Vente Maison Charente-Maritime 9 pièces

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

Magnifique villa 290 m2 environ à Etaules Charente Maritime, entre Royan et l'ile d'Oléron, moins de 15 minutes des plages de la côte Atlantique, proche du village tous commerces. Maison d'architecte exceptionnelle, cinq chambres, deux avec accès direct dressing et salle d'eau/toilette et une avec accès direct salle d'eau/toilette, vaste pièce de vie, garage, jardin et piscine. Cette maison atypique se trouve près d'un village situé à environ 20 minutes de Royan et proche de l'île d'Oléron et de la plage immense de la grande côte, si recherchée. C'est un bien exceptionnel en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie regroupe séjour et salon pour une surface de plus de 50 m2. Elle donne directement sur la très vaste terrasse et la piscine ainsi que la cuisine complètement aménagée et équipée haut de gamme et la salle à manger très ensoleillée. La construction en arrondie lui donne un charme certain avec la vue sur le jardin magnifiquement arboré. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois très grandes chambres avec chacune accès direct à salle d'eau et toilette, elles ont également toutes un accès direct sur l'extérieur. Le dressing de la chambre principale est particulièrement grand. A l'étage nous avons deux autres chambres pour recevoir famille et amis. C'est un bien rare à ce prix-là qui apporte un confort exceptionnel ; chauffage au sol, climatisation réversible dans la plupart des pièces, chauffage complémentaire avec insert bois, panneaux solaires pour une dépense minimum, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur, portail électrique, visiophone, alarme, garage, etc ... Une maison rare et surprenante, aux nombreux atouts qui séduira les acquéreurs les plus exigeants a un prix très correct par rapport aux prestations. A voir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

848 700 € ou 5 951,18 € / mois

magnifique maison bourgeoise de 1949 au coeur des remparts du château d'oléron - superficie d'environ 230m2 maison familiale et chaleureuse 5 chambres spacieuses dont 3 disposants de leurs salles d'eau privatives ainsi qu'une salle de bains avec douche propriété bénéficie d'un atout majeur, avec sa terrasse en bois exotique de 80m2 et son jacuzzi à l'abri des regards. proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour une résidence principale ou pour un projet de maison d'hôtes.

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Maison charentaise 9 pièces - 265m² - MESCHERS-SUR-GIRONDE RENOVATION DE QUALITE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Venez découvrir cette belle maison charentaise pleine d'authenticité et de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Edifiée sur un vaste terrain de près de 4000m² au sein d'un hameau à moins de 10 minutes du centre ville de Meschers et des plages, cet ensemble se compose de 2 maisons d'habitation distincts. La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie de 45m² avec sa somptueuse cheminée côté salon, d'une chambre située en rez-de-chaussée avec son dressing privatif ainsi qu'une salle de douche moderne et un WC indépendant. Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée de la maison. L'étage propose quant à lui 2 grandes chambres avec chacune sa salle de douche privative ainsi qu'une vaste pièce palière, idéale pour l'aménagement d'un grand bureau, d'une salle de jeux ou pour y aménager facilement 2 chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée accessible depuis les pièces de vie, avec aperçu sur l'estuaire de la Gironde et donnant accès au vaste jardin paysagé et agrémenté de la piscine et de son pool house avec jacuzzi. Enfin, un vaste carport est attenant à la maison principale vous permettra de pouvoir stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le logement secondaire se compose d'une maison individuelle d'environ 80m² proposant une cuisine-salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC indépendant au niveau de l'étage, idéale pour accueillir les amis ou la famille tout en conservant l'intimité de chacun ou pour un rendement locatif. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir les prestations et les volumes hors normes de cette belle propriété pleine de charme où vous n'aurez qu'à posez vos valises et profitez de votre nouveau cadre de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

398 650 € ou 2 795,38 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SOUS OFFRE ! Centre bourg de LA JARRIE. Maison ancienne de caractère, 233 m² idéalement située. Elle se compose de 9 pièces sur 2 niveaux. Tout le charme des vieilles bâtisses avec pierres apparentes, vieux plancher. Potentiel intéressant pour divers projets, habitation principale, gite, bureaux... A découvrir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques.gouv.fr »

99 900 € ou 700,51 € / mois

À vendre sur la commune de La Clotte, une maison de 220 m² à rénover offrant un immense potentiel. Située sur un terrain de 1000 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses vastes espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 242539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 497 600 € ou 10 501,35 € / mois

Immobilier ile de ré - sainte marie de ré - idéalement située à deux pas du centre village, cette demeure de charme du xviiième siècle dispose d'une parcelle accessible de part et d'autre. alliant l'ancien et le moderne, elle offre plusieurs espaces de vie, 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée.

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. CU pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations DPE : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy 06 08 17 42 53 / isabelle.guffroylgimmo@gmail.com ou Corine Cauvin 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

679 250 € ou 4 762,98 € / mois

Idéal pour un regroupement familial, cette belle charentaise d'exception de 297m² habitables sur son terrain clos de 6 782m² avec sa piscine et ses 305m² de dépendances. En rez-de-chaussée; Entrée, lingerie, dressing, WC, salle d'eau, cuisine équipée indépendante, arrière cuisine, bureau, salle à manger, salon et une belle chambre. Une suite parentale 1 avec accès par l'extérieur avec salle d'eau. Au 1er; Palier, couloir, suite parentale 2 avec salle de bain/WC, suite parentale 3 avec salle d'eau/WC, suite parentale 4 avec salle d'eau/WC. Une piscine sécurisée, un grand hangar de stockage pour y poser caravane ou bateau. Une salle de jeux, un espace poulailler avec bassin? vous avez de multiples possibilités pour y passer de très bons moments en famille. Vous pouvez également exploiter l'ensemble en chambres d'Hôtes si vous en avez le projet. Photos complémentaires uniquement sur demande après échange par téléphone sur votre projet. Une exclusivité L'Adresse Prestige Immobilier rare à la vente. Annonce réalisé par Yannis Muraille RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

Superbe propriété de 339m² située à Surgères. Construite en 1750, elle offre 12 pièces dont 6 chambres et 3 salles d'eau, le standing est de qualité et elle est proche des commerces, écoles et transports. Les atouts : volumes généreux, charme d'époque, terrain spacieux avec sa piscine et ses dépendances. Ne manquez pas cette opportunité ! Agent commercial Maxime Moretti 0676698921/RSAC 987 670 064 EI (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime MORETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987670064 - LA ROCHELLE.

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 498 000 euros dont honoraires à 3.98 % TTC, soit 479 000 euros hors honoraires. Proche de l'entrée N° 37 / Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau ; au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale ; et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc ; on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au RDC et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou salles de bains ... Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes ; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation . Il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes. DPE du 10/06/2022 = D pour 216 KWh/m²/an et GES = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01/01/2021. Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement M. James ALLIN, au 0603158241 ou j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 370009 - Le professionnel, agréé par la FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

377 000 € ou 2 643,57 € / mois

Située dans un charmant village, cette Maison de Maître se trouve dans un environnement idyllique, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités. cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Sur un terrain de 1105 m², cette demeure se distingue par son magnifique jardin soigneusement entretenu, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'extérieur de la propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la nature environnante et des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 248 m² répartie sur 9 pièces, cette Maison de Maître comprend 5 chambres spacieuses, 3 toilettes et 3 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'architecture traditionnelle s'allie élégamment à des aménagements intérieurs raffinés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires : 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

1 567 500 € ou 10 991,49 € / mois

ROYAN QUARTIER PONTAILLAC VILLA 250m²Magnifique villa individuelle de 250 m² sur trois niveaux au c½ur du quartier recherché de Pontaillac à Royan, construite en 1940. Dotée d'une exposition sud-est, cette demeure bénéficie d'un excellent état intérieur et d'un chauffage au gaz de ville. La cuisine indépendante aménagée embrasse une vue sur les 537 m² de terrain. Grand séjour lumineux grâce à ses bow window. Cette propriété est composée de 7 chambres, 2 salles de douches et 3 toilettes. Pour votre confort, elle dispose également d'une piscine, un pool house, une cheminée pour vos soirées d'hiver, du double vitrage, une buanderie et un portail automatique. Un parking et une terrasse complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur privilégié.Situé dans la magnifique ville de Royan, le secteur de Pontaillac est un véritable joyau de l'Atlantique. Joyeusement baigné par l'océan, Pontaillac est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme. Le quartier se distingue par ses charmantes villas de style Belle Époque, ses rues paisibles et son casino. Il possède une plage à la beauté remarquable, offrant une vue imprenable sur l'horizon marin. 

799 900 € ou 5 608,99 € / mois

Meschers-sur-Gironde - Superbe Maison Charentaise Rénovée avec Vue EstuaireVotre agence IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée, située dans un hameau calme de Meschers-sur-Gironde, avec un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. Nichée sur un grand terrain d'environ 4000 m², cette propriété offre charme, confort et de superbes prestations.La maison principale se compose d'une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux avec cheminée. La chambre principale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Une grande buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine polyvalente, à usage de bureau ou de salle de jeux, mène à deux autres chambres avec salle d'eau.À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine, accompagnée d'un pool house avec jacuzzi pour des moments de détente. Un logement indépendant est également présent, comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC à l'étage, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.Un grand carport est attenant à la maison principale, et il est possible d'acquérir une grange en ruines, offrant un potentiel intéressant pour un futur grand garage ou un atelier.Cette propriété, avec ses nombreuses prestations, son charme et sa localisation privilégiée, est une opportunité rare à découvrir.

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

17250 SAINTE-GEMME - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village à égale distance de ROYAN et de ROCHEFORT - Prix de vente 270 000 Euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 260 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison charentaise en pierres de tailles construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 164 m². L'accès de la charentaise VENDUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION se fait par un très large couloir avec son carrelage d'époque imitation carreaux de ciments desservant une grande cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée, grand séjour avec double entrée, salle d'eau, WC. L'étage est composé quand à lui de quatre chambres. La seconde maison, VENDUE OCCUPEE EN USUFRUIT, se compose d'un pavillon de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 92 m² comprenant une cuisine ouvert sur le salon - séjour avec cuisine équipée et intégrée, grand cellier pouvant être transformée en cuisine d'été, salle d'eau, une chambre, WC indépendant. La propriété est disposée sur près de 2 ha avec un champ agricole attenant avec une partie constructible. Chauffage par pompes à chaleur AIR/EAU récentes de 2018 et 2021, avec chauffes eau thermodynamique. Isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances. DPE : Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 145 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 4 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 380269. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

929 000 € ou 6 514,26 € / mois

Arces-sur-Gironde - Magnifique Villa de 400 m² avec Vue sur l'EstuairePerchée sur les hauteurs d'Arces-sur-Gironde, cette magnifique villa de 400 m² habitables, construite avec des matériaux de grande qualité par un propriétaire maçon, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Nichée sur un terrain de 2930 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et un séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une suite parentale, et une autre chambre située entre deux niveaux pour plus d'intimité.L'étage abrite deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine au style unique, mettant en valeur une charpente traditionnelle de bateau renversé. Cette mezzanine donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur l'estuaire, un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil.La villa est complétée par un double sous-sol abritant un grand garage, une buanderie, une chaufferie et des caves, offrant un vaste espace de rangement et de stockage. Le tout est implanté dans un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité.

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

A saisir !Lot de 3 maisons de ville sans travaux plus précisément 194m² habitable refait à neuf. Première MAISON de 56m² avec bail en cours : Au rdc séjour, cuisine aménagée ,wc, à l'étage 2 chambres salle d'eau et deuxième wc. En extérieur une courette fermée plus parking privatif. ( cette maison peut être acheté seul et non en lot ) Seconde MAISON de 64m² avec bail en cours : Au rdc séjour, cuisine aménagée ,WC, à l'étage 2 chambres salle d'eau et deuxième wc. En extérieur un garage de 16m² plus parking privatif.( cette maison peut être acheté seul et non en lot ) Troisième MAISON de 74m² : Au rdc séjour, cuisine aménagée ,WC, à l'étage 2 chambres salle d'eau et deuxième wc. En extérieur un garage de 16m² plus parking privatif.( cette maison peut être acheté seul est non en lot ) Les biens sont gérés par le biais d'une gestion locative, un confort et une sérénité majeur pour la gestion de vos biens. Cette annonce référence 217563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 500 € ou 2 731,22 € / mois

LA VALLEE 17250 - à 20 min de Rochefort et de Saintes, à 10 min de Tonnay-Charente et de Pont l'Abbé d'Arnoult, à 3 min de Saint Hippolyte -Emplacement au calme, à l'abri des regards, sur une vue dégagée, à quelques minutes de l'axe Saintes/Rochefort -Prix de vente 389 500 Euros HAI, 14 500 euros inclus charge acquéreur, soit 375 000 Euros hors honoraires.VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDEMarie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 137 m² env. avec son bel espace entrée-salon-séjour-cuisine de 55 m2 (expo est-ouest) qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique sur un beau terrain arboré et paysager de près de 1800 m2 env.Cet ensemble se complète de 4 chambres dont 1 suite parentale avec cabine de douche - point d'eau et dressing indépendant.La salle de bains comporte une belle douche, un meuble double vasques et une baignoire d'angle.Elle offre également des prestations haut de gamme : piscine atypique en coque polyester chauffée par PAC, chauffe-eau thermodynamique, pergola bioclimatique récente, baies à galandage, aspiration centralisée, robot tondeuse, arrosage automatique, très grand garage, bureau indépendant supplémentaire, salle de jeux, entrée et parking goudronnés.Le poêle à granulés complète cet ensemble et permet également de chauffer l'intégralité de la maison de manière économique.Vous serez séduits par l'environnement intimiste et arboré du jardin qui accueille des prestations extérieures enclins au farniente et à la détente.DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 122 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 382937. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Idéale pour famille nombreuse ou recomposée, venez découvrir cette maison de plain pied et son studio indépendant situé à Bercloux dans le triangle Saintes (25min), St Jean d'Angely (15min), Cognac (20min).L'entrée se fait par une véranda (12 m2) depuis laquelle vous accédez à un bel espace de vie (48 m2) qui saura accueillir vos familles et amis pour des moments conviviaux (cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle a pellet 12Kw). Vous trouverez la première chambre (11 m2), une buanderie (4 m2), un dégagement desservant les 5 chambres suivantes allant de 10 m2 à 14 m2 et une salle de bain (9 m2) avec baignoire et douche.Une deuxième véranda (8 m2) vous donne accès à la terrasse (43 m2) qui accueillera vos repas d'été et moments entre amis ou famille. Un jardin arboré et une piscine semi-entérré chauffée par pompe à chaleur et entièrement sécurisé viennent compléter l'ensemble.Un studio (25 m2) attenant et communiquant avec la maison par la buanderie comprenant une pièce (salon/kitchenette), un espace nuit et une salle d'eau avec wc vous offre la possibilité d'une septième chambre ou de louer en air B&B, car il possède une entrée indépendante.Assainissement individuel, menuiseries en double vitrage, chauffage par convecteur électrique et poêle à pellet, des panneaux solaire rendent la maison économe en énergie (électricité 100EUR/mois)J 'attend votre appel pour répondre à vos questions et/ou planifier une visite. Je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Possibilité de deux logements avec entrées indépendantes. A proximité a pied du centre village et commerces, sur 1839 m2 de terrain avec piscine, cette imposante villa de 210 m2 sur 2 niveaux aux prestations de qualité, offre plusieurs alternatives comme créer une seule et même grande maison ou bien envisager deux logements indépendants. La rareté d'un logement principal plus un appartement indépendant ou faire office de cabinet professionnel, atelier etc... En RDC : Hall d'entrée avec un vestiaire, suite parentale, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, un wc, SDB, buanderie. A l'étage : palier, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, salon/séjour, 3 chambres, SDE, wc. A bientôt pour une visite ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

Charente Maritime, entre Royan et l'ile d'Oléron, moins de 15 minutes des plages de la côte Atlantique, proche du village tous commerces. Maison d'architecte exceptionnelle, cinq chambres, deux avec accès direct dressing et salle d'eau/toilette et une avec accès direct salle d'eau/toilette, vaste pièce de vie, garage, jardin et piscine. Cette maison atypique se trouve près d'un village situé à environ 20 minutes de Royan et proche de l'île d'Oléron et de la plage immense de la grande côte, si recherchée. C'est un bien exceptionnel en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie regroupe séjour et salon pour une surface de plus de 50 m2. Elle donne directement sur la très vaste terrasse et la piscine ainsi que la cuisine complètement aménagée et équipée haut de gamme et la salle à manger très ensoleillée. La construction en arrondie lui donne un charme certain avec la vue sur le jardin magnifiquement arboré. La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois très grandes chambres avec chacune accès direct à salle d'eau et toilette, elles ont également toutes un accès direct sur l'extérieur. Le dressing de la chambre principale est particulièrement grand. A l'étage nous avons deux autres chambres pour recevoir famille et amis. C'est un bien rare à ce prix-là qui apporte un confort exceptionnel ; chauffage au sol, climatisation réversible dans la plupart des pièces, chauffage complémentaire avec insert bois, panneaux solaires pour une dépense minimum, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur, portail électrique, visiophone, alarme, garage, etc ... Une maison rare et surprenante, aux nombreux atouts qui séduira les acquéreurs les plus exigeants a un prix très correct par rapport aux prestations. A voir très vite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr