Vente Maison à Campan 7 pièces - 172 m²

Vente Maison à Campan 7 pièces - 172 m²

GRANGE À POTENTIEL EXCEPTIONNEL, PAYOLLE, CAMPAN, VIDÉO DU BIEN: Nous vous présentons aujourd'hui un bien tout simplement exceptionnel et extrêmement rare: deux magnifiques granges situées sur le site de Payolle, sur la commune de Campan. Ces granges sont idéalement placées, au coeur de la vallée de l'Adour, dans un lieu d'exception & attractif à fort potentiel touristique tout en préservant son authenticité, avec sa forte vocation pastorale, son lac de Payolle, la station de ski de La Mongie à proximité, Le Pic du Midi, au pied du col du Tourmalet, du col d'Aspin ou bien encore de la hourquette d'Ancizan, cols bien connus des coureurs du tour de france. Le bien se décompose en 2 parties: Une première grange de 100 m2, composée au rez de chaussée, d'une entrée de 3,6 m2, d'une pièce à vivre salon / séjour / cuisine de 46 m2 et d'une buanderie de 15 m2. A l'étage, on trouvera trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse, orientée Sud-Est vient compléter ce bien et vous offrira une vue exceptionnelle, dégagée, sans vis à vis, avec une vue incroyable sur les montagnes et forêts environnantes. Autre point exceptionnel: une piscine de 8m x 4m ainsi qu'un jaccuzzi viennent compléter la terrasse. La seconde grange propose des prestations similaires avec une superficie totale de 72 m2 sur deux niveaux (Rez de chaussée + 1 étage) comprenant pièce à vivre, salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le pignon Sud est complétement vitré pour offrir une belle luminosité à l'intérieur. Ces biens exceptionnels seront parfaits pour votre projet de résidence principale, de résidence secondaire, d'investissement locatif, ou bien un mix de ces projets!!! Cette ensemble se situe sur une parcelle de plus de 5000 m2, sur terrain presque plat, dans un cadre montagnard, verdoyant & apaisant avec une fin de parcelle en bord de ruisseau. Il existe de nombreuse balades & randonnées au départ de ce lieu. Nous accédons à cette grange en voiture sans aucun problème, tous les réseaux (eau & électricité) sont disponibles au sein de la grange. L'eau provient d'une source naturelle. La toiture est en chaume, ce qui rend ces granges encore plus charmantes et chaleureuses. Le système d'assainissement est individuel (fosse sceptique) et à mettre aux normes. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec stores électriques. Cette grange dispose d'un énorme potentiel, qui pourra être mis en valeur en fonction de votre projet (résidence principale, gîte pour projet locatif...)!!! Voici un magnifique projet qui se propose à vous, Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,24% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 12 000 euros). Prix hors honoraires : 370 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -