Vente Maison Campan (65710)

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : COL DU TOURMALET - MAISON AGRÉABLE - HABITABLES ET RÉNOVÉS - 4 CHAMBRES - BEAUCOUP D'ESPACES - VUE MAGNIFIQUE SUR LA VALLÉE - SANS VIS-À-VIS - GRANDES DÉPENDANCES - PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN - ZONE PASTORALE - RANDONNÉES AU PIED DE LA MAISON Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJgdW9rIQT Welmo vous présente cette grande maison, en pleine montagne, à 5 kms de la plus grande station de ski française des pyrénées, le Grand Tourmalet, magnifiquement isolée au bord de la mythique route du Col du Tourmalet, avec une vue superbe, sur un terrain boisé (cèpes/girolles) de plus d'un hectare, à 1305 m d'altitude, au point de départ de belles randonnées vers le Pic du Midi et autres. Il s'agit d'un ancien hôtel rénové en appartement et grandes dépendances. Un soin particulier a été porté au confort, à l'isolation phonique (on n'entend pas la route) et thermique (DPE= C, rare à cette altitude). La maison est alimentée en eau par une source ET par l'eau de la ville confort et économie par climatiseur et VMC double flux. Tranquillité garantie (sauf le jour du Tour de France). Caractéristiques : Surface totale : + de 370 m², dont locaux commerciaux (ancien restaurant) : 134 m2 surface habitable rénovée (DPE=C) : 129 m² terrain : 11000 m² Détails : Rez de chaussée : 134 m², ancien restaurant, avec une grande salle de 58 m² 1er étage : séjour de 36 m² + cuisine haut de gamme de 15 m² ouverte, chambre de 25 m², salle de bains balneo + douche, wc japonais, grande terrasse de 22 m². Hors DPE en surface habitable: annexe non aménagée de 24 m2. 2e étage : 3 chambres de 9 m², salle d'eau, WC, débarras. 3ème étage : Hors DPE en surface habitable: grenier de 70 m². Extérieur : garage avec prise pour voiture, 2 cabanons, parking, ... DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Christian Lignier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 382 627 370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383 000 € ou 2 685,64 € / mois

**Charmant Chalet Montagnard au Cœur de la Vallée de Campan** Si vous rêvez d'un chalet très confortable à la montagne, voici le bien qu'il vous faut ! Située au cœur de la vallée de Campan, cette maison au caractère montagnard vous accueille dans une ambiance chaleureuse et authentique. Retirée des grands axes routiers, dans un petit hameau, cette propriété offre un cadre de vie apaisant et idyllique. Le bois, élément central de la construction, dégage une sensation de confort et de bien-être. Caractéristiques Principales : - **Année de construction** : 2015 - **Style architectural** : Chalet de montagne - **Nombre de niveaux** : 2 - **Environnement** : Cadre naturel exceptionnel, à proximité des sites touristiques tels que la station de ski, le Pic du Midi, et les cols d'Aspin et du Tourmalet - **Vue** : Panoramique sur les montagnes Description : **Rez-de-chaussée** : - Salon/séjour spacieux - Cuisine ouverte - Bureau ou chambre - Buanderie - Salle d'eau **Étage** : - Palier/mezzanine - Salle de bain - Salle de douche - 3 chambres - Grand dressing pouvant être utilisé comme quatrième chambre Avantages : - **Cadre de vie calme et serein** : Parfait pour se ressourcer loin du tumulte urbain. - **Opportunité rare** : Situé dans un lieu recherché pour son authenticité et sa beauté naturelle. Idéal pour : - **Investisseurs** : Potentiel locatif élevé. - **Familles** : Installation à temps plein ou partiel dans un cadre enchanteur. - **Amoureux de la nature** : Profitez des grands espaces et des paysages à couper le souffle. Assainissement individuel conforme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_7311 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.68% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 373 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

GRANGE À FORT POTENTIEL, CAMPAN, VIDÉO DU BIEN: Nous vous présentons aujourd'hui une magnifique grange, en partie réhabilitée et habitable, situé sur la commune de Campan, idéalement placée, au coeur de la vallée de l'Adour, à quelques km de lieux d'exceptions & attractifs tels que le lac de Payolle, la station de ski de La Mongie, Le Pic du Midi, le col du Tourmalet ou bien le col d'Aspin. La grange se décompose en 3 parties: Une première partie habitable d'un peu plus de 100 m2, composée au rez de chaussée, d'une pièce à vivre salon / séjour / cuisine de 38 m2, d'une chambre de 17 m2 et d'une salle de bain de 8 m2 avec WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 14 m2 chacunes environ. Cette partie habitable, complétement dans son jus, n'a pas été rafraichie. La seconde partie de cet ensemble est constituée d'une ancienne grange, d'une superficie totale de 168 m2 sur deux niveaux (Rez de chaussé + 1 étage) à rénover complètement. Vous aurez la liberté d'imaginer le projet de vos rêves au sein de cet espace qui représente un énorme potentiel (gîte pour location saisonnière, agrandissement de la maison, garage ou atelier...). Enfin, la troisième partie de cet ensemble est une dépendance, qui était un ancien atelier, d'une superficie d'environ 50 m2 sur 2 niveaux (Rez de chaussé + 1 étage), à rénover complètement où vous pourrez également imaginer un magnifique projet sur cette partie (dépendance pour gîte...). Vous aurez également la possibilité de déloter cette dépendance avec un accès indépendant s'il y a un projet de travaux/revente sur cette partie. Cette ensemble se situe sur une parcelle de 2000 m2, sur terrain plat, dans un cadre montagnard, verdoyant & apaisant. De nombreuse balades & randonnées au départ de ce lieu sont accessibles. Nous accédons à cette grange en voiture sans aucun problème, tous les réseaux (eau & électricité) sont disponibles au sein de la grange. La toiture (charpente et couverture) est en très bon état car récemment rénovée. Le système d'assainissement individuel (fosse sceptique) est aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Cette grange dispose d'un énorme potentiel, qui pourra être mis en valeur en fonction de votre projet (résidence principale, gîte pour projet locatif...)!!! Voici un magnifique projet qui se propose à vous, Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 4,35% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros). Prix hors honoraires : 230 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Vous recherchez une occasion d'investissement dans l'immobilier touristique ? Ne cherchez pas plus loin ! Voici un ensemble immobilier niché au pied des cols légendaires du Tour de France et à proximité de la station de ski du Grand Tourmalet qui peut répondre à votre recherche. Il s'agit de logements polyvalents comprenant 3chalets et 5 chambres privées offrant une belle capacité d'accueil pouvant atteindre 30 personnes. Les chalets sont entièrement équipés avec des cuisines, espaces repas et salons, cheminées. Détails : - 1 Chalet 3 Chambres + dortoir (10 personnes) - 1 Chalet 5 personnes - 1 Chalet 3 Chambres 6 personnes - 5 Chambres Double avec salles d'eau privatives . La Surface du terrain est de 2755 m2, elle offre un extérieur généreux, idéal pour créer des espaces de loisirs en plein air ou des installations supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. L'activité touristique génère un chiffre d'affaire honorable qui peut être largement optimisé. Commodités : parking privé, un arrêt de Ski-bus à proximité. Les dépendances comprennent un garage pour vélos, une remise et un local abritant une chaudière à granulés très récente . Ce petit hameau montagnard offre un très beau potentiel pour créer une entreprise florissante dans l'une des destinations les plus prisées des Pyrénées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement ou pour planifier une visite de la propriété. Contact : Max CAMPAYS - LEDIL IMMOBILIER - 06 81 28 88 85 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : MAX_6769 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 500 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382 000 € ou 2 678,63 € / mois

GRANGE À POTENTIEL EXCEPTIONNEL, PAYOLLE, CAMPAN, VIDÉO DU BIEN: Nous vous présentons aujourd'hui un bien tout simplement exceptionnel et extrêmement rare: deux magnifiques granges situées sur le site de Payolle, sur la commune de Campan. Ces granges sont idéalement placées, au coeur de la vallée de l'Adour, dans un lieu d'exception & attractif à fort potentiel touristique tout en préservant son authenticité, avec sa forte vocation pastorale, son lac de Payolle, la station de ski de La Mongie à proximité, Le Pic du Midi, au pied du col du Tourmalet, du col d'Aspin ou bien encore de la hourquette d'Ancizan, cols bien connus des coureurs du tour de france. Le bien se décompose en 2 parties: Une première grange de 100 m2, composée au rez de chaussée, d'une entrée de 3,6 m2, d'une pièce à vivre salon / séjour / cuisine de 46 m2 et d'une buanderie de 15 m2. A l'étage, on trouvera trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse, orientée Sud-Est vient compléter ce bien et vous offrira une vue exceptionnelle, dégagée, sans vis à vis, avec une vue incroyable sur les montagnes et forêts environnantes. Autre point exceptionnel: une piscine de 8m x 4m ainsi qu'un jaccuzzi viennent compléter la terrasse. La seconde grange propose des prestations similaires avec une superficie totale de 72 m2 sur deux niveaux (Rez de chaussée + 1 étage) comprenant pièce à vivre, salon, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le pignon Sud est complétement vitré pour offrir une belle luminosité à l'intérieur. Ces biens exceptionnels seront parfaits pour votre projet de résidence principale, de résidence secondaire, d'investissement locatif, ou bien un mix de ces projets!!! Cette ensemble se situe sur une parcelle de plus de 5000 m2, sur terrain presque plat, dans un cadre montagnard, verdoyant & apaisant avec une fin de parcelle en bord de ruisseau. Il existe de nombreuse balades & randonnées au départ de ce lieu. Nous accédons à cette grange en voiture sans aucun problème, tous les réseaux (eau & électricité) sont disponibles au sein de la grange. L'eau provient d'une source naturelle. La toiture est en chaume, ce qui rend ces granges encore plus charmantes et chaleureuses. Le système d'assainissement est individuel (fosse sceptique) et à mettre aux normes. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec stores électriques. Cette grange dispose d'un énorme potentiel, qui pourra être mis en valeur en fonction de votre projet (résidence principale, gîte pour projet locatif...)!!! Voici un magnifique projet qui se propose à vous, Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,24% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 12 000 euros). Prix hors honoraires : 370 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

sur la route du col d'aspin, ensemble immobilier constitué d'une villa principale scindée en deux appartements. au rez-de-chaussée, un appartement d'une surface habitable d'environ 80 m2 avec deux chambres, travaux à prévoir, au premier étage, appartement de la même surface avec terrasse, prêt à l'emploi avec 3 chambres, toiture en bon état, audit énergétique réalisé. en rez de jardin, garage, et sur l'arrière du terrain, construction 60m2 à finir de rénover.