Vente Maison à Ceyrat 5 pièces - 140 m²

Vente Maison à Ceyrat 5 pièces - 140 m²

Référence annonce : 2810JB Charmante maison indépendante construite en 1977, située à Fontimbert, Ceyrat, offrant 140 m2 habitables sur deux niveaux (plain-pied avec sous-sol). Cette maison lumineuse, exposée Sud-Ouest, dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée séparée, idéale pour une vie familiale paisible et confortable.Caractéristiques principalesSurface habitable : 140 m2Agencement intérieur : 5 pièces, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WCCuisine : Séparée et équipée avec officeChauffage : Cheminée (bois) et radiateurs électriquesConfort : Volets électriques, fenêtres double vitrage, interphone, alarme, détecteur de fuméeAccès : Grand garage 2 voitures avec porte électrique, portail électrique, 2 places extérieures supplémentairesAssainissement : Tout à l'égoutExtérieurs et terrain Implantée sur un terrain d'environ 890 m2, la maison bénéficie d'espaces extérieurs très bien entretenus et aménagés.DiagnosticsDPE : Classe E (290)GES : Classe B (9)Réalisation DPE : 11/05/2023 (nouvelle version)Montant estimé des dépenses annuelles : De 2 240 EUR à 3 100 EUR (année de référence : 2021, énergie finale : 148).Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, les éléments suivants seront disponibles à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;Une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.Prix de vente 325 000 EUR TTC HAI (Honoraires d'agence inclus) dont honoraires de 15 475 EUR (soit 5 %) à la charge de l'acquéreur. SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour plus d'informations ou une visite, contactez M. Jacques BOILOT au 09 70 406 309. Ne manquez pas cette belle opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -