Vente Maison Dordogne 10 pièces

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Située à environ 10 minutes de la commune de Ribérac, cette grande bâtisse d'environ 220m² implantée sur une parcelle de 1736m² est nichée en pleine campagne dans le calme d'une impasse. Du côté de la partie habitable, vous y découvrirez une cuisine d'environ 30 m², une salle à manger de 35m² avec une magnifique cheminée d'époque ainsi que 2 chambres et une pièce pouvant faire office de bureau, une cave de 27 m², une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, 3 chambres de grandes superficies (18 à 26m²). Un garage d'environ 50 m² y est également présent. Pour finir, attenant à la partie habitation, un espace de 85 m² n'est pas encore exploité. Une piscine 10*5 et une parcelle d'environ 1hectare600 avec tourbière et étang viennent compléter le bien. A visiter sans tarder! Visite possible le week-end!!! Cette annonce référence 221212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 91216016500011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

797 720 € ou 5 593,71 € / mois

Très belle demeure en pierre avec piscine et jacuzzi à vendre Découvrez cette magnifique demeure composée de 10 pièces, construite entièrement en pierre, et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose en une habitation principale, deux appartements et un gîte, offrant une rentabilité à l'année supplémentaire . - Surface totale : 10 pièces -Chambres : 7 chambres - Appartements : 2 appartements actuellement loues - Gîte , composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre, salle d'eau, terrasse - Piscine : Oui - Jacuzzi :Oui Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison secondaire de charme, ou un investissement locatif avec un potentiel de revenus intéressant. La qualité de la construction en pierre garantit un cadre de vie agréable et durable. Profitez également des installations de luxe telles qu'une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique ! « Informations sur le bien à vendre + DPE en cours prix 797720 euro HAI, honoraires agence charge acquéreurs 27720 euro, soit un net vendeur de 770000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365032csau- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

211 800 € ou 1 485,17 € / mois

Investisseurs à vos marques, cet immeuble de 240 m2 sur trois niveaux est idéalement situé en centre bourg avec parking, commerces de premières nécessités, médecin, cinéma, gare et le calme en même temps. Prêt... Vous désirez créer des commerces et ou des appartements, partez, contactez moi au 06.29.05.09.94 nous pourrons en discuter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier . Prix de vente 211.800 euros honoraires 5.90% à la charge du l'acquéreur 11.800 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 378302 Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

549 500 € ou 3 853,16 € / mois

Situé à proximité du château de Gageac-Rouillac du XIVe siècle, au milieu des vignobles de Bergerac avec vue sur la vallée de la Dordogne. A 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ancienne Ferme de 290m2 avec trois chambres sur deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salon, véranda fermée, grande chambre, salle de bains, débarras et chaufferie. A l'étage, deux chambres et salle de bain. Gîte/Maison d'amis de 170m2 avec trois chambres sur deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée, salle à manger avec coin cuisine, salon, chambre et salle de bain. A l'étage, deux chambres et salle d'eau. Grange en pierre de 90m2 pouvant être convertie en gîte de deux chambres. Garage et atelier de 36m2. Piscine 10m x 5m avec local technique et espace détente ombragé. 19 205m2 de terrain dont une parcelle de vignes de 3750m2 et 5000m2 de jardin avec arbustes et arbres matures. Cette annonce vous est proposée par A

241 500 € ou 1 693,43 € / mois

24800 LEMPZOURS Au calme, au coeur de la campagne périgourdine, Chantal Jacquement vous propose une propriété composée d'une maison principale d'une surface d'environ 140 m2, d'une seconde maison de plain-pied d'environ 70 m2, d'une grange en pierre de 100 m2, d'un garage et d'un carport, le tout sur une parcelle de 1117 m2. Une seconde grande parcelle de 2651 m2 en partie constructible pourra accueillir piscine, salon de jardin, espace jeux, etc. Maison principale : elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'une chambre avec accès par la terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier. A l'étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette (lavabo et WC). Deux terrasses couvertes vont permettront de profiter de la quiétude des lieux. Seconde maison : elle se compose d'une entrée-véranda, d'une cuisine fermé aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. L'avis de votre conseillère en immobilier : Un bel ensemble immobilier en bon état à proximité des services, 10 min de Sorges, 15 min de Thiviers et 30 min de Périgueux. Plusieurs possibilités d'occupation s'offrent à vous. La maison principale peut accueillir une famille grâce à ses 4 chambres et la maison de plain-pied les grands-parents. Un beau projet familial. La seconde maison peut aussi faire l'objet d'une rentabilité financière par une location classique ou saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (247) GES : B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2220 euros. Prix de vente 241500 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 230000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

211 800 € ou 1 485,17 € / mois

Investisseurs à vos marques, cet immeuble de 240 m2 sur trois niveaux est idéalement situé en centre bourg avec parking, commerces de premières nécessités, médecin, cinéma, gare et le calme en même temps. Prêt...Vous désirez créer des commerces et ou des appartements, partez, contactez moi au 06.29.05.09.94 nous pourrons en discuter ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .Prix de vente 211.800 euros honoraires 5.90% à la charge du l'acquéreur 11.800 euros.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 378302Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

407 000 € ou 2 853,93 € / mois

Vous rêvez d'une Maison d'architecte ? construite en 1975 élevée sur un parc arboré, clos de 7018 m2 avec portail électrique, située à proximité immédiate de la ville de Bergerac avec tous services et commerces, vous l'avez trouvée. Son architecture ne laisse pas indifférent : cheminée avec double ouverture, beaux volumes, espaces clairs avec beaucoup d'ouvertures et grandes baies vitrées, très bonne solidité d'ouvrage (planchers ourdis) et un confort intérieur certain: volets roulants manuels et électrique, bonne isolation thermique et phonique, chaudière à condensation, sol en pierre, carrelage, moquette et parquet, maison reliée à l'eau du puits et de ville. Possibilité de 2 espaces de vie distincts (professionnel ou privé) en rez de jardin et au 1er étage. Double garage. Plusieurs terrasses, porche, balcon, et nombreuses dépendances (chaufferie, cave, atelier, bûcher, buanderie). Piscine hors sol 4 * 8 avec ossature bois et métal. Liner de 2020. Nettoyage automatique. Assainissement individuel aux normes. Et pour toutes questions, je suis disponible Colette RIVALS BERAGNES 0686086098. MON COUP DE COEUR

660 000 € ou 4 628,00 € / mois

Elite Group Real Estate vous offre la possibilité de visiter cet ancien corps de ferme datant de 1850, rénové par un architecte. Dans le triangle d'or du Périgord Noir, à Meyrals, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et à proximité de nombreux sites touristiques, vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel. Dans ce havre de tranquillité, vous pourrez contempler une vue panoramique sur la vallée, sur un terrain de plus de 5 hectares comprenant des bois, des prairies et une truffière. La maison principale dispose d'un salon, d'une salle à manger spacieuse de plus de 65 m², d'une cuisine fermée et entièrement équipée de 19 m². La suite parentale de 19 m² et sa salle de bain privative de 7 m² marquent la fin de ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit est réparti en 3 chambres mansardées de 12 m², 14 m²et 16 m². De plus, il existe une salle d'eau qui dispose d'une cabine de douche, d'un lavabo et d'une toilette intégrée d'une superficie d'environ 5 m². Le gîte d'environ 30 m² est fonctionnel, avec cuisine équipée, salle de bain et deux espaces nuit en mezzanine. Un autre atout de cet ensemble est la grange entièrement restaurée et aménagée, qui est actuellement utilisée en restaurant avec sa salle de réception et sa terrasse, offrant ainsi un potentiel d'exploitation. Vous avez envie de changer de vie, d'investir, de développer votre activité : gîtes, chambres d'hôtes !!! N'hésitez plus et venez découvrir sans tarder. Cécile Bézanger 07 88 46 66 12 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BEZANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922129713 - BERGERAC.

436 500 € ou 3 060,79 € / mois

A Sarlat, vente de 4 logements dont une maison en pierre loués d'une superficie habitable de 230 m2 sur un terrain de 2768 m2, avec une rentabilité actuelle brut de 2366 euros/mois. La propriété est implantée sur un grand terrain dont chacun bénéficie de places de stationnement et d'un espace extérieur privatif , ainsi qu'une partie extérieure commune engazonnée. Nous disposons de 4 logements indépendants suivants : 1/ une maison ancienne en pierre avec une grande pièce de vie avec cheminée insert ( 31,5 m2), une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle d'eau, un toilette et à l'étage 2 chambres. A rafraichir location 666 euros mois, superficie 74 m2 2/ un T1 neuf avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec SE-WC à l'étage, avec une terrasse couverte de plain pied extérieur, location 400 euros/mois, superficie 28 m2 3/ Log 3 une pièce de vie avec cuisine (27 m2), une SE et toilette (6m2) et 2 chambres, TBE, location 675 euros/mois, superficie 54 m2 4/ log 4 une entrée, une cuisine/salon (33 m2), une SE/toilette (7 m2) et 2 grandes chambres (13,1 et 13,3 m2), TBE, location 625 euros/mois, superficie 70 m2 Tous les logements sont en double vitrage avec chauffage électrique et le logement n° 3 dispose également d'un climatisation réversible. 3 fosses septiques. Compteurs électriques et eau individuels pour chaque logement. Partie du terrain avec arbres fruitiers. Absence de syndic. TBE. Taxe foncière 3400 euros. Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard au 01/01/21: Log 1 : entre 1131 euros et 1531 euros ?DPE : 221 kWh/m2/an, soit D - GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B Log 2 :entre 575 euros et 779 euros ?DPE : 247 kWh/m2/an, soit D - GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B Log 3 : entre 649 euros et 877 euros ?DPE : 164 kWh/m2/an, soit C - GES : 5 kgCO2/m2/an, soit A Log 4 : entre 1131 euros et 1531 euros ?DPE : 236 kWh/m2/an, soit D - GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B Prix 436 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, dont 420115 euros hors honoraires). Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site : http://www.proprietes-privees.com/christele.desneux/mes-annonces Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com, Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 368443 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

477 000 € ou 3 344,78 € / mois

Rarement trouvée sur le marché, cette charmante propriété comprend au premier étage une pièce à vivre de 80 m² avec vue. au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain rétro. la fabuleuse terrasse arrière avec sa partie couverte pour les dîners d'été donne sur la campagne et les jardins environnants. belle piscine avec terrasse. la maison dispose de deux grandes granges attenantes et d'une maison de quatre pièces à rénover. belle propriété, une visite précoce est recommandéeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

A deux pas de la cité Médiévale, dans un écrin de verdure, Maison de Maître avec dépendance au charme absolu. Havre de paix. Belle vue dégagée plein sud. Authenticité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, dressing. Au 1er étage, 2 suites parentales avec salle d'eau/Wc, cuisine ouverte sur salon/séjour. Au 2ième étage, 2 suites parentales avec salle d'eau/Wc, cuisine ouverte sur salon/séjour. Grenier aménageable. Un ascenseur dessert les 3 étages. Dépendance avec un grand studio. 4 garages. Atelier et cave. L'ensemble sur un beau terrain de 3000 m² environ. Sylvia Planes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

447 200 € ou 3 135,82 € / mois

Dans un petit village pittoresque, niché au coeur de la campagne, se trouve une charmante maison en pierre rénovée avec soin. Avec ses 10 pièces et 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie confortable et accueillant. Chaque détail a été pensé avec attention, des rangements astucieux aux balcons offrant une vue imprenable sur les environs.L'année 2020 a marqué une transformation majeure pour cette maison, lui conférant une touche personnelle qui la rend unique en son genre. une douche plus baignoire ( mini jacuzzis! invitent à la détente, tandis que les petits salons indépendants offrent des espaces intimes pour se relaxer. La grande pièce à vivre et sa cuisine équipée est le coeur de la maison, idéale pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.et un DPE excellentLe terrain arboré de 3500m2 offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la sérénité et à la relaxation. Avec une fosse toutes eaux, un chauffage réversible et une cuisine aménagée, cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Cette grande périgourdine est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre au calme, tout en restant proche des commodités. ce bien est a saisir rapidement !Prix honoraires inclus : 457 600 EUR Prix honoraires exclus : 440 000 EUR Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercialIn a small picturesque village, nestled in the heart of the countryside, there is a charming, carefully renovated stone house. With its 10 rooms and 4 spacious bedrooms, this residence offers a comfortable and welcoming living space. Every detail has been carefully thought out, from clever storage to balconies offering breathtaking views of the surrounding area.The year 2020 marked a major transformation for this house, giving it a personal touch that makes it one of a kind. a shower plus bathtub (mini jacuzzis! invite you to relax, while the small independent lounges offer intimate spaces to relax. The large living room and its equipped kitchen is the heart of the house, ideal for bringing family and friends together in a warm atmosphere.The 3500m2 wooded plot offers a peaceful and green setting, conducive to serenity and relaxation. With a septic tank, reversible heating and a fitted kitchen, this house combines modern comfort and traditional charm. This great Périgord is a true haven of peace, where it is good to live in peace, while remaining close to amenities. this property is to be seized quickly!Fees included: EUR 457600 Fees excluded: EUR440,000 Fees of 4% including tax payable by the purchaserGood offer by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566Mail:christophe. dupuy@openimmobilier. immo 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr'. Advertisement proposed by a commercial agent - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

660 000 € ou 4 628,00 € / mois

Au calme tout en étant proche du centre ville de Villefranche du Périgord. Superbe maison d'architecte de 290m² avec sa piscine (10x5) et son terrain d'environ 106813m². La maison principale (200m²) comprend en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un séjour et un couloir qui mène à la maison d 'amis. Au sous-sol (72m²) composé d'un cellier, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une cave à vin. L'étage est composé d'un palier qui dessert un bureau, une chambre et une chambre avec sa salle d'eau. Un maison d'amis (86m²) qui comprend en rez-de-chaussée une cuisine, un salon, trois chambres, deux salles d'eau. A l'étage un palier qui dessert une chambre. -Climatisation réversible -Double vitrage -Toiture refaite en 2017 -Isolation refaite en 2017 -4 garages -4 boxs pour chevaux

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

24590 SAINT GENIES. Propriété en pierres / ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, 1 four à pain, terrain d'environ 3000 m². Prix de vente : 499 000 euros (Honoraires : 3.96% TTC inclus charge acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Situé dans le Périgord Noir, à 12 kms de Sarlat, 12 kms de Montignac Lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (Maison N1 de 110 m², 4 chambres, 2 SDB et Maison N2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, SDB et grenier aménageable) de 2 grandes granges/atelier de 99m² et de 72 m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts, Le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger. Au calme et sans nuisances,, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial. DPE : Classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 378010MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

A seulement trois minutes d'un village, cette très belle maison en pierre édifiée sur un terrain arboré de 4hectares, bénéficie d'un environnement privilégié sans vis à vis. Depuis le séjour avec accès sur la terrasse vous pourrez profiter d'une vue agréable et apaisante sur la forêt de la propriété et rejoindre le côté piscine, avec un espace détente et barbecue couvert. Les volumes intérieurs sont généreux: séjour avec cheminée et trois chambres en rez-de chaussée. A l'étage, trois chambres dont une grande avec une spacieuse salle de bain et terrasse avec vue sur le jardin. Possibilité de convertir les deux bureaux en chambres supplémentaires. Les surfaces utiles complémentaires:grand local technique sous terrasse et abri cadastré de 12m par 6m Si vous cherchez une maison spacieuse et confortable avec piscine dans une forêt privée n'hésitez pas à nous contacter, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce bel environnement. Pour votre accompagnement, agenceimmoperigord: Michel Bennet 0620840671 et Jeanette Clulow 0786702991 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

En exclusivité !!! Cette maison de caractère a bénéficié d'une rénovation complète au fil du temps (toiture, isolation, mode de chauffage Gaz + climatisation, menuiserie double vitrage aluminium, électricité, aspiration centralisée), elle ne nécessite pas de travaux et offre une surface habitable de 217 m², sur 3 niveaux. Le Rdc se compose : Entrée, quatre chambres (dont une avec salle d'eau attenante), accès au jardin et wc séparé. Le 1er étage accueille un spacieux salon / salle à manger traversant, permettant le passage à une terrasse et au jardin. La cuisine équipée dispose également d'un accès terrasse, une chambre et une salle de bains avec wc ,complète ce niveau. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, un wc et bénéficie d'une climatisation. Construite sur une parcelle cadastrée de 283 m², cette maison dispose d'un sous-sol complet abritant un bel espace de stockage, deux caves, un sauna et la chaudière (gaz de ville). Située à proximité de la gare SNCF de Périgueux et de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus), à moins de 10 mns du centre historique en voiture. Prix de vente : 450000 euros HAI (dont 4.65 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 430000 euros hors honoraires) DPE B (85) GES B (10), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 1210 euros et 1710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares. Prix de vente : 599 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 576 000 euros hors honoraires). Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain. En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie enclos et prairies clôturées). Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes). DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 370737MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

698 810 € ou 4 900,14 € / mois

Venez découvrir cette magnifique longère de 390 m² dont 113m2 de véranda entièrement rénovée, nichée au coeur d'un terrain spacieux de 7000 m² dans la belle région du périgord noir. cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme rustique et confort moderne. caractéristiques principales : surface habitable : 390 m² terrain : 7000 m² nombre de chambres : 4 chambres avec salle d'eau privative pièces de vie : salon spacieux et salle à manger lumineuse cuisines : cuisine équipée moderne, complétée par deux arrière-cuisines pratiques espaces supplémentaires : bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles vérandas : deux vérandas offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin un cadre de vie exceptionnel située dans le périgord noir, cette longère bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et loisirs. la région est réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et sa gastronomie. prestations haut de gamme la rénovation de cette propriété a été réalisée avec goût et souci du détail, offrant des prestations de qualité : intérieurs chaleureux et élégants : matériaux nobles et finitions soignées confort moderne : salles d'eau privatives pour chaque chambre, cuisine équipée avec appareils de haute qualité espaces polyvalents : deux arrière-cuisines pour plus de praticité et une organisation optimale lieu de détente et de convivialité les deux vérandas, véritables havres de paix, permettent de profiter du jardin toute l'année. le vaste terrain de 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour enfants, ou encore piscine. proximité et accessibilité cette longère est idéalement située, offrant un accès facile aux principales attractions du périgord noir et des environs. vous pourrez profiter des charmes de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. un investissement sûr et de qualité que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété est un investissement sûr et de qualité. venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette longère d'exception en périgord noir ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

Laissez vous séduire par cette magnifique longère de caractère située sur les hauteurs de Lalinde, à seulement 4 minutes du centre de ce village touristique de Dordogne. Cette propriété au charme authentique offre une surface habitable de plus de 230m2, comprenant une habitation principale d'environ 150 m2 et deux gîtes en prolongement, parfaits pour un projet touristique ou pour accueillir famille et amis. Maison principale sur deux niveaux, cette maison est un parfait mélange de charme rustique et de confort moderne avec ses tomettes au sol, ses poutres et pierres apparentes. En rez de chaussée : - un hall d'entrée qui offre la vue sur le salon chaleureux et baigné de lumière - une cuisine ouverte sur salle à manger traversante - un salon avec sa grande cheminée traditionnelle en pierre - une salle d'eau et un wc séparé - une chambre spacieuse et lumineuse - un bureau attenant, idéal pour du télétravail ou activité complémentaire car accès indépendant par l'arrière de la maison A l'étage : - une chambre avec sa salle de bain et wc - un couloir suspendu sur le salon ouvert qui conduit à une vaste chambre pleine de charme Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et pierres qui ajoutent une touche de charme et de caractère à chaque pièce ! Gîtes: - premier gîte : pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine qui peut servir de chambre d'appoint. - deuxième gîte : un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine avec verrière. Dépendances : - deux petits boxes avec une terrasse - une vaste grange avec électricité, attenante à la maison principale, composée de deux plateaux de 45m2, pour projet éventuel d'agrandissement de la maison principale ou création d'un autre gîte.... Extérieurs : - Piscine 10x5 avec liner et robot neufs, sans vis à vis - Chênes truffiers sur la moitié de la parcelle - puits orné de pierre en parfait état de fonctionnement Confort : - double vitrage pour une isolation optimale - chauffage par radiateurs à inertie récemment changés - poële à bois - cheminée - décoration soignée - proche de toutes commodités (commerces, écoles, mèdecins....) - assainissement individuel conforme Le bien se situe sur une parcelle comprenant bois classique, bois de chênes truffiers, parc. La propriété est clôturée et fermée par un portail. Un lieu rare à découvrir absolument pour son authenticité et sa sérénité ! 518,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

339 200 € ou 2 378,51 € / mois

Une maison de style bourgeoise très impressionnante, une propriété spacieuse avec jardin, qui se dresse fièrement à Saint Aulaye. C'est une grande propriété et elle ferait une excellente chambre d'hôtes car il y a 10 pièces. La maison fait 233m2 et le jardin fait 1600m2, il y a aussi une grange (60m2). Il y a un hall d'entrée, avec bel escalier, 4 pièces, toutes lumineuses avec de hauts plafonds. Il n'y a pas de cuisine car la propriété servait de bureau. Une cuisine pourrait être créée dans l'une des pièces du rez-de-chaussée. L'escalier mène au palier et à 4 autres pièces, certaines ont des cheminées en marbre, l'escalier mène à deux pièces, toutes deux raccordées à l'eau pour pouvoir installer une salle de bain attenante. La maison est répartie sur trois étages et il y a une cave. Il y a du double vitrage et une pompe à chaleur pour le chauffage central, et la maison est raccordée au tout à l'égout.  Situé dans un emplacement idéal à proximité de la ville, vous pourrez marcher à pied les commerces, les bars et les restaurants ainsi que la plage fluviale. Veuillez envoyer un e-mail pour plus de détails, j'ai beaucoup de photos et de vidéos - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -