Vente Maison Clermont-Ferrand (63000)

339 500 € ou 2 380,61 € / mois

Charmante maison familiale avec jardin et potentiel locatif CLERMONT-FERRAND Maison 4 chambres avec sous-sol complet et jardin privatif à quelques minutes à pied du tram, des commerces et des écoles ! Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses possibilités d'aménagement. Description : Surface habitable 141m² : Maison lumineuse et spacieuse avec 4 chambres, idéale pour une famille. Sous-sol complet avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace de rangement, et un atelier. Studio indépendant aménageable, parfait pour une location étudiante ou pour recevoir des invités. Extérieur : Jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours en toute intimité. Emplacement privilégié : Proche des lignes de tram et des arrêts de bus, cette maison permet un accès rapide aux établissements scolaires, aux commerces et aux infrastructures de loisirs.

211 000 € ou 1 479,56 € / mois

DF 501 - Venez découvrir une agréable et jolie maison de type Michelin, alliant charme et fonctionnalité. d'une superficie de 80 m2, située sur un terrain de 415 m2. Elle comprend trois pièces principales dont deux chambres (14 m2) et un grand séjour (28m2). Elle dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez un balcon de 15 m2, offrant un espace agréable pour se détendre. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, des espaces extérieurs peu courants pour ce type de construction. Un garage est présent (porte automatique) avec une cave (cuvage) en sous-sol située en dessous de ce garage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière s'élève à 1089 EUR. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Une étincelle de rafraîchissement, et le tour est joué ! Bon DPE classé D : le Chauffage (chaudière Gaz + poêle à granulés) et les fenêtres double vitrage assurent un confort thermique intéressant, d'autant plus que les combles ont été examinés et isolés en 2020. La toiture, ainsi que la charpente sont en bon état. Le prix de vente de 211.000 EUR comprend les frais d'agence de 11.0000 EUR à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez retrouver tous les biens de notre agence Cebeillac au 8 Bis Cours Sablon à Clermont-Ferrand, ou sur notre site internet. Contact : Didier Fons, notre agent 07 72 28 74 99.

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

360-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent secteur République Montferrand, 200m. du stade Marcel MICHELIN et à proximité immédiate de toutes les commodités ce bel ensemble immobilier entièrement rénové. Il se compose d'une première maison avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger, au 1er étage vous trouverez un agréable séjour très LUMINEUX, au 2ème étage une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et un petit balcon avec VUE sur le Puy de Dôme, le dernier étage (sous comble avec faible hauteur sous plafond) accueille un seconde suite avec salle d'eau WC et petit séjour (espace idéal pour un ou deux enfants). La seconde maison se compose d'un garage, d'un atelier en rez-de-chaussée, au 1er étage, accessible depuis une petite cour vous trouverez une cuisine:bar ouverte sur le séjour et une salle de bain avec WC, le dernier niveau lui aussi sous combles mansardées accueille 2 grandes chambres. Cette seconde maison est l'outil idéal pour une famille souhaitant en plus de son achat de résidence principale se lancer dans la location de meublé. La taxe foncière de l'ensemble est de 2674EURMenuiseries double vitrage.Stationnement pour 2 véhicules Petit extérieur privatif et cour Le prix de vente est de 345 000 EUR dont 14 856 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 000 € ou 1 879,25 € / mois

MAISON A VENDRE A CLERMONT FERRAND LA PLAINE (63100). La maison de 126 m2 habitables environ sur 384 m2 de terrain comprend: -Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour donnant sur jardin, bureau, buanderie et WC indépendant; -1er Etage: Dégagement, 4 chambres, salle de bains avec wc Terrain arboré autour.

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Les Salins, à proximité des commodités (tram et commerces), coquette maison des années, d'environ 110m² habitables bénéficiant d'une cour d'environ 70m². Par un escalier extérieur, accéder au 1er étage de la maison qui disposera d'un hall d'entrée, un séjour - salon avec cheminée, un WC et une cuisine aménagée donnant accès à la cour privative (via un escalier). A l'étage supérieur, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec baignoire et second WC. Comble au dessus. De plein pied, un garage pour une voiture, une cave, une buanderie - chaufferie, et pour finir une chambre avec salle d'eau. Chauffage GAZ / Produit rare à saisir !

466 400 € ou 3 270,45 € / mois

A 40 min au Nord de Clermond-Ferrand, Proche commerces, commodités et écoles / Bel Ensemble immobilier de caractère, rare, des années 1817 avec bel extérieur clôturé comprenant une maison d'habitation de 200m2 habitables avec tomettes, poutre apparentes, belles hauteurs sous plafond, magnifiques parquets d'origines, escalier en pierre ... / En RDC : Très Grand Salon Séjour Cuisine équipée ouverte / Buanderie / 1 pièce pouvant servir de coin détente ou bureau / Au 1er étage : Palier / Suite parentale avec salle de bain / 2 chambres avec salle d'eau communicante / Chambre ou Bureau ou dressing / Sous les combles : Grande pièce de 100m2 à finir d'aménager / Cave voutée sur terre battue / Chauffage Poêle à granules et appoint électrique dans les chambres / Double vitrage PVC / Volets battants / Tout à l'égout / Toiture refaite en 2006 / Charpentes traitée / 4 Appartements d'environ 35/40m2 viennent compléter le bien pour locations courtes durées / Entièrement refaits à neuf avec goût et matériaux de qualité / Chauffage par Clim réversible ou électrique / Grange 75m2 avec dalle béton / Fncier 1800EUR / DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3370 EUR et x 4610EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez pas!! Contactez-nous pour en savoir plus! IMMO-PARTENAIRES 18 rue Source de l'Hôpital - 03200 Vichy - Tel : 06 20 88 94 87 Annonce rédigée par Sandrine ATTARD Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 908985807. Référence annonce : SA4765 / Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 400EUR TTC

243 110 € ou 1 704,72 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité sur le secteur de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand, cette maison à fort potentiel pour amateurs de rénovation. *** visite virtuelle disponible sur demande *** Située dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'environ 120m² habitables sur deux niveaux, avec jardin, atelier, annexe et garage. Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un bureau et une grande pièce avec point d'eau. A l'étage : un espace de vie lumineux avec un grand salon, une cuisine indépendante donnant sur un balcon filant exposé sud, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité pour agrandir la surface habitable. Venez visiter sans tarder pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir et imaginer les nombreuses possibilités qu'il réserve. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

793 000 € ou 5 560,61 € / mois

SOVALFON vous propose un produit très exclusif, dans une des rue les plus prisées de Clermont, votre futur projet de construction sur mesure.Vous bénéficierez d'une vue superbe sur Clermont et le Puy de dôme le tout dans un quartier calme.Venez étudier votre projet sur mesure.Projet en visuel comprenant : 200 m2 habitable , pièce de vie de 85 m2 ; cellier de 8 m2 ; Salle de jeux ; 4 chambres ; grande terrasse.Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Genest au 06,76,15,83,26.Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande SOVALFON, 1 Allée Alan Turing 63170 Aubiere

240 667 € ou 1 687,58 € / mois

Superbe Maison Neuve de 88m2 avec un garage, 3 Chambres, sur une Parcelle de 243m2 à Clermont-Ferrand. À la recherche de votre nouvelle maison ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison neuve de 88 m2, avec 3 chambres spacieuses dont une suite parentale , est située à Clermont-Ferrand et n'attend que vous. Caractéristiques principales :Superficie : 88 m2Chambres : 3Parcelle de terrain : 243m2 Description : Cette maison moderne offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Les 3 chambres offrent amplement d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.  La parcelle de terrain de 243m2 offre de nombreuses opportunités pour la détente en plein air, le jardinage, ou même l'ajout d'une piscine ou d'une terrasse. Caractéristiques supplémentaires :Salles de bains éléganteEspace de rangementJardin spacieux avec de nombreuses possibilitésEmplacement idéal Située dans un quartier paisible de Clermont-Ferrand, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles, et des transports en commun, en faisant un lieu de résidence idéal pour une famille ou un couple. N'attendez pas, cette maison est une occasion à ne pas manquer !Sovalfon expert en construction depuis 2005 sera vous accompagner tout au long de votre projet avec savoir-faire et expertise sur mesure.Finition Access incluant : Terrain, frais de notaire, Viabilité, VRD et cout de la maison hormis revêtements des sols, pose sanitaire et peinture Vous souhaitez en savoir plus et étudier votre projet ?  Contactez Mr DE FREITAS Ryan 07-80-23-45-08 qui se fera un plaisir de vous accompagner ... 2 rue du docteur Chambiges 63400 Pont du château57 rue du commerce 63200 Riom1 allée Alan Turing 63170 Aubière54 Blvd Triozon bayle 63500 Issoire Etude de financement possible avec notre partenaire

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 90m2 à rénover sur une très agréable parcelle de plus de 1000m2 en plein coeur de Clermont-Ferrand. Située dans le quartier de la Pradelle, cette maison est bâtie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger et une chambre. À l'étage, deux chambres (une avec un balconnet et une mansardée), une salle de bain et trois petits greniers. Une cave et deux garages, dont un avec fosse, complètent le bien. Proches des grands axes et de toutes les commodités nécessaires, la maison et sa parcelle offrent de superbes possibilités. En haut du terrain, vous pourrez profiter des arbres fruitiers et d'une jolie vue sur le Puy-de-Dôme. Travaux et rafraichissements à prévoir. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 284 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

467 980 € ou 3 281,53 € / mois

Magnifique Villa situé dans le quartier Saint Jean Proche du nouveau lycée Gergovie et du centre commercial Nacarat. D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m² ,Vous serez séduit par Son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille. Les quatre chambres, Les deux salles de bains, Le bureau et le grand salon permettent de disposer de surfaces agréables. Proche des transports en commun et de toute les commodités. Prix de vente : 467 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : C 103 kWh/m2/an GES C, 20kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables, construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Important, elle peut trés bien convenir à des gens agés voir handicapés, tous les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée ouvert sur une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donnant sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing et une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Prés de l'entrée, on accéde à une grande pièce ronde style tour d'environ 88m2 a finir d'aménager d'une vaste pièce en rez de chaussée, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec toilette. A l'étage, une pièce d'eau avec toilette, une chambre, et une grande pièce sous toit ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Un grand garage voiture est à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 850 000EUR dont 4% d'honoraire charge acquéreur soit un prix net vendeur de 817 308 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du campus des Cézeaux et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette charmante maison mitoyenne de type familial saura vous séduire par ses prestations et son confort. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose au premier niveau d'une entrée accueillante qui mène à une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, créant un espace convivial pour recevoir. Ce niveau inclut également des WC séparés. A l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille et une salle d'eau, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Le sous-sol dispose d'un espace atelier divisé en deux parties ainsi qu'une cave, offrant un vaste potentiel de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou amateurs d'artisanat. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une chaudière à condensation et d'un poêle à granulés, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et comprend un agréable coin terrasse avec store banne, parfait pour les repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant non attenant vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les facilités de la ville.

271 000 € ou 1 900,28 € / mois

Sovalfon vous présente son dernier projet immobilier, une maison conçue pour répondre à vos besoins et aspirations. Idéalement située à Clermont ferrand dans le quartier de la Plaine, sur une parcelle de 196 m2, ce projet offre une variété d'options pour s'adapter à votre style de vie. Caractéristiques Principales :Type de Maison : EtageSurface Habitable : 98 m2Garage : En optionCoût du terrain , frais de notaire et viabilités inclus dans le prix indiquéProximité des commodités Description Succincte : Découvrez le confort moderne allié à une conception intelligente. Cette résidence propose un espace de vie spacieux, 3 chambres, 1 salle de bains, un cellier, ... Options de Personnalisation : Personnalisez votre futur chez-vous en choisissant parmi nos options de finition pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Des options de personnalisation flexibles vous permettent si vous le désirez de réaliser des travaux par vous même afin de diminuer les coûts de votre projet. Ce projet est chiffré dans la finition suivante : - Réalisation de la maison hormis la pose des sols des chambres, la mise en peinture des murs, la cuisine et les clôtures. Caractéristiques Supplémentaires :Étude de sol et étude béton sur mesure incluse pour un maximum de sérénité.Volets roulants électriques programmables.Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR réversible (autre mode de chauffage disponible sur demande)Ballon d'eau chaude thermodynamique.Placard intégrés dans les chambres.Branchement extérieur et remise en place des terres .... Pour plus d'informations : Contactez M.Maxime GENEST au 06.76.15.83.26. SOVALFON agences situées à Aubière (secteur La Pardieu) et Riom (en face de la Poste).

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

En exclusivité chez CBF CONSEILS: Quartier Côtes de Clermont-Ferrand Maison plain-pied de 5 pièces de 119 m² habitables. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, facilement accessible, cette maison offre une vue panoramique captivante, surplombant la vie citadine tout en bénéficiant d'une atmosphère tranquille. Sans vis à vis, située dans un secteur très calme. Elle compte une cuisine séparée, équipée, donnant sur une grande terrasse carrelée de 50 m², un vaste séjour lumineux de 40 m², ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble est à remettre au goût et un budget travaux est donc à prévoir. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au O7 6O 58 7O 79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 980 253 678 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Yakup Ipek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Maison de caractère à clermont-ferrandplongez dans l'histoire de cette charmante maison de 1930, nichée dans le coeur de clermont-ferrand (avec ses 65 m² habitables sur 3 niveaux, elle vous offre 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains, et un wc indépendant. la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux autour de bons petits plats.ses ouvertures en bois et pvc, ainsi que ses doubles vitrages, vous garantissent confort et isolation. la toiture en tuiles est en bon état, et le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. de plus, cette maison dispose d'une cave de 17.50 m², idéale pour stocker vos affaires.l'état intérieur nécessite quelques petits travaux, mais c'est l'occasion de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. avec ses hauteurs sous plafond de 2.60 m, cette maison offre un réel potentiel d'aménagement.le jardin de 179 m², verdoyant et fleuri, vous invite à la détente et à la contemplation. une place de stationnement intérieure est également à votre disposition.située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une vue dégagée sur les environs. elle est proche de toutes les commodités : bus, tramway, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, hôpital, et médecins généralistes. tout est accessible à pied ou en quelques minutes de voiture.cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.n'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.honoraires à la charge du vendeur.classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : agent commercial cbf conseils immobilier - zafer dogan - tél.

269 200 € ou 1 887,66 € / mois

CLERMONT QUARTIER MARIVAUX Splendide maison des années 1960, rénovée avec goûts située dans un quartier réputé pour son calme et sa verdoyance. Profitez d'être à deux pas des commerces, du tramway et d'accéder facilement au centre ville à pied. La maison possède une cuisine entièrement aménagée, de deux salle d'eau, d'un jardin et d'un garage. Vous profiterez du calme de la campagne et des avantages du centre ville. Dpe : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4100 EUR et 5 590 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 269 200 EUR dont 12 800 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. A VISITER D'URGENCE

268 950 € ou 1 885,91 € / mois

Clermont-ferrand à 3h30 de paris en train, nous vous proposons une maison de 72, 25 m² de 3 pièces, très lumineuse et fonctionnelle et son jardin de 20m². celle-ci comporte au rez-de-chaussée son séjour et sa cuisine ouverte de 32.47m², un toilette et un cellier. sa terrasse permet une vue et une luminosité idylliques. le premier étage comprend deux chambres (11.49m² et 13.48m²) et une salle d'eau avec toilette, 3 placards. livraison début 2024. garantie revente possible. le tramway a vous permettra de vous rendre dans le centre-ville en moins de 10 minutes. résidence neuve de 102 lots, en frais de notaire réduits, située sur l'ancien site cataroux michelin qui est un quartier en devenir aux abords de la place du 1er mai, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, loisirs, etc.). idéal résidence principale, secondaire ou en investissement pinel (zone pinel bcommerces: boulangerie à 1km, centre commercial auchan, nord à 7 min en voiture. transports en commun: bus à 2 min à pied, tramway à 950m et gare sncf à 1, 5km. Écoles: maternelle et élémentaire à 650m, collège à 1, 1km lycée à 1, 7km. autres maisons disponibles. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

379 800 € ou 2 663,20 € / mois

Sous compromis : À vendre à Nohanent : Charmante maison de 131 m² dans un lotissement calme. Idéalement située dans un petit lotissement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse de 131 m² est parfaite pour une vie de famille confortable. Venez découvrir ses nombreux atouts : au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine fonctinnelle, ainsi qu'une partie nuit avec deux chambres, salle d'eau, toilette. Un garage et buanderie. à l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres avec penderie, une salle de bains et un toilette. Vous aurez également un bureau mansardé avec penderie. Cette maison est située sur un terrain de plus de 700 m² arboré et aménagé, vous permettant de profiter en famille de belles journées ensoleillées. Elle dispose également d'une cave et d'un débarras offrant des espaces de rangements supplémentaires . Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goût et vos bessoin. Pour plus d'informations, veuillez me consulter. Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 mail: f.barrier.cbfconseils@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951995430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle)

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

Maison mitoyenne de 62 m², située sur un terrain de 406 m²à Clermont-Ferrand Nord, entièrement rénovée. Elle est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces, ce qui la rend pratique pour une vie de famille. **Disposition de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Une buanderie - Une salle de douche à l'italienne - Un WC - Une cave - **1er étage :** - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², entièrement équipée - **2e étage :** - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC C'est une maison idéale pour un couple ou une petite famille, offrant des espaces fonctionnels et modernes après rénovation. Cette maison se distingue par sa **très faible consommation énergétique**, grâce à des améliorations significatives : - **Pompe à chaleur neuve** pour un chauffage économique et écologique. - **Double vitrage** sur toutes les fenêtres, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. - **Isolation des combles** pour limiter les pertes de chaleur. - **Isolation par l'extérieur et l'intérieur**, maximisant l'efficacité énergétique. - **Plafonds rabaissés et isolés** entre les deux étages pour une meilleure régulation de la température. La maison bénéficie également de : - Une **toiture récente**. - Une **installation électrique refaite en 2020**, assurant la sécurité et le confort moderne. - Ainsi des volets roulants. En plus de ces avantages, la **taxe foncière est très basse**, à seulement **812 €**, ce qui renforce l'attrait financier de cette propriété. A visiter rapidement! Cette annonce référence 253223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr