Vente Maison Angoulême (16000)

138 000 € ou 967,67 € / mois

A vendre : Maison en pierre rénovée sur le plateau d'Angoulême Optez pour le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité du parc public Le Jardin Vert et de la clinique Saint Joseph. Dès l'entrée, laissez vous séduire par le lumineux salon qui vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial, complété par un coin buanderie pratique et optimisé sous l'escalier. A l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les rénovations récentes incluent un tableau électrique, une plomberie, un ballon d'eau chaude et une VMC neufs, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets en PVC et bois battants ajoutent une touche d'élégance tout en optimisant l'efficacité énergétique. Isolée par les murs et le plafond. Sans jardin, cette propriété offre la simplicité d'un entretien réduit et un stationnement gratuit dans la rue. De plus, vous profiterez d'une division en volume sans contrainte de copropriété. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

243 800 € ou 1 709,55 € / mois

Située à Angoulême, quartier Ma Campagne, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, l'agence Abithéa Charente présente en exclusivité cette charmante maison de 116 m2 parfaitement rénovée.L'espace de vie se décline ainsi : une belle entrée avec de part et d'autre la salle à manger et le salon baigné de lumière. La cuisine équipée moderne qui donne directement sur la véranda, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.Au rez de chaussée vous trouverez également la partie nuit : 3 chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, ainsi que de deux WC, assurant un confort supplémentaire.A l'étage, une chambre et un grand espace de combles à finir d'aménager. Une belle surface pour donner vie à vos projets : salle de jeux, espace de travail, chambres supplémentaires, etc.Au -1 une cave et la chaufferie équipée d'une chaudière à gaz Viessmann récente.Une dépendance abrite un garage, un atelier et un abri pour voiture, le tout sur un terrain d'une surface de 900m2.+++ : possibilité d'acquérir le terrain adjacent constructible de 700m2.Ce bien présente une opportunité rare à ne pas manquer. Si ce bien vous intéresse, organisons une visite !Prix de vente : 243 800 EUR dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.Contact : Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : crapoulet-patricia@abithea.fr / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro AXA FRANCE IARD no10969408604Laurence DE SOUZA D'INCAU : 06.20.99.81.46 / Ldesouzadincau@gmail.com / conseillère immobilier RSAC Angoulême 981370620 / RCpro Gan 31072791G.Informations énergétiques sur le bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

467 250 € ou 3 276,41 € / mois

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise située dans le quartier recherché de La Bussatte, qui a su préserver tout le charme de l'époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique. Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour recevoir, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d'élégance. Cet espace est complété par un cellier fonctionnel. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez aussi un salon et une quatrième chambre dotée d'un espace dressing. Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin. Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels, le tout dans un quartier paisible et recherché. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (445 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros. et 2 330 euros. par an. Réf 2605. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME

1 495 000 € ou 10 483,11 € / mois

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique moulin du XVème siècle, situé en bordure de la Charente, à seulement 30 min au nord d'Angoulême. Implanté dans un cadre naturel d'exception, ce bien unique offre un environnement paisible et enchanteur. Cette propriété de charme se compose de trois maisons d'habitation distinctes. La maison principale, d'environ 290 m², vous accueille avec une entrée qui mène à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une très grande cuisine avec coin salon et bar. Vous y trouverez également une buanderie, une réserve, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une terrasse privative avec vue sur la piscine et d'une magnifique salle de bains avec dressing. A l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains privative et d'un espace dressing. La maison d'amis, d'environ 150 m², vous charmera par son entrée ornée d'un magnifique escalier en pierre. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée, quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le gîte, d'environ 107 m², offre une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un coin repas, un salon, trois chambres et une salle de bains, parfait pour recevoir famille et amis. Chaque habitation dispose de sa propre terrasse extérieure privée, idéale pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La propriété comprend également un double garage, une remise, une cave, et une chaufferie. La belle piscine avec cuisine d'été est parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air. Le domaine s'étend sur près de 5 hectares, dont environ 3,8 hectares de prairies, avec de nombreux abris pour chevaux. Les deux îles privées, accessibles par des passerelles, ajoutent une touche de charme supplémentaire à cet endroit unique. Sans voisinage direct, ce moulin offre un véritable coin de paradis, sans aucune nuisance, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par son ambiance unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

574 000 € ou 4 024,95 € / mois

Grande maison quartier Minage Charlotte Bret Global immobilier, vous propose à Angoulême 16000: Au coeur du quartier historique de la ville, cette demeure patrimoniale de charme et de caractère exercera son attrait auprès des amateurs d'atmosphères authentiques : escalier en vis, cheminées, encoignures, décorations murales... Les époques s'y côtoient, la fermette du XVIIe siècle puis la maison bourgeoise du XVIIIe ayant évolué au fil du temps sans rien céder de leur cachet. Déployé sur 219 m2, l'espace habitable se structure en 9 pièces : au rez de chaussée, hall d'entrée, cuisine, salle à manger et séjour de 40 m2. Au gré des étages s'articulent les 5 chambres, assorties d'une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau, un dressing, une lingerie.Les aménagements plus actuels (isolation des combles, menuiseries double vitrage, salles d'eau) ont été réalisés dans le respect du bâti d'origine. D'anciennes dépendances, attenant à la cour pavée et au jardin clos de 150 m2, ne demandent qu'à être valorisées. Sur sa parcelle de 260 m2, la surface totale bâtie compte plus de 350 m2, dont deux caves voutées et un grenier. Exposition sud-ouest côté jardin. Chauffage gaz de ville. Parking public à deux pas, éligible au 'pass-résident' Charlotte Bret bret.c@globalimmobilier.immo 0699792252 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

MAISON, grand logis du XII ième siècle, et ses nombreuses dépendances, Opportunité exceptionnelle de restauration pour cet ensemble immobilier dans un cadre Idyllique près de la Dordogne. Cette magnifique propriété historique est un ancien logis plein de charme, elle offre une occasion unique de restaurer et de transformer un lieu chargé d'histoire en une résidence de caractère ou une entreprise d'accueil touristique. Cette impressionnante maison offre 800 m² d'espace habitable, prêt à être restauré pour retrouver son éclat d'antan. Avec ses caractéristiques d'époques telles qu'un four à pain, puits, pigeonniers, garages...La propriété comprend également une piscine à restaurer, avec la possibilité d'y créer un espace de détente en plein air idyllique. Les grandes dépendances peuvent être aménagées selon vos convenances. En plus de la maison principale, trois autres maisons offrent un potentiel de création de gîtes ou de chambres d'hôte. Avec plus de 2000 m² de terrain, À seulement 30 minutes d'Angoulême, avec sa gare TGV-LGV, et à une heure de Bordeaux et de son aéroport international, elle bénéficie d'une excellente accessibilité. Florent GADRAT, Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536. E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 500 € ou 1 651,35 € / mois

C'est une ravissante maison avec une grande surface habitable qui vous est proposé ( prés de 190 m2 ). Elle vous offre un joli jardin clos arboré et à l'abri des regards indiscrets. la pièce de vie est très lumineuse et fait environ 50 m2. Vous disposerez de 4 chambres, un bureau, une mezzanine, une grande pièce ( salle de jeux ou autre) . Le terrain est piscinable, une grande salle de bains avec rangement et une salle d'eau à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. l'électricité a été refaite. Volets roulants électriques, baies alu, carport, 2 cumulus de 150 et 300 l, 3 WC, pas de grands axes passants à proximité immédiate, transports en communs non loin, bonne structure, commerces proches et déviation non loin. Dominique Joret ANOV'IMMO 06 46 00 26 89 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185 407 € ou 1 300,10 € / mois

Venez découvrir ce bien rare, un plain pied de trois chambres avec garage et jardin proche du centre historique d'Angoulême. Toutes commodités à pied, bus écoles et commerces. La gare a 5 minutes en bus. La maison se compose d'une entrée sur la cuisine, un beau séjour bien exposé, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait par une chaudière au gaz de ville récente. Pas de travaux à prévoir. La maison est implantée sur un joli jardin plat et clos. L'habitation est raccordée au tout à l'égout et la fibre est présente. Pavillon familial aux portes de la ville. Réf 2345. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur (177 000 euros. hors honoraires)

104 800 € ou 734,87 € / mois

Proche Place Victor Hugo, au fond d'une impasse, maison de ville composée en rez de chaussée d'un séjour, cuisine, salle d'eau avec WC donnant sur un petit extérieur. A l'étage: 2 chambres dont une avec accès sur une petite terrasse bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

292 500 € ou 2 051,04 € / mois

Bienvenue dans cette charmante maison de famille de 150 m² habitables (129 m² en carrez) située Quartier Saint Martin, au pied du plateau. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage vous profiterez de 4 chambres, d'une grande terrasse, une salle d'eau, WC. Au deuxième étage vous disposerez de combles aménageables. Garage, dépendances. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison lumineuse et conviviale et par son parc bucolique de 3000 m² entièrement clos. L'ensemble nécessite des travaux. Cette maison est classée F, elle est donc éligible aux aides à la rénovation. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. DPE : 372 classe F - GES : 82 classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2920 euros et 3990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr MANDAT n° 383277 PRIX DE VENTE : 292 500 euros HAI (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

135 990 € ou 953,58 € / mois

Maison sur sous-sol semi enterré complètement rénové situé au calme sur un terrain de 618m2. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour lumineux pour un total de 50m2, 2 chambres de 14 et 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Au sous-sol, un grand garage de 70m2 d'un part et une autre partie de 26m2 qui pourrait être aménageables et servant actuellement de buanderie. Les huisseries sont en double vitrage, la maison est isolé: les murs été doublé, les combles isolées et le sous-sol aussi. Le chauffage de la maison est produit par la pompe à chaleur et elle est également équipé d'un poêle à bois d'appoint utile pour la mi-saison. Possibilité d'acquérir en supplément des dépendances extérieur et proches de la maison où se trouvent 2 hangars de 100m2 et 85m2, l'un est ouvert, l'autre est fermé ainsi qu'un enclos avec une mare sur un terrain de plus de 2000m2. Budget 135 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 372676RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

118 720 € ou 832,48 € / mois

Maison de caractere sur 3 niveaux, avec jardin, proche de la place victor hugo et de la gare , comprenant au rez-de-chaussée : , entrée (2.30 m²), cuisine (14.69 m²), salon / séjour (16.30 m²) - a l'étage : palier avec trappe d'accès au grenier, 2 chambres (16.20 m² et 13.50 m²) dont une avec salle d'eau et wc (3.50m²) au sous-sol : pièce de 38m² à rénover avec espace chaufferie, donnant accès au jardin. petite dépendance dans le jardin avec portillon. chaudière gaz de ville de 2000 à production eau chaude - tout à l'égout - simple bois vitrage - électricité non conforme. prix honoraires agence inclus: 118 720 euros honoraires: 6% t.t.c. à la charge des acquéreurs. prix hors honoraires: 112 000 euros couttet immobilier ref 2519-24-vl les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

365 750 € ou 2 564,68 € / mois

Au cÂœur du centre-ville d'Angoulême, à seulement 300 mètres de la place Victor-Hugo, 10 minutes à pied de la gare ce qui met Poitiers et Bordeaux à 40 minutes et Paris à 2 heures, venez découvrir cette magnifique bâtisse du XIXe siècle. Cette maison de caractère avec plus de 180 m² habitables, offrant de beaux espaces de vie, pour profiter d'un quartier très attractif tout en se sentant dans un petit écrin de verdure avec son jardin de plus de 200 m² exposé plein sud. Dans chaque pièce, vous retrouverez des éléments remarquables comme du parquet, une hauteur sous plafond considérable, une cheminée en marbre, des moulures et bien d'autres détails. Chaque pièce est spacieuse, le salon faisant plus de 40 m² avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin exposé plein sud. Vous disposerez de 5 grandes chambres comprises entre 13 et 20 m². Cette maison en pierre construite sur quatre niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), possède donc une cave au sous-sol, tempérée et sans humidité, idéale pour du stockage en tout genre (cave à vin, conserves, etc.). Au fond et en plus du jardin, une cour couverte (62 m² environ) vous donne accès à un nouveau bâtiment de trois niveaux, servant par le passé d'atelier, de stockage et de garage. Comptabilisant plus de 144 m² et avec une entrée indépendante, il peut être envisagé de transformer ce dernier en logement (appartement par exemple) pour du locatif et une source de revenus secondaire. Dans cette même vente, un terrain de 130 m², constructible, vient conclure ce bien d'exception. Réf 2313. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 euros. et 4 220 euros. par an.

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Angoulême, dans un écrin de verdure situé à 10 minutes à pied de la Place Victor Hugo, maison sur sous-sol composé à l'étage: entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC. En rdc: 1 chambre, une seconde chambre pouvant être modifiée en studio, salle d'eau, WC. Garage. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

467 250 € ou 3 276,41 € / mois

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise située dans le quartier recherché de La Bussatte, qui a su préserver tout le charme de l'époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique. Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour recevoir, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d'élégance. Cet espace est complété par un cellier fonctionnel. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie. La maison dispose de 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité. Vous y trouverez aussi un salon et une quatrième chambre dotée d'un espace dressing. Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin. Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels, le tout dans un quartier paisible et recherché. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (445 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an. Réf 2605. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

SAINT CYBARD: Grande maison de ville rénovée comprenant au rez de chaussée, une piéce de vie avec cuisine aménagé ouverte, un wc. Au premier étage, 2 chambres avec dressing, une salle de bains, wc. Au deuxième étage 2 autres chambres, salle d'eau, wc. Cour fermée sans vis à vis. Proximité des commerces et des bus. Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Angouleme (16000) : quartier du petit fresquet idéal pour faire des ballades en forêt, à 5 minutes du centre ville d'angoulême, sur une parcelle de 890m2, maison individuelle de 89m2 habitable.ce pavillon de 2011 propose un espace de vie de 52m2 doté d'un poêle à granules avec cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, dégagement, 2 chambres (10.5 et 10m2), salle d'eau et wc. terrasse sur l'arrière de la maison avec pergola. jardin clos et piscinable.huisseries pvc double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granules godin. habitable de suite.bien soumis au statut de la copropriéténombre de lots : 10pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulÊme sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes diagnostic de performance énergétique : d ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1020 euros et 1440 eurosmandat n° 368779prix de vente : 178 000euros haidont 4.71% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 10 lots (). charges annuelles : 100 euros. kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme .

498 750 € ou 3 497,29 € / mois

Situé à Angoulême, votre agence Abithéa Charente vous présente en exclusivité ce bien d'exception doté de 5 chambres et d'une surface habitable de 195m2. En ville à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et avantageusement implantée dans un environnement calme, cette chaleureuse maison de style construite en bois présente un agrément de vie parfait pour une famille. Passé la spectaculaire entrée, vous arrivez dans l'espace de vie entièrement tourné vers la nature avec sa bow window et son accès vers la terrasse et le parc arboré. Puis vous découvrez la cuisine dînatoire, en suivant une buanderie et un immense garage. Une belle chambre complète le rez-de-chaussée. A l'étage l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres lumineuses dont une suite. Les finitions de qualité et l'état général remarquable, confèrent à cette demeure un cachet incomparable. Un lieu de vie où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Côté jardin, vous aurez plus de 2000m2 pour vous détendre : terrasse en bois dominante avec pergola bio climatique, arbres fruitiers, partie potager et une belle piscine de 40m2 chauffée. Tout pour profiter dans les meilleures conditions de la douceur du climat charentais. Prix de vente : 534 240 EUR (honoraires 5% charge acquéreur inclus) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D'INCAU : 06.20.99.81.46 / Ldesouzadincau@gmail.com, RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Superbe Maison de Ville à Deux Pas du Centre-Ville d'Angoulême ! Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme, idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités ! Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec un coin-repas convivial et un salon chaleureux avec cheminée pour vos moments de détente. 1er étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Deux autres chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Rez-de-jardin : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ! Cette maison au caractère unique est parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace de vie confortable et bien situé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

187 000 € ou 1 311,27 € / mois

ANGOULEME limite ISLE D'ESPAGNAC, a proximité de la rue de Limoges, une maison de plain pied sur sous-sol semi enterré : - Un séjour lumineux de 30m² environ donnant directement sur une terrasse en bois installée en 2021 donnant sur l'arrière de la maison, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, WC, hall et dégagement. Un sous-sol faisant la superficie de la maison est accessible depuis une porte garage avec une possibilité de remontée directement dans la maison. De nombreux travaux ont été réalisé en 2021 : Huisserie double vitrage PVC, installation d'un portail électrique, porte de garage enroulable, porte d'entrée, volets PVC et terrasse. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain clos de 1100 m² environ avec une double entrée.