Vente Maison Dol-de-Bretagne (35120)

271 000 € ou 1 900,28 € / mois

Rosa Lopes Vous propose dans une commune proche de Dol de Bretagne et de la baie du Mont Saint Michel la vente d'une maison en pierre de près de 130 m2 sur un terrain clos de 500m2. Maison en très bon état et très lumineuse composée au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte non équipée, salle de bain avec wc. A l'étage, grand palier pouvant servir de bureau, 3 belles chambres, salle d'eau wc. Grand garage attenant avec mezzanine. Très belle affaire à ne pas rater! PRIX DE VENTE : 271 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 898847280 - .

524 000 € ou 3 674,35 € / mois

A proximité du centre-ville de Dol-de-Bretagne, cette maison en ossature bois se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois de 60 m² env. ouvrant sur une terrasse semi couverte, cuisine ouverte équipée-aménagée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains. Cour goudronnée, double garage (60 m² env.), jardin, abri de jardin. Le tout sur 1 600 m² de terrain clos et arboré. Ses + : chauffage au sol par aérothermie, eau chaude par géothermie, volumes généreux, beaux matériaux, exposition sud, 1.3 km de la gare TGV et des commerces, 900 m de la piscine, du cinéma et de la médiathèque, ... A visiter sans tarder !!! Prix FAI : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

261 000 € ou 1 830,16 € / mois

Située centre ville de Dol-de-Bretagne, commune dynamique où les commerces, supermarchés, écoles et services vous seront accessibles à moins de 15 minutes pieds ! Lucie Berest - Nouvelle Demeure vous présente cette maison en pierre des années 1950, offrant actuellement un volume d'environ 110m2 : une entrée, desservant d'un côté une cuisine séparé, de l'autre, un salon / séjour sur parquet ancien agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, toujours sur le même parquet d'époque, un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu'une pièce d'environ 6 m2 à usage de grenier, qui vous permettra l'agrandissement d'une des chambres, ou bien l'aménagement d'un bureau, salle de jeux, pièce d'eau.. En sous sol, vous disposerez d'un garage avec un espace cave, d'une superficie totale d'environ 59m2. Côté exterieur, la maison est implantée sur un agréable terrain de plus de 1100 m2 entièrement clos, surmontée d'une dépendance. La maison nécessitera quelques travaux, mais à toujours été très bien entretenue et présente un très beau potentiel ! Toiture ardoises naturelles // Menuiseries double et simple vitrage // Volets battants bois + roulants manuels // Système de chauffage et production d'eau chaude au fioul // Assainissement tout à l'égout. Demandez le lien de la VISITE 3D, disponible sur demande ! Plus d'informations et rendez-vous visites : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // Logement à consommation énérgétiques excessives »

245 600 € ou 1 722,18 € / mois

Reference: as-14794 prix nÉgociÉ 245.600hai* maison dol de bretagne 308m²venez découvrir cette propriété atypique et pleine de charme à rénover dans le centre de dol de bretagne à 2 pas de la gare et des commerces. coup de coeur assuré!cette maison datant du 19ème siècle et dotée d'une superficie de 108m² habitables vous offre sur 4 niveaux un potentiel de 308m².au rdc vous retrouverez une cuisine, un salon, et un cellier sur terre battue de 36m².au premier étage un palier vient desservir 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 25m² disposant d'un balcon.au 2ème étage un grenier disposant de 2 pièces de 44m².au 3ème étage un grenier de 51m² au sol.un pigeonnier vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 735 m².travaux à prévoir.vidéo de présentation disponible an cliquant sue le lien suivant: https://fb.watch/lugsb2lfz9/classe energie : f (405kwh/m²/an) gaz a effet de serre: c (12kg co²/m²/an)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320  et 1820&euro -.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : toutes nos annonces sur (prix honoraires agence inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 230.000 ) (6.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

384 430 € ou 2 695,67 € / mois

DOL DE BRETAGNE Centre ville, proche gare, une maison en pierre sous ardoises de 76m² environ à rénover avec possibilité d'agrandissement  en aménageant une dépendance attenante de 200m² environ, ou de la transformer en appartements. terrain de 194m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

407 160 € ou 2 855,05 € / mois

En campagne de Dol-de-Bretagne, à 5 minutes en voiture de la N176 - seulement 30 minutes de Saint-Malo. Accessible par une petite allée bordée d'arbres, située dans environnement intimiste. Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette ancienne chaumière en pierre, aujourd'hui couverte en ardoises naturelles. Edifiée dans un écrin de verdure, sur un joli parc paysagé fleuri et arboré, cette maison se compose d'une spacieuse entrée, desservant d'un côté : un chaleureux salon agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine separée aménagée donnant sur une véranda, une salle d'eau avec WC. De l'autre, un vaste salon avec entrée voutée, plafond en cathédrale, et lustre en fer forgé. Charme de la pierre et des poutres apparentes, cheminée foyer ouvert. Accès à la terrasse et au jardin par trois portes-fenêtres double vitrage. De cette pièce, un escalier mène à la mezzanine qui surplombe la pièce et qui est actuellement utilisée comme bureau. En prolongement, un dégagement à office d'espace nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC. Côté exterieur, vous apprécierez le calme environnant et la vue sur la campagne. Vous profiterez de sa terrasse exposée sud. La maison dispose d'une dépendance, et d'un garage. Le tout, sur une parcelle d'environ 3742m2, comprenant un espace boisé où il ne sera pas rare de croiser biches et animaux. Une zone de stationnement avec un chalet en bois. C'est une maison parfaite pour les amoureux du calme et de la nature. Assainissement individuel à révoir // Mode de chauffage : cheminée, poêle à bois et chauffage éléctrique. VISITE 3D disponible sur demande.

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

REFERENCE : AS-16370 - PRIX NÉGOCIÉ : 275.600 euros HAI MAISON DOL DE BRETAGNE 3 CHAMBRES / 1 BUREAU EMPLACEMENT HYPER CENTRE RARE A LA VENTE Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 130m² située idéalement au coeur de Dol de Bretagne, dans l'hyper centre, où la qualité de son emplacement saura séduire les amoureux de la ville et du "tout à pied". Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et donnant côté jardin à l'arrière de la maison où la tranquillité saura vous séduire. WC + coin rangement sous escaliers A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont une de 24m², un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bain. Une dépendance de 30m² vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 301m². Quelques travaux à prévoir Possibilité de vente d'un garage non attenant sur demande. CLASSE ENERGIE : E (285Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (53kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 euros et 4660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 260.000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

437 000 € ou 3 064,29 € / mois

Située à Dol-de-Bretagne (35120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique de la région bretonne. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et écoles. Sa localisation permet également de profiter des charmes de la campagne tout en restant facilement accessible des principaux axes routiers. Cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement pour un foyer chaleureux et accueillant. La maison s'érige sur un terrain de 2914 m², offrant de vastes espaces extérieurs. Vous y trouverez 6 places de parking avec portail électrique , un chalet en bois de 17m2 , ainsi qu'un garage attenant de 31 m² avec cellier. La maison en pierres traditionnelle s'étend sur 158 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, véranda d'été de 17m2, la pièce de vie avec cuisine et cheminée avec insert et l'arrière-cuisine offrent un espace convivial, complété par un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les 4 chambres, la salle de bain, un cellier et un WC offrent un espace confortable pour la famille. Avec un grenier aménageable de 15 m². LE PLUS : Possibilité d'aménager une 5 eme chambre au rez-de-chaussée avec accès à la salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

163 352 € ou 1 145,44 € / mois

Maison neuve à construire DAHLIA_PATRIMOINE_3CH_69_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et attractivité tarifaire. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 81 02 13.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Réf : MD-16378, 315 000 euros HAI* DOL DE BRETAGNE Ensemble immobilier de 2 maisons, sur un terrain de 1887m² constructible. La première bâtisse en pierre, en front de rue, est composé de 3 niveaux, à rénover. Le tout représentant un potentiel de 230m². La seconde maison à rénover également, est un plain-pied de 62m² construit en 1974, construit en parpaing et offrant un potentiel de part le grenier aménageable. Elle se compose de 4 pièces, dont une cuisine, un salon avec cheminée foyer ouvert et 2 chambres. Terrain clos. CLASSE ENERGIE : Logement à consommation énergétique excessive, F (378 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (40 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (* Honoraires à la charge du vendeur)

365 750 € ou 2 564,68 € / mois

À Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Dol de Bretagne, 30 Minutes de DINAN et 20 Minutes de SAINT MALO, belle maison en pierre de 150m² habitables  offrant : une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, une véranda, un dégagement avec placard,  deux salles de bains, 2 bureaux, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, un garage en sous-sol. Le tout sur un terrain arboré et clos de 621m². Beaux volumes, proximité des commerces et de la gare, quartier résidentiel.Réf: 389V2118MDPE: C Consommation énergétique : 147 Kwh/m² /anGES: A  Emission de CO2 : 5 kg Co2/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRetrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com.Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

166 115 € ou 1 164,82 € / mois

Maison neuve à construire HIBISCUS_3CH_74_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. En plus de sa pièce de vie lumineuse, elle propose un bel espace bureau, idéal pour du télétravail et un dressing dans chaque chambre. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 81 02 13.

597 360 € ou 4 188,76 € / mois

Environnement calme et verdoyant pour cette belle propriété comprenant une maison d'habitation en pierres et un gîte indépendant. La maison dispose d'une belle surface de vie avec env. 240 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend, un salon/séjour avec cheminée insert et ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle de bains, une arrière cuisine / buanderie et une cave. A l'étage, le palier s'ouvre sur 5 chambres, un salon, 4 salles d'eau et WC. Le gîte (Env. 60 m² au sol) offre une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur 3 garages et préaux. Beau parc arboré, paysagé, clos et sans vis à vis. Les + : A 10 min. de DOL-DE-BRETAGNE et de la gare TGV - 25 min. de ST MALO - 15 min. de la baie de Mt ST MICHEL. Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

255 600 € ou 1 792,30 € / mois

Réf : AS-16169 PRIX NEGOCIE : 240.000 euros HAI MAISON A RENOVER - DOL DE BRETAGNE Venez découvrir ce monument historique de Dol qu'est la maison de la Guillotière. Ce bien chargé d'histoire situé au coeur du centre ville, dans l'artère principale de Dol de Bretagne saura vous charmer par son authenticité. Un escalier vient desservir un 1er étage de 175m² où vous retrouver une grande pièce à vivre desservant 3 chambres, une bibliothèque, une cuisine, deux salle de bains ainsi qu'un WC. Une véranda non chauffée ainsi qu'une terrasse viennent compléter le bien. Au 2ème étage, un palier vient desservir un ensemble de 5 pièces à rénover pour une superficie totale de 62m² ainsi qu'un grenier de 75m² Enfin au 3ème et dernier étage vous retrouverez un grenier de 69m² CLASSE ENERGIE : E (281Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: E (57kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4240 euros - 5800 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 240.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

183 759 € ou 1 288,54 € / mois

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_85_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 85 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 21 81 02 13.

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Venez découvrir en plein cœur de la Fresnais dans un environnement calme, proche de toute commodité, accessible à pied, gare desservant l'axe Saint-Malo-Rennes, cette jolie maison de 82m2 avec une décoration soignée et cosy composée au rdc: d'une entrée, un wc, salon-séjour, cuisine équipée-aménagée. A l'étage trois chambres lumineuses , une salle d'eau avec wc. Cellier, garage et abri de jardin. Le tout sur 413 m² de terrain clos et arboré. Vous serez charmé par cette maison, très bien entretenue et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 234 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 224 500 € Honoraires : 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

A 8 kms de Dol de Bretagne - Maison 5 pièces 120 m2 - terrain de 4025 m² Dans un cadre bucolique, à 8km environ de Dol De Bretagne, cette charmante maison agrémentée de poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec accès sur le parc, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Un parc arboré entièrement clos et sécurisé. Le tout sur un terrain de 4025 m² constructible dans sa totalité. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000euros TTC - Soit 4,21% ttc - Prix net vendeur 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

1 228 500 € ou 8 614,38 € / mois

A 30 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes, en plein coeur du centre ville de Dol de Bretagne, à proximité des écoles, des commerces et d'une gare TGV, nichée dans un écrin de verdure clos de plus de 2200 m², cette ancienne ferme d'inspiration bourgeoise à la façade remarquablement travaillée, fut bâtie en 1630. La demeure développe une surface d'environ 520 m², répartie sur la maison de maître et les deux dépendances. Caractérisé par une belle hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures sur le jardin, le rez-de-jardin s'ouvre sur une large entrée et distribue un premier espace de vie avec bureau, SPA et sauna, la cuisine aménagée et équipée, un séjour, puis un salon lumineux, dont la très belle cheminée en granit aux armes d'une illustre famille de bâtisseurs du Mont Saint Michel ayant occupé les lieux, en font sans nul doute la pièce maîtresse de ce premier niveau. Un bel escalier au charme authentique mène aux étages plus intimes, réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau pour les invités, puis une chambre parentale dotée d'une salle de bains XXL attenante avec bains à remous. Particulièrement cosy, une maison d'amis, avec son entrée indépendante depuis le jardin, s'ouvre sur une grande pièce propice à la détente et à la créativité, un espace cuisine, une salle d'eau. Un escalier magistral distribue deux charmantes chambres sous combles dont une aujourd'hui utilisée en dortoir, probablement aujourd'hui l'espace privilégié des enfants. A l'extérieur, un agréable jardin arboré où chantent les oiseaux, planté de diverses essences, vient souligner le style architectural de cette remarquable demeure familiale. La cheminée extérieure et les tables installées dans la pelouse promettent d'agréables moments à l'abri des regards. En outre, une adorable salle de loisirs, idéale pour un créer un second logis, un lieu de travail, ou simplement un bel espace pour s'amuser en famille achève la visite de ce bien unique au charme singulier. Autres éléments annexes et techniques : deux celliers, un forage, deux garages. Réservez votre visite au 07.65.25.67.15. Laurent GAMET, votre conseiller immobilier ERA spécialiste du secteur, est là pour vous aider à réaliser votre projet de A à Z. (RSAC 752242081 - agent commercial E.I) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

Au coeur du centre bourg de Baguer-Morvan (commerces de proximité et écoles accessibles à pieds), à 5 minutes de Dol-de-Bretagne (ville dynamique // gare TGV), Nouvelle Demeure vous propose de poser vos valises dans cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, et sans travaux ! Entrez sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et equipée. Un WC, une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'une agréable véranda de 14 m2: le prolongement de la pièce de vie, un espace cozy qui vous permettra l'accès à un superbe jardin entièrement clos, équipée d'une pergola. Le premier niveau dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Le dernier étage, donne accès à une spacieuse chambre de 27 m2 au sol, décoré avec goût, et disposant d'un espace dressing // rangement. Dépendance attenante (potentiel d'extension) // garage // cour et zone de stationnement à l'avant. Le tout, sur une parcelle de 667m2. Menuiseries double vitrage // Système de chauffage bois et éléctricité // Assainissement tout à l'égout conforme // Bien relié à la fibre. Ne tardez plus, projetez-vous dans votre futur cocon et demander le lien de notre VISITE 3D !

261 000 € ou 1 830,16 € / mois

EXCLUSIVEMENT chez Nouvelle Demeure. Idéalement située au coeur du centre ville historique et de sa rue commerçante. Beaucoup de charme pour cette maison de ville sur parquet ancien, aménagée sur 3 niveaux. Elle vous offre un grand hall d'entrée de 20m2 (espace buanderie), à l'étage un palier dessert une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, et équipée d'une cuisine neuve, fonctionnelle avec son espace dinatoire en granit. Une grande suite parentale (pièce à usage de dressing de plus de 12m2, salle d'eau privative, wc). Au dernier niveau, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque. Une courette intéreure. Une dépendance de 35m2 en pierre, offrant de belles possibilitées d'aménagement (terrasse, logement annexe, loggia..) Travaux récents : Isolation intérieure, travaux d'électricité, plomberie (salle d'eau/salle de bains). Menusieries double vitrage // Système de chauffage poêle à bois et radiateurs éléctriques // Assainissement tout à l'égout conforme VISITE 3D disponible sur demande ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 - lucie.berest@nouvelle-demeure.com