Vente Maison Clermont-Ferrand (63000)

284 000 € ou 1 943,54 € / mois

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 90m2 à rénover sur une très agréable parcelle de plus de 1000m2 en plein coeur de Clermont-Ferrand. Située dans le quartier de la Pradelle, cette maison est bâtie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger et une chambre. À l'étage, deux chambres (une avec un balconnet et une mansardée), une salle de bain et trois petits greniers. Une cave et deux garages, dont un avec fosse, complètent le bien. Proches des grands axes et de toutes les commodités nécessaires, la maison et sa parcelle offrent de superbes possibilités. En haut du terrain, vous pourrez profiter des arbres fruitiers et d'une jolie vue sur le Puy-de-Dôme. Travaux et rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 284 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

251 400 € ou 1 720,45 € / mois

A Visiter Avec Dohm Immobilier !Nous vous proposons cette maison rénovée avec beaucoup de goût, dans le quartier de Chanteranne / La Glacière, située en fond d'impasse, au calme, avec son terrain arboré.Elle se compose ainsi : Au niveau principal :- Hall d'entrée avec placards- Très agréable cuisine meublée et équipée avec goûts- 1 wc invités- un séjour lumineux et orienté plein Sud, avec parquet massif et ses deux blaconnets.Au 1er étage :- 3 chambres avec parquet- 1 WC- 1 salle d'eau parfaitement rénovée avec douche à l'italienne, paroie design, vasque, et miroir rétroéclairé Enfin, en rez-de rue :- Une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, pièce de jeu, ou chambre d'appoint, avec penderie- un garage accueillant une partie cuisine d'été- chaufferie (gaz) Double vitrage PVC, combes isolées.Terrain paysagé, arboré avec 2 terrasses et coin potager.2 places de stationnement privatif : un dans le garage, et l'autre dans la cour à l'avant.Rénovation coup de coeur, aucun travaux à prévoir. Disponible de suite.Honoraires à charges vendeurPrix hors honoraires : 240 000 EUR. Pour toute question sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter les équipes DOHM Clermont (Laurent au O7 83 33 83 61)Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

467 980 € ou 3 202,60 € / mois

Magnifique Villa situé dans le quartier Saint Jean Proche du nouveau lycée Gergovie et du centre commercial Nacarat. D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m² ,Vous serez séduit par Son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille. Les quatre chambres, Les deux salles de bains, Le bureau et le grand salon permettent de disposer de surfaces agréables. Proche des transports en commun et de toute les commodités. Prix de vente : 467 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : C 103 kWh/m2/an GES C, 20kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

295 000 € ou 2 018,82 € / mois

Clermont-Ferrand situé dans un quartier calme , maison F7 très agréable de 1970 d'une surface de 121m2 sur un terrain de 370m2 .Cette belle maison se compose au rez de chausée d'un salon , d'une cuisine très lumineuse , de deux chambres et d'une très belle salle de bain marbréeDe plus , à l'étage , nous avons une grande pièce de vie avec une chambre parentalePour finir en Rez de jardin, possibilité d'appartement indépendant, nous trouvons une chambre parentale avec salle d'eau wc , une cuisine d'été qui vous offrira plusieurs possibilités d'aménagement et une pièce une buanderie et un Garage de 18 m2 .Cette maison saura vous séduire par sa superbe rénovation ainsi que son jardin avec terrasse. Pas de travaux à prévoir.Très belles prestations pour cette maison située dans un quartier résidentiel .Bus à promitéCette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

271 000 € ou 1 854,58 € / mois

Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située à Clermont ferrand dans le quartier de la Plaine, sur une parcelle de 196 m2, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie. Caractéristiques Principales :Type de Maison : EtageSurface Habitable : 98 m2Garage : En optionCoût du terrain , frais de notaire et viabilités inclus dans le prix indiquéProximité des commodités Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres, 1 salle de bains, un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols des chambres, la mise en peinture des murs, la cuisine et les clôtures. Caractéristiques Supplémentaires :Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité.Volets roulants électriques programmables.Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande)Ballon d'eau chaude thermodynamique.Placard intégrés dans les chambres.Branchement extérieur et remise en place des terres .... Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

749 000 € ou 5 125,76 € / mois

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m2 avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette. A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 749000EUR dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 720192 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

642 000 € ou 4 393,50 € / mois

COURS SABLON - LAFAYETTE // Vos agents vous proposent...une belle maison familiale avec un joli jardin et 5 chambres à proximité immédiate du jardin Lecoq et du centre-ville ! Cette maison des années 30 propose de beaux volumes et beaucoup de charme. Au premier niveau, vous accédez à une entrée avec possibilité d'aménagement sur mesure pour les affaires du quotidien. Vous arrivez ensuite sur la pièce de vie spacieuse de plus de 37m2 avec un espace salon et salle à manger, traversante et lumineuse. Attenante, la cuisine dinatoire et équipée donne sur le jardin. Une arrière cuisine complète l'espace avec de grands placards de rangement. Sur ce niveau, toilettes séparés et lave-main. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec de nombreux espaces de rangement, une salle de bains aevc toilettes et une salle d'eau. Au 2e étage, une suite parentale - avec dressing et salle d'eau attenants - une 5e chambre et un espace ouvert pouvant servir de bureau ou pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol se compose de grands espaces de rangements - cave, espace bureau ou atelier cave à vin - selon vos envies. Le jardin d'environ 127m2 orienté Sud-Est est agéable et au calme avec un espace terrasse. Charme de l'ancien, beaux volumes et isolation peformante (DPE C). Chauffage gaz individuel. Proximité immédiate des écoles : Fénelon, Massillon, jeanne d'Arc, balise Pascal, Saint Bénilde. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 642 000EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr

253 000 € ou 1 731,40 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, cette belle maison d'environ 115 m2 idéale pour accueillir votre famille. Elle est située au calme d'une impasse, dans un quartier pavillonnaire, à proximité des transports, écoles et commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, wc séparé, un espace buanderie-cellier. Au premier étage : vous découvrirez trois chambres avec chacune son placard, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et placards de rangement. Grand garage d'environ 28 m2 avec porte de garage motorisée. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz, belles prestations. Vous pourrez profiter paisiblement d'un beau jardin très bien entretenu, entièrement clos et portail automatique. **Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet** (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

CLERMONT QUARTIER MARIVAUX - NEUF SOLEILS - SUITE DESISTEMENT - OPPORTUNITE Splendide maison des années 1960, rénovée avec goûts située dans un quartier réputé pour son calme et sa verdoyance. Profitez d'être à deux pas des commerces, du tramway et d'accéder facilement au centre ville à pied. La maison possède une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée, de deux salle d'eau, de deux Wc, d'un jardin et d'un garage. Vous profiterez du calme de la campagne et des avantages du centre ville. Dpe : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4100 EUR et 5 590 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 249 000 EUR dont 12 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. A VISITER D'URGENCE

237 825 € ou 1 627,55 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité cette maison de 107m² habitables, située à Clermont-Ferrand dans le quartier de Montferrand. Cette charmante Villa 4 chambres avec jardin, construite en 1956, s'étend sur deux niveaux. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une buanderie, un garage et une cave. A l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger spacieuse, deux grandes chambres et une salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un beau jardin clos au calme, idéal pour des moments de détente en famille. Elle est idéalement située à proximité des commerces et du tramway. Vous apprécierez également les équipements modernes pour plus de confort et d'économie d'énergie, avec un double vitrage en PVC et volets roulants électriques offrant une excellente isolation thermique et un confort quotidien. De plus, la chaudière à gaz, condensation installée en 2019 assure un chauffage efficace et économe en énergie, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison en parfait état d'entretien dans un quartier calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

268 950 € ou 1 840,55 € / mois

Clermont-ferrand à 3h30 de paris en train, nous vous proposons une maison de 72, 25 m² de 3 pièces, très lumineuse et fonctionnelle et son jardin de 20m². celle-ci comporte au rez-de-chaussée son séjour et sa cuisine ouverte de 32.47m², un toilette et un cellier. sa terrasse permet une vue et une luminosité idylliques. le premier étage comprend deux chambres (11.49m² et 13.48m²) et une salle d'eau avec toilette, 3 placards. livraison début 2024. garantie revente possible. le tramway a vous permettra de vous rendre dans le centre-ville en moins de 10 minutes. résidence neuve de 102 lots, en frais de notaire réduits, située sur l'ancien site cataroux michelin qui est un quartier en devenir aux abords de la place du 1er mai, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, loisirs, etc.). idéal résidence principale, secondaire ou en investissement pinel (zone pinel bcommerces: boulangerie à 1km, centre commercial auchan, nord à 7 min en voiture. transports en commun: bus à 2 min à pied, tramway à 950m et gare sncf à 1, 5km. Écoles: maternelle et élémentaire à 650m, collège à 1, 1km lycée à 1, 7km. autres maisons disponibles. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

650 000 € ou 4 448,25 € / mois

DF583 : L'Agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous proposent un bien atypique, à mi-chemin entre maison et appartement, dans un esprit loft, moderne et chaleureux. Les 230 m2 de surface habitable (hors annexes), ont été conçus pour séduire avec 8 pièces principales, dont 4 chambres (et davantage selon vos besoins), ainsi qu'un agencement exceptionnel pour s'adapter à toutes vos envies. Sans compter une autre grande pièce supplémentaire de 30 m2, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou encore une salle de sport... Mais le plus beau reste à venir avec ce salon-séjour majestueux de 70 m2, baigné de lumière grâce à ses hauteurs sous plafond et son esprit loft moderne. Cet espace central est sublimé par une cuisine ouverte surélevée, qui domine harmonieusement l'espace de vie, créant un effet de perspective unique et chaleureux. Le salon-séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur notre si belle capitale, où architecture et paysage s'entrelacent harmonieusement... Le confort et les prestations sont au rendez-vous grâce à un chauffage performant, assuré par une pompe à chaleur récente : DPE A : économie garantie et confort optimal ! Mentionnons aussi la possibilité d'accueillir un système domotique intégral, pour ceux qui souhaitent automatiser et connecter chaque aspect du quotidien. Profitez d'un petit espace extérieur, parfait pour des activités comme un barbecue, un petit potager, un spa ou un coin jeu pour les enfants... Grand Garage en capacité de stationner plusieurs véhicules... ' Le prix de la maison est de 650.000 EUR frais d'agence inclus, soit 3,5% à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

209 500 € ou 1 433,71 € / mois

Maison mitoyenne de 62 m², située sur un terrain de 406 m²à Clermont-Ferrand Nord, entièrement rénovée. Elle est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces, ce qui la rend pratique pour une vie de famille. **Disposition de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Une buanderie - Une salle de douche à l'italienne - Un WC - Une cave - **1er étage :** - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², entièrement équipée - **2e étage :** - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC C'est une maison idéale pour un couple ou une petite famille, offrant des espaces fonctionnels et modernes après rénovation. Cette maison se distingue par sa **très faible consommation énergétique**, grâce à des améliorations significatives : - **Pompe à chaleur neuve** pour un chauffage économique et écologique. - **Double vitrage** sur toutes les fenêtres, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. - **Isolation des combles** pour limiter les pertes de chaleur. - **Isolation par l'extérieur et l'intérieur**, maximisant l'efficacité énergétique. - **Plafonds rabaissés et isolés** entre les deux étages pour une meilleure régulation de la température. La maison bénéficie également de : - Une **toiture récente**. - Une **installation électrique refaite en 2020**, assurant la sécurité et le confort moderne. - Ainsi des volets roulants. En plus de ces avantages, la **taxe foncière est très basse**, à seulement **812 €**, ce qui renforce l'attrait financier de cette propriété. A visiter rapidement! Cette annonce référence 253223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 209 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

TROP TARD ! Ce bien a trouvé son acheteur ! Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi et rencontrons-nous au 06 17 16 19 22 pour l'estimation gratuite de votre bien. MAISON FAMILIALE 146 M2 - TERRAIN 480 M2 CLERMONT-FERRAND SECTEUR CALME - LA PLAINE 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - COUR 2 VOITURES SALLE DE BAINS NEUVE JARDIN AMÉNAGÉ - PISCINE HORS-SOL CLASSE ÉNERGÉTIQUE D Découvrez cette maison familiale située dans un secteur calme de la Plaine, proche des transports, de l'école et des commodités. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée de 21 m2 avec cellier attenant, ainsi que le salon et la salle à manger de 28 m2 . En accès direct, le jardin a été aménagé en deux terrasses avec store et pergola, barbecue, espace piscine et pelouse, idéal pour profiter des journées d'été. ainsi qu'un potager. Une magnifique salle de bains neuve avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé, et le garage, entièrement isolé avec porte motorisée. À l'étage, on trouve 3 chambres de belles dimensions (22 m2, 14 m2, 13 m2), un bureau de 8 m2, un second wc et un espace de rangement facilement accessible sous les combles. Le tout est lumineux et fonctionnel, avec des équipements récents comme le carrelage neuf, la climatisation à l'étage, les fenêtres double vitrage oscillo-battantes, la fibre, le portail motorisé. Pas de travaux à prévoir, pas de plomb, pas d'amiante ! À découvrir absolument ! À votre disposition pour renseignements et visites: VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22 Suivez-moi sur me Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.frCette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

424 900 € ou 2 907,79 € / mois

Pour les amateurs d'architecture contemporaine, l'agence BRUN-ESTEVE vous propose cette charmante villa . Idéalement située proche du plateau des Cézeaux. Terrain de 500 M2 environ Bien d'exception ... Coup de coeur... Une visite s'impose ! Merci de contacter l'agence pour plus de renseignements    

564 602 € ou 3 863,83 € / mois

Sovalfon Maitre d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce projet de construction d'une maison neuve à Clermont ferrand précisement le secteur de la Glacière sur un terrain de 591 m2 avec une jolie vue. Une maison de 145m2 composée de 2 suites et deux chambres, une salle de bain, un séjour d'environ 62m2 avec une cusine et un wc independant. Un garage de 29m2 et une buanderie complète ce bien. En terme de prestations, nous avons prévu des menuiseries de couleur Blanc avec volet roulant en Aluminium éléctrique, une porte de garage sectionelle motorisée.En ce qui concerne le chauffage il est prévu une pompe à chaleur Type Réversible qui vous assure un chauffage et la climatisation. Un grand choix de carrelage, de faience, et de sanitaires sont également prévu dans le prix du projet. Enfin en ce qui concerne l'adaptation de la maison au changement climatique, une cuve de récuperation des eaux pluviales de 3000l pourra potentiellement approvisionner en eau vos WC, lave linge... Pour terminé coté vie courante : La maison se trouve sur un terrain à moins de 2 minute d'un supérmarche ,d'un collège, d'une boulangerie, d'un tabac, club de sport.. La fintion de la maison est une finition PAD, il vous reste à charge: La pose du parquet dans les chambres, la peinture des murs. A savoir que la finition est entièrement personalisable et ajustable. N'hésitez pas à contacter Ryan DE FREITAS au o7;80;23;45;08 qui se chargera de repondre à votre besoin.

381 000 € ou 2 607,36 € / mois

Maison (200m2) avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cette maison de 200 m2, idéale pour une famille ou une activité professionnelle (professions libérales, artisans), avec un vaste garage de 80 m2. Située entre les 4 Routes et le Parc de Montjuzet, elle offre une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Caractéristiques principales :Superficie : 200 m2 sur 2 niveaux avec entrées indépendantesParcelle : 600 m21er niveau : Cuisine, séjour spacieux, 2 chambres, salle d'eau, WC séparéAnnée de construction : 1977 Rez-de-jardin :Salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé Annexes : Chaufferie, combles aménageables (fenêtres existantes, potentiel duplex)Garage : 80 m2 avec atelier et rangements et caveJardin : Clos, vue dégagéeConfort : Chauffage individuel gaz, climatisation à l'étage, double vitrage, ravalement de façade récent (2024) Un bien aux multiples possibilités ! Avec son agencement modulable, cette maison peut accueillir une grande famille ou être transformée en deux logements distincts. Son garage indépendant de 80 m2 est un atout de choix pour un artisan ou une profession libérale. Localisation idéale : Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude à 20 min. Atouts supplémentaires :Vue panoramique sur Clermont-FerrandJardin closPotentiel d'extension avec surélévationArrêt T2C « 4 Routes » (lignes C-10-32) à proximitéÉcoles primaires Jean Zay à quelques minutes à pied Classe énergétique : D (nouvelle réglementation) Taxe foncière : 2178EUR Intéressé ? Contactez-moi pour une visite !

185 675 € ou 1 270,66 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République, vous proposent dans le bourg historique de Montferrand réputé pour ses ruelles pittoresques et son patrimoine riche, une maison avec son espace extérieur. ***Une visite virtuelle est disponible sur demande*** Venez découvrir cet bien de 84m2 alliant charme d'antan et potentiel à exploiter. Elle se compose d'une cuisine indépendante avec une cheminée à foyer fermé, d'un salon-salle à manger, de trois chambres et d'une salle de bain avec wc,. Une courette intime parfaite pour profiter d'un espace extérieur calme en plein coeur de la ville. Un atelier avec une cave complète cet ensemble. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Contactez nous, je serais ravie de vous faire visiter cette maison !!! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

695 000 € ou 4 756,21 € / mois

XDF591 : L'Agence Cebeillac et son conseiller Didier Fons, vous présentent une maison d'exception à Clermont-Ferrand, Conçue dans les années 1950 par un architecte visionnaire, cette demeure de caractère a été pensée pour magnifier les volumes et la lumière. Il s'agit d'une maison familiale qui, de plus, dispose d'une entrée distincte. Cette configuration pourrait convenir à une profession libérale grâce à un niveau indépendant, permettant de concilier travail et vie privée. A l'arrière, nous trouvons un jardin élégant, soigneusement aménagé, ainsi qu'une terrasse, nous invitant à la quiétude. Cette maison a été rénovée avec soin, respectant son caractère originel. Elle bénéficie d'un entretien rigoureux par ses propriétaires, ce qui se reflète notamment dans sa bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre quiétude et accessibilité. Caractéristiques principales : Superficie : 240 m2 (surface utile encore supérieure) Nombre de pièces : 11 pièces, dont 7 chambres (4 niveaux). 3 salles d'eau (douche) et 1 salle de bains (baignoire). 4 toilettes. Le prix de la maison est de 695.000 EUR frais d'agence inclus, soit 4 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

279 000 € ou 1 909,33 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle de 175 m² à Clermont-Ferrand, rénovée en 2010. Son séjour spacieux, sa cuisine aménagée et équipée, son sous-sol et sa cave offrent un confort optimal. Le terrain piscinable de 645 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : arrêts de bus et tramways, crèches, école, restaurant, médecins et hôpital. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)