Vente Maison Deux-Sèvres 9 pièces

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Fiche Id-UBW157740 : Sauze vaussais, Maison d'environ 170 m2 comprenant 9 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1956 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Bois grange de 125 m2 avec piscine semi enterr?e chauff?e avec belle terrasse en bois et bar - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 211000 Euros) - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

Située dans un village entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierres de 254 m2 habitables avec grande véranda, comprenant :Au rez de chaussée : une pièce de vie de 41,5 m2 avec une cheminée et poêle à bois, et un salon de 28m2 tous les deux avec des volets électriques donnant sur une véranda de 55 m2. Une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Une deuxième entrée desservant un bureau de 17,9 m2 qui peut se transformer en chambre, une salle d'eau avec WC, et une chambre de 16,6 m2 avec salle de bain privative.Au 1er étage : un grand palier de 36 m2 desservant 3 chambres, deux de 13 m2 et une troisième de 40 m2 et une salle d'eau avec WC. Le tout sur moquette et très mansardé.Ouvertures double vitrage, chauffage central au gaz et radiateurs électriques à l'étage. Prévoir des travaux de rafraichissement et un nouvel assainissement.Piscine creusée dans la cour devant la maison. Grange de 49m2 et atelier de 27 m2. Terrain clos. Le tout sur 1125 m2  Vendue meublée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

279 500 € ou 1 959,89 € / mois

Votre agence immobilière DECLIC IMMO 79 vous présente : Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Dans une commune dynamique du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin, soyez surpris par cette demeure aux nombreuses pièces spacieuses. Située dans un secteur calme sur la commune de Mauzé sur le Mignon à quelques minutes du centre-ville, à environ 25km du centre de Niort et 40km du Vieux Port de la Rochelle. Les commodités environnantes à proximité tel que boulangeries, banques, coiffeurs, restaurants, médecins, supermarchés, écoles.... font de cette situation un atout non négligeable et appréciable. D'une surface habitable d'environ 286m², elle se compose : RDC : une entrée desservant une salle de bain avec WC, une buanderie, une cuisine, une arrière cuisine, une cave, un garage spacieux de plus de 40m² donnant accès à une grande pièce d'environ 50m² possédant son entrée indépendante et son poêle à bois récent (un espace idéal pour la création d'un atelier, d'une salle de sport, d'un bureau ou de tout autre local à usage professionnel). ETAGE : une pièce de vie de plus de 70m² et sa belle hauteur de plafond, un espace cuisine, une salle de jeu, 4 chambres, un coin bureau, une salle d'eau et WC séparé. EXTERIEUR : une cour, une terrasse avec son barbecue couvert (un lieu idéal pour les flambée à tous les temps). Un jardin arboré de plus de 1500m² bordé par le cour d'eau Le Mignon en fait un environnement plein de quiétude. TECHNIQUE : chauffage par radiateurs électriques, poêles à bois, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout à l'égout, taxe foncière 2023 de 1790€. LES POINTS FORTS : la proximité de grandes villes tel que Niort ou la Rochelle. Une maison spacieuse, idéale pour les grandes familles. Une partie de cette habitation a subi une rénovation récente, mais vous aurez encore le plaisir et le loisir d'imaginer, de concevoir et de bricoler votre nid douillet sur la seconde. Cette annonce ainsi que ces photos ont piqué votre curiosité ? N'attendez plus ! A très bientôt pour une visite. Réf 2350. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5,08 % TTC inclus charge acquéreur (266 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 210 € par an.

509 600 € ou 3 573,37 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ, L'agence Stéphane Plaza vous propose ce bien unique avec ancien corps de ferme situé entre Poitiers à 20 km de Niort, à 7 minutes de l'autoroute A10, et à 1h10 de La Rochelle. Description de la Propriété : Cette demeure exceptionnelle offre une surface habitable de 217 m² environ, accompagnée d'un studio indépendant de 27 m² et d'une véranda de 20 m². Les dépendances, totalisant plus de 400 m², incluent des espaces parfaits pour divers projets. Le tout repose sur un terrain de 3000 m² avec un terrain agricole attenant de 10 000 m², idéal pour des chevaux, du maraîchage ou d'autres activités. Points Forts : Proximité des services : Écoles, transports, santé Jardin spacieux et bien entretenu Deux forages de 80 mètres de profondeur pour le chauffage géothermique Localisation Idéale : Cette propriété, véritable havre de paix, offre un potentiel immense pour divers projets. Elle conviendrait parfaitement à : Une activité de gîte ou de chambres d'hôtes Un métier libéral nécessitant des espaces distincts Un projet agricole ou équestre Qualité et Confort : La maison est construite avec des matériaux de qualité, incluant une véranda en aluminium avec double vitrage. Les toitures sont en parfait état. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent Paolo au 06 89 36 36 38. Cette demeure de prestige vous attend pour réaliser vos projets les plus ambitieux. Pour toutes informations complémentaires, contactez directement Paulo FERNANDES AU 06 89 36 36 38 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Fiche Id-PTN167991 : Situé dans un village tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, ensemble de deux maisons en pierre, avec grand terrain de 6 763 m2, privé ouvrant sur la campagne, pouvant convenir pour 2 familles ou location. 1ère maison d'environ 125m2 dans une grange rénovée : séjour 37 m2 sur parquet, avec poutres, poêle à bois, grande cuisine 24 m2 aménagée, buanderie et WC ; 1ere: palier, chambre sur parquet 19 m2 avec une salle de bain privative, 2ème chambre de 15m2, pièce de 9 m2 servant de chambre d'ami sur parquet et salle d’eau avec WC communiquant avec les 2 chambres. 2ème maison d'environ 162 m2 : cuisine 17m2 aménagée, salle de bain 11m2, espace buanderie/chaufferie, grand séjour de 46 m2, 1ere: palier, 2 chambres avec salle d'eau's privative, WC plus 2 autres chambres. Cour devant les maisons avec une dépendance en pierre de 24 m2, bûcher, tres grand terrain - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

129 000 € ou 904,56 € / mois

Grande maison de centre ville en exclusivité au centre de St Maixent. Ce bien est composé de 2 étages plus un troisième de 80m2 à aménager sous charpente apparente et toiture en ardoise (hauteur sous plafond 4,5m). Vous y trouverez 4 grandes chambres ,1 cuisine à aménager, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec douche, 3 wc 2 salle à manger plus 1 salon, 1 bureau et un locale technique (anciennement une boucherie). Les ouvertures ont étés changées récemment, La chaudière gaz a été remplacé il y a 5ans. Ce bien est libre d'occupant mais entretenu et chauffé l'hiver. La maison dispose de 3 entrées, ce logement peut être scindé en 2. En face de cette maison et séparée par une petite rue sans trop de passage et très calme un terrain de 900m2 environ disposant de 2 corps de ferme de 175 et 70m2 chacun sur 6m environ de hauteur. Très beau potentiel pour de la location garage ou Box. Idéale aussi pour investisseur . Pour tout renseignement merci de contacter Jean-Philippe RENARD au 06/13/80/02/80. JEAN PHILIPPE RENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 413 507 - Niort.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Fiche Id-PTN157740 : Située dans un village à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison en pierres rénovée de 170 m2 habitables. Cour devant et jardin à l'arrière. Le tout sur 1956 m2. Double vitrage, assainissement individuel neuf (conforme), pompe à chaleur récente (2023), plomberie et électricité refaites. Entrée de 6m2 desservant une cuisine aménagée et équipée de 17m2, avec sol carrelé, une SAM de 19m2 sur parquet, avec cheminée et poêle à bois, salon de 23m2 avec poêle à granulés, et porte fenêtre ouvrant sur jardin à l'arrière. Arrière cuisine/buanderie de 14m2 sur parquet, un bureau de 12m2 sur parquet. Dégagement avec rangement, escalier à une cave et porte fenêtre ouvrant sur extérieur, et salle d'eau avec WC. A l'étage: Palier desservant une salle de bain, 2 chambres sur parquet de 11m2, grande suite parentale de 20m avec salle d'eau privative, WC et un dressing. Garage, abris, ancienne maison à rénover et grenier au-dessus + une pièce de 16m2 à côté. 28m2 atelier et 34m2 hangar. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 211000 Euros) - Classe Energie D : 154 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

Fiche Id-PTN155667 : Située dans un village entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierres de 254 m2 habitables avec grande véranda. Ouvertures double vitrage, chauffage central au gaz et radiateurs électriques à l'étage. Piscine creusée dans la cour devant la maison. Grange de 49m2 et atelier de 27 m Au rez de chaussée : une pièce de vie de 41,5 m2 et un salon de 28,8 m2 tous les deux équipés d'un poêle à bois et des volet électrique donnant sur une véranda de 55 m2. Une cuisine aménagée et équipée de 16 m2. Une deuxième entrée desservant un bureau de 17,9 m2 qui peut se transformer en chambre, une salle d'eau avec WC, et une chambre de 16,6 m2 avec salle de bain privative. Au 1er étage : un grand palier de 36 m2 desservant 3 chambres, deux de 13 m2 et une troisième de 40 m2 et une salle d'eau avec WC. Le tout sur moquette et très mansardé. Terrain clos. Le tout sur 1125 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 147500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 137500 Euros) - Classe Energie E : 248 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

775 000 € ou 5 434,39 € / mois

En vente dans votre agence Stephane Plaza Immobilier (réf: LB1186) Découvrez cette superbe villa de 430m² habitables, nichée au coeur d'un terrain paysager de 16 000m². Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel au bord de la Sèvre. Détendez-vous toute l'année dans une piscine intérieure chauffée, offrant un espace de relaxation et de bien-être. Profitez d'un séjour spacieux de plus de 80m², magnifiquement aménagé avec un parquet bateau, parfait pour recevoir et vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Disposez de 5 chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Cette villa est un véritable havre de paix, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter . Vivez l'expérience du luxe et du confort dans cette villa d'exception. Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

127 000 € ou 890,54 € / mois

COUP DE COEUR pour cette maison à finir de rénover, rare sur le marché NOUVELLE SYSTEME DE CHAUFFAGE ET TRES BIEN ISOLEE Cette maison ancienne en pierre de 5 chambres est située dans un endroit calme, mais à seulement 5 minutes à pied des magasins, écoles, bars/restaurants et supermarchés. Il y a une boulangerie à 200 m. Au RDC : une hall d'entrée, une grande cuisine, un salon, un couloir (pouvant servir de bureau), une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une autre pièce avec une mezzanine. Deuxième étage : un palier, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Mezzanine avec point d'eau pour faire une chambre. 2ème étage : un palier avec une grande chambre avec fenêtre de toit et 2 débarras (pour faire un dressing ou autre). Un très grand atelier avec la chaudière à granulés (récente) et un étage en bon état. A l'extérieur, un joli jardin à l'avant et un autre terrain à l'arrière pour des repas en plein air et éventuellement une piscine ou un potager. Les propriétaires ont déjà fait beaucoup de travaux important - isolation, chauffage central de bonne qualité. Travaux à prévoir - décoration, cuisine, salles de bains, double vitrage Possibilité de faire son propre petit coin de paradis ! le +++ Tout à l'égout. Fibre optique. Commerces accessibles à pied. A refaire selon vos goûts. Habitable de suite VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES ! !! N'HESITEZ PAS A DEMANDER ! !! VIDÉOS DISPONIBLES

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Je vous propose cette charmante maison en pierre atypique. Une première aile se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon avec cheminée, salle de bain, WC, cuisine. -A l'étage : 3 chambres. Une coursive très lumineuse avec ses deux grandes fenêtres et sa baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur vous mène à la seconde aile de la bâtisse : -Au rez-de-chaussée : cuisine, une grande pièce de vie de 56 m², WC séparés, cave creusée dans la roche. -A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau avec sèche serviette, WC séparés. Terrain arboré (arbres fruitiers), grand poulailler, une grange non attenante de plus de 50m2, grand préau. Cette maison propose tout le charme de l'ancien : pierre, poutres apparentes, parquet, murs en chaux, sol en terre cuite. Chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires (20% d'apport solaire) , double vitrage, assainissement individuel. Toiture ok (remaniement et démoussage récents). Idéale pour famille nombreuse, maison de vacances, gîte. Située à 3 km de Pamproux (écoles, commerces, médecins etc), 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV), 35 minutes de Niort, 40 minutes de Poitiers, 10 minutes de l'autoroute A10. Visite virtuelle sur demande. Video de présentation sur notre facebook : Johann Marion Immo Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. A voir rapidement Cette annonce référence 226790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.00 € et 3637.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Fiche Id-ACH167991 : Situé dans un village tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, ensemble de deux maisons en pierre, avec grand terrain de 6 763 m2, privé ouvrant sur la campagne, pouvant convenir pour 2 familles ou location. 1ère maison d'environ 125m2 dans une grange rénovée : séjour 37 m2 sur parquet, avec poutres, poêle à bois, grande cuisine 24 m2 aménagée, buanderie et WC ; 1ere: palier, chambre sur parquet 19 m2 avec une salle de bain privative, 2ème chambre de 15m2, pièce de 9 m2 servant de chambre d'ami sur parquet et salle d'eau avec WC communiquant avec les 2 chambres. 2ème maison d'environ 162 m2 : cuisine 17m2 aménagée, salle de bain 11m2, espace buanderie/chaufferie, grand séjour de 46 m2, 1ere: palier, 2 chambres avec salle d'eau's privative, WC plus 2 autres chambres. Cour devant les maisons avec une dépendance en pierre de 24 m2, bûcher, tres grand terrain - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Fiche Id-UBW167991 : Sauze vaussais, Maison d'environ 290 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Jardin de 6763 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - parking - - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie C : 133 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

55 000 € ou 385,67 € / mois

Bonjour, Je vous présente cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 136 m², avec la possibilité d'aménager 165 m² supplémentaires associés à un ancien commerce. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de recréer une activité commerciale ou de créer une deuxième habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, une ancienne boulangerie, un salon et deux remises pouvant être converties en un deuxième logement si désiré. À l'étage, un palier mène à un WC, une salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse, un bureau et une remise à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une remise aménageable peut accueillir un troisième logement, tandis qu'une cour permet à chaque potentiel logement d'avoir son propre accès. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle est située à seulement 10 minutes de Melle, 35 minutes de Niort, 50 minutes de Poitiers et à une heure de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de résidence dans cette charmante ville. Cette annonce référence 209034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2021 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3465.00 € et 4687.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 900 € ou 2 313,30 € / mois

Je vous propose cette longère de 1850, très lumineuse, rénovée il y a une vingtaine d'années, avec un subtil mélange de bois et de pierre. Elle propose une surface habitable d'environ 195 m², composée de 2 gîtes et d'une maison dans un environnement calme et bucolique. Premier gîte : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (lave vaisselle, hotte, four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur), WC avec lave-mains, dégagement (emplacement buanderie). A l'étage : Salle d'eau avec WC, une chambre. Loué en basse saison : 280 € la semaine. Loué en haute saison : 450 € la semaine. Second gîte : Au rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, insert, dégagement (emplacement buanderie) salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC. A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC. Loué en basse saison : 400 € la semaine. Loué en haute saison : 600 € la semaine. Maison : Au rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois, WC avec lave-mains, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : 2 chambres dont une avec une partie de charpente apparente qui offre la possibilité de créer un espace atypique (espace de jeux, bureau, en laissant libre cours à votre imagination). Location longue durée : 700 € par mois. Local technique servant également d'espace de stockage (linge de maison, vélo...). A l'extérieur : Jardin paysager d'environ 1200 m², double préau et garage en bois (une voiture). Points positifs : Maison à faible coût énergétique grâce à son orientation plein sud ainsi qu'au double vitrage, chauffage au sol par géothermie (pompe à chaleur), production d'eau-chaude solaire, très bonne isolation. Toiture refaite il y a 20 ans avec pare-pluie. Régulateur d'intensité lumineuse, nombreux rangements, les 3 logements bénéficient d'une terrasse couverte. Assainissement conforme. Située à proximité de toutes commodités (écoles, collège, tous commerces), à 15 minutes de Melle, 25 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 40 minutes de Niort et Poitiers. Possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus d'environ 1100 m². Bonne rentabilité locative puisque les gîtes étaient loués entre 30 et 35 semaines par an avec une clientèle fidèle. La maison était louée à l'année. Taxe foncière : 1400 €. Facture d'électricité : 1400 €/an. Possibilité d'acquérir le mobilier afin de débuter l'exploitation (gîtes de France 3 épis). Vendeur avis de valeur offert, acquéreur bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 198240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 329 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 500 € ou 1 693,43 € / mois

A PRAILLES, coeur de village avec multiservices à 30m, école, autres services de proximité, 10 min A10/A83 et Celles sur Belle, 15 min TGV, Niort, Saint Maixent, Melle, à vendre maison de charme sur 4063m² de terrain constructible (double entrée) et piscinable. Vous profiterez de son parc et de son verger, de son exposition au sud sans vis à vis, de sa grande terrasse sous glycine. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (Marbre veiné, tomettes, bois nobles), elle propose de grandes pièces aux volumes affirmés tout en étant chaleureuse à vivre. Séjour avec cheminée moderne de 55m², salon de 47m², cuisine de 26m² entièrement aménagée, salle de bain avec douche italienne baignoire d'angle et double vasque agrémenteront votre quotidien, ainsi que 3 vastes chambres à l'étage. En sus, des dépendances dont une pièce supplémentaire, récupération d'eau de pluie, double pompe à chaleur air/air avec splits multiples . A ne manquez sous aucun prétexte ! DPE EN COURS Réf 2141. DECLIC IMMO 79 Annonce proposée par BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

A vendre magnifique propriété faisant face à la forêt de Secondigny.Cette maison de notable, à rafraîchir ,sur 2 niveaux avec des combles aménageables est composée de 9 grandes pièces dont 5 chambres lumineuses.La maison est alimentée en eau par une source.La maison atypique vous séduira par ses pierres, ses boiseries entretenues et ses finitions remarquables.La propriété est également composée de deux grands hangars, une autre petite maison à restaurer et un verger sur un terrain de plus de 2 hectares avec un étang poissonneux.Idéal pour les amoureux de la nature et des balades.Idéal également pour développer des projets tels que des chambres d'hôtes, pêche à l'étang, promenades à cheval.Située dans un village avec Supermarché, écoles, et collège, cette maison est idéale pour une famille ou un nouveau projet professionnel.DPE : F / 405 kWh/m2 par anGES : E / 62 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3222 euros et 4360 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété est vendue au prix de 184 000 euros FAI (FA de 5500 euros (2,99%) à la charge de l'acquéreur soit 178500 euros net vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nando PAMBA SUAREZ, au 0644928817 ou par courriel à n.pambasuarez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nando PAMBA SUAREZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 320229NPS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nando PAMBA SUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : niort 529392664 - .

124 800 € ou 875,11 € / mois

Visite virtuelle disponible - Située au calme dans une impasse, à 20 mns de Parthenay, 40mns de Poitiers, cette grande maison de 1899 offre un beau potentiel sur env. 201m2 habitables, avec plusieurs dépendances, le tout sur env. 1500m2 de terrain. Jardin sur l'arrière clos de murs avec vigne et fruitiers, 2 dépendances en pierres, petits toits, garage 32m2 avec un grenier, chaufferies, et une ancienne forge avec garage sur env. 70m2. L'habitation a été scindée en 2 logements communiquant et propose au RDC : Entrée, séjour 28,3m2 , cuisine avec coin repas qui s'ouvre sur le jardin, cave et second séjour 28,3m2 (actuellement utilisé comme chambre). Ce second séjour communique avec une salle à manger 23,6m2, une seconde cuisine, une salle de bains et wc séparé. À l'étage : Palier intermédiaire avec débarras et salle de bains/wc. 2 grandes chambres et un bureau. Grenier au 2ème étage éventuellement aménageable. Chauffage central fioul ou bois (2 chaudières), fosse septique. Ensemble soigneusement entretenu avec beaucoup de caractère, qui offre plusieurs possibilités d'aménagement après rénovation selon votre projet. Votre contact : Pierre Dessombs 0684694900 - pierre.dessombs@imoconseil.com - Fluent english speaking local agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

399 400 € ou 2 800,64 € / mois

Exclusivité Agence ! Niort proche Brèche, secteur avenue de Paris, grande maison familiale fin 18ème Siècle d'environ 195 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée (ou bureau), cuisine aménagée, espace repas. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : palier desservant 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : chaufferie/ buanderie, débarras, cave. Jardin clos de murs de 429 m² et une dépendance. Stationnement facile devant la maison. Prix FAI : 399 400 euros dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

310 790 € ou 2 179,30 € / mois

Saint Maixent l'école : Plein coeur de ville pour cette belle demeure en pierre sur 3 niveaux, de 267 m² de surface habitable. Nous sommes sur une parcelle de 744 m² cadastrale. Autour, un très beau jardin entièrement clos de murs et arboré avec sa terrasse et sa piscine hors-sol. Cette belle demeure claire et ensoleillée vous séduira par son charme de l'ancien conservé, offrant ainsi de part ses atouts, tout le confort dans de grands espaces de vie très agréables. Elle se compose ainsi d'un grand hall, d'une cuisine avec accès sur la terrasse, d'une salle à manger en enfilade et d'un salon avec sa cheminée. A côté, une buanderie-chaufferie et des toilettes indépendantes. Nous avons également un grand garage voiture avec accès direct à la maison. Une belle cave vient compléter ce RDC. Plus loin, sur un coté du jardin se trouve une petite dépendance offrant un espace de rangement. Au 1er étage, nous arrivons sur un palier desservant 3 grandes chambres d'environ 17 m² chacune sur de magnifiques parquets massifs anciens , une salle de bains, des toilettes , une lingerie et un dressing. Au 2ème étage, un palier identique desservant également 3 grandes chambres de 12, 16 et 18 m², une salle de bains, des toilettes, un dressing et une autre pièce. Je vous invite donc à venir découvrir cette jolie demeure pleine de charme, idéale pour une grande famille, dans son petit écrin de verdure et profiter sur la terrasse des bons moments en famille ou entre amis. Cet ensemble fonctionne au gaz de ville et son assainissement conforme est un raccordement collectif. Nous sommes à quelques minutes de la gare, à moins de 2 heures de Paris par le TGV, à environ 25 minutes de Niort et 1 heure environ des stations balnéaires les plus prisées de Charente-maritime. Nous sommes à proximité de l' hypercentre, de tous commerces et des écoles. Cette annonce référence 243620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40265049300024. Prix du bien : 310 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr