Vente Maison Aquitaine 12 pièces

815 000 € ou 5 714,87 € / mois

Domaine d'un peu plus de 14 hectares, d'une beauté exceptionnelle, niché au coeur d'une région naturelle de france dans un écrin de verdure vallonné mêlant les prairies aux bois riches en essences, cette somptueuse propriété aux installations équestres, est assurément captivante ! au calme absolu, sans aucun voisinage mais à seulement 1 km des commerces, cette propriété vous charmera par son emplacement magnifique et très accessible, au bout d'un chemin sans issue, avec sa belle cour au milieu de sa maison d'habitation en pierre, de la grande maison de maître rénovée, et de ses nombreuses dépendances en pierres. la carrière en sable fin et une piste couverte, également son emplacement avec vue dominante sur les prairies et son étang, ajoutent au plaisir des cavalières et cavaliers. la maison sur deux étages (220 m2) se compose de deux unités d'habitation confortables et chaleureuses. la première de 136 m2 se compose d'un séjour avec poêle au sol en béton ciré, avec des grandes baies vitrées sur la terrasse couverte, un coin cuisine équipée, ue buanderie avec wc, un bureau, 4 chambres et 2 salles d'eau. les 85 m2 habitables de la deuxième maison logent un séjour avec poêle, une cuisine équipée avec terrasse privé, trois chambres sur planché en bois, une salle d'eau et une toilette. ses habitations sont équipées d'une pompe à chaleur/réversible, des poêles à bois et des radiateurs électriques, les huisseries en pvc et bois double vitrage, de l'isolation sous la toiture (la maison de maître (totalement rénovée en 2021, 181 m2 habitable), en position dominante sur la cour, a un hall somptueux, un séjour avec coin bar, une cuisine équipée avec une cuisinière professionnelle, des toilettes, un débarras, une mezzanine et une grande salle sous plafond cathédrale de 65 m2. cette bâtisse est momentanément utilisée pour des évènements ou des séminaires. chauffée par une pompe à chaleur/réversible, toiture neuve, un poêle à bois, les huisseries en pvc double vitrage. la grange avec la piste couverte au sable fin de 40m/20m, le hangar avec 6 boxes, la sellerie, l'atelier, le débarras, la grange/garage (95 m2) et la carrière d'entrainement complètent ce paradis équestre et de contemplation. les près sont clôturés en 11 prairies, la pompe dans l'étang fournit l'eau pour les prairies, des multiples beaux chemins entretenus pour des promenades équestres au gré de la nature. cette propriété de caractère est un bien de luxe que l'on peut qualifier « exceptionnelle », « coup de coeur », « multi fonctions », « qualité », « rare ».

2 495 000 € ou 17 495,23 € / mois

anglet est un véritable joyau naturel au coeur du pays basque situé entre océan atlantique et forêts verdoyantes. son état d'esprit, son art de vivre et son ambiance chaleureuse séduisent aussi bien les touristes que les locaux.ses grandes plages de sable bordent la ville, de la plage de la barre jusqu'à la plage du vvf, vous pourrez profiter des magnifiques coucher de soleil plongeant sur l'océan ainsi que des ballades à l'air marin pour vous ressourcer. en plus de ses joyaux naturels, anglet offre de véritables joyaux immobiliers. gravier immobilier à l'immense fierté de vous présenter la villa magdala, demeure d'exception située à deux pas de la chambre d'amour. cette villa est remplie de charme et d'histoire. construit par le marquis de cuevas pour son épouse au xixe siècle cette bâtisse vous fera succomber cette propriété et sa conciergerie d'une surface totale de 400 m2 habitable sont édifiées sur un magnifique terrain arboré de 1 410 m2. bâtie sur 2 étages, la résidence principale d'une superficie de 322 m2 habitable est composé : au rez-de-chaussée de deux grandes pièces de vie, d'une grande cuisine séparée, une buanderie et une cave et d'un wc au 1er étage, vous trouverez 2 chambres avec terrasse et une suite parentale avec salle de bain et terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un wc. aux 2e et derniers étages, 2 petites chambres avec aperçu mer, un wc, une salle d'eau et un grenier pour parfaire ce bien, en traversant la terrasse au dernier étage de la maison, vous découvrirez une pièce supplémentaire, ancien atelier artistique rempli d'histoire et d'inspiration avec une terrasse offrant une vue sur l'océan. de l'autre côté du terrain avec son espace totalement indépendant la conciergerie d'une surface habitable de 78 m2 sur deux étages est composé: À l'étage, d'une cuisine avec un séjour, et une salle d'eau au rez-de-chaussé, vous trouverez deux chambres et un coin nuit supplémentaire. une entrée indépendante avec stationnement et une terrasse viennent compléter la conciergerie. pour sublimer cette bâtisse, une piscine et son jardin exposé sud-ouest viendrons agrémenter vos journées ensoleillées en famille ce bien unique, nécessite une remise au goût du jour. taxe foncière : 4892eur dpe maison principale e dpe conciergerie b pour plus d'information, contactez caroline gravier.

254 400 € ou 1 783,88 € / mois

CABARA, 5 minutes de Branne. Au coeur du village, maison familiale en pierre de plus de 280m² habitables. Profitez de nombreuses pièces salon, séjour, salle à manger, 5 chambres. Beaucoup de potentiel avec des dépendances et chais. Vue imprenable sur la Dordogne. Parcelle de terrain de 1255 m² au calme. Travaux à prévoir. Classe énergie E. Pichet immobilier Libourne. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

760 000 € ou 5 329,21 € / mois

Nichée sur les hauteurs de Sarlat, dans un secteur prisé et paisible, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Avec ses volumes généreux et son charme indéniable, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Caractérisitiques de la maison: - Superficie habitable: 120 m2 de salon-séjour spacieux, idéal pour acceuillir famille et amis, avec une cheminée pour des soirées conviviales. - Chambres: Une chambre en rez de chaussée pour plus de confort avec la possibilité d'en créer une deuxiéme et quatres chambres à l'étage, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif. - Gîtes indépenadants: Deux gîtes de deux chambres chacuns entiérement équipés, offrant une rentabilité. - Terrain: 1 hectare de terrrain avec vue imprenable sur la campagne environnante, et un grand jardin sans vis à vis. - Energie verte: Panneaux solaires sur la toiture. - Dépendances en sus pour du stockage, du stationnement un futur gîte à terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dés aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

256 800 € ou 1 800,71 € / mois

Grande maison de famille et son parc arboré et paysager située à seulement dix minutes d'une ville tous services et commerces. la maison se compose de séjour, cuisine, salle à manger, véranda, cellier, bureau, orangerie, buanderie, local technique, salle d'eau et chambre au rez-de-chaussée, ainsi que cinq autres chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, une pièce au premier étage et un grenier au second. deux garages et un cabanon viennent compléter cette charmante propriété de caractère.

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

EXCLUSIVITÉ C2i Corps de Ferme Réhabilité en Maison de Maître à La Chapelle Gonaguet Description Générale : Située à La Chapelle Gonaguet, cette maison de maître réhabilitée à partir d'un corps de ferme se distingue par ses 717 m² de bâti sur six parcelles totalisant 4500 m². Avec une surface habitable de 385 m² et 332 m² d'annexes et de granges, cette propriété offre un espace de vie vaste et polyvalent. La maison, entièrement construite en pierres, est entourée d'un terrain de plus de 3000 m² sans vis-à-vis, bordé de champs. À l'extérieur, on trouve deux terrasses ombragées de 20 m² chacune et une piscine de 5x10 m² avec liner. Intérieur : Rez-de-Chaussée : Entrée : Un hall de 15 m² dessert l'aile gauche de la maison. Aile Gauche : - Salle à manger : 22 m², donnant sur une cuisine de 32 m² entièrement équipée et aménagée. - Cuisine : 32 m², mène à un salon de 37 m² avec cheminée. - Salon : 37 m², avec un sas de 4 m² donnant accès à une salle de fitness (pouvant servir de chambre) avec salle d'eau de 4,20 m² avec WC. - Étage : Accessible depuis cet espace, comprend deux chambres (12,60 m² et 25 m²) et une salle de bain de 5,30 m². Aile Droite : - Bureau : 31 m², pouvant servir de chambre, donnant sur une pièce de 23 m² avec piscine intérieure de 2,5x5m avec système de nage à contre- courant. Premier Étage : - Chambres : Trois chambres de 23,50 m², 17,11 m², et 14,60 m². - Salles de bain : Une salle de bain de 4 m². - Toilette : Une toilette indépendante + un dressing. - Buanderie : 9,60 m². - Suite parentale : 44 m², comprenant un dressing, une salle de bain + douche à l'italienne, et une mezzanine de 10 m². Les plus non négligeables de cette maison sont, (Le tout à l'égout; Fenêtres double vitrage en bois; Pompe à chaleur; Chauffage au sol au RDC; Ballon thermodynamique; Aucun vis-à-vis; Possibilité de construction supplémentaire; La fibre optique). Taxe foncière : 1842€ Avec des valeurs respectives DPE pour 98kWh/m²/an de classe B et GES pour 8 Kg CO2/m²/an de classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2020€ et 2800€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Ce bien est à vendre pour la somme de 690 476€ (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 725 000€ HAI. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 751 395 393. Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou d.corre@groupe-c2i.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe-C2i.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Maison Historique Laplanche à Terrasson-Lavilledieu Plongez dans l'histoire de la Maison Laplanche, une demeure ancestrale située à Terrasson Lavilledieu. Cette propriété exceptionnelle, classée au patrimoine historique de la ville, offre une superficie de 322 m2 sur un terrain de 625 m2 avec vue sur un parc. Description du bien :  Au RDC, une entrée spacieuse desservant un salon, une salle de bain, plusieurs pièces et une première cuisine avec un escalier menant au sous-sol. Un couloir deservant également le salon, plusieurs autres pièces, une salle de douche, une petite kitchenette avec l'accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux escaliers pouvant vous mener à l'étage menant à un grand appartement comprenant une cuisine, un espace repas, un salon, deux chambres et deux salles d'eau. Au sous-sol, une cave avec un accès direct au jardin. Le bien propose plusieurs entrées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur selon vos besoins et votre imagination. Cette demeure rare est une opportunité unique d'acquérir un patrimoine riche en histoire et en charme. Laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-nous : BOURNAZEL HOENIGE Immobilier 06 79 54 97 81 Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire d'un morceau d'histoire à Terrasson Lavilledieu !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

538 000 € ou 3 772,52 € / mois

Tesson ! A vendre maison de Maître située à 15 minutes de l'autoroute, proche de Saintes et Gémozac. Au croisement de la Gironde, de la Charente et de la Charente Maritime, proche des activitées économique de la région.Découvrez cette ancienne maison de notaire !Cette maison de près de 400 m², avec de nombreuses dépendances saura vous séduire par ses prestations et ses nombreuses possibilités.Composée de deux parties, dispose de deux étages.En rez-de-chaussée, elle vous accueille par un vaste hall ouvrant sur un salon, salle à manger, une chambre avec salle d'eau, une chambre servant d'espace de musique. La cuisine, vaste, est aménagée et équipée. A disposition se trouve une chaufferie pour une chaudière à fioul de marque Chapée. Toilettes séparées.A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Vous découvrirez aussi une vaste pièce de jeux et un espace servant de lingerie reste à aménager.Sur le premier étage et le second, les combles sont à aménager.Une seconde partie (ancien cabinet médical) adjacente et reliée à la maison est composé d'un espace d'accueil avec wc, un bureau et une réserve avec point d'eau.Le parc entièrement clos dispose de nombreuses dépendances servant de stockage et de garage. Vous pourrez bénéficier de la terrasse, des nombreux arbres fruitier le tout sur une espace de 4583m². Cette maison de Maître est véritablement unique, offrant un cadre idéal pour les amateurs de confort et de charme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Votre contact REMAX : Pascal HOULLIERTel : 07 68 79 72 99RSAC 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

En exclusivité, propriété de plus de 12 hectares avec environ 1717 m2 de bâtiments à vocations multiples : équestre, agricole, forestière, stockage ou autres vocations commerciales. Idéalement située dans un environnement naturel préservé et calme, à 12 kms de l'océan, proche de l'estuaire de la Gironde et aux limites nord des célèbres vignobles du Médoc, cette propriété du Médoc est toutefois proche de toutes commodités de la sous-préfecture de Lesparre-Médoc, à seulement 12 minutes des plages et à seulement 1h15 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Pour celles et ceux qui recherchent une structure à vocation agricole, agro-touristique, équestre, horticole, maraichère, sylvicole ou commerciale, vous l'avez trouvé ! Vous pourrez facilement transformer ce domaine en y créant et développant l'activité de votre choix. Les 12 hectares de terrains peuvent très vite devenir des paddocks pour chevaux ou accueillir des élevages spécialisés, des cultures, des pépinières,,... Les bâtiments d'environ 1717 m2 bénéficient de grands volumes avec des ouvertures larges et fonctionnelles. Très bien conçus, les bâtiments sont fonctionnels, polyvalents et accessibles. Ce vaste bâti foncier peut se transformer très facilement en écurie, en bâtiment d'exploitation, en lieu de stockage, en atelier, en garage,... À saisir pour investisseurs : investissement locatif pour locations de matériel, stockage, camping-cars, caravanes, véhicules, parkings... Opportunité pour entrepreneurs, agriculteurs, artisans : dépôts, ateliers, garages, hangars, entrepôts, granges. Possibilité d'acquérir, en sus de l'exploitation, une charmante maison de 140 m2, de 1996, à proximité immédiate de l'exploitation. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme HOUSSAIT-YOUNG au 06 77 81 88 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

60 000 € ou 420,73 € / mois

exclusivite ensemble de deux immeubles de 263 m2, se décomposant comme suit : le premier immeuble avec un hall d'entrée, un couloir, une pièce, au premier étage, un palier, une cuisine avec un accès véranda et terrasse, une salle d'eau / wc, une salle à manger / salon, au deuxieme étage, deux chambres. le second immeuble a un rdc de 47m2 avec deux pièces de 15 m2, un ancien commerce de 65 m2. a l'extérieur, une dépendance de 60 m2

765 000 € ou 5 364,27 € / mois

Vous recherchez un havre de paix sans être isolé de tout ? Abithéa Libourne vous propose ce bien exceptionnel, très rare à la vente, à Libourne même ! Venez découvrir cette propriété de 400 m2 habitables avec 300 m2 de dépendances sur 36 000 m2 de terrain dont 10 000 m2 en parc paysagé, entretenu avec goût. Lors de votre visite, vous sentirez le désir de ne plus repartir et surtout l'envie de rester y vivre ! Outre ses sept chambres, ses 2 salles d'eau, sa très grande salle de bains, sa salle de sport, ses innombrables rangements, sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa grande cuisine séparée entièrement équipée, vous disposerez de 2 dépendances de 100 m2 chacune, où seule votre imagination pourra en faire ce que vous souhaitez, et pour terminer une piscine chauffée de 11m x 4.50m finira de vous combler. Cette propriété vous laissera sans voix et comme aucun mot ne peut définir ce que l'on ressent une fois sur place, seule une visite s'impose donc ne tardez plus contactez-nous !!!

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

votre agence le tuc immo, vous propose de découvrir cette ensemble immobilier constitué d'une maison de plain pied de 105 m2 avec 3 chambres et un bureau, la deuxième maison en r+1 de 89 m2 avec 2 chambres et un bureau, et chalet de 32 m2 avec 1 chambre, 1sde, une cuisine salon et 2 dépendances. il y a une grande dépendance de 83 m2 constitué de 2 garages et des aménagements et un local à vélo de 32 m2 sur une parcelle de 1844 m2 env. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 508298577, enregistré au greffe du tribunal de commerce de mont de marsan

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

24200 sarlat la caneda : ensemble immobilier de prestige : deux maisons, des dépendances, une piscine sur 5000m² de terrainbudget 560 000 euros hai honoraires charge vendeur.en périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagé ave porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.a l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.la petite maison offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. son chauffage est au bois et électrique.les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.la magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.dpe : classe e ges b : montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 3068 euros et 4150 euros.mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, christèle chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 0210271sas proprietes privees. zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.rcs nantes mandat n° 30813

388 500 € ou 2 724,21 € / mois

Grande maison en pierre sur 3 niveaux située au c&#x153 ur de la bastide d'eymet. le bien comprend de 5 chambres, 3 salons, cuisine, buanderie, salle à manger, un autre salon/ chambre, salle de bain, salle d'eau et 4 w.c. la maison offre de nombreuse possibilités et pourrait être utilisée comme maison familiale et/ou divisée en appartements séparés avec la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée comme local commercial.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 420,73 € / mois

EXCLUSIVITE Ensemble de deux immeubles de 263 m2, se décomposant comme suit : le premier immeuble avec un hall d'entrée, un couloir, une pièce, au premier étage, un palier, une cuisine avec un accès véranda et terrasse, une salle d'eau / WC, une salle à manger / salon, au deuxieme étage, deux chambres. Le second immeuble a un RDC de 47m2 avec deux pièces de 15 m2, un ancien commerce de 65 m2. A l'extérieur, une dépendance de 60 m2

745 000 € ou 5 224,03 € / mois

Découvrez cette superbe maison des années 30, située à moins de 5 km des plages et proche de toutes les commodités. Cette grande maison, pleine de caractère et de charme, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de location saisonnière. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, chaque membre de la famille ou vos invités trouveront leur espace de confort. Un appartement indépendant attenant offre une opportunité parfaite pour accueillir des locataires saisonniers ou des amis en toute tranquillité. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Profitez de la douceur de vivre à quelques minutes des plus belles plages, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

930 000 € ou 6 521,27 € / mois

Superbe maison bourgeoise de 232 m² avec du caractère qui ne demande qu'a retrouver son cachet ! Nichée dans une petite rue calme, proche rue de Turenne et Assomption. Actuellement séparé en 2 lots distincts, possibilité de les rassembler afin d'aménager la maison dont vous rêvez. Ce bien exceptionnel comprend une cave de plus de 30 m², ainsi qu'un jardin privatif de 72 m². Correspond également pour l'exercice d'une profession libérale et / ou mixte habitation. Copropriété de 3 lots, dont le budget sera voté le jour de la première assemblée générale. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

725 000 € ou 5 083,78 € / mois

Le luxe est une rareté ! Ce joyau caché, niché au coeur de la bastide de St Foy la Grande, est une superbe maison de ville du XVIIIe siècle, magnifiquement décorée et entretenue, avec un grand appartement et un jardin versaillais privé et soigné. C'est une propriété pleine d'élégance et de caractère, avec de nombreux éléments authentiques d'origine. La maison et l'appartement offrent un total de 430 m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, 5 salles de bains, 3 salles de réception, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grand salon salle à manger, 1 bureau, 1 bibliothèque et un grand grenier. Une charmante 'Cour d'Honneur' (cour intérieure) donnant sur le magnifique jardin avec un étang d'eau salée de 10 x 2 complète cette propriété. On y trouve également un grand garage double qui résout tous les problèmes de stationnement, compte tenu du fait qu'elle se trouve au coeur de la bastide. Aucune dépense n'a été épargnée, la propriété est entretenue tout au long de l'année et ferait une maison de famille ou de vacances idéale. Le jardin privé et la cour sont les endroits idéaux pour recevoir la famille et les amis et profiter des journées d'été tranquilles en se prélassant ou en dînant « al fresco ». La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Elle est également raccordée au gaz de ville et aux canalisations principales. La fibre optique à haut débit est également disponible. Idéalement située au coeur de la région viticole, dans la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à distance de marche de toutes les commodités mais dans un environnement paisible, cette propriété est une trouvaille rare. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 10 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) de la propriété elle-même est un privilège. Des photos supplémentaires, les mesures des pièces et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : CADILLAC - QUARTIER DU PONT - MAGNIFIQUE BATISSE - PARC 5000M² - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - GARAGES - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hkx0xKlm00 A 40 min au sud-est de Bordeaux (15 min de Langon), Welmo vous présente cette belle bâtisse du début du 20eme siècle et son parc de 5000 m² avec piscine, bar d'été, terrain de tennis et terrain de pétanque. Ce bien comporte une partie restauration, avec licence 4 et tout l'agencement ainsi que le matériel pour reprendre une activité. Le restaurant a fermé en 2023 (CA de 535000€ pour 80 couverts). Agencé sur 4 niveaux, la maison comprend - Au sous-sol (290 m² au total) : 3 grands garages - Au rez-de-chaussée, côté habitation (13 m²) : une entrée privative menant à bel escalier d'époque - Au rez-de-chaussée, côté restaurant (295 m²) : un sas d'entrée clientèle, deux salles de restaurant, un bar, une pièce de réunion, un espace toilette avec urinoirs et wc, une chaufferie, une cuisine avec légumerie, espace plonge et chambre froide, une entrée du personnel, un vestiaire et un wc pour le personnel. - Au 1er étage (242 m²) : un espace palier/bibliothèque donnant sur une terrasse de 50 m² exposée plein ouest, une vaste pièce à vivre de 82 m², une cuisine tout équipée avec îlot central, 3 chambres très spacieuses (entre 15 et 30 m²) avec de nombreux rangements, un bureau, une petite salle d'eau, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé. - Au 2eme étage (170 m²) : 2 chambres, 2 salles d'eau et wc séparé. Côté extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 5000 m² accueil une piscine au sel, un terrain de tennis (à rénover), un bar d'été et un terrain de pétanque. Cette demeure pleine de charme conviendrait parfaitement pour un projet de chambres d'hôtes, pour la reprise d'une activité restauration ou même, tout simplement, pour une grande famille. Environnement privilégié, proche de la Garonne et accessible des commerces à pied, au cœur d'un paysage verdoyant riche en vignobles, forêts et cours d'eau. Coup de coeur garanti ! Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 165 000 € ou 8 169,12 € / mois

Bienvenue à messanges, où le rêve de la maison idéale devient réalité. cette magnifique propriété nichée à proximité d'un lac, avec son accès privé par la forêt, vous offre un expérience naturelle et divertissante à chaque recoin du parc. pour les sportifs, vous pourrez pleinement profiter de son terrain de tennis, parfait pour des matchs en famille ou entre amis, un terrain de pétanque, mais également une grande salle de loisir, où les parties de billards, de fléchettes ou de jeux de sociétés sauront combler tout votre temps. mais l'attraction principale est sans consteste sa piscine à débordement à couper le souffle. sa maison principale se compose en rez de chaussé d'un grand séjour ouvert sur la cuisine, une grande salle à manger, ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau respectives. a l'étage, vous retrouverez un grand espace dortoir, composé de 6 lits simples. la propriété dispose également d'une dépendance comprenant 3 chambres avec salle d'eau. un lieu idéal pour une famille, pour investissement en gîtes ou en chambres d'hôtes.