Vente Maison Agen (47000) 3 pièces

130 000 € ou 911,58 € / mois

Immovant vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Agen, offrant une surface habitable de 86m2. Idéalement conçue pour vous offrir confort et tranquillité, elle dispose de deux chambres spacieuses avec accès direct à une loggia, parfaite pour profiter des beaux jours. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, sera l'endroit idéal pour vous détendre en famille. Une cuisine séparée, fonctionnelle et donnant sur un cellier, vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter le tout, un garage de 18m2 est à votre disposition. Le joli jardin arboré qui entoure la maison vous invite à profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image. Cette maison est une belle opportunité, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Elle est également éligible au prêt à taux zéro, vous facilitant ainsi l'accès à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare à Agen ! Contactez dès maintenant IMMOVANT pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus 

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

À vendre à Agen, cette charmante maison de 60 m2 répartie sur trois niveaux est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage, ainsi qu'une pièce aménagée en chambre. Le premier étage, coeur de la maison, dévoile un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Le second étage comprend deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche. Le grand jardin arboré, véritable havre de paix, est un atout rare en centre-ville et offre un espace idéal pour profiter de moments en plein air, avec la possibilité d'aménager une terrasse ou un coin potager. De plus, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles, facilitant l'accès pour les résidents et leurs invités. Cette maison combine charme, fonctionnalité et praticité pour une vie agréable au coeur d'Agen.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Maison mitoyenne 3 pièces de 64 m² avec Sous-sol de 32 m², à deux pas du centre-ville d'Agen Venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Agen. Avec une surface habitable de 64 m² et 32 m² de Sous-sol, soit une surface utile de 96 m², elle est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour un investissement locatif ou une résidence principale pleine de cachet. Description du bien : - Surface habitable : 64 m² - Sous-sol semi-enterré : 32 m² - Terrain : 386 m² La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : un salon lumineux et une cuisine, prêts à être repensés à votre goût. - A l'étage : deux belles chambres avec parquet et une cheminée condamnée qui apporte du charme supplémentaire à l'ensemble. - En rez-de-jardin : le sous-sol offre une grande pièce pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été, salle de jeux ou même en deuxième salon. Un espace bureau ou chambre supplémentaire est également disponible, parfait pour un usage polyvalent. - Extérieur : Vous profiterez d'un joli jardin à l'arrière, offrant un espace de tranquillité. La parcelle permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur. Points forts : - Maison avec cachet : parquet et cheminée condamnée pour le charme dans les chambres, et belle hauteur sous-plafond. - Sous-sol aménageable : véritable plus pour créer un espace de vie supplémentaire. - Proximité centre-ville : un atout majeur pour un accès facile à toutes les commodités. - Parking intérieur : pouvant accueillir deux véhicules. Travaux de rafraîchissements à prévoir, mais cette maison offre un très grand potentiel. Avec quelques aménagements, elle deviendra un bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de caractère ! DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2390 euros Contactez-nous pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

NOUVEAUTE LEDIL IMMOBILIER ! Charmante maison Arcachonnaise des années 1920 Cette superbe maison de caractère, typiquement arcachonnaise, vous séduira par son cachet d'époque, son confort moderne et ses belles hauteurs sous plafond. Idéalement située dans un quartier recherché au pied du coeur de ville, elle offre un cadre de vie agréable. Terrain clôturé avec jardin paysagé de plus de 900 m2 et puits. Deux places de parking privées + garage. Avec ses deux vastes terrasses ensoleillées offrant une vue exceptionnelle sur la ville d'Agen, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la tranquillité et des panoramas dégagés, une opportunité rare à saisir ! Au RDC : Entrée accueillante, cellier pratique, Salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, WC séparé À l'étage : Deux chambres confortables avec balconnets et rangements (possibilité de 3ème chambre), dégagement avec espace bureau idéal pour le télétravail, Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, second toilette. Chaudière à condensation gaz récente, Double vitrage. Les Plus : o Un grenier de 40 m² en surface plongeante, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette maison au charme authentique saura ravir les amoureux de l'architecture traditionnelle tout en offrant des prestations modernes. Ne manquez pas cette opportunité rare et exceptionnelle ! Une visite ? Contactez votre mandataire LEDIL immobilier Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SO_7760 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.26% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 235 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 000 € ou 897,55 € / mois

Maison (actuellement louée) composée d'une cuisine équipée, séjour, garage,wc, à l'étage, palier, chambre donnant sur terrasse, salle de bain wc, cellier, au dessus grande chambre. Chauffage géothermique neuf.

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

A 5min du centre-ville, cette maison avec terrasse et Jardin d'environ 350 à tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage d'environ 20m², ainsi que d'une pièce aménageable avec WC et douche, donnant sur un jardin arboré avec terrasse. Au premier étage, une entrée avec rangement nous emmène dans la pièce de vis, avec ouverture dans le mur permettant un accès visuel à la cuisine. Le salon lumineux donne un visuel direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres aux volumes corrects, et une salle d'eau avec WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Taxe foncière : environ 1200€/an Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur : 4.03% 155 000 € avec honoraires agence TTC - 149 000€ hors honoraires. Cette annonce référence 213149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LAVAUD (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 97881553800019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Venez découvrir cette belle maison de 62 m2 située en centre-ville d'Agen, avec garage et extérieur. Vous trouverez une entrée spacieuse menant à un salon de 20 m2 ainsi qu'à une cuisine de 8 m2. À l'étage supérieur, vous accéderez aux deux chambres de 10,20 m2 et 10,60 m2, ainsi qu'à la salle d'eau. Chauffage au gaz et assainissement individuel. Les plus : localisation, climatisation, garage.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Maison de 78 m2 vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à un jardin avec une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, un grand placard offre de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec accès à un balcon commun, parfait pour profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin. Une salle d'eau contemporaine et un grand placard dans le couloir complètent cet espace. La maison comprend également un garage, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

67 500 € ou 473,32 € / mois

Située en périphérie d'Agen, Cette charmante maison d'environ 50 m2 de ville saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, une véranda et une salle d'eau. À l'étage, elle offre deux chambres, dont une en enfilade. En sous-sol, une cave/buanderie est également présente. Prévoyez une rénovation complète pour mettre en valeur tout son potentiel.