Vente Maison Deux-Sèvres 9 pièces

335 000 € ou 2 316,67 € / mois

Cerizay à 5 minutes à pied des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison à l'abri des regards. Construite sur un terrain de plus de 3 000 m2, avec piscine chauffée et son hangar de 120m2, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, elle dispose d'un logement indépendant en rez-de-chaussée avec une entrée séparée. A l'étage, entrée avec placard ,salon-salle à manger de plus de 50m2 avec cheminée, cuisine aménagée, un couloir dessert trois belles chambres sur parquet avec placards ,salle de bain avec douche et rangements, WC séparés. Au rez-de-chaussé, entrée indépendante, cusine aménagée ,espace salon, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Les atouts : Chaudière gaz neuve, pisicne chauffée par pompe à chaleur, possiilité de location indépendante au RDC, hangar de 120m2 ( stationnement et stokage). Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Charline Merlet, annonce rédigée et publiée par un agent commercial numéro 953 453 925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 2740, prix frais d'agence inclus 335 000EUR honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 500 € ou 1 020,03 € / mois

Située dans un village entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierres de 254 m2 habitables avec grande véranda, comprenant :Au rez de chaussée : une pièce de vie de 41,5 m2 avec une cheminée et poêle à bois, et un salon de 28m2 tous les deux avec des volets électriques donnant sur une véranda de 55 m2. Une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Une deuxième entrée desservant un bureau de 17,9 m2 qui peut se transformer en chambre, une salle d'eau avec WC, et une chambre de 16,6 m2 avec salle de bain privative.Au 1er étage : un grand palier de 36 m2 desservant 3 chambres, deux de 13 m2 et une troisième de 40 m2 et une salle d'eau avec WC. Le tout sur moquette et très mansardé.Ouvertures double vitrage, chauffage central au gaz et radiateurs électriques à l'étage. Prévoir des travaux de rafraichissement et un nouvel assainissement.Piscine creusée dans la cour devant la maison. Grange de 49m2 et atelier de 27 m2. Terrain clos. Le tout sur 1125 m2  Vendue meublée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

279 500 € ou 1 932,87 € / mois

Votre agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous présente : Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Dans une commune dynamique du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, soyez surpris par cette demeure aux nombreuses pièces spacieuses. Située dans un secteur calme sur la commune de Mauzé sur le Mignon à quelques minutes du centre-ville, à environ 25km du centre de Niort et 40km du Vieux Port de la Rochelle. Les commodités environnantes à proximité tel que boulangeries, banques, coiffeurs, restaurants, médecins, supermarchés, écoles.... font de cette situation un atout non négligeable et appréciable. D'une surface habitable d'environ 286m², elle se compose : RDC : une entrée desservant une salle de bain avec WC, une buanderie, une cuisine, une arrière cuisine, une cave, un garage spacieux de plus de 40m² donnant accès à une grande pièce d'environ 50m² possédant son entrée indépendante et son poêle à bois récent (un espace idéal pour la création d'un atelier, d'une salle de sport, d'un bureau ou de tout autre local à usage professionnel). ETAGE : une pièce de vie de plus de 70m² et sa belle hauteur de plafond, un espace cuisine, une salle de jeu, 4 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et WC séparé. EXTERIEUR : une cour, une terrasse avec son barbecue couvert (un lieu idéal pour les flambée à tous les temps). Un jardin arboré de plus de 1500m² bordé par le cour d'eau Le Mignon en fait un environnement plein de quiétude. TECHNIQUE : chauffage par radiateurs électriques, poêles à bois, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égout. LES POINTS FORTS : la proximité de grandes villes tel que Niort ou la Rochelle. Une maison spacieuse, idéale pour les grandes familles. Une partie de cette habitation a subi une rénovation récente, mais vous aurez encore le plaisir et le loisir d'imaginer, de concevoir et de bricoler votre nid douillet sur la seconde. Cette annonce ainsi que ces photos ont piqué votre curiosité ? N'attendez plus ! A très bientôt pour une visite. Réf 2350. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,08 % TTC inclus charge acquéreur (266 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 210 € par an.

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

Fiche Id-PTN167991 : Situé dans un village tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, ensemble de deux maisons en pierre, avec grand terrain de 6 763 m2, privé ouvrant sur la campagne, pouvant convenir pour 2 familles ou location. 1ère maison d'environ 125m2 dans une grange rénovée : séjour 37 m2 sur parquet, avec poutres, poêle à bois, grande cuisine 24 m2 aménagée, buanderie et WC ; 1ere: palier, chambre sur parquet 19 m2 avec une salle de bain privative, 2ème chambre de 15m2, pièce de 9 m2 servant de chambre d'ami sur parquet et salle d’eau avec WC communiquant avec les 2 chambres. 2ème maison d'environ 162 m2 : cuisine 17m2 aménagée, salle de bain 11m2, espace buanderie/chaufferie, grand séjour de 46 m2, 1ere: palier, 2 chambres avec salle d'eau's privative, WC plus 2 autres chambres. Cour devant les maisons avec une dépendance en pierre de 24 m2, bûcher, tres grand terrain - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

147 500 € ou 1 020,03 € / mois

Fiche Id-PTN155667 : Située dans un village entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierres de 254 m2 habitables avec grande véranda. Ouvertures double vitrage, chauffage central au gaz et radiateurs électriques à l'étage. Piscine creusée dans la cour devant la maison. Grange de 49m2 et atelier de 27 m Au rez de chaussée : une pièce de vie de 41,5 m2 et un salon de 28,8 m2 tous les deux équipés d'un poêle à bois et des volet électrique donnant sur une véranda de 55 m2. Une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Une deuxième entrée desservant un bureau de 17,9 m2 qui peut se transformer en chambre, une salle d'eau avec WC, et une chambre de 16,6 m2 avec salle de bain privative. Au 1er étage : un grand palier de 36 m2 desservant 3 chambres, deux de 13 m2 et une troisième de 40 m2 et une salle d'eau avec WC. Le tout sur moquette et très mansardé. Terrain clos. Le tout sur 1125 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 147500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 137500 Euros) - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

127 000 € ou 878,26 € / mois

COUP DE COEUR pour cette maison à finir de rénover, rare sur le marché NOUVEAU SYSTEME DE CHAUFFAGE ET TRES BIEN ISOLEE Cette maison ancienne en pierre de 5 chambres est située dans un endroit calme, mais à seulement 5 minutes à pieds des magasins, écoles, bars/restaurants et supermarchés. Il y a une boulangerie à 200m. Au RDC : une hall d'entrée, une grande cuisine, un salon, un couloir (pouvant servir de bureau), une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une autre pièce avec une mezzanine. Deuxième étage : un palier, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Mezzanine avec point d'eau pour faire une chambre. 2ème étage : un palier avec une grande chambre avec fenêtre de toit et 2 débarras (pour faire un dressing ou autre). Un très grand atelier avec la chaudière à granulés (récente) et un étage en bon état. A l'extérieur, un joli jardin à l'avant et un autre terrain à l'arrière pour des repas en plein air et éventuellement une piscine ou un potager. Les propriétaires ont déjà fait beaucoup de travaux important - isolation, chauffage central de bonne qualité. Travaux à prévoir - décoration, cuisine, salles de bains, double vitrage Possibilité de faire son propre petit coin de paradis ! le +++ Tout à l'égout. Fibre optique. Commerces accessibles à pieds. A refaire selon vos goûts. Habitable de suite VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES ! !! N'HESITEZ PAS A DEMANDER ! !! VIDÉOS DISPONIBLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

295 000 € ou 2 040,05 € / mois

Fiche Id-UBW167991 : Sauze vaussais, Maison d'environ 290 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 6763 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - parking - - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

113 900 € ou 787,67 € / mois

Fiche Id-UBW158549 : Sauze vaussais, Maison d'environ 120 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1200 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - cheminee - cave - chauffage : Fioul Partie des ouvertures en double vitrage - chauffage central fuel - toiture repass?e avec b?che de prot - Classe Energie F : 363 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 113900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - Classe Energie F : 363 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

88 000 € ou 608,56 € / mois

Fiche Id-PTN158031 : Située dans le centre-ville de Brioux-sur-Boutonne, à proximité de tous commerces, grande maison en pierres à rénover, possibilité 200 m2 habitables. Rénovation complète à prévoir (ouvertures, chauffage, électricité, plomberie), toiture de la maison en bon état et présence du tout à l’égout. Une entrée desservant un grand salon de 24m2 sur parquet d’origine avec cheminée, une salle à manger de 25m2 également sur parquet d’origine et cheminée, dégagement ouvrant sur la rue, une cuisine de 24m2 sur parquet ouvrant sur le jardin à l’arrière. 1ere: Palier desservant une pièce à usage de cuisine d’appoint, une grande chambre de 26m2 avec cheminée et plancher bois d’origine, 1 grande pièce à usage de salon de 24 m2 avec cheminée, 2 autres chambres de 16 et 13m2 sur plancher bois. 1 pièce mansardée de 7,60 m2, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, et une autre pièce de 7,75m2. 2ème étage: Grenier non aménageable. Beau porche de 43m2 avec abris bois, 2 dépendances en pierres - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

55 000 € ou 380,35 € / mois

Bonjour, Je vous présente cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 136 m², avec la possibilité d'aménager 165 m² supplémentaires associés à un ancien commerce. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de recréer une activité commerciale ou de créer une deuxième habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, une ancienne boulangerie, un salon et deux remises pouvant être converties en un deuxième logement si désiré. À l'étage, un palier mène à un WC, une salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse, un bureau et une remise à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une remise aménageable peut accueillir un troisième logement, tandis qu'une cour permet à chaque potentiel logement d'avoir son propre accès. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle est située à seulement 10 minutes de Melle, 35 minutes de Niort, 50 minutes de Poitiers et à une heure de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de résidence dans cette charmante ville. Cette annonce référence 209034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2021 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3465.00 € et 4687.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 900 € ou 2 281,40 € / mois

Je vous propose cette longère de 1850, très lumineuse, rénovée il y a une vingtaine d'années, avec un subtil mélange de bois et de pierre. Elle propose une surface habitable d'environ 195 m², composée de 2 gîtes et d'une maison dans un environnement calme et bucolique. Premier gîte : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (lave vaisselle, hotte, four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), WC avec lave-mains, dégagement (emplacement buanderie). A l'étage : Salle d'eau avec WC, une chambre. Loué en basse saison : 280 € la semaine. Loué en haute saison : 450 € la semaine. Second gîte : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, insert, dégagement (emplacement buanderie) salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC. A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC. Loué en basse saison : 400 € la semaine. Loué en haute saison : 600 € la semaine. Maison : Au rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois, WC avec lave-mains, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : 2 chambres dont une avec une partie de charpente apparente qui offre la possibilité de créer un espace atypique (espace de jeux, bureau, en laissant libre cours à votre imagination). Location longue durée : 700 € par mois. Local technique servant également d'espace de stockage (linge de maison, vélo...). A l'extérieur : Jardin paysager d'environ 1200 m², double préau et garage en bois (une voiture). Points positifs : Maison à faible coût énergétique grâce à son orientation plein sud ainsi qu'au double vitrage, chauffage au sol par géothermie (pompe à chaleur), production d'eau-chaude solaire, très bonne isolation. Toiture refaite il y a 20 ans avec pare-pluie. Régulateur d'intensité lumineuse, nombreux rangements, les 3 logements bénéficient d'une terrasse couverte. Assainissement conforme. Située à proximité de toutes commodités (écoles, collège, tous commerces), à 15 minutes de Melle, 25 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 40 minutes de Niort et Poitiers. Possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus d'environ 1100 m². Bonne rentabilité locative puisque les gîtes étaient loués entre 30 et 35 semaines par an avec une clientèle fidèle. La maison était louée à l'année. Taxe foncière : 1400 €. Facture d'électricité : 1400 €/an. Possibilité d'acquérir le mobilier afin de débuter l'exploitation (gîtes de France 3 épis). Vendeur avis de valeur offert, acquéreur bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 198240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 500 € ou 1 670,08 € / mois

A PRAILLES, coeur de village avec multiservices à 30m, école, autres services de proximité, 10 min A10/A83 et Celles sur Belle, 15 min TGV, Niort, Saint Maixent, Melle, à vendre maison de charme sur 4063m² de terrain constructible (double entrée) et piscinable. Vous profiterez de son parc et de son verger, de son exposition au sud sans vis à vis, de sa grande terrasse sous glycine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Marbre veiné, tomettes, bois nobles), elle propose de grandes pièces aux volumes affirmés tout en étant chaleureuse à vivre. Séjour avec cheminée moderne de 55m², salon de 47m², cuisine de 26m² entièrement aménagée, salle de bain avec douche italienne baignoire d'angle et double vasque agrémenteront votre quotidien, ainsi que 3 vastes chambres à l'étage. En sus, des dépendances dont une pièce supplémentaire, récupération d'eau de pluie, double pompe à chaleur air/air avec splits multiples . A ne manquez sous aucun prétexte ! DPE EN COURS Réf 2141. DECLIC IMMO 79 Annonce proposée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)

293 000 € ou 2 026,22 € / mois

Sur la commune de Cerizay, située à 5 minutes à pied des écoles et des commerces. Posez vos valises dans cette belle maison de 5 chambres, construite sur un parc arboré de plus de 2800m2. Pièce de vie avec son mur de pierre et son poêle à bois, une belle cuisine de plus de 40m2 fonctionnelle et équipée(  frigo américain, plaques, hotte et four). Une pièce de vie,  plafond cathédrale et ses baies vitrée vue sur le jardin avec un accès à une mezzanine de plus de 20m2. Une chambre et une salle d'eau avec WC se trouvent au RDC. A l'étage, la partie nuit dessert 3 autres chambres avec dressing et une salle d'eau avec WC. Sur l'autre aile de la maison,la dernière chambre et une grande pièce avec placards de plus de 25m2 à rafraichir. Double garage, terrasse bois et ruisseau. Chauffage par aérothermie, volets roulants électriques, Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, conseillez Charline Merlet, annonce rédigée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 2732, prix frais d'agence inclus 293 000EUR honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88 000 € ou 608,56 € / mois

Fiche Id-UBW158031 : Brioux sur boutonne, Maison d'environ 200 m2 comprenant 9 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 755 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : - chauffage : Aerothermie - prévoir qq. travaux - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

166 380 € ou 1 150,59 € / mois

St Maixent 79400 -vaste maison de 7 ch au calme tout proche du centre ville. Prix : 166 380 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. Maison idéale pour une famille recomposée, a remettre au gout du jour au niveau déco avec son entrée, sa véranda donnant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée et son salon séjour avec sa belle cheminée avec vue sur St Maixent et son abbatiale. A l'étage 7 belles ch dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une autre salle d'eau + double vasques et WC séparé. Beaux volumes pour cette maison assez atypique, très agréable à vivre, à proximités des commodités et de la gare TGV (1 h 40 de Paris avec parking gratuit) marché à pieds 2 ch ont vue sur la vallée de la Sèvre. Une dépendance de 61 m² avec l'eau et l'électricité complète cette propriété avec un passage en indivis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390374IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

184 000 € ou 1 272,44 € / mois

A vendre magnifique maison faisant face à la forêt de Secondigny.Cette maison, à rafraîchir ,sur 2 niveaux avec des combles aménageables est composée de 9 grandes pièces dont 5 chambres lumineuses.La maison est alimentée en eau par une source.La maison atypique vous séduira par ses pierres, ses boiseries entretenues et ses finitions remarquables.La propriété est également composée de deux grands hangars, une autre petite maison à restaurer et un verger sur un terrain de plus de 2 hectares avec un étang poissonneux.Idéal pour les amoureux de la nature et des balades.Idéal également pour développer des projets tels que des chambres d'hôtes, pêche à l'étang, promenades à cheval.Située dans un village avec Supermarché, écoles, et collège, cette maison est idéale pour une famille ou un nouveau projet professionnel.DPE : F / 405 kWh/m2 par anGES : E / 62 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3222 euros et 4360 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété est vendue au prix de 184 000 euros FAI (FA de 5500 euros (2,99%) à la charge de l'acquéreur soit 178500 euros net vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 320229NPS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

293 000 € ou 2 026,22 € / mois

Située sur la commune de Cerizay à 5 minutes à pied des écoles et des commerces. Venez découvrir cette demeure familiale de 5 chambres, construite sur un parc arboré de plus de 2800m2. Elle offre tout ce dont vous avez besoin pour une agréable vie de famille. Pièce de vie avec son mur de pierre et son poêle à bois, une belle cuisine de plus de 40m2 fonctionnelle et équipée( frigo américain, plaques, hotte et four). Une pièce de reception avec plafond cathédrale donnant sur une mezzanine de plus de 20m2. Une chambre et une salle d'eau avec WC en RDC. A l'étage, la partie nuit dessert 3 autres chambres avec dressing et une salle d'eau avec WC. Sur l'autre partie de la maison,la dernière chambre et une pièce avec placards de plus de 25m2 à rafraichir. Double garage, terrasse bois et ruisseau. Chauffage par aérothermie, volets roulants électriques, Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, conseillez Charline Merlet, annonce rédigée par un agent commercial numéro 953453925 enregistré au RSAC de Niort. Mandat numéro 2732, prix frais d'agence inclus 293 000EUR honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

374 500 € ou 2 589,83 € / mois

Grande maison de ville rénovée qualitativement, sur plusieurs niveaux, desservie par un colimaçon en pierre et en bois.Située en plein coeur du centre ville de Niort, à 3min à pied des Halles.Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, de 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, 6 WC, une cour et plusieurs balcons/terrasses, possibilité de garage ou commerce en RDC, deux caves dont une voûtée, buanderie, chaufferie et local poubelle.Idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie unique, cette maison singulière se distingue par son charme authetique et son emplacement privilégié.Prix du bien : 374 500 EUR / Prix du bien hors honoraires : 360 000 EUR Honoraires TTC : 4.03 % soit 14 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : C / GES : C / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 950 et 2 680 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires,Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18.ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18Ici on réalise les compromis de vente.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 400 € ou 2 762,03 € / mois

Exclusivité Agence ! Niort proche Brèche, secteur avenue de Paris, grande maison familiale fin 18ème Siècle d'environ 195 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée (ou bureau), cuisine aménagée, espace repas. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : palier desservant 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : chaufferie/ buanderie, débarras, cave. Jardin clos de murs de 429 m² et une dépendance. Stationnement facile devant la maison. Prix FAI : 399 400 euros dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

310 790 € ou 2 149,25 € / mois

Saint Maixent l'école : Plein coeur de ville pour cette belle demeure en pierre sur 3 niveaux, de 267 m² de surface habitable. Nous sommes sur une parcelle de 744 m² cadastrale. Autour, un très beau jardin entièrement clos de murs et arboré avec sa terrasse et sa piscine hors-sol. Cette belle demeure claire et ensoleillée vous séduira par son charme de l'ancien conservé, offrant ainsi de part ses atouts, tout le confort dans de grands espaces de vie très agréables. Elle se compose ainsi d'un grand hall, d'une cuisine avec accès sur la terrasse, d'une salle à manger en enfilade et d'un salon avec sa cheminée. A côté, une buanderie-chaufferie et des toilettes indépendantes. Nous avons également un grand garage voiture avec accès direct à la maison. Une belle cave vient compléter ce RDC. Plus loin, sur un coté du jardin se trouve une petite dépendance offrant un espace de rangement. Au 1er étage, nous arrivons sur un palier desservant 3 grandes chambres d'environ 17 m² chacune sur de magnifiques parquets massifs anciens , une salle de bains, des toilettes , une lingerie et un dressing. Au 2ème étage, un palier identique desservant également 3 grandes chambres de 12, 16 et 18 m², une salle de bains, des toilettes, un dressing et une autre pièce. Je vous invite donc à venir découvrir cette jolie demeure pleine de charme, idéale pour une grande famille, dans son petit écrin de verdure et profiter sur la terrasse des bons moments en famille ou entre amis. Cet ensemble fonctionne au gaz de ville et son assainissement conforme est un raccordement collectif. Nous sommes à quelques minutes de la gare, à moins de 2 heures de Paris par le TGV, à environ 25 minutes de Niort et 1 heure environ des stations balnéaires les plus prisées de Charente-maritime. Nous sommes à proximité de l' hypercentre, de tous commerces et des écoles. Cette annonce référence 243620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40265049300024. Prix du bien : 310 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr