Vente Maison Clermont-Ferrand (63000) 6 pièces

740 000 € ou 5 106,75 € / mois

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m2 avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette. A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 740 000EUR dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 711 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € ou 2 615,48 € / mois

Situé sur la commune de Clermont-Ferrand , cette maison de 1960 d'une surface de 100 m2 avec un jardin de 350 m2 . Cette très belle maison est composée d'un très beau double séjour donnant sur une superbe cuisine toute neuve , nous avons aussi quatre spacieuses chambres avec salle de bain et wc sépare . L'atout de cette sublime maison est le studio au Rez de chaussée composé d'une chambre et d'une salle de bain avec wc . En annexe nous avons un garage . Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

440 000 € ou 3 036,44 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose cette maison (1910) idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des transports en communs ( Saint-Alyre et les Carmes). Cette maison a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant son cachet d'origine (escalier en pierre de Volvic et façade en pierres). Caractéristiques principales : - Surface : 140m2 au total (112m2 maison principale + 28m2 pour le F2 indépendant) - Au RDC, Spacieuse pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine toute équipée et avec grandes ouvertures sur l'extérieur, WC avec lave-mains. - Étages : Suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC au 1er étage et espace chambre / bureau mansardée (25m2 au sol) au dernier niveau.- Annexe : Logement T2 indépendant de 28m2, idéal pour location courte durée ou pouvant être réuni à l'habitation principale (possibilité de créer une 3e chambre + 1 bureau) - Extérieur : Jardin plat - 3 places de parking possible + garage de 30m2. - Rénovation complète en 2023, chauffage par pompe à chaleur réversible + convecteurs électriques, Isolation, Double vitrage, électricité, plomberie. L'alliance parfaite entre authenticité et modernité fait de cette maison un véritable havre de paix. Son agencement fluide et ses espaces lumineux sauront séduire les amateurs de belles rénovations. Localisation privilégiée (Quartier St Alyre - Les Carmes): À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en communs (Bus + Tram à 15min), vous profiterez d'un cadre de vie idéal au sein d'un secteur recherché. Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770EUR - 2 450EUR/an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière: 1531EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

Clermont-Ferrand maison sur cour, sur deux niveaux avec terrasse, garage, petites dépendances et une grange de 40 m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un plateau de 61 m2, composé d'une chambre, une cuisine, une deuxième chambre, avec deux entrées indépendantes, un escalier extérieur nous mène à l'étage, une terrasse de 16m2 ainsi qu'un T3 de 61 m2 composé d'une double pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Idéal investisseur, possibilité de réaliser quatre ou cinq appartements. Ce bien peut également permettre à une famille de vivre au même endroit en toute indépendance ou a un professionnel qui souhaite avoir son habitation principale et son local au même endroit. Travaux à prévoir Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

384 000 € ou 2 649,99 € / mois

Situé à Clermont-Ferrand, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Il comprend : Maison principale de 114 m² habitables composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi qu'un rez-de-jardin avec grand garage, cuisine d'été, et une véranda conviviale. Maison annexe idéale pour un usage professionnel, locatif ou familial : elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage - facilement transformable en bureau, cabinet ou logement indépendant. Le tout s'étend sur un terrain constructible de 1456 m² avec possibilité de division parcellaire pour projet immobilier, extension ou revente partielle. Points forts : fort potentiel d'aménagement, idéal investisseurs ou professions libérales, secteur recherché, beau terrain exploitable. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 275534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCISCO CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 44775637000022. Prix du bien : 384 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 500 € ou 866,08 € / mois

QUARTIER MONTFERRAND HISTORIQUE SUPERBE MAISON de 1940 avec extenssion de 1991 possédant 5 chambres, séjour, cuisine, balcon, garage, cave. A VISITER RAPIDEMENT Dpe : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 420 EUR et 4 660 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Prix : 125 500 EUR dont 7 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com.

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

Maison 7 pièces 200m² CLERMONT-FERRAND Cette grande maison des années 80 à proximités de toutes les commodités vous offrira différentes possibilités. En effet elle peut être une maison familiale ou un petit immeuble avec deux logements type F3 pour du locatif. Elle se compose en rez-de-chaussée: D'une entrée, d'une cuisine, d'un beau séjour, de deux chambres avec penderies, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le rez-de-jardin est quand à lui composé: D'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaufferie Les combles peuvent être aménageables. Un grand garage avec atelier. Le jardin est clos et vous offre une très jolie vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale. Chauffage individuel gaz, double vitrage, climatisation. Façade refaite en 2024.

749 000 € ou 5 168,85 € / mois

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m2 avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette. A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 749000EUR dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 720192 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

Maison à Vendre à Clermont-Ferrand - Quartier La Plaine (63100)Découvrez cette charmante maison d'une superficie d'environ 126 m2 habitables, idéalement située sur un terrain de 384 m2, offrant confort et espace. Elle se compose de :Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée Une cuisine aménagée et entièrement équipéeUn lumineux salon / séjour avec vue dégagée sur le jardin, créant un espace de vie agréable et convivialUn bureau, parfait pour travailler à domicile ou aménager selon vos enviesUne buanderie pratique et fonctionnelleDes WC indépendants pour plus de confortPremier étage :Un dégagement desservant les pièces de l'étageQuatre belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre familleUne salle de bains avec WC, Le tout est entouré d'un terrain arboré, apportant calme et sérénité à cette maison pleine de potentiel.

740 000 € ou 5 106,75 € / mois

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m2 avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette. A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 740 000EUR dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 711 600 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

793 000 € ou 5 472,50 € / mois

SOVALFON vous propose un produit très exclusif, dans une des rue les plus prisées de Clermont, votre futur projet de construction sur mesure.Vous bénéficierez d'une vue superbe sur Clermont et le Puy de dôme le tout dans un quartier calme.Venez étudier votre projet sur mesure.Projet en visuel comprenant : 200 m2 habitable , pièce de vie de 85 m2 ; cellier de 8 m2 ; Salle de jeux ; 4 chambres ; grande terrasse.Si ce projet vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Genest au 06,76,15,83,26.Possibilité d'un rendez vous découverte de la société sur simple demande SOVALFON, 1 Allée Alan Turing 63170 Aubiere

279 000 € ou 1 925,38 € / mois

Découvrez cette charmante maison individuelle de 175 m² à Clermont-Ferrand, rénovée en 2010. Son séjour spacieux, sa cuisine aménagée et équipée, son sous-sol et sa cave offrent un confort optimal. Le terrain piscinable de 645 m² est un véritable havre de paix. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : arrêts de bus et tramways, crèches, école, restaurant, médecins et hôpital. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

236 000 € ou 1 628,64 € / mois

30 rue d'Apollon 63100 CLERMONT-FERRAND Lumineuse maison de 132m² comprenant: - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres, garage (28m²) et chaufferie-buanderie - au premier étage : séjour double (28m²) avec balcon, cuisine, deux chambres avec balcon, WC et salle d'eau. Chauffage au fuel. Classe Energie F 317kwh/m²/an GES : F 99 kgCO2/m²/an Prix hors frais d'agence : 225.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

462 000 € ou 3 188,27 € / mois

AM 674 . Alexandre MERITET et l'agence CEBEILLAC vous propose une charmante maison des années 30 avec une grange entièrement réhabillitée.Située dans le quartier prisé de Vallière, cette maison, pleine de charme d'une superficie habitable de 125 m2, allie authenticité et confort moderne.A deux pas du centre ville, des transports et des écoles, elle sera parfaite pour accueillirune famille avec 2 ou 3 enfants.Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, un bureau, un double salon-séjour traversant donnant accès à la cuisine.À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos qui invite à la détente, ainsi qu'une grange aménagée, pouvant accueillirfamille et amis, ou faire de la location courte durée.Le chauffage est de type centrale gaz. Le prix de vente est de 462 000 EUR dont 5% TTC de frais d'agence à la charge du acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

319 500 € ou 2 204,87 € / mois

Maison de caractère en centre-ville de Clermont-Ferrand Rare avec jardin ! Située dans un secteur prisé et recherché de Clermont-Ferrand (63000), cette maison avec cachet de 121 m2 habitables environ offre un cadre de vie rare en plein coeur de la ville. ! Son jardin intime, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un havre de paix tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Sur une parcelle de 224 m2, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts : Sous-sol semi-enterré : Garage, cave, buanderie et un espace atelier/bureau donnant directement sur le jardin. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et pratique. Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec penderie/dressing, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le salon/séjour (exposé Sud côté jardin) avec cheminée à insert est un véritable lieu de convivialité et de détente et un WC indépendant. 1er étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison conserve tout son charme et offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie unique. Venez découvrir cette maison rare en centre-ville!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749 500 € ou 5 172,31 € / mois

Située sur les hauteurs des Côtes de Chanturgue, cette maison d'architecte de 265 m2 habitables, construite en 2007 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein sud, au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces et des écoles.Un bien adapté à tous :Grâce à son agencement fonctionnel, cette maison est idéale pour les personnes âgées ou à mobilité réduite : les espaces de vie principaux sont de plain-pied.Un espace intérieur lumineux et chaleureux :Une entrée ouvrant sur un séjour cathédrale de 60 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine moderne et équipée. L'ensemble donne sur une terrasse ensoleillée.Deux grandes chambres avec dressings.Une vaste salle d'eau avec grande douche, toilettes indépendantes.Un espace à aménager : une pièce atypique de 88 m2 avec chambre en mezzanine et salle de bains avec toilettes.À l'étage :Une chambre supplémentaire.Une pièce d'eau avec toilettes.Une grande pièce sous toiture ouverte sur un couloir, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente.Extérieurs et prestations haut de gamme :Piscine type couloir (10 m x 2,70 m), sans vis-à-vis.Jardin clos et arboré.Grand garage à l'entrée de la propriété.DPE C GES D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Prix : 749 500 EUR HAI (Honoraires inclus, 4,5 % à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 717 000 EUR.Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Gimmi Shelter Immobilierpour plus d'informations ou une visite. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.  Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

180 370 € ou 1 244,73 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République , spécialiste de l'immobilier du secteur vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND - au coeur du centre historique de MONTFERRAND, cette maison de bourg de 114m² habitable environ proposant 4 chambres. **Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet** Vous découvrirez: Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée de 13.5 m², un séjour avec cheminée de 21.6m², buanderie. Au 1er étage: une première chambre de 11.3m²; un salon de 14.7m² et une salle de bains avec douche et baignoire de 5.6m² avec WC. Au 2ème étage: un dégagement de 3.4 m², un WC, d'une 2ème chambre de 10.5m², une 3ème chambre de 9.7m² et d'une 4ème chambre de 14.9m² Au sous-sol une cave. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

287 950 € ou 1 987,15 € / mois

A vendre, Maison de Ville avec Jardin, à Clermont-Ferrand, CBF Conseils vous propose une charmante maison d'habitation avec de beaux volumes comprenant un hall d'entrée, une buanderie, une chambre, un garage. Au 1er étage, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, un salon/ séjour avec accès terrasse, WC. Au dernier étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une pièce de rangement. Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26. honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Associés - Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA

850 000 € ou 5 865,86 € / mois

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est trés bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Point important : elle peut convenir à des gens agées ou avec des difficultés physiques, les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis. Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée- ouvert donnant sur une une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing. Une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Près de l'entrée, à finir d'aménager, on accède à une grande pièce style tour d'environ 88m2 avec une chambre en mezzanine et une salle de bains avec toilette. A l'étage de la maison, une pièce d'eau avec toilettes, une chambre, et une grande pièce sous toit, ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux. Un jardin clos bien arboré entoure la maison Trés beau garage à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 850 000EUR dont honoraire 4%, charge acquéreur soit un prix net vendeur de 817 308 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356 000 € ou 2 456,76 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette Maison « Années 30 » à Clermont-Ferrand. Située dans un quartier recherché et paisible à 600m des Lycées Blaise Pascal et Jeanne d'arc, cette maison a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain tout en conservant son cachet d'origine. (Jolie façade, parquets, cheminée ...). À proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale. Caractéristiques principales :Surface habitable : 114 m2 sur 3 niveaux4 chambres - 2 salles de bain/ d'eau - 3 WC.Pièce de vie : 42m2 (28m2 de cuisine - Salle à manger + 14m2 de salonTerrasse de 25m2Terrain : 206 m2Authenticité préservée : Parquets, cheminée, radiateurs en fonteRénovation de qualité : Électricité refaite en 2013, chaudière gaz 2012, double vitrage PVC.Chauffage : Individuel au gaz (2012) Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante, idéale pour profession libérale - Chambre avec salle d'eau et WC - Buanderie et cave 1 er niveau : - Entrée avec espace bureau - Salon chaleureux - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois. - Accès direct à une terrasse en bois de 25 m2 et au jardin plat et clos. - WC séparé Étage : - 3 chambres sous combles dont une avec dressing - Salle de bain avec WC Ses atouts : - Rénovation soignée et prestations de qualité - Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours - Entrée indépendante Idéal professions libérales - Quartier calme et recherché - Proximité écoles, commerces et transports Classe énergétique : D Taxe foncière : 1946EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 EUR - 2 310 EUR/an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144