Vente Maison Challex (01630)

965 000 € ou 6 766,69 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud de 100 m2 offrant une vue imprenable sur le Salève, le Rhône et Genève, un sous sol complet avec double garage et un abri voiture. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche des TPG, école et commerces. DPE: En cours. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2000 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

875 000 € ou 6 135,60 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 890 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4) dont une suite parentale de 40 m2, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 4 WC. En complément, une piscine chauffée et un sous sol complet aménagé avec double garage, cave et carnotzet.  Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas d'une ligne TPG pour la gare de La Plaine.   Construction Giraud. Prestations et matériaux de qualité. DPE en cours.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

600 000 € ou 4 207,27 € / mois

NOUVEAUTE CHALLEX MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE, JARDINET et PLUSIEURS OPTIONS D'AMENAGEMENT Découvrez cette charmante maison de ville, située dans un quartier paisible, offrant de nombreuses possibilités. Parfaitement agencée pour une grande famille ou pour un investissement locatif, elle dispose des caractéristiques suivantes :Terrasse et jardinet privé, coin barbecue5 chambres spacieuses, réparties sur différents niveaux+ T3 indépendant avec sa propre entrée, offrant la possibilité de location ou d'hébergement séparé.+ Possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour un investissement locatif supplémentaire ou pour un espace de travail privé. Cette maison allie confort et modularité, offrant un cadre de vie agréable et des options de revenus locatifs intéressantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Bertrand: 06 81 60 68 48NEW LISTING IN CHALLEX TOWNHOUSE WITH TERRACE, GARDEN AND MULTIPLE LAYOUT OPTIONS Discover this charming townhouse, located in a peaceful neighborhood, offering numerous possibilities. Perfectly designed for a large family or as a rental investment, it features the following:Terrace and private garden, with a barbecue area5 spacious bedrooms, spread over different levelsIndependent T3 with its own entrance, offering the possibility for rental or separate accommodationOption to convert an independent studio, ideal for an additional rental investment or private workspace This house combines comfort and flexibility, offering a pleasant living environment and attractive rental income opportunities. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property! Bertrand: +33 6 81 60 68 48 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 173 m2 (145m2 habitable) sur la commune de Challex. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un espace bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage, cave à vin et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au pied des vignes. A deux pas de l'arrêt TPG pour la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes). DPE: D / B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'910EUR et 2'660 EUR par an. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Mitoyenneté discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT ! Découvrez cette maison d'environ 237 m2 (145 m2 Carrez + 92 m2 utiles) à CHALLEX et profitez de la terrasse surplongeant les vignes !Maison mitoyenne d'un côté (double mur), lumineuse et parfaitement entretenue !Sur 4 étages, elles comprend :- un sous-sol complet avec grand garage, cave à vin, buanderie avec coin douche, espace de rangement,- une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée ouverte sur le séjour avec cheminée et accès à la terrasse abritée et au jardin, un espace bureau, un WC visiteurs avec lave-mains,- à l'étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche, baignoire et WC,- combles aménagés, un espace idéal pour une 4e chambre.Ecole maternelle et primaire, bibliothèque et restaurant dans le village ainsi que le bus T qui vous emmènera à la gare de la Plaine (SUISSE) pour rejoindre Genève Cornavin en 20 minutes !DPE classe D , GES B, réalisé en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAchetez votre maison à CHALLEX avec l'agence indépendante locale PAULME IMMO.Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.

875 000 € ou 6 135,60 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 890 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4) dont une suite parentale de 40 m2, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 4 WC. En complément, une piscine chauffée et un sous sol complet aménagé avec double garage, cave et carnotzet.  Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas d'une ligne TPG pour la gare de La Plaine.   Construction Giraud. Prestations et matériaux de qualité. DPE en cours.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

589 000 € ou 4 130,14 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG.  DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Maison de village en cours de division, située dans un quartier calme et intégrée dans une copropriété de deux lots, sans charges communes avec le second futur lot Ce bien rare de 84 m2, à un prix exceptionnel, offre une superficie rarement disponible dans ce secteur, surtout pour un T3. Avec un séjour spacieux et bien agencé, il est idéal pour profiter pleinement d'un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, cette maison comprend :Chambre au premier niveau de 27,92 m2, offrant un espace de repos spacieuxSalle de bains/WC de 6,44 m2, entièrement équipée et fonctionnelleBureau de 10,20 m2 au premier niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de rangementMezzanine au deuxième niveau de 10,08 m2, qui peut également faire office de coin nuit supplémentaire, parfait pour un couchage d'appoint, un coin lecture, ou une salle de jeux Ce bien combine confort et modularité, avec des volumes généreux et bien agencés, parfait pour une vie agréable et flexible. Bien disponible à partir d'avril 2025 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

AVEC TERRASSE, JARDINET ET MULTIPLES OPTIONS D'AMÉNAGEMENT  Découvrez cette charmante maison de ville en cours de division, située dans un quartier calme et intégrée dans une copropriété de deux lots sans charges communes. D'une surface généreuse de 175 m2, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix et sera disponible à partir de fin mars 2025. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, la maison propose de nombreux atouts :Terrasse et jardin privé avec coin barbecue pour des moments conviviauxDeux accès indépendants et deux places de parkingUn séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, et plusieurs chambres réparties sur différents niveauxUne chambre en rez-de-chaussée avec accès indépendant et salle de douche privative, idéale pour de la location saisonnière Cette maison allie confort et modularité, offrant un cadre de vie agréable avec des possibilités de revenus locatifs attractives. C Contact : Bertrand au 06 81 60 68 48 File available in English upon request - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Dpt AIN (01), à vendre CHALLEX, proche de Genève, maison P4 de 77 m² -91M2 surface utile- Terrain de 280,00 m² Vous serez séduit par cette jolie maison de plus de 77 m2 habitable, idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodites (bus, commerces et ecoles). Dans un environnement calme et residentiel, cette maison mitoyenne par le garage est sise sur un terrain de 280 m2. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle entrée ,un WC invité, un espace de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte. 2 baies vitrées qui donnent accès sur une charmante terrasse exposée plein sud et le jardin entièrement clôt où vous apprécierez vos moments barbecue-détente au soleil. Au premier etage, un palier dessert 3 chambres avec placards de rangement , une salle de bain et un WC . Volets électriques au rez de chaussée et manuels à l'étage. En annexe : un vaste garage de 28m2. Avec possibilité d'aménagement au dessus du garage pour gagner quelques m2 supplémentaires. Chauffage au gaz de ville: la chaudière est neuve mais non fonctionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 455€ soit 38€ par mois. Ne manquez pas l'opportunité de visiter. Cette annonce référence 230443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 455,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

965 000 € ou 6 766,69 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique maison individuelle de 200 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 900 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud de 100 m2 offrant une vue imprenable sur le Salève, le Rhône et Genève, un sous sol complet avec double garage et un abri voiture. Prestations et matériaux de qualité. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche des TPG, école et commerces. DPE: En cours. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2000 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 173 m2 (145m2 habitable) sur la commune de Challex. Elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un espace bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse avec vue dégagée et un sous sol complet avec garage, cave à vin et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement exceptionnel. Au pied des vignes. A deux pas de l'arrêt TPG pour la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes). DPE: D / B. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'910EUR et 2'660 EUR par an. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Mitoyenneté discrète. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

589 000 € ou 4 130,14 € / mois

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459 000 € ou 3 218,56 € / mois

En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités.La maison se compose :RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé;1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre;2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées;Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage;Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée.Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre !Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur.Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com.DPE : Classe E. GES : classe B.Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros.''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

589 000 € ou 4 130,14 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison mitoyenne de 146 m2 sur la commune de Challex. De construction récente, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, un garage et un sous sol complet aménagé avec salle de sport, buanderie et cave. Idéalement située, dans un environnement calme et résidentiel. Au centre du village, à deux pas des commodités, école et ligne TPG.  DPE: D/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'230EUR et 1'700 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

965 000 € ou 6 766,69 € / mois

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695 000 € ou 4 873,42 € / mois

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1 250 000 € ou 8 765,15 € / mois

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose une magnifique maison en pierre rénovée, nichée dans un cadre idyllique à Challex. Cette demeure de charme, située à proximité de toutes les commodités et à deux pas de La Plaine, offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée, et un WC/buanderie. A l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, dont une Suite Parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne. En plus de la maison principale, une dépendance de 55 m² vous offre un espace de vie supplémentaire avec une cuisine américaine équipée et une superbe suite parentale, idéale pour accueillir famille et amis. Les combles aménageables sont une véritable invitation à exprimer votre créativité, offrant de multiples possibilités pour personnaliser cet espace selon vos envies. L'extérieur, entièrement clôturé et paysagé, est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine chauffée, de la pergola et du jardin arboré pour des moments de détente inoubliables. Une cour de stationnement pratique complète cet espace extérieur. Les annexes comprennent un carport, une chaufferie et une cave. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette perle rare à Challex. Prix de vente : 1'250'000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818 et 3812 euros. GES : Classe D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat exclusif réf : 367 336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

459 000 € ou 3 218,56 € / mois

En exclusivité, Propriétés Privées - Adèle Kirmann vous présente cette charmante maison de village de 107 m² au coeur de Challex 01630, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. La maison se compose : RDC : Cuisine fonctionnelle, spacieux salon lumineux, salle de bain, WC séparé; 1er étage : Bureau, salle de bain, grande chambre; 2e étage : Deux chambres confortables récemment rénovées; Sous-sol : Deux caves avec espace buanderie et espace de stockage; Extérieur : Jardin orienté sud, terrasse, abri de jardin, place de parking privée. Un bien rare dans un secteur prisé. A découvrir sans attendre ! Prix de vente : 459'000 euros honoraires charge vendeur. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE : Classe E. GES : classe B. Montant moyen estimes des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1964 et 2656 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 367327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

875 000 € ou 6 135,60 € / mois

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 m2 sur la commune de Challex. Construite sur une parcelle de 890 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses (possibilité 4) dont une suite parentale de 40 m2, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 4 WC. En complément, une piscine chauffée et un sous sol complet aménagé avec double garage, cave et carnotzet.  Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel privilégié. A deux pas d'une ligne TPG pour la gare de La Plaine.   Construction Giraud. Prestations et matériaux de qualité. DPE en cours.  Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com