Vente Maison Combourg (35270)

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

REF : DF-15641 - Prix : 296 800 euros BAISSE DE PRIX !!! - EXCLUSIVITE Cabinet Chateaubriand Charmante maison de 1962, construction traditionnelle de très bonne qualité, comprenant un vaste espace de vie (45 m² de séjour plus 14 m² de cuisine), 4 chambres, salle de bains, rangements, cave, garage et dépendance. La maison est orientée est-ouest. Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020). Jardin. Idéal pour famille avec accès commerces, écoles et diverses activités sportives et culturelles à pied ! CLASSE ENERGIE : D (181Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (39 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 880 euros et 2 600 euros. PRIX : 296 800 euros FAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 280 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com. EI - Fabienne POREE, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

239 500 € ou 1 679,40 € / mois

Située en plein centre ville de Combourg (35270), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville historique de Combourg, réputée pour son château et son ambiance charmante, propose à ses habitants un environnement convivial avec des commerces, écoles et services à quelques pas. De plus, la proximité de la nature environnante et des sites touristiques tels que la forêt de Villecartier font de cette localisation un véritable havre de paix. Construite en 1960, cette maison en pierre couverte d'ardoises, s'étendant sur une superficie de terrain de 248 m², offre une surface habitable plus que confortable de 160 m². Au sous-sol, on retrouve un garage, une pièce pouvant définir une chambre et une véranda, tandis que le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, des toilettes, deux chambres dont une avec salle de bains et WC privatifs. À l'étage, trois chambres, une salle de bains à créer, wc à créer complètent cet ensemble. Avec espace extérieur et sa cour, cette propriété présente un cadre de vie familial agréable et fonctionnelle. Cette Maison à un très fort potentiel et beaucoup de possibilités d'aménagement, elle est également idéale pour un investissement locatif, puisque le sous-sol peut permettre à lui-même un bel appartement de 50m2 une fois rénové et réaménagé. Des travaux d'isolation sont à prévoir, possible par l'extérieur avec une finition bardage. Venez la visiter et réaliser votre projet !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

DB-15585 - NOUVEAUTÉ - PRIX: 213 000 euros hai Spacieuse maison familiale des années 80 de 139 m² avec 6 chambres." "Cette imposante maison, conçue pour la fonctionnalité, est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. De plus, la maison dispose d'un garage d'environ 25m²." CLASSE ENERGIE : D (249 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an). PRIX : 213 000 euros FAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 200 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

132 500 € ou 929,11 € / mois

A 3 min du centre de combourg, proche du rond point desservant meillac, bonnemain et la chapelle-aux-filtzméens.kevin pinel (ozeo immo) vous propose ce bien qui peut convenir à un investisseur par son potentiel mais à un primo-accédant.cette maison entièrement à rénover comprends actuellement:- un sous-sol de 73m2, accessible par l'extérieur côté parking et jardin- un rdc composé d'une pièce de 36m2, d'une pièce de 37m2 avec un wc séparé, accès sous-sol et étage- grenier de 73, 5m2total maison + terrain = 542m2 comprenant une partie parking puis une partie jardin. une annexe se trouve à l'arrière faisant la longueur de la maison.ce produit se porte très bien pour un investisseur. il vous est possible, grâce à ses deux entrées indépendantes, de diviser en 2 ou 3 lots pour de la location classique ou lcd. le bien peut aussi se destiner à la création de bureaux. des plans ont été effectués avec des projections 2d si besoin.une visite s'impose et pour cela, n'hésitez plus à me contacter !kevin pinel .agent commercial ozeo immo, rsac de rennes non soumis au dpele prix indiqué comprends les honoraires à la charge de l'acquéreur: 6% ttc du prix du bien hors honoraires.prix hors honoraires: 125 000?honoraires inclus de 6% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 125 000 ?. dpe vierge ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https:///honoraires/ votre conseiller ozéo : kévin pinel - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac rcp rcaco-20-016989

173 310 € ou 1 215,27 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 Maison de ville, sur un petit terrain, proche du centre, dans une commune historique: Découvrez cette maison offrant une cuisine américaine ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger. Elle dispose également d'un cellier pratique et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second wc pour plus de confort. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL023354DC326D94

173 310 € ou 1 215,27 € / mois

Faites vous plaisir et recevez une carte cadeau d'une valeur de 500€, du 15 Novembre au 31 décembre 2024 Maison de ville, sur un petit terrain, proche du centre, dans une commune historique: Découvrez cette maison offrant une cuisine américaine ouverte sur un vaste espace salon/salle à manger. Elle dispose également d'un cellier pratique et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second wc pour plus de confort. Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 (AXCE'S HABITAT - 66 rue de la Besneraye - ZA Confortland - Route du meuble 35520 Melesse). Inclus : terrain, maison, frais de notaire, hors frais annexes. Réf. TMVL023354A9AB9206

123 050 € ou 862,84 € / mois

REF : DF-16101 - Prix : 123 050 euros FAI Charmante Maison de Ville au Centre de Combourg. Nous vous proposons cette charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Combourg. Ce bien est parfait pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à portée de main. Elle se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine aménagée et équipée et cheminée. A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC. - Les + : proximité immédiate des commerces, écoles et transports, charme de l'ancien. - Les - : pas de jardin, pas de parking. IDEAL investisseur ou primo-accédant !! CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 380 et 1 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 123 050 euros HAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 115 000 euros). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

995 600 € ou 6 981,26 € / mois

MAISON ROUGE : Coup de coeur assuré pour cette demeure de caractère de 305 m². Un lieu atypique et chaleureux comprenant : Au rdc : Une entrée, une pièce de jeux, un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec piano de cuisson, une cave à vin, un toilette indépendant. Les étages vous offrent 4 grandes suites confortables avec salles de bains , salles d'eau et WC privatifs. L'aménagement extérieur s'ouvre sur le spa, le patio, et les dépendances qui abritent un charmant appartement indépendant. Proche de toutes les commodités, ce cadre paisible vous attend. Actuellement en activité chambre d'hôtes et gîtes, idéal pour pouvoir démarrer son activité si tel est votre projet, ou tout simplement accueillir famille et amis. Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

49 000 € ou 343,59 € / mois

DB-14260 - NOUVEAUTE- Prix: 49 000 euros HAI Sur la commune de Saint-Léger-des-Prés, sur une parcelle constructible de 506 m², ancien fournil de 35 m² au sol à réhabiliter ou à intégrer dans un projet de construction. Parcelle non viabilisée. L'ensemble des réseaux (eau, EDF, Téléphone et raccordement au tout-à-l'égout) sont proches du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Honoraires à la charge du vendeur. www.cabinetchateaubriand.com

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

DB-16345 - NOUVEAUTÉ - Prix: 269 000 euros A moins de 5 minutes de Combourg. Découvrez cette belle maison de style pavillon breton de 123 m² habitables , sans vis-à-vis, située hors lotissement sur un vaste terrain d'environ 1600 m². Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, véranda, buanderie, WC séparé et une suite parentale avec salle de bains privative. A l'étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. Atouts supplémentaires : Puits Grand double garage Maison desservie par le ramassage scolaire. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel. CLASSE ENERGIE : D ( 197 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (45 kg co2/m²/an). PRIX : 269 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com

321 000 € ou 2 250,89 € / mois

REF : DF-13972 - Prix : 321 000 euros Excellente construction de 1965, soubassement pierre, très beaux volumes. Cette maison nécessite un rafraîchissement et comprend un appartement en rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et équipée, salon, suite parentale avec salle d'eau, WC séparé. L'espace de vie au premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie très lumineuse, une salle à manger, deux chambres, une véranda, salle d'eau et WC. Au deuxième étage le grenier a été aménagé en différents espaces de rangements, une lingerie, une chambre. En sous-sol : garage, dégagement avec cheminée à foyer ouvert, buanderie, cellier, cave. Atelier. Un double garage avec grenier a été construit plus récemment avec grenier pour stockage. Chauffage central au gaz de ville. Jardin clos et arboré de 650 m². CLASSE ENERGIE : E (322 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : D (47 kg co2/m²/an). PRIX : 321 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 euros et 4 750 euros selon les prix moyens au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421.

628 800 € ou 4 409,22 € / mois

DF-15717 - NOUVEAUTE - Prix: 628 800 euros HAI Combourg, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, se trouve une magnifique propriété récemment rénovée, nichée au coeur d'un parc d'un hectare agrémenté d'un étang. La maison, d'une superficie habitable de 176 m², s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial. Deux chambres, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau A l'étage, la maison, agencée avec soin, propose une grande mezzanine, une salle d'eau, un WC et trois belles chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur le jardin. Un sous sol complet, une dépendance et une cour de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros. PRIX : 628 800 euros FAI (4,8% à la charge de l'acquéreur, 600 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

157 290 € ou 1 102,94 € / mois

nouvelle demeure vous propose à la vente dans le centre bourg de la commune de bonnemain. ces murs commerciaux d'une superficie de 117 m2 habitable, qui se détaillent de la façon suivante : au rez-de-chaussée une pièces pouvant servir de réserve et un fournil. une boutique, une cuisine et un salon/séjour a l'étage se situe une salle d'eau, trois belles chambres et un wc. le tout sur un terrain de 312 m2. bail en cours. ( vous souhaitez investir et percevoir un loyer mensuel à hauteur de 984 euros réparti comme suit : 736 euros pour le commerce et 248 euros pour la partie habitation. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

366 800 € ou 2 572,04 € / mois

MAISON ROUGE vous propose cette belle opportunité de 130 m² en plein centre bourg, se composant de : au rdc : une pièce à vivre avec foyer ouvert, cuisine américaine, chaufferie, wc, salle d'eau, chambre, buanderie. Une grange de 120 m² avec grenier et un appenti. au 1e étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, WC. au 2e étage : une chambre et un grenier aménageable de 30 m². possibilité de 6 chambres au total. Le tout est situé sur un terrain d'environ 398 m². Belles possibilités d'agrandissement, proche tous commerces, écoles et gare. ( 25 mn de Rennes ) Possibilité de diviser le terrain pour construction ( permis d'aménager en cours de validité ) De belles ballades autour du lac à prévoir. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

SITUATION IDEALE EN CENTRE VILLE DE COMBOURG CETTE SPLENDIDE CONTEMPORAINE VOUS SEDUIRA PAR SES VOLUMES SA LUMINOSITE L ELEGANCE DE LA DECORATION CHOISIE PAR LES PROPRIETAIRES . AU REZ DE CHAUSSEE HALL D ENTREE ; BELLE CUISINE EQUIPEE AVEC SON ARRIERE CUISINE OUVERTE SUR UNE BELLE SURFACE DE SALON/ SEJOUR AVEC POELE DE MASSE DONNANT SUR TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD SANS VIS A VIS. UNE BELLE CHAMBRE PLAIN PIED AVEC PLACARDS ? SALLE D EAU ET WC. A L ETAGE UNE MEZZANINE POUVANT DEVENIR UN LIEU DE JEU POUR LES ENFANTS 4 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS UNE SALLE DE BAIN ET TOILETTE POUR COMPLETER CETTE JOLIE PROPRIETE UN DOUBLE GARAGE AVEC COIN BUANDERIE ;UN ABRI BOIS. L ENSEMBLE SUR UN GRAND JARDIN A BRI DES REGARDS AVEC DE NOMBREUSES PLACE DE STATIONNEMENT. POUR VISITER CE BIEN ET VOUS ACCOMPAGNER LORS DE VOTRE PROJET CONTACTEZ LANGLOIS NATHALIE AU 0686221335 OU PAR MAIL n.langlois@proprietes-privees.com Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie selon l article L56105 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite la pr2sentation d une carte d identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce est rédig2e sous la responsabilité éditoriale de Me Langlois Nathalie immatriculée sous le RSAC 390921203 sous le statut d agent commercial aupr7s de la SAS PROPREITES PRIVEES au capital de 40000e ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 4412 VERTOU SIRET 48762477700040 RCS NANTES CARTE PRO TRANSACTIONS IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCES T ET GESTION IMMOBILIERE G CPI 44012016000010388 DELIVREE PAR LE CCI NANTES SAINT NAZAIRE COMPTE SEQUESTRE 309325084467BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 GARANTIE GALLIAN 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS N 28137 POUR 2000000E POUR T ET 120000POUR G assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise police 120137405 mandat ref369925 PRIX 520000E DONT 4% CHARGE ACQUEREUR SOIT 500000EUROS NET VENDEUR DPE// C EFFECTUE LE 6/03/2024 ESTIMATION DES COUTS ANNUELS ENTRE 1370E ET 1900E AU COUT DES ENERGIES DU 1 JANV 2021 LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

292 825 € ou 2 053,32 € / mois

Rare à la vente dans un environnement bucolique où l'on entends que les oiseaux sans aucun vis à vis ! A la croisé des chemins entre Dol de Bretagne ( 17 min ) et Combourg ( 10 min ) et Dinan / Pontorson. Un ensemble de deux maisons en pierres de pays avec un ancien moulin bourré de cachet et avec un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre. Une première maison en bon état habitable de suite se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine /salle à manger lumineuse qui mène à un salon intimiste avec sa cheminée. Une salle d'eau et un wc complète ce RDC. A l'étage une belle mezzanine dessert grandes chambres confortables et lumineuses et un wc. La deuxième maison qui nécessite des travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'électricité et de la plomberie et un parquet. Cette maison se compose au RDC d'un beau salon avec une cheminée, une cuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous disposerez une grande chambre sur parquet. Attenante à cette maison, se trouve l'espace de l'ancien moulin avec un potentiel de plus de 36m² au sol sur deux niveaux avec un charpente magnifique !!! Cette ensemble est entouré d'un beau jardin de près de 1300 m² verdoyant ! Une dépendance avec un ancien four à pain attends également votre imagination pour se reconvertir ! Cette belle propriété pleine de charmes n'attends que vous !!! DPE: E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 et 1990 euros. Prix : 292825 euros (Honoraires agence 12825 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 280000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

320 850 € ou 2 249,84 € / mois

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose : Dans un quartier tout proche du centre ville, maison sur 3 niveaux d'environ 160 m2 habitables sur un terrain d'environ 656 m2 comprenant : au rdc: un salon, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau, un wc, une entrée. Au 1er niveau: un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc, une pièce donnant sur une véranda. En annexe : une garage, un 2 ème garage spacieux indépendant et récent d'environ 45 m2, un atelier, une buanderie, un grenier aménagé d'environ 62 m2. Le terrain clos est accessible par un portail motorisé donnant sur un parking bitumé et le jardin. Situation proche de toutes les commodités,écoles, commerces.... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.5 % TTC de 310 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 320 850 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Réf : PPY 20 451.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 640 € ou 3 159,94 € / mois

PRIX : 450 640 euros FAI - REF : DF-13147 Longère en pierre rénovée nichée dans un écrin de verdure dans un très beau hameau situé à 5 Kms de COMBOURG. Ses 175 m² se composent de deux belles pièces de vie dont une avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une suite parentale, deux chambres, un bureau, grande salle de bains. Une pièce indépendante en rez-de-chaussée peut servir de deuxième bureau ou autre. Une autre petite maison sur laquelle il faudra prévoir des travaux pourra accueillir vos amis ou être louée en gîte. Carport, espace parking et cave. Magnifique parc de plus d'un hectare clos et arboré avec peupleraie. La calme à 5 minutes de toutes les commodités de Combourg (commerces, écoles jusqu'au lycée, gare, etc) CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2020 et 2023 : entre 2 480 et 3 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 450 640 euros FAI comprenant 4,8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 430 000 euros). (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

212 700 € ou 1 491,48 € / mois

Idéalement situé à 40 minutes de Rennes et de Saint Malo et 5 minutes du centre de Combourg avec toutes ses commodités centre commercial, médecins, pharmacie, cinéma, piscine, école primaire, collège ,lycée. Megagence vous propose une maison d habitation d environ 145m2. La maison se compose comme suit Au rez de chaussée, une entrée avec placards, salon, salle à manger, une cuisine aménagée d environ 12 m2, une salle d eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. A l étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et wc , une pièce à usage de rangements. Un garage d environ 25m2 avec accès depuis la maison. Un poulailler. Terrain a borner d environ 600m2 Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, E-mail : marie.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

86 400 € ou 605,85 € / mois

DB-15584 - NOUVEAUTÉ - Prix: 86 400 euros Charmante maison de village à rénover entièrement, située dans un hameau près de Combourg. Orientée plein sud et mitoyenne à un garage , cette maison en pierre s'étend sur deux niveaux, offrant un potentiel habitable d'environ 75 m². De plus, une extension d'environ 80 m² habitables dans la dépendance attenante vient s'ajouter à cet ensemble. Un terrain attenant de 1000 m² ainsi que des petites dépendances complètent cette propriété. Environnement calme et agréable. Un système d'assainissement autonome sera nécessaire. Non Concerné par le DPE Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr