Vente Maison à Breuillet 4 pièces - 137 m²

Vente Maison à Breuillet 4 pièces - 137 m²

Enorme COUP DE COEUR pour cette maison de plain-pied sans AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !!!! Située dans un quartier résidentiel boisé de la commune de Breuillet à environ 15 min de Royan, St Palais et St Georges de Didonne, D'une superficie d'environ 137 m² elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (62m²) Dans le prolongement de la pièce de vie vous trouverez une belle véranda d'environ 20 m² pouvant être occupée été comme hiver grâce à un bloc clim air/air. En poursuivant la visite vous trouverez une arrière cuisine avec un accès direct au garage double carrelé, un couloir desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau ou chambre, deux WC, une salle de bains (avec baignoire et douche) et une troisième chambre avec dressing. L'extérieur offre un beau jardin paysagé entièrement clos (piscinable), une terrasse avec store électrique, un chalet en bois avec sol carrelé pour faciliter le nettoyage et un emplacement voiture couvert par un carport. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, assainissement collectif, adoucisseur, huisseries double vitrage PVC et ALU, volets, porte de garage et portail électrique. Assurance dommage-ouvrage en cours. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison qui saura vous séduire grâce à son agencement et ses prestations impeccables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur!!! A visiter au plus vite !!!! Cette annonce référence 250284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2019 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr