Vente Maison Dol-de-Bretagne (35120)

450 640 € ou 3 159,94 € / mois

VOUS ARRIVEZ MALHEUREUSEMENT TROP TARD! MAISON VENDUE PAR AYMERIC, A DOL DE BRETAGNE. VOUS AUSSI VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE? CONFIEZ LUI VOTRE PROJET. LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER C'EST PLUS DE 20 ANS DE PRESENCE ET 5 AGENCES REPARTIES SUR LA REGION NORD ILLE-ET-VILAINE FAISANT DU CABINET UNE REFERENCE SUR CE SECTEUR. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE, POURQUOI PAS VOUS? 02.99.48.48.48 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

307 780 € ou 2 158,19 € / mois

SEULEMENT CHEZ Era les Remparts - Maison de janvier 2024 de 91m² avec vie de plain-pied. A l'entrée d'e Dol de Bretagne, à deux pas des écoles. Maison de famille de plus de 91m² habitable (112m² au sol) comprenant au rez de chaussée 1 salon-séjour-cuisine, 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 wc séparé. A l'étage autour d'un grand palier l'espace enfant avec 3 chambres, 1 salle de bain, et 1 wc séparé. Sur un terrain de 310m² à la double exposition Sud - Ouest, avec un garage fermé et places de stationnement privatives. Coup de coeur assuré pour cette maison aux dernières normes énergétiques. Chauffage : poêle à granulés scandinave. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, conseiller immobilier au 07 65 25 67 15. [Agent commercial E.I - RSAC 752242081] (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

266 250 € ou 1 866,98 € / mois

Réf : 16215, 266 250 euros HAI* DOL DE BRETAGNE Maison située à 15 minutes du centre-ville à pied, d'une surface de 115m² sur sous-sol et un terrain clos de 1142m². De bonne construction (pierre / parpaings / briques), cette maison des années 50 se compose de pièces de vie sur parquet en rez-de-chaussée, à savoir un salon/salle à manger de plus de 30m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m² , et d'une salle de bains. L'étage se compose de 3 chambres et un bureau, également sur parquet. CLASSE ENERGIE : F (262Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: F (81 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3040 euros. Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 250000 euros)

399 700 € ou 2 802,74 € / mois

Située à seulement 17 ' de la gare TGV de Dol de Bretagne, à 15 'du Mont Saint Michel et à 10 ' de Pontorson, Franck Bourel megAgence vous présente sur la commune de Roz-sur-Couesnon, dans un endroit bucolique calme et boisé, cette propriété d'habitation de plus de 379 m² au sol comprenant au rez-de-chaussée une entrée, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, wc, salle d'eau. A l'étage: un palier, deux chambres, chambre bureau, dégagement, wc, salle de bain, combles. Un sous sol complet de plus de 96 m² comprenant un garage, buanderie, débarras et cave. Salle de cinéma et Chalet en bois aménagé en ambiance Pub Irlandais, dépendances. Piscine 14m x 6m et terrain de tennis. Le tout sur un terrain clos et arboré sur plus de 1,2 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 000 € Honoraires : 4,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

799 990 € ou 5 609,62 € / mois

Propriété de caractère avec hangar et terrain constructible en plein centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE. Maison en pierres située au calme. Elle offre une belle surface de vie au rez-de-chaussée avec une entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et WC. Le premier étage s'ouvre sur une vaste mezzanine desservant une suite parentale, une salle de bains, une espace lingerie et un WC. Au deuxième étage, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau, un débarras, un grenier et WC. A l'extérieur, terrasse idéalement exposée (SUD), piscine 10*5.50m, préau avec spa, hangar de 180 m² et dépendances. Le tout sur plus de 2 200 m² env. clos et arboré.. Les + : Maison avec du cachet et de belles hauteurs sous plafonds. Terrain constructible. Accès aux commerces à pieds. 2 min de la gare. Prix FAI : 799 990 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

193 193 € ou 1 354,69 € / mois

Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 81 02 13.

2 380 000 € ou 16 688,84 € / mois

Idéalement située dans une charmante commune de la baie, à proximité du Mont Saint-Michel entre Cancale et la gare TGV de Dol de Bretagne (à 2h30 de Paris), Sophie Bouquerel (EI) Real Estate Global Market (REGM) Saint-Malo - Côte d'Emeraude vous propose à la vente cette élégante propriété entièrement rénovée avec passion sur un domaine de 7800 m2 qui allie le charme des vieilles pierres et le confort contemporain dans un cadre bucolique au milieu de vastes jardins arborés.Cette très belle propriété comprend : - Une demeure de maître du XIXème entièrement rénovée d'une supeficie de 616 m2 habitables composée d'une partie privative avec salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres ainsi que 5 suites parentales indépendantes. Les trois autres dépendances sont toutes aménagées avec salon, salle à manger, cuisine, suites parentales et chambres pour recevoir en toute tranquilité votre famille, amis ou hôtes. - Une seconde demeure de maître, également entièrement rénovée d'une superficie de 303 m2 habitables composée de : 2 salons de réception, 2 salles à manger, 1 grande cuisine, 5 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain.Possibilité d'activité restauration et chambres d'hôtes. Soit 37 pièces (919 m2) habitables au total pour l'ensemble de la propriété, reparties sur les différentes bâtisses rénovées avec goût et avec toutes les techniques conformes aux normes énergétiques actuelles. DPE C pour la demeure principale, D sur les dépendances. Cette paisible propriété incarne une fusion juste et cohérente entre les techniques de construction ancestrales et les exigences modernes, créant ainsi un lieu de vie privilégié où l'histoire et le confort cohabitent avec harmonie. À l'extérieur, sur un parc clos remarquablement fleuri et arboré : deux hangars aménageables, jardin à la française, un grand potager, une serre, un verger et un grand parking. Le domaine se situe à proximité du GR 34, point de départ de l'emblématique 'sentier des douaniers' qui borde l'ensemble des côtes bretonnes et révèle la richesse du littoral de la Côte d'Emeraude. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété peut facilement être exploitée pour une activité du secteur de l'hôtellerie restauration, pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Propriété divisible et terrain constructible pour de potentiels investisseurs.Un lieu de rêve pour les amateurs d'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. Coup de coeur assuré.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. FOR OUR FOREIGN CUSTOMERS Ideally located in a charming town on the bay, near Mont Saint-Michel between Cancale and the Dol de Bretagne TGV station (2h30 from Paris), Sophie Bouquerel (EI) Real Estate Global Market (REGM) Saint-Malo - Côte d'Emeraude offers for sale this elegant property, completely renovated with passion on an estate of 7,800 m2 which combines the charm of old stones and contemporary comfort in a bucolic setting in the middle of vast wooded gardens. This very beautiful property includes: - A completely renovated 19th century mansion with an area of 616 m2 of living space consisting of a private part with living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms as well as 5 independent master suites. The three other outbuildings are all fitted out with living room, dining room, kitchen, master suites and bedrooms. - A second mansion, also completely renovated with a surface area of 303 m2 consisting of: 2 reception rooms, 2 dining rooms, 1 large kitchen, 5 master suites with shower room or bathroom. That is to say 37 habitable rooms (919 m2) in total, spread over the different buildings tastefully renovated and with all the techniques complying with current energy standards. DPE C for the main - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 750 € ou 2 564,68 € / mois

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Dol de Bretagne, 30 Minutes de DINAN et 20 Minutes de SAINT MALO, belle maison en pierre de 150m² habitables  offrant : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, une véranda, un dégagement avec placard,  deux salles de bains, 2 bureaux, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un garage en sous-sol. Le tout sur un terrain arboré et clos de 621m². Beaux volumes, proximité des commerces et de la gare, quartier résidentiel. Réf: 389V2118M DPE: C Consommation énergétique : 147 Kwh/m² /an GES: A  Emission de CO2 : 5 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

527 500 € ou 3 698,89 € / mois

! NOUVEAUTÉ ERA ! L'Agence Era Les Remparts a déniché pour vous cette superbe maison à Dol de Bretagne à proximité immédiate du centre ville et seulement 10 minutes à pied de la gare TGV. La maison propose au rez de chaussée une vaste double pièce de vie avec un salon cosy, un séjour baigné de lumière exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une chambre parentale, une salle de bains, un wc. A l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le jardin sans vis à vis de plus de 1500m² dispose de nombreux espaces terrasses, un potager et un abris de jardin. Les plus : deux garages, de nombreuses places de parking Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre négociateur immobilier à Dol de Bretagne au 07.65.25.67.15 ou au 02.99.40.43.13 [Agent commercial EI RSAC 752242081] (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

437 000 € ou 3 064,29 € / mois

AU CALME / PROCHE MER Située à 200m de la mer, 800m du centre bourg de Cherrueix et 10mn de Dol-de-Bretagne, maison type T6 de 152 m2 habitables (162m2 utiles) construite sur un terrain clos de 2325m2 (Zone classée UE). Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon et cuisine donnant sur terrasse exposée sud, chambre avec dressing, salle d'eau, arrière cuisine, wc. Vaste garage. - A l'étage : dégagement, 3 chambres, dont 2 avec dressing, bureau, salle de bains, wc. Cherrueix, commune qui bénéficie d'un environnement naturel préservé, Saint-Malo et Cancale sont à moins de 30 mn, et Dol-de-Bretagne à 10 mn. Les commerces de proximités sont à 3mn (boucherie, boulangerie, épicerie, poissonnerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

799 990 € ou 5 609,62 € / mois

Propriété de caractère avec hangar et terrain constructible en plein centre-ville de dol-de-bretagne. maison en pierres située au calme.elle offre une belle surface de vie au rez-de-chaussée avec une entrée, salon/séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée et wc.le premier étage s'ouvre sur une vaste mezzanine desservant une suite parentale, une salle de bains, une espace lingerie et un wc. au deuxième étage, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau, un débarras, un grenier et wc.a l'extérieur, terrasse idéalement exposée (sud), piscine 10*5.50m, préau avec spa, hangar de 180 m² et dépendances. le tout sur plus de 2 200 m² env. clos et arboré.. les + : maison avec du cachet et de belles hauteurs sous plafonds.terrain constructible. accès aux commerces à pieds.2 min de la gare.prix fai : 799 990 euros dont 4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

365 356 € ou 2 561,92 € / mois

Nouveau quartier proche centre Ville. Prochainement Maison de 90m2, belle pièce de vie de 40m2, trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un carport de 24m2. Terrain de 267m2. Informations Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

85 900 € ou 602,34 € / mois

A 5 minutes du bourg de Plerguer - 8 minutes de Dol-de-Bretagne (en voiture), Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous propose d'acquérir cette bâtisse en pierres, couverte en bac acier, offrant de belles possibilités de rénovation. Elle dispose de deux plateaux d'environ 89 m2 au sol. La viabilisation en eau, électricité, assainissement (tout à l'égout), est à prévoir. Courette d'environ 23 m2 sur l'arrière, exposition Sud. Absence de système de chauffage / non soumis au DPE. Le bien sera disponible à partir de Septembre / Octobre. Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie Berest (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

223 650 € ou 1 568,26 € / mois

REFERENCE: AS-14794 PRIX NÉGOCIÉ 223.650 HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE 308m² Venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme à rénover dans le centre de Dol de Bretagne à 2 pas de la gare et des commerces. Coup de coeur assuré! Cette maison datant du 19ème siècle et dotée d'une superficie de 108m² habitables vous offre sur 4 niveaux un potentiel de 308m². Au RDC vous retrouverez une cuisine, un salon, et un cellier sur terre battue de 36m². Au premier étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 25m² disposant d'un balcon. Au 2ème étage un grenier disposant de 2 pièces de 44m². Au 3ème étage un grenier de 51m² au sol. Un pigeonnier vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 735 m². Travaux à prévoir. Vidéo de présentation disponible sur demande CLASSE ENERGIE : F (405Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: C (12kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 210.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

394 500 € ou 2 766,28 € / mois

Située à Baguer-Morvan (35120), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et sérénité. Proche de Dol de bretagne donnant accès à la gare TGV et l'axe Rennes -St malo. Cette charmante commune bretonne séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de l'environnement tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison à l'allure traditionnelle, chaleureuse et moderne propose une surface habitable de 279 m² répartie sur 9 pièces, dont 5 chambres. La propriété, construite en pierre et couverte en ardoise, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une cuisine ouverte donnent sur un bureau aménagé, une salle de jeux et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bain avec WC offrent confort et intimité. Enfin, au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant complète cet agréable bien. Avec un vaste terrain de 8154 m², cette propriété offre également un appenti couvert en extérieur et un garage à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Assainissement conforme, pompe à chaleur réversible. Il ne vous restera plus qu'a aménager les extérieurs pour parfaire ce havre de paix !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

299 250 € ou 2 098,38 € / mois

BAGUER MORVAN : Cette maison de 2016 dispose au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un wc et une buanderie. A l'étage : trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire et wc. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés. Carport. Terrain tout autour d'environ 696m². (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

250 560 € ou 1 756,96 € / mois

Découvrez cette maison ancienne de caractère à Dol-de-Bretagne Lucie Berest - Nouvelle Demeure, vous invite à découvrir, nichée dans le coeur historique de Dol-de-Bretagne, cette maison ancienne du 15 ème siècle qui vous entraîne vers un voyage dans le temps. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, pour un volume totale de 381m2, elle offre des espaces de vie généreux et modulables. Au premier niveau, le salon / séjour de 64 m2 est le coeur de cette demeure. La cuisine, les 3 chambres spacieuses, les 2 salles de bains, la véranda s'y articule autour. Le balcon de 60 m2, exposé plein sud et à l'abris des regards, est un véritable havre de paix. Il vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Au second niveau, un ensemble de 4 pièces entièrement à rénover, pour un volume d'environ 62 m2. Un grenier de 75m2. Au troisème et dernier niveau, un grenier sous mansardes d'environ 69m2. Cette maison, construite en pierres et ardoises, nécessite d'importants travaux de rénovation. C'est l'occasion unique de lui donner votre propre style et de créer une maison à votre image. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc. Une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes de marche. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel et écrire la suite de son histoire !