Vente Maison Aube 4 pièces

34 000 € ou 238,41 € / mois

Dans un village proche de chaource maison à rénover de 150m2 hall, séjour, cuisine ouverte, salle de bouche wc en attente à l'étage 3 chambres, wc dans le grenier une grande pièce une courette et une grangepour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gloria jourdain, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gloria jourdain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405maison non soumise au dpe pas de système de chauffage

95 000 € ou 666,15 € / mois

Appartement sans copropriété, nichée aux portes des Lacs de la Forêt d'Orient et à quelques kilomètres de Troyes, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Cet appartement offre : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine Une douche Un WC Étage supérieur : Un séjour spacieux et lumineux Trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale Une buanderie pratique Une salle de bain avec baignoire et WC Extérieur : Un jardin avec une petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir ainsi que la fosse septique. Un très grand hangar est disponible ainsi qu'un terrain constructible N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : frederic.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

197 000 € ou 1 381,39 € / mois

Découvrez cette belle maison de plus de 85 m² située au coeur de Sainte-Savine, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Troyes. Caractéristiques : 2 chambres lumineuses Salle de bain moderne Spacieuse pièce de vie de 27 m², idéale pour des moments en famille ou entre amis Cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant style et praticité Localisation idéale : La maison est située dans un secteur vivant, proche de tous les commerces de quartier (boulangerie, épicerie, pharmacie), parfait pour une vie quotidienne facile et agréable. De plus, l'accès au centre-ville de Troyes est rapide, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Pour ceux qui doivent se déplacer régulièrement, la rocade est facilement accessible, offrant une connexion fluide vers les autres points de l'agglomération troyenne. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un secteur calme et recherché. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! #VenteMaison #SainteSavine #Troyes #Immobilier #SecteurPrisé #MaisonDeCharme

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

Maison 82m² - 4 pièce(s) - La Chapelle Saint-LucPECRIAUX Gabriel vous propose cette charmante maison de plain-pied, sur un terrain de 389m². Elle est située dans un lotissement calme et proche de toutes commodités.La maison comprend de nombreux atouts :- Une loggia- Entrée accueillante avec un grand salon-séjour lumineux- Cuisine équipée fonctionnelle- 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre)- Salle d'eau- WC séparé- Cellier/BuanderieExtérieurs :- Terrasse idéale pour vos repas en plein air- Garage pouvant accueillir 2 véhicules- Cave pour conserver vos vins ou pour rangement supplémentaire- Abri de jardin pour vos outils et équipementsA proximité immédiate de tous commerces :- Située à deux pas de la piscine Aqualuc cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié- Proche du centre commercial L'Escapade, offrant un accès facile aux commerces et servicesA remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour devenir votre cocon.Cette maison est au prix de 167 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreurN'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous.DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2140 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 euros (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .

231 600 € ou 1 624,01 € / mois

Située dans la charmante commune très prisée de Sainte-Maure (10150), cette maison de maçon d'une qualité irréprochable, immédiatement habitable, d'environ 109 m² habitables sur terrain clos et arboré de 695 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, au sein d'un quartier recherché. Maison de plain-pied sur sous-sol total, elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec grands placards aménagés, un agréable salon-séjour d'environ 33 m², une grande cuisine totalement aménagée et équipée, une superbe salle de bain. Au sous-sol: buanderie, grand garage d'environ 63 m² pouvant acceuillir 3 véhicules, pièce insonorisée, cave. Les plus: Terrase de près de 17 m² - Possibilités d'aménagement au sous-sol - Bonne performance isolation - Très forte amélioration da la performance énergétique en changeant les système de ventilation et de chauffage - écoles, cantine, crèche, transports scolaires dans le village - localisation permettant un accès facile aux principaux axes routiers et à toutes commodités (à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes). Réputée pour sa tranquillité, Sainte-Maure bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Habitable de suite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Alors, prêts pour la visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : philippe.jeanson@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Charmante maison sur la commune des Noës Près Troyes Découvrez cette belle maison familiale située dans la commune prisée de l'agglomération troyenne, offrant un cadre de vie agréable et paisible à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de la maison : Superficie : Cette maison spacieuse dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Cuisine aménagée et équipée : Profitez d'une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, où vous pourrez concocter vos plats préférés en toute sérénité. Les nombreux rangements et surfaces de travail en feront un espace agréable à vivre. Beau salon séjour : Le salon séjour, lumineux et chaleureux, est équipé d'un poêle à pellets qui crée une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Véranda : La véranda offre un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Cet espace peut servir de salle de jeux, d'atelier ou simplement de coin de repos. Jardin agréable : Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix. Il offre suffisamment d'espace pour des activités extérieures, des barbecues en été ou simplement pour profiter du soleil. Vous apprécierez également la tranquillité du lieu. Garage : Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre également des possibilités de rangement supplémentaires. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité avec la ville. Ne manquez pas cette opportunité !

70 000 € ou 490,85 € / mois

A la recherche d'un projet de rénovation ?MANZONI Audrey vous présente ''MARCELLE'' en exclusivité située dans un secteur paisible de Marcilly-le-Hayer au prix de 70 000 euros honoraires inclus charge acquéreur, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves.Caractéristiques du bien :- Maison à réhabiliter entièrement, offrant un retour dans le temps avec son charme d'époque préservé.- Rez-de-chaussée comprenant une cuisine donnant sur un couloir avec accès à une salle d'eau et un WC, une chambre, et un salon salle à manger de taille moyenne.- A l'étage, deux chambres offrent un espace supplémentaire pour la vie familiale.- Dépendances comprenant une grange, un garage et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement.- Vaste terrain de 753 m², offrant un espace extérieur idéal pour les loisirs en plein air et les jardins potagers.- Située dans un secteur calme, proche de la nature et à proximité d'un petit commerce pour vos besoins quotidiens.Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et proche de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets de rénovation !DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

En exclusivité, venez découvrir cette maison de ville de 100m2, idéalement située à Sainte-Savine ! Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes : une vaste entrée avec placard, un séjour lumineux et convivial avec espace repas ainsi qu'une cuisine améngée prête à accueillir vos repas en famile. Un cellier complète ce niveau, pratique pour vos rangements. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable pour des moments de détente et d'une dépendance. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre cette maison à votre goût, mais elle a toujours été saine et parfaitement entretenue. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Découvrez cette belle maison de 4 pièces située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-les-Vergers, à quelques minutes de toutes commodités (à 6 minutes de l'hôpital de Troyes, à 3 minutes de la clinique Montier la Celle, 2min centre Commercial et écoles) . Parfaite pour accueillir une famille, elle offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques de la maison : oRez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d'eau privée pour plus d'intimité, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, doté d'une cheminée authentique qui apporte un cachet chaleureux. La cuisine équipée, aménagée fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos moments de convivialité. oÉtage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités. oConfort : Trois climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires de 21m2. Points forts : son ambiance chaleureuse, ses espaces généreux, et ses prestations idéales pour une vie familiale. Une visite s'impose ! o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Les performances énergétiques DPE E 308 GES B 9 Mandat 211 Prix de vente 299 000 euros Honoraires charges vendeurs

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Venez découvrir cette coquette maison de ville, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien rare combine à la perfection les avantages d'une maison et le confort d'un appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour accueillir vos moments conviviaux grâce à son espace dînatoire. Elle ouvre sur un spacieux séjour plein de charme, sublimé par de belles poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, l'escalier vous mènera à deux chambres, dont une de belle taille, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau selon vos besoins. Le petit plus ? Un agréable extérieur qui vous permettra de profiter du soleil sans les contraintes d'un grand jardin. Idéal pour vos moments de détente ou un repas en plein air. Et pour couronner le tout, un garage complète cette maison, rare pour un bien si proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce véritable cocon alliant tranquillité et praticité, idéal pour un premier achat ou pour une vie de famille en quête de sérénité.Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer !

159 900 € ou 1 121,24 € / mois

Maison à vendre à 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes ! Cette charmante maison en rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à deux parties de jardin. Vous pourrez profiter d'une salle de douche rénovée avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale à rafraîchir, avec également un coin cuisine. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et la maison a bénéficié d'une isolation extérieure ainsi que des combles. L'électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous trouverez une petite cabane de jardin, idéale pour ranger vos outils. Vous pourrez garer facilement votre véhicule. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison proche du centre-ville, dans un quartier calme et agréable. Contactez-nous pour une visite ! Mélodie au 06 71 13 45 19 blawjian-melodie@abithea.fr

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Découvrez cette maison des années 60 à Saint-André-les-Vergers, idéalement située près des commodités et du centre commercial Carrefour. La maison comprend  une loggia d'entrée, une cuisine séparée, un salon lumineux de 26m2 avec un balcon donnant sur un jardin arboré, une chambre de 14m2,  une salle de bains, un wc séparé et un sous-sol total complète l'ensemble.Elle bénéficie également d'un vaste terrain de 670 m2. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, tandis que le sous-sol offre une buanderie, un atelier/chaufferie, une cave et un garage avec porte électrique. Équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisager votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 904,56 € / mois

Située à Aix-Villemaur-Palis, proche des commodités, accès autoroute rapide. Découvrez cette maison de caractère de 100m2 rénovée avec un style industriel qui ne manquera pas de vous séduire. Une grande pièce de vie baignée de lumière, un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de douche moderne. À l'étage, un pallier polyvalent, parfait pour une chambre d'amis ou un bureau, deux grandes chambres spacieuses, dont une suite parentale, une mezzanine. Un terrain de plus de 400m2, sans vis-à-vis. Fenêtres double vitrage bois, volets bois, tout à l'égout, chauffage au gaz avec production d'eau chaude, chauffage bois. Vous disposerez également d'une belle cave voutée et d'un abri de jardin de 16m2. 06/52/16/46/86 Coup de coeur assuré. MANDAT no1276, 129 000 EUROS honoraires inclus charge vendeur.

139 100 € ou 975,39 € / mois

L'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose en exclusivité cette maison de ville de 108 m2 avec jardin, proche centre ville et ses commerces ainsi que les écoles que vous pourrez rejoindre à pied. Elle se copose comme suit : Entrée, buanderie, WC, cuisine ouverte équipée, salon / salle à manger. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au second étage : très grande chambre de 23 m2 environ. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffage électrique. Vous pourrez vous rendre à la gare en quelques minutes à pied ou en voiture. Venez découvrir ce bien à petit prix sans travaux. Idéal investisseur et primo-accédents.

128 000 € ou 897,55 € / mois

20 minutes de Mailly le Camp, 35 minutes de Troyes, 2 heures 15 de paris. Pleine de charme... Maison de pays comprenant de plain pied : cuisine aménagée équipée de 2021, grand séjour de 42m² avec poêle à bois, 2 chambres dont 1 de 18m², bureau ou bibliothèque, salle de bains de 2021 avec douche italienne et baignoire, wc, véranda. Grenier aménageable de 62m² comprenant 1 pièce de 16m² pour chambre ou autre. Cave, garage double. Le tout sur 600m² de terrain clos et paysagé. Chaudière à granulés et poêle à bois de 2024. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2950 Euros et 4040 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Découvrez cette maison de 108 m², idéale pour une vie en famille, dans un quartier calme et pavillonnaire. Vous profiterez d'un jardin clos et magnifiquement arboré de 700 m², parfait pour se détendre et profiter de moments agréables en plein air. À seulement 2 km de la gare et à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie tranquille. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec une entrée, un salon, un séjour doté d'une porte fenêtre et d'une baie vitrée, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. La cuisine donne accès à une grande terrasse via une porte-fenêtre, idéale pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, un placard, et un WC séparé. Pour vos soirées d'hiver, un poêle à pellets récent réchauffe agréablement l'espace. Un escalier mène à une mezzanine surplombant la pièce de vie, ajoutant une touche de charme et d'espace. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une chambre avec placard, et une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le sous-sol possède un garage, une cave, et une pièce carrelée pouvant faire office de chambre supplémentaire. Cette maison est bien agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1230€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gérard GUBLIN - Agent commercial - EI - RSAC Troyes 897896510

117 500 € ou 823,92 € / mois

Baisse de prix ! avant les marcilly, à 10 minutes de nogent sur seine pavillon traditionnel sur sous - sol : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendants. a l'étage : 2 pièces pouvant servir de chambres sous - sol total comprenant garage, atelier, 1 pièce. dépendance environ 125 m² au sol. l'ensemble est édifié sur un terrain clos de 4500 m². idéal activité professionnelle où première acquisition. a visiter rapidement

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Piney proche des lacs de la Forêt d'Orient avec ses plages, ses chemins de randonnées, et de toutes les commodités, belle maison récente de plain pied habitable de suite comprenant une entrée salle de séjour /salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec rangement, salle d'eau avec douche , wc, garage. Grand terrain clos arboré donnant sur un paysage boisé . Budget 220000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . Contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 364373HCH . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Mandat n° 364373 . Logement à consommation énergétique classe C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1290 euros au 01/01/2021 ( Abonnements compris) . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

89 000 € ou 624,08 € / mois

Spécial investisseurs ! C'est une opportunité ! Située à Troyes, cette maison années 30 à rénover offre sur plus de 51 m2 une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un salon, deux chambres en étage et une salle de bains en sous-sol (La hauteur sous-plafond est de 1,80 m pour cette pièce) Cette maison est un havre tranquillité idéalement située à Troyes Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain parfaitement plat et agréable de 400 m2 Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir néanmoins, pour le prix d'un appartement, imaginez que vous puissiez être propriétaire de ce bien pour votre habitation principale ou un investissement rentable à Troyes A savoir : la maison étant dans une impasse, elle ne bénéficie pas du tout à l'égout, le contrôle de la fosse n'est pas fait mais il faut considérer que l'installation n'est pas aux normes actuelles même si elle fonctionne parfaitement.   Pour toutes demandes d renseignements, merci de contacter le 06 98 74 60 00

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, sur un terrain d'environ 1200 m², divisible. Cette propriété vous séduira par son environnement verdoyant, les nombreux étangs à proximité et le calme de la nature. On est à 10 minutes de Romilly-sur-Seine et de Nogent-sur-Seine. Vous accédez à la maison par un grand portail et suivez la terrasse en pierre jusqu'au porche d'entrée. Le couloir d'entrée est équipé de deux grands rangements indépendants, un placard et un dressing. Salon-Salle à Manger (30 m²) : Exposition Est/Ouest apportant une belle luminosité toute la journée. Équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour chauffer toute la maison. Cuisine : Neuve, équipée et aménagée avec goût. 3 chambres, salle d'eau et double vasque. WC Indépendant. Extérieurs et Dépendances. Garage : Bien isolé, attenant à la maison. Stationnement : Plusieurs voitures peuvent être garées sur la propriété ou devant. Appentis : Disponible pour le rangement et/ou le bois. Jardin : Très grand jardin d'environ 1200 m², entièrement engazonné et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (prunier, cerisier, figuier). Le terrain peut être divisé si nécessaire. Exposition Est, Sud et Ouest pour une belle luminosité Maison refaite à neuf « murs-sols-plafonds » avec des couleurs claires et harmonieuses Cheminée pour chauffer toute la maison Double vitrage et volets roulants Maison bien isolée avec chauffage électrique refait à neuf VMC neuve Porte de garage sectionnelle Toiture en tuiles traditionnelles en très bon état Prix attractif, idéal pour habiter ou louer Jardin avec arbres fruitiers, permettant de multiples agrandissements ou une division Bien Rare. Cette maison est un coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à la visiter, elle est idéale pour une retraite paisible, pour une jeune famille en quête de tranquillité et de confort ou pour un investisseur. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre exceptionnel. Cette annonce référence 258691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2021 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr