Vente Maison Charente-Maritime 9 pièces

214 700 € ou 1 505,50 € / mois

Située dans un cadre paisible à Meursac, cette magnifique maison charentaise de 230 m² saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes. À seulement 15 minutes de Saintes et Saujon, 25 minutes des plages de Royan. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et des plages. Elle se compose d'une entrée, un bureau parfait pour télétravailler, une salle d'eau, un salon et salle à manger lumineux, avec cheminée, offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine aménagée, pour les amateurs de cuisine. Au première étage, un couloir distribue 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative plus une salle de bain, sans oublier sa bibliothèque. Le tout sur une parcelle de 1010 m² entièrement clôturée, avec garage double et atelier, portail électrique pour plus d'intimité. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure. Cette annonce référence 262098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017. Prix du bien : 214 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465 700 € ou 3 265,54 € / mois

Centre-ville et port à pied, Charme et authenticité pour cette spacieuse maison familiale lumineuse, elle vous offre un hall d'entrée desservant deux beaux espaces de vie, une chambre, une cuisine séparée donnant sur un jardin intime, sans vis à vis. A l'étage vaste palier , 3 chambres. attenant : une dépendance aménageable en un 2ème logement. vaste garage. Entièrement à rénover (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

488 500 € ou 3 425,42 € / mois

L'agence REMAX Les Mathes, Jean-Baptiste Weiss vous propose une propriété de caractère à rénover en plein cœur de la Presqu'ile d'Arvert.Cette magnifique bâtisse bourgeoise, chargée d'histoire, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformationComposée d'une partie habitation d'environ 230 m² avec 4 grandes chambres, une cuisine, un salon, salle d'eau, cellier, En complément, vous beneficiez d'un studio indépendant et plus de 150 m² de garages, hangars et dependancesCette propriété pleine de potentiel est une opportunité rare avec un emplacement idéal.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

360 400 € ou 2 527,17 € / mois

Je vous propose en nouveauté cette maison située dans une zone pavillonnaire en plein centre ville de matha, à 2 minutes à pieds des commerces et écoles. construite en 2006, cette maison d'une superficie habitable de 157 m2 comprend : un spacieux séjour traversant de plus de 50m2 avec un insert à bois, une cuisine toute équipée avec bar, buanderie, un bureau. viennent ensuite un wc, 4 chambres (13, 12 et 11m2) dont 3 avec placards et une salle de bains complète avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne. cette maison est entretenue et décorée avec goût, vous n'avez plus qu'à vous installer avec vos valises. terrasse couverte sur l'arrière pour vos soirées d'été. charmant terrain arboré sans vis à vis pour 600m2 environ avec abris de jardin, cabane de jardin et piscine semi-enterrée (6x3m, 1m20 profondeur). emplacement ideal et rare. ouvertures en double vitrage alu. système de chauffage central avec climatisation réversible dans toute la maison. volets roulants électrique dans les pièces de vie. maison raccordée au tout à l'égout. visite virtuelle disponible : https://youtu.be/sxrsuumgqly pour visiter, contactez eric au ou

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

Située à 8 km de Saint-Jean-d'Angély, 20 km de Saintes et 30 km de Cognac, Asnières La Giraud dispose de toutes les premières commodités : Epicerie, boulangerie, coiffeur, ... Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre rénovée de près de 250 m² sur un terrain clos et arboré. Elle comprend : entrée avec placard, spacieuse cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger disposant d'une cheminée avec insert, salon cocooning, grande pièce de vie dotée de 2 cheminées, chambre, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et coin buanderie, cellier et sanitaire. A l'étage sur une première partie un palier desservira 2 chambres, sur la seconde partie vous découvrirez 2 autres chambres, des sanitaires ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un grenier et une dépendance non attenante peuvent être aménagés. Chaque pièce dispose de rangement. La maison est chauffée au bois et avec une chaudière à granulés. Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 euros. hors honoraires) DPE : C Réf 5082. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Maison de ville pleine de charme, atypique, composée de deux maisons en enfilade séparée par une cour intérieur ou jardin d'hiver, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée côté rue garage et entrée, Seconde entrée avec puits intérieur, buanderie/lingerie/chaufferie, salle d'eau avec toilettes, jardin d'hiver/cour intérieur, salon, salle à manger/bureau, cuisine. A l'étage de la première maison côté rue : deux chambres distribuées par un palier avec rangements. A l'étage de la deuxième maison : deux chambres dont une avec mezzanine, distribuées par un palier, salle de bains avec douche et toilettes. 2 caves, garage, joli jardin. Prix 420000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : DODART Sophie (EI). RSAC : 792 418 501. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODART Sophie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

295 050 € ou 2 068,92 € / mois

Saint-Césaire | 144m2 habitables + 130 m2 aménageables | 4 chambres | garage 125 m2 | 4190m2 Idéalement située en Saintes et Cognac, sur la commune de Saint-Césaire, dans un petit hameau paisible, Abithéa Saintes à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique opportunité : Une maison charentaise de 144m2 rénovée dans les années 2000 comprenant un vaste salon de 45 m2 sur lequel donne une cuisine semi-équipée de 15.73 m2. Au rez de chaussée se situent également une buanderie de 8 m2, un petit cellier donnant accès à une vraie cave souterraine et un premier wc. A l'étage vous pourrez découvrir 1 bureau, 4 chambres desservies par une grande salle de bain et une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing. Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrages et des panneaux photovoltaîques assurent un confortable revenu annuel. Le lot comporte une seconde habitation mitoyenne à rénover entièrement pour agrandir l'habitation principale ou bien pour en faire une seconde ou encore un gite selon l'envie. Celle ci comporte déjà un séjour, une ancienne cuisine, 2 grandes chambres et un grenier aménageable offrant au total un potentiel de 130 m2. Un ancien chai de 30m2 ainsi qu'un très vaste garage (équipé d'une fosse) de 125 m2 pourront satisfaire les bricoleurs avertis. L'ensemble des deux terrains représentent plus de 4190 m2 au total. Ce bien vous est proposé à 295050 euros dont 14050 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D GES A Si vous souhaitez en savoir plus contactez dès à présent votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ au 07.88.00.66.50, inscrit au RSAC de Saintes 982 483 901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

246 100 € ou 1 725,68 € / mois

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant , à l'étage une grande pièce /chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale , une maison avec un complément de revenu pour un gîte , ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage/gite offers a large living room/kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. A most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

1 537 000 € ou 10 777,62 € / mois

Situé dans le triangle COGNAC, SAINTES, ST JEAN D'ANGELY, à 1h de LA ROCHELLE. À 5 minutes des commodités, en campagne sans vis-à-vis. Sur 30 hectares clos de murs, superbe château du XVIIIème de 360m² et ses 2 logements indépendants de 180m² et 150m². Dépendances de ferme de 700m². Le Château : Superbe château de 360m² sur 2 niveaux Entrée avec escalier en pierres Salon 50m² avec moulures et cheminée marbre Salle à manger avec boiseries 30m² Bureau Cuisine avec poêle à bois Ascenseur WC et dégagement lave main À l'étage : 5 chambres dont 1 avec douche et alcôve Salle de douche Escalier Grenier de 180m² aménageable Sous-sol/cave sous toute la surface Chauffage par pomper à chaleur et fioul Huisseries bois simple vitrage Charpente et couverture récente Pierres en très bon état Anciennes douves et plan d'eau 2 puits Raccordement à la fibre possible Habitation 1 : 175 m² pièce principale salon/séjour avec poêle à bois Cuisine Buanderie 3 chambres à l'étage Salle de bain WC Habitation 2 : 150 m² en locatif coté 'ferme' Salon/séjour Cuisine 2 chambres Ferme : Ancienne étable de 360m² Bâtiment adossé 304m² Conviendrait parfaitement pour création d'une écurie fermée type barns d'une vingtaine de boxes minimum. Hangar de stockage 90m² Autres dépendances, garage, atelier... Les 30ha sont en nature de prairies naturelles, autrefois en cultures et traversés par une rivière. Accès aux chemins de promenades. Structure équestre à créer. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

829 500 € ou 5 816,55 € / mois

Saint-Georges-de-Didonne - Immeuble de Rapport en Plein Centre-VilleSitué en plein c½ur de Saint-Georges-de-Didonne, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel pour la location saisonnière.Composé de quatre appartements, cet ensemble immobilier comprend deux T2 en sous-plex au rez-de-chaussée dont un avec une terrasse et une place de parking, un T3 lumineux au premier étage avec un joli balcon et un T2 aménagé sous les combles.Bien que ces appartements nécessitent un bon rafraîchissement, leur localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des attractions locales, en fait une opportunité à ne pas manquer.Une fois modernisés, ces appartements deviendront des locations très prisées par les vacanciers et les visiteurs de la région.À visiter absolument pour les investisseurs en quête d'un projet rentable au c½ur d'une station balnéaire dynamique.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

EXCLUSIVITE!!!!!! A 8 kms de Surgères, De beaux volumes et du charme pour cette longère d'environ 220m2, elle vous offre au RDC une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger , un salon avec cheminée foyer ouvert, une suite parentale avec dressing de 10m2 aménagé et une salle de bains, un bureau, une SDE, à l'étage 5 chambres et une SDE . Vous pourrez profiter de ses 2 terrasses sud et nord et de sa piscine 7*3,5 chauffée et sécurisée sur un terrain clos de 1068m2 avec garage et annexe. Idéale grande famille!!!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

Ancien logis de bonne facture avec son porche automatisé qui préservera votre intimité, il en impose mais derrière cette façade se cache de belles pièces de vie, des chambres spacieuses et un double jardin séparé par un autre porche. Des élements anciens et de charme subsistent, avec sa surface habitable de 249m2 environ il est encore possible d'envisager si besoin des extensions dans le logis, le deuxième étage offrant en effet encore des possibiltés sans oublier les dépendances bien indépendantes pour certaines... Ce logis a été a son époque choyé et aimé par ses propriétaires, à vous de lui redonner la chaleur d'une maison familiale, d'hôtes ou de gîtes indépendants pour partager bons moments et souvenirs! d'autant que les jardins vous invitent vraiment à la flânerie au repos et à la gourmandise des différents fruits du vergers! D'autres surprises seront à écouvrir lors de votre visite, Tous commerces et services dans le bourg. Contact: agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

894 400 € ou 6 271,64 € / mois

Cabariot en Charente Maritime à 15 min de Rochefort, 30 min de la Rochelle, 1h30 de Bordeaux venez découvrir cette magnifique demeure à l'abri des regards, cette belle bâtisse en pierre des Années 1900 entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 330 m² sur une parcelle joliment arborée et paysagée de 1 hectare. La pièce de vie de 160 m² va vous surprendre par ses beaux volumes et sa luminosité. Fonctionnelle la cuisine est soigneusement aménagée et équipée pensée pour un confort optimal. Au Rez de chaussés vous trouverez également trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et 2 WC séparés. Une buanderie complète le rez de chaussée. A l'étage, par lequel vous accéderez grâce à l'escalier central, vous découvrirez 4 grandes chambres Elles possèdent toutes leurs salles d'eau. Le grand terrain de 10.000 m² vous assure calme et tranquillité. La belle terrasse bois autour de la piscine de 10 m x 5 m vous permettra de vous détendre ce qui apporterait une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été. Cette propriété est idéale pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'Hôtes grâce à ses nombreuses chambres toutes avec leur salle d'eau. Ce bien séduira par son emplacement, le charme des pierres mêlé à celui des poutres en bois et son aménagement idéal pour une famille en résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 894 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 861 307,2 € Honoraires : 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

ancien logis de bonne facture avec son porche automatisé qui préservera votre intimité, il en impose mais derrière cette façade se cache de belles pièces de vie, des chambres spacieuses et un double jardin séparé par un autre porche. des élements anciens et de charme subsistent, avec sa surface habitable de 249m2 environ il est encore possible d'envisager si besoin des extensions dans le logis, le deuxième étage offrant en effet encore des possibiltés sans oublier les dépendances bien indépendantes pour certaines... ce logis a été a son époque choyé et aimé par ses propriétaires, à vous de lui redonner la chaleur d'une maison familiale, d'hôtes ou de gîtes indépendants pour partager bons moments et souvenirs! d'autant que les jardins vous invitent vraiment à la flânerie au repos et à la gourmandise des différents fruits du vergers! d'autres surprises seront à écouvrir lors de votre visite, tous commerces et services dans le bourg. agence idimmo / prestige et châteaux 42 rue grosse horloge 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski english speaking contact : carolyn pratt 38

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Maison charentaise avec nombreuses dépendances et fort potentiel EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette belle demeure charentaise de plus de 200m² avec de nombreuses dépendances, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 4000m² ! Située à proximité de Jonzac, cette propriété se compose d'une belle entrée centrale avec ses carreaux de ciment au sol, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée de plus de 30m² chacun, d'une cuisine attenante et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce avec accès indépendant pouvant être aménagée en chambre parentale en RDC ou studio indépendant. A l'étage, entièrement parqueté en parquet massif, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 2 pièces supplémentaires pleines de potentiel (bureau et grenier). De nombreuses dépendances seront également à votre disposition avec ce bien plein de potentiel avec quelques travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Hyper centre LA TREMBLADE : Ce bien vous offre de grands volumes sur 3 niveaux : en rez de jardin : garage, chaufferie cave, à finir d'aménager : chambre et salle d'eau, au niveau supérieur : les pièces de vie, véranda plein sud, une chambre, salle de bains et salle d'eau, wc, au dernier niveau : vaste palier , 4 belles chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur une parcelle de 466 m².

151 200 € ou 1 060,23 € / mois

L'agence de l'estuaire vous propose ce bien entièrement à rénover sur la commune de nieulle sur seudre. fort potentiel pour ce bien comportant une surface de 170 mètres carrés sur une belle parcelle de quasiment 700 m2. venez découvrir le site et laissez votre imagination faire le reste !

239 100 € ou 1 676,60 € / mois

Charmante maison en pierre de 250 m2 dans un village dynamique à proximité de Surgères et sa gare TGV, 25 kms de La Rochelle et 16 kms de la mer. Composée de grands volumes et de nombreuses pièces, elle sera idéale pour une grande famille ou pour détacher un logement annexe en gite ou locatif. Son environnement bucolique saura vous séduire, ainsi que ses 5 chambres, son exposition Sud Ouest et son potentiel. Prix : 239 100 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 230 000 euros) Mandat réf : 373208 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D Classe climat D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 5070 et 6920 euros au 01/01/2021 Abonnements compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Charentaise rénovée intérieur et extérieur et parfaitement entretenue. Au calme sans être isolée, pas de vis à vis, pas de mitoyenneté et à 5mn des services de premières nécessités (pharmacie, épicerie...) Habitation principale 173m2 , gite attenant mais indépendant de 80m2. Maison principale RDC, : entrée séparée, 7m2, cuisine dinatoire de 21m2, un salon, de 20m2, une pièce attenante pouvant servir de séjour ou de chambre, une salle de bain avec douche et WC. Une salle de réception. Etage : 3 chambres, salle d'eau. Gite : une entrée séparée, une buanderie avec WC, une pièce a vivre de 33m2, deux chambres, 14 et 20m2, salle de bain avec douche à l'italienne, Ce logement supplémentaire est idéal pour un regroupement familiale ou une location. Rentabilité locative brute minimum 650 euros/mois. Garage, Atelier, cabanon de jardin, portail électrique, carport, Poulailler, jardin arboré et paysagé, puits. Terrain entièrement clôturé. Visite virtuelle sur demande. CHAUFFAGE: Insert à bois et pompe à chaleur AIR/EAU, chauffe-eau thermodynamique. DPE ; D indice 216, GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BUDGET : Honoraires charge acquéreurs 11700 euros soit 3,6% Avec un apport de 50 000 euros au taux de 3,6%+ assurance prévoir un budget de 1570 euros par mois avec possibilité de déduire la location du gite (soit des échéances de 1 000 euros par mois environ.) Vente interactive prix de départ des offres 336 700 euros. TOUTES LES OFFRES POURRONT ËTRE ACCEPTEES PAR LES VENDEURS A L'ISSUE DE LA VISITE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 0666382517 ou par courriel à i.silvestre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 réf : 379820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Pour ce bien rare, vous profitez d'environ 4000 m2 de terrain avec un parc arboré, dans le silence de la campagne qui fait le bonheur des oiseaux et écureuils, avec de grands espaces pour un jardin potager et son eau abondante du puits, ainsi que 3 hectares de terres attenantes. au charme de ce lieu s'ajoute l'eau de la rivière qui coule sous la maison et tout autour 2 à 3 mois de l'année en moyenne, selon pluviométrie. manger dehors aux beaux jours procure un bonheur indicible. tout projet familial, professionnel ou touristique peut être envisagé. vous êtes à 3 km de beauvais sur matha (école primaire, commerces, marché (2 fois/semaine), 8, 5 km de matha (école primaire et collège, grands commerces), 24 km de cognac, (28 min grands commerces cognac), 28 km de saint jean d'angély. (29 min commerces), 42 km d'angoulême (40 min des grands commerces), 43 km de saintes (40 min des grands commerces). cette maison de caractère dispose d'un séjour (39 m2) rénové avec une cuisine équipée pour en faire l'un des lieux de vie centraux de cette habitation. elle comprend 12 pièces, certaines avec cheminée, dont 5 chambres à l'étage (certaines également avec cheminées), un grenier à rénover (autrefois une cuisine, 2 chambres et une salle de bain). 296 m2 au total dont une partie à rafraichir ou rénover, ainsi que 300 m2 de garage au sol + 200 m2 environ à l'étage. 20 ouvertures sur 24 sont équipées d'un double vitrage pvc. des radiateurs en fonte chauffent une grande partie de la maison, alimentés par une chaudière au fioul à ce jour. travaux à prévoir : électricité dans certaines pièces et assainissement à remettre aux normes. pour visiter, contactez eric au ou