Vente Maison Aureilhan (65800) 4 pièces

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

Maison de 171 m2 à rénover à Aureilhan.La maison est décomposée en 2 habitations, idéal pour du multi-générationnel ou habitation sur un niveau et location sur l'autre.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 13,30 m2, un salon de 20,12 m2, un WC, une salle de bain avec lavabo et baignoire, 3 chambres dont une de 17,82 m2 avec salle d'eau avec douche et WC pour personnes à mobilité réduite et un débarras.L'étage avec accès indépendant par un escalier extérieur offre un salon de 19,78 m2, une cuisine de 11,10 m2, un WC, 2 chambres et une véranda très lumineuse de 21,61 m2.Garage de 28,76 m2.Terrain de 432 m2 arboré.Chauffage gaz, simple vitrage, cumulus.Raccordée au tout-à-l'égout.Vue sur les Pyrénées depuis le premier étage.A proximité immédiate de Tarbes et 40 mns des stations pyrénéennes.Contact Hervé Caillau 06.75.68.41.64EI 452 461 494 RSAC TarbesExclusivité Agence Broca

199 600 € ou 1 399,62 € / mois

Située dans la charmante commune d'Aureilhan (65800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et convivial. Les habitants pourront profiter des balades dans les environs et des activités culturelles offertes par la région. Construite en 1972, cette maison des années 70 en R+1 s'étend sur un terrain de 653 m² et propose 105 m² de surface habitable. Au premier étage, on découvre un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, et 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante. Le rez-de-chaussée abrite un garage offrant un espace supplémentaire aux futurs propriétaires. Avec ses 4 pièces au total, cette résidence constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille à Aureilhan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 600 € Honoraires : 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Terry MALOT, Tél. : 0632701562, E-mail : terry.malot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 910 309 764

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE POTENTIEL, AUREILHAN, VIDÉO DU BIEN: Nous vous présentons aujourd'hui une maison individuelle, située dans un secteur extrèmement prisé, aux portes de Tarbes, sur la commune d'Aureilhan. Cette magnifique maison, construite en 1960, se situe dans un environnement très calme, proche de toutes les commodités et notamment de la zone prisée de l'Arsenal! Ce bien pourra être votre coup de coeur avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées! La superficie habitable de la maison est de 131 m2, avec en complément: un sous-sol aménageable de 96 m2, des combles aménageables de 46 m2 sur une parcelle de 1180 m2 avec une dépendance de 30 m2 qui complète le bien. En entrant dans la maison, nous trouvons une cuisine de 17,1 m2 qui arrive dans le couloir principal déservant la pièce à vivre, extrèmement lumineuse car orientée Sud, avec un accès direct sur la terrasse pour une superficie de 38 m2. La terrasse extèrieure fait en tout 18 m2. 3 chambres viennent compléter ce bien en rez-de-chaussée de plus de 13 m2 chacunes. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bain termine de compléter le RDC. A l'étage, vous trouverez une superficie de 46m2 habitable & aménageable sous forme de combles. En sous sol, un coin bureau ou chambre supplémentaire de 19 m2 puis des espaces de rangements pour une superficie globale de 96 m2 viennent compléter ce bien. Les combles ainsi que ce sous-sol peuvent complètement être aménagés ou bien utilisé comme espace de rangement. Il est possible d'accèder avec la voiture au sous sol à traver un portail électrique ainsi qu'une rampe. Concernant les extèrieurs, nous avons une parcelle de 1180 m2, joliment arboré, un coin potager avec poulailler. Une dépendance de 30 m2 avec les arrivées d'eau et évacuations est disponible pour imaginer différents projets: logement supplémentaire, collocation, etc... Système de chauffage: Chaudière Gaz pour les radiateurs et Cheminée foyer ouvert Cumulus électrique pour l'eau Toutes les menuiseries sont en double vitrage + stores roulants manuels Le système d'assainissement de la maison est au tout à l'égout. La Taxe Foncière sur ce bien est de 2000EUR/an. La commune d'Aureilhan propose de nombreuses activités, est extrèmement bien située, dans un secteur prisé et profitant d'un accés sur Tarbes privilégié. Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Vic / route de Bagnères / A64 / Périphérique Tarbes). Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles. Vidéo du bien disponible sur demande. Voici une maison avec un énorme potentiel, Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 4,14% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 12000 euros) Prix hors honoraires : 290 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Savourer les avantages de la ville et ceux de la campagne, Evoluer avec des fruitiers, sur son jardin un potager, en arrière-plan les Pyrénées, Etre à l'intérieur comme à l'extérieur sous sa véranda hiver comme été, Faire rimer logis chaleureux et performance énergétique, Apprécier la fonctionnalité et le design d'une rénovation de qualité, Pouvoir abriter ses passions dans un grand garage, stocker du bon vin dans sa cave sous-terraine... La rareté en toute simplicité, à découvrir sans tarder. Quelques chiffres : - Surface habitable d'environ 82m2 - Véranda d'environ 20m2 - Garage d'environ 40m2 (avec un niveau, pour stockage) - Taxe foncière 1157¤/an - Cumulus 150 litres A retenir : - Classe énergétique C - Pompe à chaleur air/air, grilles de diffusion dans chaque chambre + 2 dans le salon Contactez Mickaël LAVARDEZ au 06 69 18 90 00, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111251) et mlavardez@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/