Vente Maison Audenge (33980)

872 700 € ou 6 119,47 € / mois

EXCLUSIVITE A vendre sur Audenge (33980), proche centre-ville : ensemble immobilier comprenant une maison RT 2012 d'environ 210 m² (4 chambres), un appartement indépendant d'environ 47 m² (T2), un garage (28m²), une piscine, cuisine d'été et une terrasse sur 1000m² de parcelle au calme et sans aucun vis-à-vis.La maison, construite en 2020, dispose d'une entrée avec wc indépendant et lave mains, une pièce de vie baignée de lumière orientée Sud Ouest d'environ 90m² (hauteur sous plafond de 2,80m et baies à galandage) comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine US entièrement équipée avec îlot central donnant sur une superbe cave à vin vitrée. La pièce de vie dessert un cellier/buanderie de 17m² (aménagée en deux espaces distincts). Un premier espace nuit donne accès à une spacieuse suite parentale de près de 30m² donnant sur la piscine et disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un dégagement dessert le second espace nuit disposant de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une disposant d'un dressing de 7m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. A l'extérieur, on y trouve une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un jardin paysagé sans vis-à-vis ni nuisances et une terrasse bois menant à une piscine maçonnée (10x3,5m) au chlore avec pompe à chaleur. Afin de compléter ce bien, la maison dispose d'un garage en partie isolé de 28m² et d'un véritable appartement indépendant de 47m² comprenant une pièce de vie avec cuisine US, un wc indépendant ainsi qu' une chambre avec dressing et salle d'eau. La maison est reliée à la fibre. Puit foré et arrosage intégré. A visiter sans tarder ! Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°382460. Prix : 872700 euros euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 VertouLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1180 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

689 000 € ou 4 831,35 € / mois

AUDENGE - Située dans un quartier calme et résidentiel à seulement quelques pas du bassin et en lisière de forêt, je vous invite à découvrir cette charmante villa à l'abri des régards indiscrets. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond. Vous serez séduit par l'espace cuisine qui est entièrement ouvert sur le salon. Cet endroit est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements sont de qualité, poële à granulés dans le séjour, pompe à chaleur avec climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un deuxième salon. Concernant l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'une terrasse bois ainsi que d'un coin gazebo pour des moments de détente à l'ombre.

413 400 € ou 2 898,81 € / mois

A VENDRE / A ACHETER 33980 AUDENGE ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous invite à découvrir cette maison familiale située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et des écoles d'Audenge !! Cette maison de 116m² a été édifiée sur une parcelle de 628m² !! Elle vous offre de plain pied un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage attenant de 20m² communiquant avec le cellier !! Terrasse abritée et carrelée !! A DECOUVRIR ! Contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 61 12 39 Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Le site du Bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions de bien vouloir nous contacter par téléphone.

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Audenge, centre et port de plaisance à pied pour cette maison ancienne, composée de : espace de vie avec cheminée (insert), 1 cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc, bureau, buanderie, véranda, garage non attenant. le tout sur un terrain de presque 1000 m² situé au c&#x153 ur d'un quartier recherché d'une des belles destinations du bassin d'arcachon. classe énergie g, classe climat c. prix honoraires inclus : 398 000 &euro . prix hors honoraires : 385 000&euro . honoraires de 3.38% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 &euro . contactez villas & maisons l'agence, bureau d'audenge, au ou ryan clain, (e.i. agent commercial n° rsac bx) au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

693 000 € ou 4 859,40 € / mois

Nous vous vous invitons à découvrir une villa idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de la ville. Cette villa est dotée d'un salon spacieux avec une hauteur sous plafond généreuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, créant un environnement idéal pour l'art culinaire. La cohérence esthétique de la maison vous séduira, grâce aux soins apportés par les propriétaires, notamment les belles poutres en bois apparentes. Les installations de qualité, incluant un poêle à granulés dans le salon et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissent un confort toute l'année. La zone de nuit, située également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième salon, offrant ainsi de multiples possibilités pour le travail, la détente ou les activités de loisir. Les pièces à vivre, accueillantes et ouvertes sur les terrasses, sont le cœur de l'attrait de cette propriété. Les terrasses, le jardin et les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont centrés autour d'une magnifique piscine, créant un véritable oasis de tranquillité. Voici un espace où il fait bon vivre, que ce soit en famille ou seul, confortable en hiver et en été. Le port et les commerces sont facilement accessibles à pied.

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

A Vendre / A acheter à Audenge : Maison récente T5 de 2007, individuelle et de plain pied, d'environ 116 m2 avec garage en plus, sur une parcelle de 628 m2. Idéalement située, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des écoles à pied : Un emplacement de qualité. Soyez séduits par une vaste pièce de vie de presque 60 m2, lumineuse, donnant sur la terrasse abritée et carrelée. La maison est fonctionnelle et en très bon état, les propriétaires y ont apporté un grand soin. Les prestations sont récentes; double vitrage, volets électriques...Entrée, séjour, cuisine américaine meublée et équipée, cellier attenant, 3 chambres, 1 bureau (pouvant être une 4 eme chambre), grande salle d'eau, wc et garage attenant et communiquant de 20 m2. Le DPE publié est un DPE nouvelle version. Classe énergétique D / Classe climat B ; Montant estimé des dépenses annuelles entre 1430 EUR et 1970 EUR (indice de référence 2021) Les informations relatives à l'état des risques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800 000 € ou 5 609,69 € / mois

Gilles Callen vous propose en exclusivité. Cette charmante maison, construite dans les années 70, est située dans la commune prisée d'Audenge. Avec une surface d'environ 117m², elle offre une répartition intelligente des espaces comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant avec une agréable cheminée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépendantes. Les dépendances sont également à disposition, comprenant un grand garage avec un atelier pratique ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente. De plus, une petite maison d'environ 30m² est présente sur le terrain et ne demande qu'à être rénovée selon vos envies. Le terrain de plus de 2700m², classé en zone UB, vous offre de multiples possibilités. Profitez de cet espace arboré pour créer un véritable havre de paix ou envisagez la construction de nouvelles habitations pour exploiter tout le potentiel de ce terrain exceptionnel. Située à moins de 5 minutes des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Audenge, réputée pour sa qualité de vie, vous séduira par son charme authentique et ses nombreux attraits. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand terrain, des dépendances pratiques et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à Audenge. CLASSEMENT DPE D. GAZ A EFFET DE SERRE D Consommation d'énergie estimée entre 1 540 et 2 160 euros/an, prix de l'énergie référence 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 295 000 € ou 9 080,69 € / mois

Gilles Callen vous propose une des rares arcachonnaises du Bassin d'Arcachon. Une maison de famille qui réunit à la fois les avantages d'une résidence principale et ceux d'une villégiature. Au coeur d'une ville, proche de divers pôles économiques, touristiques et de loisirs, son environnement, calme et apaisant, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à quelques pas. Vous êtes, à quelques pas de deux sites classés au patrimoine mondiale de l'Unesco. Posée à 5' à pied de son port, des plus grands bassins de baignades d'Europe et à 100m de ses commerces, la propriété abrite un jardin et une immense piscine bordée de 300m² de terrasses courant devant les deux bâtiments qui se font face. L'habitation principale, de plain pieds, vous surprendra dès son hall d'entrée de 32m², par ses volumes majestueux, ses hauteurs de plafond et sa luminosité offerte par de larges baies vitrées. Le séjour de 63m², orné de moulures, de cimaises et d'une immense fresque au plafond vous ravira par sa vue, sur le jardin, la terrasse et la piscine de 110m² éclairée le soir, Une vue identique vous fera rêver depuis la suite parentale (44m²). Une grande cuisine équipée et aménagée jouxte une belle salle à manger de 34m². Deux autres chambres avec une salle d'eau commune complètent ce bien. Le chauffage au sol vous laissera de grands espaces muraux disponibles pour un aménagement sans contrainte. De l'autre côté, la piscine est bordée par un bâtiment en L. Il se compose de 3 grands studios (34/34/41m²) avec salle d'eau et cuisine, ainsi qu'un appartement en duplex (110m²). Chacun d'entre eux dispose d'une entrée séparée, et est inondé de lumière par de grandes baies vitrées orientées sur la piscine. Deux garages et un atelier sont également situés dans ce bâtiment. Cette partie de la propriété est actuellement loué lors de la période estivale en gîte. Une clientèle soignée et fidèle, respectueuse du calme et de la quiétude des lieux génère un rapport important. Le reste de l'année elle sert de lieu d'accueil pour la famille et les amis. Le jardin, plus de 2000m², facile d'entretien, est parsemé d'arbres aux belles essences, d'oliviers et lauriers vous apportant fraîcheur durant l'été. Entièrement clos, il est totalement invisible de la rue et du voisinage. Un trésor caché en centre-ville. Vous serez surpris par le calme qu'il y règne toute l'année. Un havre de paix dédié à la détente et au repos. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Dossier et revenu locatif sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Budget : 1 295 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 250 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :360536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE Classe C et GES D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

A Vendre / A acheter à Audenge : Maison récente T5 de 2007, individuelle et de plain pied, d'environ 116 m2 avec garage en plus, sur une parcelle de 628 m2. Idéalement située, au calme, tout en étant à proximité des commodités et des écoles à pied : Un emplacement de qualité. Soyez séduits par une vaste pièce de vie de presque 60 m2, lumineuse, donnant sur la terrasse abritée et carrelée. La maison est fonctionnelle et en très bon état, les propriétaires y ont apporté un grand soin. Les prestations sont récentes; double vitrage, volets électriques...Entrée, séjour, cuisine américaine meublée et équipée, cellier attenant, 3 chambres, 1 bureau (pouvant être une 4 eme chambre), grande salle d'eau, wc et garage attenant et communiquant de 20 m2. Le DPE publié est un DPE nouvelle version. Classe énergétique D / Classe climat B ; Montant estimé des dépenses annuelles entre 1430 EUR et 1970 EUR (indice de référence 2021) Les informations relatives à l'état des risques sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard 06 71 62 28 12.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693 000 € ou 4 859,40 € / mois

Nous vous vous invitons à découvrir une villa idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de la ville. Cette villa est dotée d'un salon spacieux avec une hauteur sous plafond généreuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, créant un environnement idéal pour l'art culinaire. La cohérence esthétique de la maison vous séduira, grâce aux soins apportés par les propriétaires, notamment les belles poutres en bois apparentes. Les installations de qualité, incluant un poêle à granulés dans le salon et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissent un confort toute l'année. La zone de nuit, située également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième salon, offrant ainsi de multiples possibilités pour le travail, la détente ou les activités de loisir. Les pièces à vivre, accueillantes et ouvertes sur les terrasses, sont le cœur de l'attrait de cette propriété. Les terrasses, le jardin et les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont centrés autour d'une magnifique piscine, créant un véritable oasis de tranquillité. Voici un espace où il fait bon vivre, que ce soit en famille ou seul, confortable en hiver et en été. Le port et les commerces sont facilement accessibles à pied.

872 700 € ou 6 119,47 € / mois

EXCLUSIVITE A vendre sur Audenge (33980), proche centre-ville : ensemble immobilier comprenant une maison RT 2012 d'environ 210 m² (4 chambres), un appartement indépendant d'environ 47 m² (T2), un garage (28m²), une piscine, cuisine d'été et une terrasse sur 1000m² de parcelle au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en 2020, dispose d'une entrée avec wc indépendant et lave mains, une pièce de vie baignée de lumière orientée Sud Ouest d'environ 90m² (hauteur sous plafond de 2,80m et baies à galandage) comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine US entièrement équipée avec îlot central donnant sur une superbe cave à vin vitrée. La pièce de vie dessert un cellier/buanderie de 17m² (aménagée en deux espaces distincts). Un premier espace nuit donne accès à une spacieuse suite parentale de près de 30m² donnant sur la piscine et disposant d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un dégagement dessert le second espace nuit disposant de trois chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une disposant d'un dressing de 7m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. A l'extérieur, on y trouve une grande terrasse couverte, une cuisine d'été, un jardin paysagé sans vis-à-vis ni nuisances et une terrasse bois menant à une piscine maçonnée (10x3,5m) au chlore avec pompe à chaleur. Afin de compléter ce bien, la maison dispose d'un garage en partie isolé de 28m² et d'un véritable appartement indépendant de 47m² comprenant une pièce de vie avec cuisine US, un wc indépendant ainsi qu' une chambre avec dressing et salle d'eau. La maison est reliée à la fibre. Puit foré et arrosage intégré. A visiter sans tarder ! Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832903751. Mandat n°382460. Prix : 872700 euros euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1180 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Idéalement située sur Audenge à moins d'1km du centre-ville, venez découvrir cette maison d'environ 45m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous y trouverez une chambre en mezzanine de 20m2 au sol. Le bien se positionne sur une jolie parcelle arborée et constructible d'environ 616m2. Possibilité de bâtir. Les plus : le jardin agréable et la proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Informations complémentaires : production du chauffage électrique, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie ALU et bois avec volet battant, fibre disponible, tout-à-l'égout, maison de 2006, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 250 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 80104-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 195 000 € ou 8 379,48 € / mois

Découvrez cette magnifique villa située à Audenge, à proximité du bassin d'Arcachon. Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement transporté dans son ambiance chaleureuse et raffinée avec une vue directe sur la magnifique piscine. Cette villa a été construite avec soin, avec des prestations de haute qualité. Le salon/séjour traversant vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, où vous pourrez profiter pleinement de la quiétude environnante. Du côté de l'espace nuit, cette villa propose quatre chambres, dont une suite parentale d'une superficie généreuse de 28m2. Alliant intimité et confort. En plus de ces atouts, la villa dispose de deux garages, vous offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé. Un pool house avec sauna complète cet ensemble idyllique, vous permettant de vous détendre et de profiter d'agréables moments de bien-être. L'emplacement de cette villa est également un véritable avantage. Située à Audenge, vous bénéficiez de la tranquillité de cette ville tout en ayant un accès facile aux commodités et aux services. De plus, vous êtes proche du bassin d'Arcachon, où vous pourrez profiter des plages, des activités nautiques et des paysages. Cette villa est une opportunité exceptionnelle si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et élégant.

548 000 € ou 3 842,64 € / mois

Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme authentique ? Ne cherchez plus, cette propriété aux normes PMR idéalement située à proximité des établissements scolaires et du centre ville est faite pour vous, si vous êtes une famille en quête d'un environnement serein et propice à l'épanouissement. La maison elle-même est un modèle de fonctionnalité et de confort. Passez l'entrée une spacieuse pièce de vie de 50m² baignée de lumière s'offre à vous ainsi qu' une cuisine indépendante de 13m² aménagée et équipée bénéficiant d'un cellier de 8m²qui ajoute une touche de praticité indéniable, facilitant le rangement et l'organisation de vos provisions. La partie nuit elle, comprend 4 chambres spacieuses toutes équipées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un wc accessible PMR. Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol, ainsi qu'une cheminée suspendue à insert, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et une réduction des coûts énergétiques. Le garage indépendant de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage d'équipements divers. Sur une parcelle de 758m² vous pourrez profitez de différentes terrasses ainsi que d'une spacieuse piscine de 8x5 chauffée. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable, qui invite à de longues balades en vélo à travers la région. Les commerces, situés à seulement 1 km, et les écoles à 5 minutes en renforcent le caractère pratique de cette localisation idéale pour une famille active. Cette propriété est le choix idéal pour une famille qui recherche de bonnes écoles à proximité, tout en souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et stimulant. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence; elle est le théâtre de vos futurs souvenirs, l'écrin de vos moments de bonheur partagés, et le point de départ de votre nouvelle vie dans une région riche en découvertes et en opportunités. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison qui répond à toutes vos exigences. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle et laissez vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer. Cette annonce référence 256862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Idéalement située sur Audenge à moins d'1km du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale totalisant 210m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine séparée, d'un premier WC indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un cellier. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un second WC indépendant, une salle d'eau et une pièce à usage de stockage actuellement pouvant devenir une 6ème chambres avec l'installation d'un ou plusieurs Velux. Une piscine de 3x7,5m au chlore, un coin barbecue et un grand parking complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 785m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable de ce bien, les 210m2 habitables avec ses 5 chambres et la proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage avec volet roulant, fibre disponible, tout-à-l'égout, maison de 2006, grand parking, etc. Taxes foncières : 2500EUR. Prix de vente : 550 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 80104. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

374 000 € ou 2 622,53 € / mois

Cette superbe maison de 2017 prête à vous accueillir et située proche de la piste cyclable, à proximité immédiate des commerces. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette maison . L'espace de vie spacieux et lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez 3 chambres, un wc séparée et une salle de bain qui offre un confort absolu pour toute la famille. Le jardin est parfaitement entretenu pour vous créer un espace cocooning. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille agréable ou profité d'un pied-à-terre sur le bassin. N'attendez plus pour venir la visiter et profiter de tout ce qu'Audenge à offrir !

743 000 € ou 5 210,00 € / mois

Cette superbe maison récente de style contemporain est idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Audenge, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette maison construite avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations. L'espace de vie spacieux et lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec piscine et accès salle SPA Les 5 chambres spacieuses dont une suite parentale sont toutes équipées de placards et de salles d'eau privatives, offrant un confort absolu pour toute la famille ou les invités. Le jardin paysager d'environ 730 m2 est parfaitement entretenu et propose une annexe aménageable permettant de concrétiser de nombreux projet, notamment une location saisonnière. Le double garage spacieux et pratique peut abriter vos voitures. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille agréable et paisible. N'attendez plus pour venir la visiter et profiter de tout ce que Audenge à offrir !

682 500 € ou 4 785,77 € / mois

A vendre sur la commune d'Audenge, cette magnifique maison neuve, construite en 2023. Située au coeur de la commune, proche de toutes commodités, venez découvrir ce beau produit d'environ 160m2 sur un terrain de 750m2 clos et arboré. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie de presque 80m2, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres, chacune avec un emplacement pour un placard, une salle d'eau et un second WC indépendant. A l'extérieur vous avez également la possibilité de construire une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, veuillez nous contacter au 05.56.0374.31. Guénaëlle BIGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951935600 - BORDEAUX.

659 900 € ou 4 627,30 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : nous avons le privilège de vous présenter ce bien rare tant qu'à sa localisation que de part ses prestations de qualité. cette villa d'architecte vous propose donc une grande et lumineuse pièce de vie, une véranda, une cuisine semi ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau à l'étage. l'espace extérieur est également incroyable avec un grand garage, des dépendances, un jardin paysagé ainsi que plusieurs terrasse. le tout très bien entretenu. alors n'hésitez plus et contactez moi pour de plus amples informations au . cyril michel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

452 000 € ou 3 169,48 € / mois

Cette superbe maison de 2019 sous-garanties décennale prête à vous accueillir et située proche de la piste cyclable, à proximité des commerces. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette maison construite avec des matériaux de qualité. L'espace de vie spacieux et lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant sur l'extérieur. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau , un wc séparée et une salle d'eau offre un confort absolu pour toute la famille. Le jardin est parfaitement entretenu pour vous créer un espace cocooning. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille agréable ou profité d'un pied-à-terre sur le bassin. N'attendez plus pour venir la visiter et profiter de tout ce qu'Audenge à offrir !