have a garage isolated and tiled 38 m 2, a covered pool with chlorine, all on a plot of 6900 m 2, fully fenced and secured by a motorized gate, creating a real oasis of tranquility. The main house, bathed in light thanks to its two bay windows, includes a beautiful kitchen open to a friendly living area. An additional room, located below the living room, can be converted into a library, office or children's play area, and gives access to a closed veranda. The sleeping area consists of three bedrooms, including a spacious master suite of 22 m2 with dressing room and private bathroom. You will also find a second bathroom and two toilets. Heating is provided by ECO-ELECTRIC radiators ROTHELEC from 2022, supplemented by a fireplace for warm evenings. The outbuilding, connected by a patio of 28 m 2, comprises two guest rooms, a bathroom and a toilet. It is possible to easily transform one of the rooms into a kitchen to create a second cottage. Heating and hot water production in this outbuilding are provided by an oil-fired boiler. Finally, the independent cottage of 69 m 2, with its covered terrace, consists on the ground floor, a living room of 30 m2 with kitchen/ living room, a bathroom with toilet of 4 m 2, and a covered terrace. Upstairs, the landing serves 2 bedrooms 12 and 13m 2 with access to a small balcony. Heating radiators ECO-ELECTRIC ROTHELEC from 2022. Perfect for hosting your guests or generating rental income. This real estate complex, without any vis-à-vis, is located in a very popular residential area on the heights of Lalinde. It provides an ideal living environment while offering the possibility of additional income. Located just 23 km east of Bergerac and its airport, this location guarantees tourist attraction throughout the year. The region is full of walks in the middle of old castles, and activities abound: canoeing, cycling on secure trails, not to mention the discovery of delicious traditional Périgord cuisine. This property is a rare opportunity in the Lindois market, to seize quickly! Visits are possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 248966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 437 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 500 € ou 2 520,68 € / mois

Dans un quartier très calme de BERGERAC, proche écoles, lycées et commerces, magnifique maison en pierre parfaitement rénovée. Édifiée sur un jardin paysagé et clos sans vis-à-vis de 626 m2, vous pourrez bénéficier d'une piscine 7x3 m sécurisée et de son pool house. La maison est composée en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, de deux chambres avec salle d'eau et d'un wc, cet espace est régulièrement loué en saisonnier. L'étage accueille une magnifique pièce à vivre d'environ 56 m2 ouverte sur une cuisine équipée avec un beau balcon, trois chambres parfaitement décorées, un dégagement avec dressing aménagé, une salle de bains et un wc. Garage et buanderie d'environ 70 m2 en rez-de-jardin. L'extérieur totalement paysagé est un petit bijou, une très belle piscine et son charmant Pool House complètent le tout. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Assainissement tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 2700 EUR Je suis à votre disposition au 06.08.36.43.69 / alexandrajoubert24@gmail.com Votre agent commercial Alexandra JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no 878808551. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr' CYRANOIMMOBILIER 25 rue Saint Esprit ? BERGERAC est à votre disposition pour vous accompagner dans vos transactions immobilières sur un secteur de 20 kms autour de BERGERAC.0553587918

254 400 € ou 1 759,29 € / mois

Installez-vous dans une maison disposant de 8 chambres sur la commune de Périgueux. Offrant 230m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine et 8 chambres. Avec 8 chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Construit en 1945,le bien est situé à proximité des commerces, écoles et services. La maison vous fait profiter d'au moins un garage. Des dimensions favorables à l'accueil d'une grande famille. Votre agence immobilière L'ATELIER FONCIER IMMOBILIER est à votre disposition si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 142,35 € / mois

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares. Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 576 000 euros hors honoraires). Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain. En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie enclos et prairies clôturées). Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes). DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 387991MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

199 000 € ou 1 376,17 € / mois

Belle bâtisse idéalement située en plein centre d'un bourg avec jardin et belle vue sur la nature. De beaux volumes qui après des travaux de rénovations pourrons révéler une belle maison de famille ou un lieu de travail remarquable.DPE : Classe : G374 GES: G -107: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 6038 euros ET 8170 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .Prix de vente 199.000 euros incluant les honoraires de 5,90% eurosà la charge du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 373422.Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

265 000 € ou 1 832,59 € / mois

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent charmante et grande maison de village authentique , de style périgourdine avec ses murs en pierres et poutres apparentes ,sur une parcelle clôturée de 1210M2 Cette jolie maison de 260 m2 habitable , au centre du village proche des commodités et de Lalinde , offre en rez de chaussée , un hall d'entrée , un grand bureau et un coin cheminée d'origine , quelques marches menant à une grande pièce de vie avec un coin repas et une cuisine séparée . Le tout donnant sur une terrasse et un jardin intime, fleuri et arboré . Au même niveau que le séjour on accède à une chambre et une salle de bain. Dans le prolongement , la chaufferie (chaudière fioul ) et un garage pour une voiture . A l'étage , 5 chambres et une salle de bain. Une de ces chambres donne sur un grand toit terrasse avec vue sur le jardin . Cette grande maison pourrait convenir à une famille nombreuse , ou chambres d'hôtes , ou une profession libérale . Tax Fonciere: 2581 Euro Les éléments de confort sont : proximité des écoles primaires , tous commerces , raccordement au tout à l' égout Prix 265.000 euros , les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E 251 et GES D 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 4500 euros et 6120 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

649 480 € ou 4 491,44 € / mois

EN EXCLUSIVITE. Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant ''bolet'', balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.A découvrir sans tarder !Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)DPE C GES CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

160 430 € ou 1 109,44 € / mois

Au Coeur du Périgord Noir, vous attend cet exceptionnel cadre typique de notre belle région. Edifié sur une superficie de 5000m² de terrain , cet ensemble du 19ème bénéficie de plusieurs accès d'entrées sur la propriété. Les arrivées d'eau et d 'électricité sont disponibles en bord de terrain. Les traces du passés sont magiques et vous laissent libre de redonner vie et d'adapter ce lieu au grès de vos envies. Amoureux des pierres... du charme du Périgord Noir ... contactez nous vite ! Au plaisir de bientôt vous rencontrer Frédérique

494 000 € ou 3 416,23 € / mois

CHOURGNAC 24640. Prix 494 000 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 475 000 euros hors agence). Deux maisons (145m² et 115m²) sur le même terrain de 6000m², entièrement clôturé, belle piscine de 4,50x10m, avec volet roulant de sécurité, une maisonnette avec uniquement une chambre et sa salle d'eau et wc, deux petites dépendances. La propriété est très bien entretenue. La maison de 145m² de plain-pied comprend: une grande entrée, un superbe salon-séjour de 52m², une cuisine équipée, séparée, 2 chambres (une de 27,70m² avec sa salle d'eau + wc, dressing, kitchenette, la seconde avec sa salle de bains), cabinet de toilettes. La seconde maison de 115m² comprend: une cuisine équipée, 3 chambres avec chacune leur salle d'eau + wc, un beau salon-séjour de 30m², wc séparés. Environnement très calme, sans voisins proches, à 10 minutes des commerces. DPE classe D GES classe C. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1836 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 331824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

294 000 € ou 2 033,14 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! Aucun vis-à-vis pour cet ensemble en pierre qui offre une jolie vue sur le vallon et la campagne environnante. Le site est calme, mais non isolé. Les commerces et services de proximité de Mensignac sont à 5 min, la zone commerciale de Marsac sur l'Isle à 15 min, et la gare de St Astier à 14 min. Le charme et la tranquillité opèrent rapidement. Les éléments anciens et les volumes ont été bien préservés, lors de la rénovation qui date un peu. Une remise aux normes et goûts du jour permettront d'exploiter tout l'énorme potentiel des lieux. L'ensemble habitable d'environ 230 m² sur sous-sol total, s'élève sur 2 niveaux, et comprend actuellement 6 chambres, 2 séjours avec poêles à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC. Menuiseries double-vitrage alu ou bois. Assainissement individuel non conforme. Chauffage gaz en citerne. Complément chauffage bois. Grenier aménageable. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une grange mitoyenne d'environ 100 m², des greniers, un garage à usage de buanderie, un appentis en maçonnerie. Plusieurs accès possibles si projet de créer plusieurs logements. Terrain d'environ 2 ha, possibilité d'en acquérir davantage. Prix : 294000 euros FAI charge vendeur DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

837 000 € ou 5 788,22 € / mois

A vendre dans le triangle d'or de la DORDOGNE à une quinzaine de kilomètres de SARLAT ,ferme agricole sur 7 ha de terres, prés, noyeraie en production avec de nombreux bâtiments.:maison d'habitation de 230m2 de SH environ, granges, stabulatuion, porcherie,,hangars,silos couverts, atelier....La maison d'habitation bâtie sur 3 niveaux comprendau rez de chaussée un appartement de deux chambres, cuisine,sanitaires et WC.Caves, buanderie. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée indépendante, salon avec cheminéepierres, salle à manger 3 chambres, salle d'eau, WC.Le 2e étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et WC. Propriété exposée sud en position dominante. Gros potentiel pour diverses activités agricoles et/ ou liées au tourisme. Possibilité extension par l'achat de terrain supplémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' CLASSE ENERGIE DPE: C 129kW/m2/an CLASSE CLIMAT GES A :KgCO2/m2/an Prix 837000.00 euros honoraires à la charge du vendeur.. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendantde la SARL Côté France ( sans détention de fonds),Agent commercial pour la DORDOGNE.Tel: 06 42 44 49 53 immatriculé au RSAC de BERGERACsous le numéro378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -