Vente Maison Combourg (35270)

212 700 € ou 1 491,48 € / mois

Idéalement situé à 40 minutes de Rennes et de Saint Malo et 5 minutes du centre de Combourg avec toutes ses commodités centre commercial, médecins, pharmacie, cinéma, piscine, école primaire, collège ,lycée. Megagence vous propose une maison d habitation d environ 145m2. La maison se compose comme suit Au rez de chaussée, une entrée avec placards, salon, salle à manger, une cuisine aménagée d environ 12 m2, une salle d eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. A l étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et wc , une pièce à usage de rangements. Un garage d environ 25m2 avec accès depuis la maison. Un poulailler. Terrain a borner d environ 600m2 Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, E-mail : marie.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

157 290 € ou 1 102,94 € / mois

Nouvelle Demeure vous propose à la vente dans le centre bourg de la commune de Bonnemain. Ces murs commerciaux d'une superficie de 117 m2 habitable, qui se détaillent de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une pièces pouvant servir de réserve et un fournil. Une boutique, une cuisine et un salon/séjour A l'étage se situe une salle d'eau, trois belles chambres et un wc. Le tout sur un terrain de 312 m2. Bail en cours. (3.6.9) Vous souhaitez investir et percevoir un loyer mensuel à hauteur de 984 euros réparti comme suit : 736 euros pour le commerce et 248 euros pour la partie habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 300 € ou 1 642,94 € / mois

Db-nouveautÉ - prix:spacieuse maison familiale des années 80 de 139 m² avec 6 chambres.''cette imposante maison, conçue pour la fonctionnalité, est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc.de plus, la maison dispose d'un garage d'environ 25m².'classe energie : d (249 kwh/m²/an) - classe climat : b (8 kg co2/m²/an). prix : 234 300&euro - fai (6.5% à la charge de l'acquéreur, 220 000&euro - net vendeur).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos offres sur (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

REF : FP-16255 - Prix : 213 000 euros FAI En campagne de MEILLAC, jolie maison en pierre, rénovée comprenant : - au rez-de-chaussée : séjour / cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois donnant sur terrasse et jardin, bureau, salle d'eau avec WC, - à l'étage : palier desservant trois chambres. Espace parking. Jardin d'environ 200 m². Environnement très calme tout en étant proche des axes principaux et des commodités. CLASSE CLIMAT: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2400 et 3290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 213 000 euros HAI comprenant 6,5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 euros). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

266 250 € ou 1 866,98 € / mois

REF : DF-14644 - Prix : 266 250 euros FAI BAISSE DE PRIX IMPORTANTE pour cette maison en pierre à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée desservant deux pièces de vie, deux cuisines, salle d'eau et WC. - à l'étage : palier desservant quatre chambres et une salle de bains. - au-dessus : grenier aménageable - Cave sur dalle béton. Chauffage central au gaz de ville. Travaux de rénovation à prévoir . Maison édifiée sur un terrain de plus de 800 m² constructibles (division possible). CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 530 euros et 4 830 euros. PRIX : 266 250 euros FAI (5% à la charge de l'acquéreur, 250000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

597 360 € ou 4 188,76 € / mois

MAISON ROUGE vous propose en exclusivité ce superbe corps de ferme entièrement rénové en 2014. Ses espaces de vie et prestations finiront de vous séduire. Il se compose de : - au RDC : une entrée, une chambre avec poêle à granulés, un WC, une buanderie avec conduit pour le linge, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 64 m² avec insert. -Au 1e étage : un couloir desservant un WC, une salle d'eau, 4 chambres, une suite parentale ( SDE et dressing ) -Au 2 e étage : un grenier. Sur un beau terrain arboré de 3000 m² environ, nous retrouvons une grange, une grande terrasse et une dépendance. LES PLUS : beaux volumes, aspiration centralisée, toit cathédrale, belle luminosité, ramassage scolaire en bout de rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact : 06 63 43 71 84 ou romuald.lopes@maison-rouge.fr charge acquéreur et compromis offert Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

329 680 € ou 2 311,75 € / mois

MAISON NEUVE PLAIN PIED RARE MAISON DE PLAIN-PIED NEUVE : cette charmante maison livrée en janvier 2024 est une belle opportunité. Jamais occupée, elle est particulièrement lumineuse, bien agencée et confortable grâce à des prestations de qualité (cuisine parfaitement équipée et aménagée, salle de bains mixte) et tout cela sur un seul niveau. Terrain de 347 m². Tous les avantages du neuf sans l'attente. La surface habitable de 104 m² se répartit en RDC entre : - une vaste pièce de vie de presque 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine neuve (four, plaques induction, réfrigérateur, congélateur, hotte, micro-onde. Electroménager neuf. - 3 grandes chambres sur parquet - une magnifique salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire + 2 vasques - un dressing / rangement - une terrasse - un grand garage La maison est classée A en performance énergétique. Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Combourg, cité de caractère, 37 km de St Malo dispose d'un patrimoine riche et d'un cadre de vie remarquable. La ville s'est modernisée et propose tous les atouts d'une ville à la campagne avec de nombreux services : gare SNCF, services médicaux, équipements sportifs, médiathèque, camping, écoles du primaire au lycée. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 329 680 euros FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

307 400 € ou 2 155,52 € / mois

Ref : df-prix : 307 400&euro - faiexclusivite agence, maison en pierre à rénover comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée desservant deux pièces de vie, deux cuisines, salle d'eau et wc.- à l'étage : palier desservant quatre chambres et une salle de bains.- au-dessus : grenier aménageable- cave sur dalle.chauffage central au gaz de ville.travaux de rénovation à prévoir .maison édifiée sur un terrain de plus de 800 m² constructibles.classe climat: e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 530&euro - et 4 830&euro -.prix : 307 400&euro - fai (5% à la charge de l'acquéreur, 290000&euro - net vendeur).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez nos biens sur : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

88 000 € ou 617,07 € / mois

Megagence vous propose à 40 minutes de Rennes et Saint Malo sur la commune de Combourg à 5 minutes du centre cette maison d habitation entièrement à restaurer avec cellier accolé. De plus, de nombreuses dépendances sont présentes sur le terrain qui s étend sur environ 1200m2 un bornage sera réalisé pour la vente. Ce bien est idéal pour les personnes voulant développer une activité professionnelle à domicile avec la surface et les différents batiments. Assainissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, E-mail : marie.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

292 825 € ou 2 053,32 € / mois

Rare à la vente dans un environnement bucolique où l'on entends que les oiseaux sans aucun vis à vis !a la croisé des chemins entre dol de bretagne ( 17 min ) et combourg ( 10 min ) et dinan / pontorson.un ensemble de deux maisons en pierres de pays avec un ancien moulin bourré de cachet et avec un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre.une première maison en bon état habitable de suite se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine /salle à manger lumineuse qui mène à un salon intimiste avec sa cheminée. une salle d'eau et un wc complète ce rdc.a l'étage une belle mezzanine dessert grandes chambres confortables et lumineuses et un wc.la deuxième maison qui nécessite des travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie et un parquet.cette maison se compose au rdc d'un beau salon avec une cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec wc.a l'étage, vous disposerez une grande chambre sur parquet.attenante à cette maison, se trouve l'espace de l'ancien moulin avec un potentiel de plus de 36m² au sol sur deux niveaux avec un charpente magnifique !!!cette ensemble est entouré d'un beau jardin de près de 1300 m² verdoyant !une dépendance avec un ancien four à pain attends également votre imagination pour se reconvertir !cette belle propriété pleine de charmes n'attends que vous !!! dpe: e - ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1990 euros.prix : 292825 euros(honoraires agence 12825 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 280000 euros hors honoraires).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabien schuler, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531512838 saint malo auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : 531512838 saint malo - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

628 800 € ou 4 409,22 € / mois

Df-nouveaute - prix: 628 800&euro - haicombourg, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, se trouve une magnifique propriété récemment rénovée, nichée au coeur d'un parc d'un hectare agrémenté d'un étang.la maison, d'une superficie habitable de 176 m², s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse orientée plein sud. une cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial. deux chambres, une salle de bains, un wc et une arrière-cuisine complètent ce niveauÀ l'étage, la maison, agencée avec soin, propose une grande mezzanine, une salle d'eau, un wc et trois belles chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur le jardin.un sous sol complet, une dépendance et une cour de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété rare.classe energie : d (228 kwh/m²/an) - classe climat : b (7 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130&euro - et 2920&euro -.prix : 628 800&euro - fai (4, 8% à la charge de l'acquéreur, 600 000&euro - net vendeur).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez nos biens sur : (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

50 000 € ou 350,61 € / mois

DF-15709 - NOUVEAUTÉ - Prix: 55 000 euros BONNEMAIN En exclusivité, plateau brut de plus 290 m². Libre de toute réinterprétation, cette ancienne bâtisse en pierre édifiée sur deux niveaux peut aisément être déclinée en loft aux volumes généreux ou dans un format d'appartement. Des travaux importants sont à prévoir : le remplacement complet de la toiture, de la charpente, ainsi que plusieurs reprises de maçonnerie. Le bien n'est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Pour obtenir des informations sur les risques potentiels auxquels la propriété est exposée, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.fr.

49 000 € ou 343,59 € / mois

Db-nouveaute- prix: 49 000&euro - haisur la commune de saint-léger-des-prés, sur une parcelle constructible de 506 m², ancien fournil de 35 m² au sol à réhabiliter ou à intégrer dans un projet de construction. parcelle non viabilisée. l'ensemble des réseaux (eau, edf, téléphone et raccordement au tout-à-l'égout) sont proches du terrain.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

Propriete magnifique a proximite immediate de combourg combourgnichee au coeur d un parc arbore de presque un hectare avec etang , piscine couverte et puitscette splendide maison des annees 75 vous offre un cadre de vie idylique proche de la ville et de ses commoditessur un immense sous sol pour 2 vehicules avec piece buanderie cave et chaufferie.vous decouvrez au rdc de beaux volumes tres lumineux et haut en plafond comprenant vaste hall avec placardsgrande piece de vie avec cheminee granit ouverte sur veranda de qualite avec chauffage au sol donnant sur terrase plein sudune cuisine amenagee avec coin dinatoire, lingerieune chambre avec vue directe sur le parc et la piscine couvertegrande salle de bain plus douche , sanitaire et buanderie a l etage mezzanine donnant acces a 4 chambres dont la vue donne sur le parc et dont une pourrait etre redivisee , salle de bain, wc et grenier .cette maison de qualite n attends plus que vousconviendrait aussi a un projet de gite pour plusieurs familles ou groupes d amisaucun vis a vispour visiter ce bien et vous accompagner lors de votre projet contactez langlois nathalie au ou par mail présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalieselon l article l56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 moiscette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de me langlois nathalie immatriculée sous le rsac 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la sas propreites priveesau capital de 40000ezac le chene ferre 44 allee des 5 continents 4412 vertousiret 0040rcs nantescarte pro transactions immeubles et fonds de commerces t et gestion immobiliere gcpi 0010388 delivree par le cci nantes saint nazairecompte sequestre 67bpa saint sebastien sur loire 44230garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 parisn 28137 pour 2000000e pour t et 120000pour gassurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise police 120137405 prix 468000eurosmandat ref 364612 dont 4% charge acquereur soit 450000euros net vendeurdpe// e (220)ges e (69) effectue le 1/08/23estimation des couts annuels entre 3980e et 5440 e au max au cout des energies du 1 janv 2021les informations sur les risques auquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

PROPRIETE MAGNIFIQUE A PROXIMITE IMMEDIATE DE COMBOURG COMBOURG NICHEE AU COEUR D UN PARC ARBORE DE PRESQUE UN HECTARE AVEC ETANG , PISCINE COUVERTE ET PUITS CETTE SPLENDIDE MAISON DES ANNEES 75 VOUS OFFRE UN CADRE DE VIE IDYLIQUE PROCHE DE LA VILLE ET DE SES COMMODITES SUR UN IMMENSE SOUS SOL POUR 2 VEHICULES AVEC PIECE BUANDERIE CAVE ET CHAUFFERIE. VOUS DECOUVREZ AU RDC DE BEAUX VOLUMES TRES LUMINEUX ET HAUT EN PLAFOND COMPRENANT VASTE HALL AVEC PLACARDS GRANDE PIECE DE VIE AVEC CHEMINEE GRANIT OUVERTE SUR VERANDA DE QUALITE AVEC CHAUFFAGE AU SOL DONNANT SUR TERRASE PLEIN SUD UNE CUISINE AMENAGEE AVEC COIN DINATOIRE, LINGERIE UNE CHAMBRE AVEC VUE DIRECTE SUR LE PARC ET LA PISCINE COUVERTE GRANDE SALLE DE BAIN PLUS DOUCHE , SANITAIRE ET BUANDERIE A L ETAGE MEZZANINE DONNANT ACCES A 4 CHAMBRES DONT LA VUE DONNE SUR LE PARC ET DONT UNE POURRAIT ETRE REDIVISEE , SALLE DE BAIN, WC ET GRENIER . CETTE MAISON DE QUALITE N ATTENDS PLUS QUE VOUS CONVIENDRAIT AUSSI A UN PROJET DE GITE POUR PLUSIEURS FAMILLES OU GROUPES D AMIS AUCUN VIS A VIS POUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.com Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie selon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEES au capital de 40000e ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOU SIRET 48762477700040 RCS NANTES CARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE G CPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRE COMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR G assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405 PRIX 468000eurosmandat ref 364612 DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 450000EUROS NET VENDEUR DPE// E (220) GES E (69) EFFECTUE LE 1/08/23 ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 3980e ET 5440 e au max AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr